1樓：濮英光焦馥
城市房地產稅由產權所有人繳納，納稅人包括房屋所有人、承典人、代管人和使用人。
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入徵收。
兩稅的最大區別是在於納稅人的不同，城市房地產稅的適用範圍僅限於外商投資企業、外國企業和外國人，而且僅對房產徵稅。城市房地產稅根據計稅依據的不同，稅率分為兩種。
1.按房價為計稅依據的，適用稅率為1.2%.
2.按照房屋租金收入為計稅依據的，適用稅率為18%.
而房產稅的納稅人為內資企業和個人，以房產原值扣除20%--30%比例後為計稅餘值，稅率為1.2%；房產出租的按租金收入計徵，稅率12%。
2樓：易書科技
房地產稅是一個綜合性概念。即一切與房地產經濟運動過程有直接關係的稅都屬於房地產稅。在我國包括房地產業營業稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、契稅、耕地佔用稅等。
我國房地產稅收入佔地方稅收的70%房地產稅以上，而外國一些發達國家僅在8%左右。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。由以上定義可以看出，房地產稅和房產稅是有區別的，確切的來說，房產稅是在房地產稅的範疇之內。
房地產稅與房產稅最大的區別在於：房產稅作為財產稅，其徵稅物件為房產，而房地產稅徵稅物件既包括房產又包括土地。通俗解釋就是：
一個財產稅稅種，兩個財產主體。而房地產的財產主體有兩個：房屋屬於賣方人，而腳下的土地卻屬於國家，拿住宅來說，只有70年使用權，並沒有實際擁有權。
本條內容**於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》
房地產稅與房產稅有什麼區別
3樓：華律網
房產稅復
是以房制屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅徵收標準有從價或從租兩種情況：(1)從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次性減去10%-30%後的餘值;(2)從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。
從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民**確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。房產稅稅率採用比例稅率。
按照房產餘值計徵的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計徵的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
(1)以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)(2)以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1.
2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
4樓：搜狐焦點
房產稅和房地產稅有何區別？房產稅到底怎樣計算？
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
房地產稅是一個綜合性概念。即一切與房地產經濟運動過程有直接關係的稅都屬於房地產稅。在我國包括房地產業營業稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、契稅、耕地佔用稅等。
我國房地產稅收入佔地方稅收的70%以上，而外國一些發達國家僅在8%左右。
房地產稅與房產稅的區別在於：房產稅作為財產稅，其徵稅物件為房產，而房地產稅徵稅物件既包括房產又包括土地。通俗解釋就是：
一個財產稅稅種，兩個財產主體。而房地產的財產主體有兩個：房屋屬於賣方人，而腳下的土地卻屬於國家，拿住宅來說，只有70年使用權，並沒有實際擁有權。
房產稅有兩種辦法計算：
一、從價計徵的房產稅，是以房產餘值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳稅。
二、房產稅採用比例稅率，依照房產餘值從價計徵的，稅率為1.2%。從租計徵房產稅。
1、從租計徵的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。
2、房產稅採用比例稅率，依照房產租金收入計徵的，稅率為12%。
3、對個人按照市場**出租的居民住房，用於居住的，暫減按4%的稅率徵收房產稅。
二手房產稅的計算方法、出租房產稅計算方法、住房房產稅計算方法例子：
小趙有一幢私人房產原本價值為750000元，已知房產稅稅率為1.2%，當地規定的房產稅扣除比例為30%，該房產年度應繳納的房產稅稅額為元？
解析：從價計徵的房產稅以房產餘值作為計稅依據，終應納房產稅=750000×(1-30%)×1.2%=6300元
居民房產稅、農村房產稅、土地使用稅計算例子：
小肖自有一處平房，共16間，其中用於個人開餐館的7間，房屋原值為20萬。2023年1月1日，王某將4間出典給李某，取得出典價款收入12萬元，將剩餘的5間出租給某公司，每月收取租金1萬元。已知該地區規定按照房產原值一次扣除20%後的餘值計稅，則王某2023年應納房產稅額為元？
解析：1、開餐館的房產應納房產稅=20×(1-20%)×1.2%=0.192(萬元)；
2、房屋產權出典的，承典人為納稅人，王某作為出典人無需繳納房產稅；
3、出租房屋應納房產稅=1×12×12%=1.44(萬元)；
4、三項合計，應納房產稅=0.192+1.44=1.632(萬元)
房地產稅開徵後對樓市可能會產生哪些影響?
在房地產市場上，住房概念的產權房、商品房，需要有一個保有環節的稅負來調整和優化各個方面的利益預期，使市場供需狀態儘可能趨向於平衡、減少泡沫，特別是遏制那種肆無忌憚的炒作力量，這樣來提高市場與產業的健康度，同時，也會提高我們的土地集約利用程度——因為在保有環節有稅收以後，市場上的真實需求會更多表現為中小戶型，而更大比例的中小戶型這種需求前景，一定會影響開發商們的通盤決策考慮而調節供給，結果就是在提高中國土地集約利用程度。
而且，這個稅負也會激發原來的空置房有很多要轉入租房市場或交易市場，在社會並無一分錢新投入的情況下，有效供給會增加不少，這當然都是資源配置的優化。從長期來看，此稅雖然不能改變我國各中心區域(即還要不斷擴大的建成區)的不動產(包括住房)均價是一個上揚曲線這個大模樣，但是它會使這個上揚曲線的斜率不那麼高，表現得不那麼陡峭，即泡沫少些。這對於整個社會生活來說也是一種正面效應。
（以上回答釋出於2015-11-02，當前相關購房政策請以實際為準）
5樓：明良海外接業
實際上，「房
來產稅」和「房地產稅源」兩者概念經常被混淆。
房地產稅是針對房產徵收的所有稅目的總稱，分為流轉環節和保有環節兩大類稅目。其中流轉環節稅目包括：印花稅、契稅、城市維護建設稅等九項，保有環節稅目包括：
城鎮土地使用稅、房產稅和城市房地產稅。所以，房產稅是對房屋持有徵收的一個具體的課稅。簡單一點說：
「房地產稅」包含了「房產稅」，範圍更大。
房地產稅是一個全新的稅種，而目前在全國的推進，還停留在「立法規劃」的層面。
2023年8月，備受關注的房地產稅法正式進入全國人大立法規劃，這也意味著房地產稅的討論已經進入總結思路階段。財政部財政科學研究所原所長賈康在今年1月份時指出，有關房地產稅的內部爭議仍然較大，不推出的原因之一是考慮到樓市情況和「去庫存」的主要方向，「一旦推出可能會影響樓市」。時間到了10月份，賈康再次表示，有關房地產稅的草案內部一直都有，不過具體的推出時間還不清楚，要看全國人大什麼時候啟動一審，但可以肯定「與原來計劃的時間表已經不匹配了」。
6樓：長運小貸
「房產稅bai
」和「房地
du產稅」兩者概念經常被混zhi淆。
房地產稅是針對房dao產徵內收的所有稅目的總稱，分為流容轉環節和保有環節兩大類稅目。其中流轉環節稅目包括：印花稅、契稅、城市維護建設稅等九項，保有環節稅目包括：
城鎮土地使用稅、房產稅和城市房地產稅。所以，房產稅是對房屋持有徵收的一個具體的課稅。簡單一點說：
「房地產稅」包含了「房產稅」，範圍更大。
房地產稅是一個全新的稅種，而目前在全國的推進，還停留在「立法規劃」的層面。
7樓：匿名使用者
房地產稅和房產稅有什麼區別？你分得清嗎？看完漲知識
請教大家：房產稅和城市房地產稅有什麼區別啊？
8樓：
城市房地產稅由產權所有人繳納，納稅人包括房屋所有人、承典人、代管人和使用人。
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入徵收。
兩稅的最大區別是在於納稅人的不同，城市房地產稅的適用範圍僅限於外商投資企業、外國企業和外國人，而且僅對房產徵稅。城市房地產稅根據計稅依據的不同，稅率分為兩種。
1.按房價為計稅依據的，適用稅率為1.2%.
2.按照房屋租金收入為計稅依據的，適用稅率為18%.
而房產稅的納稅人為內資企業和個人，以房產原值扣除20%--30%比例後為計稅餘值，稅率為1.2%；房產出租的按租金收入計徵，稅率12%。
房地產稅和房產稅有何區別?
9樓：鑽誠投資擔保****
房地產稅由產權所有人繳納，納稅人包括房屋所有人、承典人、代管人和使用人。
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入徵收。
兩稅的最大區別是在於納稅人的不同，城市房地產稅的適用範圍僅限於外商投資企業、外國企業和外國人，而且僅對房產徵稅。城市房地產稅根據計稅依據的不同，稅率分為兩種。
1.按房價為計稅依據的，適用稅率為1.2%.
2.按照房屋租金收入為計稅依據的，適用稅率為18%.
而房產稅的納稅人為內資企業和個人，以房產原值扣除20%--30%比例後為計稅餘值，稅率為1.2%；房產出租的按租金收入計徵，稅率12%。
城市房地產稅和房產稅有什麼不一樣？
10樓：畫龍點睛_遼寧
我國現行稅制中的房產稅、城市房地產稅和遺產稅（目前沒有立法開徵）等3種稅都屬於財產稅。
城市房地稅是對屬於中外合資經營企業、中外合作經營企業、外國企業和外商的房屋、土地按照房價、地價或租價的房地產所有人或使用人徵收的一種稅。
中國對房屋土地的課稅已有近二千年的歷史2023年中華人民共和國建立後，***釋出的《全國稅政實施要則》(1950)中列有房產稅和地產稅2023年8月***頒發《中華人民共和國城市房地產稅暫行條件》，將兩稅合併。2023年簡化稅制，把對國營企業和集體企業徵收的城市房地產稅併入工商稅，保留稅種對房管部門、個人、外國僑民、外國企業和外商投資企業徵收。進入80年代以後，隨著中國對外經濟合作的發展，外商投資企業逐漸增多，財政部確定對外國企業和外商投資企業的自有房產，按《城市房地產稅暫行條例》的規定徵收房產稅。
中國憲法規定城市土地屬於國家所有。對外國企業和外商投資企業使用的土地，由有關部門徵收土地使用費,不再徵收地產稅。2023年10月1日開徵房產稅以後,對房管部門及國內個人改徵房產稅,對外國僑民、外國企業和外商投資企業繼續按《中華人民共和國城市房地產稅暫行條例》的規定徵收房產稅。
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的，2023年9月15日，***正式釋出了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。
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以經營租賃方抄式出租的建築物屬 襲於投資性房地產,若該建築物屬於房產稅的徵稅範圍,則需要以租金收入作為計稅依據計算繳納房產稅。以這種方式繳納的房產稅是與投資性房地產相關的,因而應當通過 營業稅金及附加 科目核算。也就是說,對於從租計徵的房產稅應當通過 營業稅金及附加 科目核算,而不是通過 管理費用 ...
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建築工地材料員和資料員不一樣，兩者有3點區別 一 兩者的含義不同 1 建築工地材料員的含義 指的是建築施工企業的關鍵崗位，建築施工企業關鍵崗位必須持證上崗，即在崗或轉崗人員均須取得相應的崗位證書方可上崗，因此材料員需參加材料員職業考試才能上崗執業。2 建築工地資料員的含義 資料員是負責工程專案資料的...
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簡單地說 房地產經濟是指與房地產開發銷售等一系列的產業，而房地產經紀僅指房地產的一手 銷售 二手房產交易的中介行為 房地復產經紀 是指以收取佣金為目制的,為促成他人房地bai產交易而du從事居間 zhi等經紀業務的經dao濟活動。目前主要業務是接受房地產開發商的委託，銷售其開發的新商品房。房地產經紀...