1樓：匿名使用者
就是在網上已經網簽了，是網籤狀態的交易，這樣就可以到房屋管理局轉移產權了，在沒有其他特殊情況下，該房子是不允許進行買賣交易了。
網上籤約成功後，開發商進行備案程式操作，備案通過房管局稽核，產生備案登記號，顯示在合同內頁右上角。開發商列印出合同，雙方簽字蓋章，各持所需的份數。
商品房買賣合同網籤備案後，所籤合同受到房屋管理局監管，網籤備案標誌著商品房買賣流程合同簽定環節完成。而您又可以通過網上查詢系統進行查詢，本網合同備案查詢資訊**於房管局，備案查詢結果則表示您多簽訂的合同已經受到監督，可以預防一房兩賣或開發商將已售房產再抵押的現象。
拓展資料：
房子網籤、備案的作用：
商品房買賣合同之所以要登記備案是因為當合同文字簽訂後，必須要到房地產交易中心登記備案才能生效，由於開發商向中心送來的時間不固定，辦理日期也各有不同。開發商為了提高效率，不會逐戶的辦理，而會採取分批辦理的形式。
2樓：嵩山少俠來了
在房產網上查已簽約是什麼意思？已簽約，表示這是網籤狀態的交易，商品房買賣雙方已簽定了買賣合同。這樣就可以到房屋管理局轉移產權了，沒有特殊的情況這個房子不能再進行交易。
已備案，則是網上籤約成功後，開發商進行備案程式操作，備案通過房管局稽核，產生備案登記號，顯示在合同bai頁右上角。開發商列印出合同，雙方簽字蓋章，各持所需的份數。
商品房買賣合同網籤備案後，所籤合同受到房屋管理局監管，網籤備案標誌著商品房買賣流程合同簽定環節完成。
擴充套件資料
房屋產權登記，是指按照法律規定，由有關國家機關對城市房屋的所有權進行登記。
房屋是不動產，取得、變更房屋所有權是以房屋產權登記為標誌的，這與動產不同。《城市房地產管理法》《土地管理法》以及《北京市房地產管理條例》等都對此有相關規定。
城市房屋買賣過程中，一定要充分注意，佔有房屋不代表取得了房屋所有權，還需要辦理房屋產權登記。
3樓：韋康寧
已簽約，表示這是網籤狀態的交易，商品房買賣雙方已簽定了買賣合同。這樣就可以到房屋管理局轉移產權了，沒有特殊的情況這個房子不能再進行交易。
已備案，則是網上籤約成功後，開發商進行備案程式操作，備案通過房管局稽核，產生備案登記號，顯示在合同bai頁右上角。開發商列印出合同，雙方簽字蓋章，各持所需的份數。
商品房買賣合同網籤備案後，所籤合同受到房屋管理局監管，網籤備案標誌著商品房買賣流程合同簽定環節完成。
擴充套件資料
房屋產權登記，是指按照法律規定，由有關國家機關對城市房屋的所有權進行登記。
房屋是不動產，取得、變更房屋所有權是以房屋產權登記為標誌的，這與動產不同。《城市房地產管理法》《土地管理法》以及《北京市房地產管理條例》等都對此有相關規定。
城市房屋買賣過程中，一定要充分注意，佔有房屋不代表取得了房屋所有權，還需要辦理房屋產權登記。
4樓：匿名使用者
說明該套房屋可能存在以下幾種情況：1、該房屋已經有所有人了；2、該套房屋所有人已經和第三人簽訂買賣合同，但尚未過戶或正在過戶；3、該房屋可能有第三人進行異議登記，你查詢的時間剛好在異議登記期間；4、其他可能存在的情況。但是無論是什麼情況，你最好不要買這套房屋，因為存在權利瑕疵，以後會很麻煩的。
5樓：湧舊逝卻
這是網籤狀態的交易，這樣就可以到房屋管理局轉移產權了，沒有特殊的情況這個房子不能再進行交易。
網上籤約成功後，開發商進行備案程式操作，備案通過房管局稽核，產生備案登記號，顯示在合同內頁右上角。開發商列印出合同，雙方簽字蓋章，各持所需的份數。商品房買賣合同網籤備案後，所籤合同受到房屋管理局監管，網籤備案標誌著商品房買賣流程合同簽定環節完成。
而您又可以通過網上查詢系統進行查詢，本網合同備案查詢資訊**於房管局，備案查詢結果則表示您多簽訂的合同已經受到監督，可以預防一房兩賣或開發商將已售房產再抵押的現象。
半年後再過戶可能存在房價波動然後一方毀約的現象，需要在合同中約定違約條款對對方加以限制，當然對自己也是一個限制。
房產網查房子已備案、已簽約是什麼意思?具體點
6樓：如一
就是在網上已經網簽了，是網籤狀態的交易，這樣就可以到房屋管理局轉移產權了，在沒有其他特殊情況下，該房子是不允許進行買賣交易了。
網上籤約成功後，開發商進行備案程式操作，備案通過房管局稽核，產生備案登記號，顯示在合同內頁右上角。開發商列印出合同，雙方簽字蓋章，各持所需的份數。
商品房買賣合同網籤備案後，所籤合同受到房屋管理局監管，網籤備案標誌著商品房買賣流程合同簽定環節完成。而您又可以通過網上查詢系統進行查詢，本網合同備案查詢資訊**於房管局，備案查詢結果則表示您多簽訂的合同已經受到監督，可以預防一房兩賣或開發商將已售房產再抵押的現象。
拓展資料：
房子網籤、備案的作用：
商品房買賣合同之所以要登記備案是因為當合同文字簽訂後，必須要到房地產交易中心登記備案才能生效，由於開發商向中心送來的時間不固定，辦理日期也各有不同。開發商為了提高效率，不會逐戶的辦理，而會採取分批辦理的形式。
一、網籤
網籤只是房地產主管部門為規範房地產企業規範銷售房屋，防止開發商捂盤或一房多賣而建立的一個網路化管理系統。
二、備案
備案是根據我國建設部所頒發的《城市商品房預售管理辦法》第六條規定：商品房預售實行許可證制度，開發企業進行商品房預售應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。
該辦法第十條同時規定：商品房預售。開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。
預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民**房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。
三、備案與網籤的共同作用
防止一房多賣，但是需要注意的是網籤不具備備案的法律效力，只能實現備案的管理效果。辦理好網籤後如果要實現法律效力還需要到房地產登記機構辦理備案登記。
7樓：豬豬將軍
這是網籤狀態的交易，這樣就可以到房屋管理局轉移產權了，沒有特殊的情況這個房子不能再進行交易。
網上籤約成功後，開發商進行備案程式操作，備案通過房管局稽核，產生備案登記號，顯示在合同內頁右上角。開發商列印出合同，雙方簽字蓋章，各持所需的份數。商品房買賣合同網籤備案後，所籤合同受到房屋管理局監管，網籤備案標誌著商品房買賣流程合同簽定環節完成。
而您又可以通過網上查詢系統進行查詢，本網合同備案查詢資訊**於房管局，備案查詢結果則表示您多簽訂的合同已經受到監督，可以預防一房兩賣或開發商將已售房產再抵押的現象。
半年後再過戶可能存在房價波動然後一方毀約的現象，需要在合同中約定違約條款對對方加以限制，當然對自己也是一個限制。
8樓：念卿月
如果房子是你的,你將房子**了雙方進行過戶,就會首先要再建委網上備案,這樣就不會出現一房兩買的情況,有了網上籤約備案才能去交稅、過戶。如果你還沒有買或是你的房子剛買準備網上籤約,結果查到這種情況,有可能是別人先把你的房子備案了,你可以由業主本人拿房產證和本人身份證查一下備案人來追究責任,並撤銷簽約備案,然後再次簽約來完成交易。
9樓：張鈺濤
這個問題暫時還沒有確切的答案，你可以在等等其他人回答，或者自己去網上搜搜，貼吧論壇之類的地方看看，也許有人知道。
房管局網上顯示房屋交易具體情況時，「已簽約」和「已備案」分別表示什麼意思？ 5
10樓：9點說史
已簽約，表示這是網籤狀態的交易，商品房買賣雙方已簽定了買賣合同。這樣就可以到房屋管理局轉移產權了，沒有特殊的情況這個房子不能再進行交易。
已備案，則是網上籤約成功後，開發商進行備案程式操作，備案通過房管局稽核，產生備案登記號，顯示在合同內頁右上角。開發商列印出合同，雙方簽字蓋章，各持所需的份數。
商品房買賣合同網籤備案後，所籤合同受到房屋管理局監管，網籤備案標誌著商品房買賣流程合同簽定環節完成。
擴充套件資料
房屋產權登記，是指按照法律規定，由有關國家機關對城市房屋的所有權進行登記。
房屋是不動產，取得、變更房屋所有權是以房屋產權登記為標誌的，這與動產不同。《城市房地產管理法》《土地管理法》以及《北京市房地產管理條例》等都對此有相關規定。
城市房屋買賣過程中，一定要充分注意，佔有房屋不代表取得了房屋所有權，還需要辦理房屋產權登記。
11樓：門下走狗金牛
1，已簽約，表示這是網籤狀態的交易，這樣就可以到房屋管理局轉移產權了，沒有特殊的情況這個房子不能再進行交易。
2，已備案，則是網上籤約成功後，開發商進行備案程式操作，備案通過房管局稽核，產生備案登記號，顯示在合同內頁右上角。開發商列印出合同，雙方簽字蓋章，各持所需的份數。商品房買賣合同網籤備案後，所籤合同受到房屋管理局監管，網籤備案標誌著商品房買賣流程合同簽定環節完成。
而且可以通過網上查詢系統進行查詢，本網合同備案查詢資訊**於房管局，備案查詢結果則表示所簽訂的合同已經受到監督，可以預防一房兩賣或開發商將已售房產再抵押的現象。
12樓：now小脾氣
「已簽約」：已簽約是指商品房買賣雙方已簽定了買賣合同。
「已備案」：代表商品房買賣已提交申請，還未通過稽核登記，已登記是代表已經通過稽核合格完成法律程式登記完成。
擴充套件資料：
商品房買賣合同之所以要登記備案是因為當合同文字簽訂後，必須要到房地產交易中心登記備案才能生效，由於開發商向中心送來的時間不固定，辦理日期也各有不同。開發商為了提高效率，不會逐戶的辦理，而會採取分批辦理的形式。
一、網籤
網籤只是房地產主管部門為規範房地產企業規範銷售房屋，防止開發商捂盤或一房多賣而建立的一個網路化管理系統。
二、備案
備案是根據我國建設部所頒發的《城市商品房預售管理辦法》第六條規定：商品房預售實行許可證制度，開發企業進行商品房預售應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。
該辦法第十條同時規定：商品房預售。開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。
預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民**房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。
三、備案與網籤的共同作用
防止一房多賣，但是需要注意的是網籤不具備備案的法律效力，只能實現備案的管理效果。辦理好網籤後如果要實現法律效力還需要到房地產登記機構辦理備案登記。
房產網上備案合同號代表什麼意思，房產購房合同備案是什麼意思
房產網上備案合同號代表購房使用者的整個資訊它包括 1，購房人名稱 2，結構 走向 樓層 3，建築面積 4，土地使用面積 5，位置 5，建築時間 6，購房日期 有了這些資訊以後只要調出合同號碼馬上就可以看出上述這些資訊。一 網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個...
房屋的銷售備案是什麼意思呢，商品房已備案是什麼意思呢
商品房預售備案登記是購房戶與開發商簽訂商品房購房協議後，一個月內報房地產管理部門進行登記備案的程式，備案登記可以有效防止開發商一房二賣等情況，備案登記是進行稅費繳納，辦理房產證等前提條件，有些地方銀行按揭也必須是備案後方可進行。商品房預售是指房地產開發企業將正在建設中的尚未竣工的房屋預先 給購房者，...
在中介買二手房，按揭手續費是什麼意思
您好，通俗來說，廣義的按揭就是任何形式的質押和抵押 狹義的按揭就是將房地產轉移回到貸款答 n ji 按揭 商業術語 按揭 一詞是英文 mortgage 的粵語音譯，指以房專地產等實物資產屬或有價 契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按...