1樓：龍泉
一、從價計徵： 按照房產餘值徵稅的，稱為從價計徵。
房產稅依照房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳納。
扣除比例由省、自治區、直轄市人民**在稅法規定的減除幅度內自行確定。這樣規定，既有利於各地區根據本地情況，因地制宜地確定計稅餘值，又有利於平衡各地稅收負擔，簡化計算手續，提高徵管效率。
房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬裝置或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣,衛生,通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。
二、從租計徵：按照房產租金收入計徵的，稱為從租計徵。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。 對投資聯營的房產，在計徵房產稅時應予以區別對待。共擔風險的，按房產餘值作為計稅依據，計徵房產稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。
關於房產稅什麼是從價計徵、從租計徵及計算方法
2樓：元也花道
1、從價計徵： 按照房產餘值徵稅。
房產稅依照房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳納。
扣除比例由省、自治區、直轄市人民**在稅法規定的減除幅度內自行確定房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬裝置或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：
暖氣,衛生,通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。
計稅公式為：
應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%2、從租計徵：按照房產租金收入計徵的，稱為從租計徵。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。 對投資聯營的房產，在計徵房產稅時應予以區別對待。共擔風險的，按房產餘值作為計稅依據，計徵房產稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。
對融資租賃房屋的情況，在計徵房產稅時應以房產餘值計算徵收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。
計稅公式為：
應納稅額=租金收入×12%
個人出租住房的租金收入計徵，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%
3樓：五講四德庸你妹
從價計徵：按照房產餘值徵稅的，稱為從價計徵。
房產稅依照房產原值一次減除10%-30%後的餘值計算繳納。扣除比例由省、自治區、直轄市人民**在稅法規定的減除幅度內自行確定。這樣規定，既有利於各地區根據本地情況，因地制宜地確定計稅餘值，又有利於平衡各地稅收負擔，簡化計算手續，提高徵管效率。
房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬裝置或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣,衛生,通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。
從租計徵：按照房產租金收入計徵的，稱為從租計徵。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。對投資聯營的房產，在計徵房產稅時應予以區別對待。共擔風險的，按房產餘值作為計稅依據，計徵房產稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。
從價計徵：從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其公式為：
應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%從租計徵：從租計徵是按房產的租金收入計徵，其公式為：
應納稅額=租金收入×12%個人出租住房的租金收入計徵，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%
4樓：匿名使用者
月經不正常，催乳素偏高，沒有腦垂體瘤
及其他病症，現在雖然不打算懷孕，但是月經不正常心理一直有負擔
5樓：匿名使用者
房產稅有兩種計徵方式，從價是房屋原值乘以相對應的核減後的比例再乘以1.2%；從租是房屋的租金乘以12%；
通常自用房產按從價計徵，當你把房產租出去，按照收取的租金從租繳納房產稅。
6樓：匿名使用者
從價為房屋賬面原值*(2023年前的房屋為70%，2023年後為80%)*(房產稅稅率1.2%) 從租為租金收入*12%。申報期為半年一次，即6和12月
7樓：匿名使用者
從價計徵房產稅=固定資產中的房屋原值*70%*1.2%
從租計徵房產稅=租金收入*12%
房產稅從價計徵和從租計徵的區別
8樓：啥玩意兒
1、適用的比例不同：從價計徵的是按房產原值扣除一定的比例，然後按比例計算，而從租計徵的房產稅，是按租金繳納。
2、兩者的稅金的計算比例不同：從價計徵的比例為1.2%，而從租計徵的比例為12%。
3、計算公式不同：從價計徵是根據房產原本的價值減去一定比例後的餘值計徵，其計算公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.
2%。從租計徵是根據房產的租金收入計徵，其計算公式為：應納稅額=租金收入×12%。
繳納房產稅的注意事項
需要注意房產出租的以房產租金收入為房產稅的計稅依據。對投資聯營的房產，在計徵房產稅時應予以區別對待。共擔風險的，按房產餘值作為計稅依據，計徵房產稅;對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。
對融資租賃房屋的情況，在計徵房產稅時應以房產餘值計算徵收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。
9樓：匿名使用者
房產稅的計稅依據是房產的計稅價值或房產的租金收入。按照房產計稅價值徵稅的，稱為從價計徵；按照房產租金收入計徵的，稱為從租計徵。
（1）從價計徵。
《房產稅暫行條例》規定，房產稅依照房產原值一次減除10％～30％後的餘值計算繳納。各地扣除比例由當地省、自治區、直轄市人民**確定。
（2）從租計徵。
《房產稅暫行條例》規定，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
所謂房產的租金收入，是房屋產權所有人出租房產使用權所得的報酬，包括貨幣收入和實物收入。
如果是以勞務或者其他形式為報酬抵付房租收入的，應根據當地同類房產的租金水平，確定一個標準租金額從租計徵。
納稅人對個人出租房屋的租金收入申報不實或申報數與同一地段同類房屋的租金收入相比明顯不合理的，稅務部門可以按照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的有關規定，採取科學合理的方法核定其應納稅款。具體辦法由各省、自治區、直轄市地方稅務機關結合當地實際情況制定。
對出租房產，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅。
10樓：
房屋出租的，以租金收入計徵。除此之外，從價計徵。
11樓：鑽誠投資擔保****
一、從價計徵： 按照房產餘值徵稅的，稱為從價計徵。
房產稅依照房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳納。
扣除比例由省、自治區、直轄市人民**在稅法規定的減除幅度內自行確定。這樣規定，既有利於各地區根據本地情況，因地制宜地確定計稅餘值，又有利於平衡各地稅收負擔，簡化計算手續，提高徵管效率。
房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬裝置或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣,衛生,通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。
二、從租計徵：按照房產租金收入計徵的，稱為從租計徵。
注意：1.房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
對投資聯營的房產，在計徵房產稅時應予以區別對待。共擔風險的，按房產餘值作為計稅依據，計徵房產稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。
2.對融資租賃房屋的情況，在計徵房產稅時應以房產餘值計算徵收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。
3.新建房屋交付使用時，如**空調裝置已計算在房產原值之中，則房產原值應包括**調裝置；舊房安裝空調裝置，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。
那從租和從價怎麼計算房產稅呢？
12樓：潛凡巧宇霖
從價計徵房產稅。1、從價計徵的房產稅，是以房產餘值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳納。
2、房產稅採用比例稅率，依照房產餘值從價計徵的，稅率為1.2%。從租計徵房產稅。
1、從租計徵的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。2、房產稅採用比例稅率，依照房產租金收入計徵的，稅率為12%。3、對個人按照市場**出租的居民住房，用於居住的，暫減按4%的稅率徵收房產稅。
13樓：查陶貊春梅
房產稅分為
從價計徵和從租計徵
：1、自有房產
：從價計徵，將房產原值乘以10％－30％的扣除，一般為房產原值*30％得到房產餘值，然後乘1.2％為應該交納的房產
稅額2、承租房產：從租計徵，按全年租金*12％計算房產稅，每年的2、5、8、11月交納，但一般都是全年一次交清
那從租和從價怎麼計算房產稅
14樓：浦小雨漆娜
房產稅分為從價計徵和從租計徵
：1、自有房產
：從價計徵，將房產原值乘以10％－30％的扣除，一般為房產原值*30％得到房產餘值，然後乘1.2％為應該交納的房產稅額
2、承租房產：從租計徵，按全年租金*12％計算房產稅，每年的2、5、8、11月交納，但一般都是全年一次交清
15樓：堯文靜斯旎
從價計徵房產稅。
1、從價計徵的房產稅，是以房產餘值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳納。
2、房產稅採用比例稅率，依照房產餘值從價計徵的，稅率為1.2%。
從租計徵房產稅。
1、從租計徵的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。
2、房產稅採用比例稅率，依照房產租金收入計徵的，稅率為12%。
3、對個人按照市場**出租的居民住房，用於居住的，暫減按4%的稅率徵收房產稅。
房產稅從租計徵怎麼計算
16樓：鑽誠投資擔保****
我國目前房產稅的計徵方式主要有兩種：從租計徵和從價計徵一、從租計徵
1、從租計徵是按房產的租金收入計徵，其公式為：應納稅額=房產租金收入x12%
2、舉例：業主自有一處房產，出租給某公司，每月收取租金1萬元，該地區規定按照房產原值一次扣除20%後的餘值計稅。應納房產稅=10000x12x12%=14000元。
二、從價計徵
1、從價計徵是按照房產的原值減除一定比例後的餘值計徵其公式為：應納稅額=房產原值x（1-減除比例）x1.22、舉例：
業主有一幢私人房產原值100萬，已知房產稅率為1.2%，當地規定的房產稅扣除比例為30%。應納房產稅=1000000x（1-30%）x1.
2%=8400元。
（注：檢出比例一般為10%-30%）
房產稅按從價計徵划算還是從租計徵划算？
17樓：匿名使用者
租金的話不要不合理的**就成。比如當地3000元每月，你只要不低於70%就可以。
18樓：幸福千羽夢
新房房產稅按從租計徵划算。
老房房產稅按從價計徵划算
臨界點就是房租價是否高於房子價值的10%
租金，是按照周圍同類房屋的租金均價來核定的。
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房產稅從價與從租的繳納問題
申報從價的房產稅時，扣除從租的房產原值。因為從租的房產已經按租金計算，剩餘的房產稅就是沒有出租的那部分 即 從價計徵的房產稅，按房產原值總額扣除從租的房產的價值。區分開哪些是出租的房產,哪些是自用房產.然後出租房產按照租金的12 繳納房產稅,自用房產按原值 1 扣除率 1.2 計算.房產稅.換句話,...
房產稅是什麼意思，房產稅是什麼意思？？是怎麼徵收的？
雖然說這是在網上找的 到也是找的很辛苦 希望對你有用 房產稅改革試點將加快推進 逐 步擴大到全國 a方案是 老人老辦法 即 在新的房產稅沒出臺前買的房 子都不徵稅 b方案則是新房 和老房都徵稅，第一套和第二 套人均70平方米以下不徵，但 人均70平方米以上及第三套以 上的，不管是新房還是老房都 要徵...
在美國，房產稅是怎麼徵收的，國外房產稅是怎麼徵收的
親！首先極端bai 手段都屬於低du級的不必參與與zhi採用。其 次國dao外的房產稅比國內高，回這裡指答發達國家 再由就算是收取房產稅也不會一刀切，一般自住型房產不會要求交稅。還有合理的稅賦是一個國家發展所需要的，作為公民合理的稅賦也是應該接受並有義務去完成。謝謝你看完，採納與否不重要能幫到你就是...