1樓：立德擔保
解抵押的手續，您可以參考以下資訊：
一、解除抵押手續
1.辦理房屋抵押注銷業務時一般需要填寫一份《抵押注銷申請表》另外還需要提供由貸款機構給予貸款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》（兩證同時交原件）或《抵押證明》。上交好相關的材料之後就會有工作人員幫助辦理抵押的解除。
2.特別提醒的是抵押貸款還款需要一個前提：一般情況下，還貸款要有一年以上的才可以。
到達之後，可向銀行申請結清貸款，有的銀行就必須提前一個月申請，銀行同意後，2~3個工作日內完畢。同時銀行會出登出抵押登記證明。快的話1~2個工作日，慢的話一週到二週即可完成。
二、解除抵押費用
1.查檔費每套50元；2.抵押登記費每套80元；3.抵押換證、變更登記工本費：10元。具體解除抵押費用以銀行的政策為準。
2樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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3樓：
一些銀行在房貸沒有還清之前，是拿不到房產證的，因為辦理貸款時，房產證是抵押給銀行的，在辦理完抵押登記後，房產證會轉移到房管局。在提前還完房貸之後，借款人要到房管局辦理解除抵押登記手續，需要帶上銀行貸款合同、還完貸款的證明等檔案。在辦理完解除抵押登記手續後才能拿回房產證，正常情況下，需要兩週左右就能拿到。
提前還完房貸後，辦理完相關手續，房產證通常需要銀行去取回來；而如果是借款人正常結清房貸，那房產證則是由借款人本人去取。
還清房貸後去房管局解押流程？
4樓：生活全知了
1、房屋的權證；2、其他的權利證；3、登出的抵押登記申請書。帶著上面的東西和委託人的身份證影印件到房地產的管理抵押視窗，交上這些材料，就會收到一張回執單，兩個工作日後委託人拿回執單和身份證原件領取產權證，即登出了抵押。
5樓：匿名使用者
未辦理房產證的是不能辦理抵押登記的呀，好像有點亂
6樓：上海融諧資訊科技****
據瞭解，只要借款人還清貸款後，就即可持本人身份證和貸款合同等證明前往該貸款銀行辦理《貸款結清證明》，待該證明辦理好之後，借款人就可持相關證明前往當地的房管局辦理解除抵押登記手續，通常清理下，2-3個工作日內就能完成。
不過，需要注意的是，在辦理解除抵押登記手續時，還需借貸人提供以下有關資料：
房屋權屬證書原件、他項權利證明、借貸人本人身份證明、抵押登記證明、《貸款結清證明》等，具體情況還需以有關機構規定為準。
7樓：匿名使用者
因為你的房產證還沒辦下來，這時需拿你的還貸憑證到房管局交易中心辦理抵押（他項權利）登出登記（此項手續含到房貸銀行簽字蓋章）並留此影印件兩份，一份交開發商，一份自留。等開發商到辦好房產證後會通知你的，如開發商沒有拿證時你可以的登出登記表影印件到房產局領證。
8樓：冰凌花的芬芳
得先到那個拿你那個合同啥的，到那個銀行吧家棟吧應該是
在房產證未辦下來的情況下,和提前全額還清房貸,是否還要去房管局辦理解押
9樓：遠巨集
銀行貸款結清後，可以到房地產管理部門申請辦理抵押注銷登記。
請注意第三個框中的客戶端名稱。委託人可以是自己，也可以是第三方。
拿上面的東西和委託者的身份證影印件到物業治理中心抵押視窗，交上所有材料，會出一張答覆收款單。兩個工作日後委託人拿回證和身份證原件領取產權證，此時產權證已登出抵押。
可以交易或辦理其他業務，房子真正也是屬於自己的。
10樓：啥玩意兒
是。因為購房者的產權證還沒做抵押，開發商就還處於階段性抵押階段，銀行、開發商、購房者之間還存在一個三角關係。如果這時還完了貸款，購房者在銀行領取還款憑證後可以拿著憑證找開發商索取產權證。
如果開發商辦了產權證，購房者自然就可以得到產權證了。但如果開發商還未辦理產權證，購房者就可以要求開發商儘快把產權證辦好，否則可以告開發商違約。
11樓：曠雅惠
根據產權證在誰手裡情況不同，還完貸款後領回產權證的程式也分好幾種，一種最簡單的情況就是產權證正本已經抵押在銀行了。如果是這種情況，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，想退保險，就需要聯絡或提前聯絡銀行。銀行會告訴購房者哪天去辦理相關手續。
不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票。購房者在約定時間去銀行辦理好結算手續後，會領到一個還款憑證，銀行還會把產權證正本、買賣合同正本和保單正本一併還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬於自己的產權證，和銀行沒有什麼關係了。
但由於各個銀行不同分行的操作規定不統
一，有些分行也並不要求必須把產權證正本押在銀行，而只需做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標誌的產權證。如果是這種情況，購房者在還完貸款之後，除了重複上面的步驟外，還要進行一個撤消抵押登記的程式。
購房者和銀行辦完結算手續後，銀行會親自或者委託做抵押登記的律師聯絡主管國土房管局，和購房者一起去撤消抵押登記。不同的房管局要求也不一樣，購房者除帶上上述所有證件外，還需帶好銀行開具的還款憑證。
最後一種情況比較複雜，也不怎麼常見，就是購房者在產權證做完抵押之前就已經還完貸款了，因為購房者的產權證還沒做抵押，開發商就還處於階段性抵押階段，銀行、開發商、購房者之間還存在一個三角關係。
12樓：匿名使用者
因為你的房產證還沒辦下來，這時需拿你的還貸憑證到房管局交易中心辦理抵押（他項權利）登出登記（此項手續含到房貸銀行簽字蓋章）並留此影印件兩份，一份交開發商，一份自留。等開發商到辦好房產證後會通知你的，如開發商沒有拿證時你可以的登出登記表影印件到房產局領證。
13樓：香香
嗯 是的 趕緊去吧
農行提前還貸需要什麼程式?還完貸款怎樣解押?
14樓：匿名使用者
打個**給銀行,告訴銀行你要提前還貸,然後帶上錢或銀行卡,去銀行還貸,銀行會算好還貸的本息,然後根據還貸證明書上的金額,你把錢還給銀行就是了!再說,提前還貸銀行歷來是歡迎的!要到「房產管理局交易大廳辦理解除抵押手續」。
筆者諮詢房管局交易大廳工作人員得知，解除抵押也就是到房管局辦理房產證他項權利抵押撤銷手續，取回房產證。抵押貸款還完以後，商業貸款的房主要帶銀行開具的貸款結清證明（a4紙）和《房地產他項權利證明》證書到交易大廳辦理解除抵押手續，不需任何費用。另外也有抵押貸款的房主已經拿到了房產證，也要同時拿房產證到房管局辦理解除抵押手續。
至於使用公積金貸款的則要在還款結束，公積金中心給開了還完款的證明後，再到交易大廳辦理解除抵押手續。
另外如果貸款者提前還貸的話，還可以從保險公司退一部分保險費。一般的在辦理抵押按揭貸款時，按揭多少年就得交多少年的保險費，如果提前還貸，例如貸款20年，剛過5年就全部還清，則還要退其餘15年的保險費。
辦好上面的手續，房子就完全屬於自己了。
15樓：匿名使用者
你可以提前兩次還貸，就是要多交2個月的利息錢。還清貸款你去簽訂合同的銀行撤銷抵押證就可以。
16樓：匿名使用者
提前還貸需要先和貸款網點的客戶經理協商，一般情況下會同意你提前還貸。貸款還清後憑回單和客戶經理開出的解押通知到網點櫃檯辦理解押手續，如果是存款就應持解押通知和存到開戶網點辦理，是房地產就持解押通知和他項權證（貸款還清後客戶經理會還你押在銀行的他項權證）到房管所辦理。
17樓：匿名使用者
可以提前還款。帶上身份證件。去櫃檯辦理，然後銀行會把當初壓在銀行的權項證件歸還給你。然後去房管局換取你的房產證
18樓：匿名使用者
現到信貸部門申請提前還貸，再到櫃檯還貸，憑還款憑證解押。
房貸提前還清，解押手續由銀行辦理，才能拿到房產證，可靠嗎？
19樓：恭代巧
1、解除房屋抵押
擁有完整產權。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說完全是屬於自己的財產。
購房者攜帶房屋權屬證書（原件）、他項權利證（原件）、當事人身份證明（原件及影印件1份）、抵押權人出具的登出抵押登記證明（原件）、抵押登記申請表等材料到房管局對應視窗辦理即可。
2、辦理退保手續
在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。
3、辦理退稅手續
當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請，取得本人的「稅收通用繳款書」。提前償還全部住房貸款後，即可取得房地產證，應在辦妥房地產權利證明後的6個月內，前往稅務部門辦理退稅手續。
車貸還清後，怎樣去車管所去解押？本人去了，車子也必須到車管所嗎？
20樓：匿名使用者
車子可以不開到車管所去，行駛證車主帶上身份證，行駛證，登記證書，解押資料直接到入籍車管所辦理解押就行了，不需要費用的
21樓：baby殷帥凱
不用。本人帶著相關證件到車管所辦理。
22樓：匿名使用者
車可以不去。需
bai要車輛登記書，貸款還
du清說明，銀行
zhi組織機構代dao碼主和委託書（回委託客戶自己本人去答辦理解除抵押業務的委託書），還要帶上以下這些資料：行駛證，駕照，購車發票，車輛年檢證，保險證以及車主本人身份證。
23樓：匿名使用者
由您的貸款銀行給您出具一系列抵押手續，您本人拿著這些手續去解押即可，車子到不到無所謂。
24樓：月光
親，解壓的話車子肯定是需要到場的，你還需要攜帶汽車登記證、行駛證、抵押合同等資料
25樓：匿名使用者
我自己去還要不信用社的人去了？
26樓：匿名使用者
不用他們自己會直接轉到車管所
不過時間有點長
27樓：康波財經
汽車貸款還完
來後需要源辦理解押手續，帶齊所需的相關材料，去往當地車管所辦理解押手續，辦完後汽車所有權才屬於自己。
車輛解押手續辦理流程：
1.在最後一筆車貸還清後的10個工作日左右，應及時與貸款銀行取得聯絡並辦理貸款結清證明，拿回抵押在銀行的《車輛登記證書》以及購車發票。
2.帶齊所需的相關材料，去往當地車管所辦理解押手續。
辦理車輛解押手續所需的材料：
1、《車輛登記證書》。
2、《機動車抵押登記/質押備案申請表》原件，並加蓋抵押權人公章。
3、機動車所有人和抵押權人的身份證明及影印件。
4、抵押權人的委託書並加蓋公章。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
28樓：匿名使用者
可以由委託人和本人到場辦理，需有車輛所有人身份證影印件和4s店或者金融機構給您的貸款結清證明/營業執照等四份材料
房子貸款能提前還完嗎，按揭買房後可以提前還款嗎，或者是說縮短還款年限。
根據銀行的規定並約定房貸提前還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證 和專銀行簽訂的屬貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。各家銀行對於房貸提前還款並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起...
買房子的貸款可以提前還完嗎，房子貸款能提前還完嗎？
想必有很多做房產抵押貸款的朋友都會遇到這種情況 在申請房貸的時候怕還款壓力大，還不上，因此申請年限比較長，但後期發現利息較多或者手裡資金充足了，卻又想要提前還款了。那麼請問一下，房子貸款可以提前還款嗎？一 房子貸款可以提前還款嗎？首先，對於提前還款，並不是你想還就能還的，需要看合同約定以及銀行規定。...
房屋按揭貸款什麼時候開始還，房屋付完首付過後什麼時候開始辦貸款還月供？
通常在銀行放款之後的次月開始還貸款。如果是購買期房，時間就比較難以確定。按照有關規定，開發商取得預售證後才可以辦理按揭。通常多層住宅封頂才可以申辦預售證，高層建築達到三分之二也可以申辦預售證。辦理房貸之後，購房者一定要按時還款，這一點非常的重要，現在還貸的時間是非常長的，少則二十年，長則有三十年之久...