1樓：燈塔市張滿亮
房產網上備案合同號代表購房使用者的整個資訊它包括：
1，購房人名稱
2，結構、走向、樓層
3，建築面積
4，土地使用面積
5，位置
5，建築時間
6，購房日期
有了這些資訊以後只要調出合同號碼馬上就可以看出上述這些資訊。
2樓：超潔
一、網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，使用者可以通過這個號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"。
二、網上籤約的程式為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上籤約系統，列印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網上操作程式應在24小時內完成。
三、網籤購房合同時，需要注意以下事項：
第一，網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
第二，網籤時一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
第三，網籤時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
第五，網籤時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什麼是網籤合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
3樓：匿名使用者
房產網上備案合同號就是這套房子這次買賣的身份證號，憑此號碼可以查到改房屋的買賣資訊。
4樓：匿名使用者
說明房產證已經備過案了，可以籤合同了
5樓：匿名使用者
現在買賣房子必須在網上公示，網上的備案合同號就是網上的序列號！
房產購房合同備案是什麼意思
6樓：鑽誠投資擔保****
備案實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。
目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動工，就已經開始內部預約銷售。購房者雖然和開發商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執行很難保證。有的因為開發手續不全，不能及時辦理產權證，有的則暗中被開發商二次抵押，一房二主，產權被別人分割等。
一般國內做事情是這樣的，但是任何的合同必須雙方都要有一份，現在的購房合同是在網上備案的啊。也就是說合同簽訂好是交易中心就已經備過案了，他的樓盤**的時候也是要備案的啊。不同的城市是不一樣的，一般小城市的做法是這樣的。
一般的合同都是格式合同，簽訂合同也就是做填空題，完全可以事先做好的。
7樓：真心的流露
到住建局備案才能起法律效應
8樓：法律快車
購房合同有多麼重要，相信很多購買過房子的人都知道，然而一些沒有買房經驗的人在買房時通常都會忽略掉購房合同，因為他們不知道合同的重要性，而是將注意力全部放在了房價上，這樣其實是不對的，買房房價固然重要，但是買房中的每一個流程也都值得我們引起重視，那麼權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。
2、在目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動工，就已經開始內部預約銷售。購房者雖然和開發商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執行很難保證。有的因為開發手續不全，不能及時辦理產權證，有的則暗中被開發商二次抵押，一房二主，產權被別人分割等。
3、一般國內做事情是這樣的，但是任何的合同必須雙方都要有一份，現在的購房合同是在網上備案的啊。也就是說合同簽訂好是交易中心就已經備過案了，他的樓盤**的時候也是要備案的啊。不同的城市是不一樣的，一般小城市的做法是這樣的。
一般的合同都是格式合同，簽訂合同也就是做填空題，完全可以事先做好的。
購房合同備案如何辦理？
1、《關於銷售商品房須登記備案的通知》，凡商品房買賣合同》，並且銷售人應自該合同簽訂之日起30日內到天津市房地產管理部門辦理商品房買賣合同登記備案手續。凡是國內個人和團體、企事業單位購買商品房所簽訂的買賣合同應到購房的房屋所在區（縣）房管局辦理登記備案手續。
2、凡是涉外個人、團體和企事業單位（含港、澳、臺），購買商品房所簽訂的買賣合同應該到天津市房地產產權市場管理處辦理合同登記備案手續。辦理登記備案手續時，開發企業應提交《商品房銷售許可證》和《商品房買賣合同》（一式五份），其中合同內容填寫清楚，各種印鑑清晰，如有補充合同，應裝訂在統一合同的背面，並加蓋騎縫章，在合同最後應付上購房人所購房屋的平面圖，並加蓋騎縫章。
商品房備案合同是什麼意思？
9樓：華麗的低小調
已備案」，則是 指簽訂的買賣合同已在產權登記部門備案，也叫做網籤。網上籤約成功後，開發商進行備案程式操作，備案通過房管局稽核，產生備案登記號，顯示在合同內頁右上角。開發商列印出合同，雙方簽字蓋章，各持所需的份數。
商品房買賣合同網籤備案後，所籤合同受到房屋管理局監管，網籤備案標誌著商品房買賣流程合同簽定環節完成。
而且可以通過網上查詢系統進行查詢，本網合同備案查詢資訊**於房管局，備案查詢結果則表示所簽訂的合同已經受到監督，可以預防一房兩賣或開發商將已售房產再抵押的現象。
1、中國正規房地產買賣（一手，即開發商開商的擁有五證的專案），銷售需簽訂由國家建設部和工商總局制定的標準合同《商品房買賣合同》，最少的簽訂三份，一份開發商，一份業主，一份房地產主管部門備案。
2、合同到房地產主管部門備案，這是國家強制要求的，用以未來辦理產權時使用，同時也是對房地產行業及市場的巨集觀管理。
3、目前，大部分城市，簽訂上述合同，都是經過房地產主管部門的專用網路系統簽約。簡稱網籤。
4、網籤後，列印，再手簽完成，再交由房地產主管部門備案，相當於官方認證並監管。是對業主的一種保護措施。
5、完成行政備案手續後，會將網路系統上的**變更成已備案顏色。
10樓：
實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。
某些開發商推遲辦理《商品房買賣合同》備案手續，將房子再次**，一房多賣，最終損害購房者的利益。只有在辦理商品房買賣合同登記備案手續後，房屋買賣交易的合法性和唯一性才能得到有效保障。而合同何時生效，當事人是可以約定的。
如果合同約定自備案之日起生效，不辦理登記備案手續，開發商就可以以此為由確認合同無效。
備案手續可以由出賣人、購房人雙方共同辦理，也可以委託出賣人單方辦理。通常這一手續是由開發商負責辦理，購房人只需要提供相關委託書等資料即可。法律規定了一個備案期，消費者應及時向房管部門查詢。
另外，購房合同份數是當事人雙方約定範疇，消費者可要求多籤一份合同留在自己手裡，其他合同拿去備案，這樣萬一出現問題，可依手中的合同維護自己的權利。
11樓：搜狐焦點
商品房預售合同備案，是指房地產開發企業取得了《商品房預（銷）售許可證》和預登記通知單後，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內，由房地產開發企業向專案管轄範圍的房產交易管理部門申請辦理商品房預售合同備案手續。
12樓：手機使用者
應該是你要買商品房的話，先要備好各種需要的手續，加合同吧！
購房合同備案號是什麼？
13樓：謝胖胖
實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。
目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動工，就已經開始內部預約銷售。購房者雖然和開發商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執行很難保證。有的因為開發手續不全，不能及時辦理產權證，有的則暗中被開發商二次抵押，一房二主，產權被別人分割等。
在房產網上查已簽約是什麼意思，房產網查房子已備案 已簽約是什麼意思 具體點
就是在網上已經網簽了，是網籤狀態的交易，這樣就可以到房屋管理局轉移產權了，在沒有其他特殊情況下，該房子是不允許進行買賣交易了。網上籤約成功後，開發商進行備案程式操作，備案通過房管局稽核，產生備案登記號，顯示在合同內頁右上角。開發商列印出合同，雙方簽字蓋章，各持所需的份數。商品房買賣合同網籤備案後，所...
房產滅失是什麼意思
房產滅失是指房屋 因為倒塌或者被拆除而在物理形態上消滅。房屋作為登版 記的客體，是登記的權前提和基礎，一旦客體不復存在，房屋所有權也失去了依存的基礎。房屋滅失後房屋上所設立的各種物權也隨之消滅。所以房產證自房屋滅失起就失效了。房產滅失又稱產權滅失，產權有很多種，主要包括智慧財產權 技術產權 房屋產權...
房產限購是什麼意思
限購就是限制購買，規定購買的數量，是指商家為了使自己的產品得到很好的銷售業績而採取的一系列 手段，往往是一些 和降價的產品，為了防止其他商業夥伴以及同行業惡意搶購所採取的一種商業手段。由於近十年來房價不正常的瘋漲了幾倍。因此國家出臺了房產限購政策，對買房者進行了限購，因此在同一個城市一個人是不能購買...