1樓：鑽誠投資擔保****
門面商鋪寫字樓稅費：
1，個人所得稅：差額的百分之二十；
2，契稅：全額的百分之四；
3，營業稅：滿五年差額的百分之五點五未滿五年全額的百分之五點五;
4土地增值稅:按增值部分徵收,增值百分之五十以下徵收百分之三十,增值百分之五十到百分之百徵收百分之四十,增值百分之百到百分之二百徵收百分之五十,增值百分之二百以上徵收百分之六十.
5印花稅：千分之一加五元；
6手續費：550元每套。
2樓：
二手房賣家交哪些稅？
3樓：從一開始優秀到底
清晰？二手房交易或買賣過程中，都需要交哪些稅費？（完結）
4樓：廣州粵信財稅
門面商鋪寫字樓稅費各地不一樣，比如廣州：
1，個人所得稅，交易**1.5%；
2，契稅：交易**3%；
3，增值稅：交易**5%
4土地增值稅:交易**5%
5印花稅：萬分之五加五元；
二手門面房買賣要交哪些稅收和費用？
5樓：鑽誠投資擔保****
二手門面房**需要繳納以下稅費：
（1）賣方需要承擔：
1、銷售不動產營業稅：根據銷售該不動產具體金額的5%徵收營業稅。
2、營業稅附加：根據所繳納營業稅稅額，城建稅 城市7%、縣城5%、鄉鎮1%；教育費附加3%；地方教育費附加2%
3、個人所得稅：按照《個人所得稅法》規定，個人**自有住房取得的所得，應按「財產轉讓所得」專案計徵個人所得稅，即按照轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額繳納20%的個人所得稅。
4、土地增值稅：是以轉讓房地產取得的收入，減除法定扣除專案金額後的增值額作為計稅依據，並按照30%40%50%60%四級超率累進稅率進行徵收。
5、印花稅：0.05%
（2）買方承擔：印花稅0.05%、契稅3%
二手門面過戶需要準備好相關材料：
1、申請表，門面房的**是需要申請表的，而且是原件。
2、買賣雙方的身份證件證明，如果涉及有共有產權人的話，還需要其身份證明
3、房屋所有權證(涉及共有的需提供同時提供房屋所有權證和共有權證)(原件及影印件)
4、土地使用權證(影印件，持原件核對)
5、房地產買賣契約(原件)。
6樓：匿名使用者
實際上是跟房子一樣多了一個增值稅的，
買二手商鋪手續費和和稅費與新鋪的費用是一樣的.
但是賣方就不同了.
商鋪不同於住宅.商鋪是滿不滿5年都有營業稅和個稅的/當然這稅費也不輕.
賣方主要有一個
營業稅=(評估總價-原購價)*5.6%
個稅==(評估總價-原購價)*20%
增值稅=這個稅是最重的稅.具體的還要清楚那個增值額.還有年限等等./其它的什麼評估費。交易費那沒有多少。
還有就是中介跟你說這個說明這個門面賣出去費用多，那就得打折扣，，，知道吧，，，。就不跟你說的那麼清楚了。
7樓：醉卉
買公司的門面要好多稅費
8樓：
我在鳳岡縣城賣間二手門面需要交那些稅和費用？
人們在交易二手門面房時，需要繳納多少稅費
9樓：小小小魚生活
賣方需要承擔：
1、銷售不動產營業稅：根據銷售該不動產具體金額的5%徵收營業稅。
2、營業稅附加：根據所繳納營業稅稅額，城建稅 城市7%、縣城5%、鄉鎮1%；教育費附加3%；地方教育費附加2%
3、個人所得稅：按照《個人所得稅法》規定，個人**自有住房取得的所得，應按「財產轉讓所得」專案計徵個人所得稅，即按照轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額繳納20%的個人所得稅。
4、土地增值稅：是以轉讓房地產取得的收入，減除法定扣除專案金額後的增值額作為計稅依據，並按照30%40%50%60%四級超率累進稅率進行徵收。
5、印花稅：0.05%。
10樓：
很多人在剛剛步入工作時，無法承擔起一套新房的鉅額貸款，因此有許多人都選擇購買二手房，不過，二手房購買並不是那麼簡單的，需要繳納很多的稅費，今天就為大家來總結一下，購買二手房到底需要繳納多少稅費。
11樓：無地自容射手
人們在交易二手門面房時需要繳納多少稅費？根據地段不同稅費也不同。
12樓：法中拍拍網路
具體稅率如下：
買家支付
1、房地產交易手續費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.
2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。
3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：0.05%
5、契稅：交易價(或評估價)×4%。
賣家支付
賣家**的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
房地產交易手續費3元/平方米。
印花稅：房屋產價的0.05%。
土地增值稅：
a、可提供上手購房發票的，土地增值稅=[轉讓收入-上手發票價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率。
b、不能提供上手購房發票的，土地增值稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。
個人所得稅：
據實徵收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%，核定徵收為轉讓收入×7.5%×20%。
轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人淨收入。
營業稅及附加稅：
a、可提供上手購房發票的，為(轉讓收入-上手發票價)×5.5%。
b、不能提供上手發票的，為轉讓收入×5.5%。
c、稅費為差額的5.56%
土地出讓金：
商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收;
商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%;
辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。
以上就是商鋪交易二手房的有關內容，希望對大家有所幫助。
法中拍拍專做房產過戶
二手門面房交易稅費要多少
13樓：杞濟醜令
門面商鋪寫字樓稅費：1，個人所得稅：差額的百分之二十；2，契稅：
全額的百分之四；3，營業稅：滿五年差額的百分之五點五未滿五年全額的百分之五點五;4土地增值稅:按增值部分徵收,增值百分之五十以下徵收百分之三十,增值百分之五十到百分之百徵收百分之四十,增值百分之百到百分之二百徵收百分之五十,增值百分之二百以上徵收百分之六十.
5印花稅：千分之一加五元；6手續費：550元每套。
如果按您的實際成交價大概要交17萬的稅，稅費免不了，但可以按評估價交稅。
14樓：駱嘉容甕傑
我看到網上有人在問購買二手門面房，契稅、營業稅、個人所得稅、土地增值稅，所有二手門面房交易稅費交的比例是多少。也沒有滿五年就可以優惠的稅費？
我們的方博士是這麼回答的：
一、買房人應繳納稅費：
契稅：房款的3%；
印花稅：房款的0.05%；
交易費：3元/平方米；
測繪費：按各區具體規定；
權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
我覺得這個網友問的二手門面房交易稅費很多人都還不知道，所以分享給大家看看
15樓：迮培勝宦酉
買方：1、契約
–房管核價×3%2、交易手續費
–房屋建築面積×3元3、登記費
–550元4、印花稅
–房管核價×0.05%業主：1、交易手續費–房屋建築面積×3元2、印花稅
–房管核價×0.05%3、個人所得稅
–房管核價×1.5%4、營業稅
–房管核價-上手發票=增值部分增值部分×5.63=應收稅費5、土地增值稅
–房管核價-上手發票=增值部分增值部分×核定稅率-扣除專案金額×5%=應收稅費（如增值部分未超過原始發票金額50%，則核定稅率為30%）（如增值部分超過原始發票金額50%，未超過100%則核定稅率為40%）（如增值部分超過原始發票金額100%，未超過200%則核定稅率為50%）
16樓：索玉花吾夏
二手房費收如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方。
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；。
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。
5、交易費6/平方,雙方。
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免.
二手門面房交易稅費怎麼算
17樓：匿名使用者
（1）增值稅：非住宅類房產繳納稅率5.55%，由賣方繳納。
（2）個人所得稅：非住宅類房產繳納個人所得稅為稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%，由買方繳納。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積。
（6）二手房交易手續費總額：非住宅10元/平米*實際測繪面積。
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括：增值稅(原營業稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。
對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%（2023年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。
二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，二手房交易中徵收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產產業過熱。[1]結果是增加了國家的稅收收入，也增加了買房人的購房負擔。
計算方式
契稅由買方交納，交稅比例是：
1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。
2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。
過戶費用：
(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔（二套房按3%收取）；
(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔；
(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔。
18樓：班丘綠昳
回答1、契稅：國家規定按照總房款3%-5%收取，是按照具體稅率由省級**部門決定。
2、交易手續費：新建商品房3元/㎡，而針對經濟適用房減半收取，由賣方承擔。二手房6元/㎡，雙方各承擔50%。
3、合同印花稅：按照總房價的0.05%繳納，買賣雙方均繳納0.05%。
4、產權登記費：80元，工本費10元，買方承擔。
5、公共維修**：購房款的2%收取，在辦理產權時繳納。
6、房產稅：稅率為1.2%，一般都是依照房產原值一次減除10%-30%後的餘值計算繳納。
辦理合同鑑證的，需繳納合同鑑證費。以合同總價的0.02%收取，買賣雙方各承擔一半。
辦理按揭貸款的，需要繳納評估費。標的總額100萬以下(含100)累進計費率0.42%，標的總額100萬以上至500(含500)累進計費率0.
3%。能幫到您是我的榮幸！祝您生活愉快！如果您覺得對您有幫助的話，請辛苦點一下贊哦！謝謝！~
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