1樓：丹黛
一般來說，提前還款，會產生兩部分費用：一部分是本金，另一部分是違約金。所以，提前還款還的是本金和違約金。
不同的時間段，還有不同的還款方式以及面對著不同的銀行時，其要還的錢是不一樣的。
1、等額本金和等額本息提前還款本金怎麼算？
首先我們需要明白等額本息、等額本金之間的差距。等額本息每月還錢是一樣的，前期還的主要是利息，後面還的主要是本金；等額本金每月還的本金是一樣的，前期還的本金比較多，越往後本金越少。
因此，如果還款年限比較長，大部分銀行只需要你把剩餘的本金還完就可以了，通常不會讓你還利息的。但是等額本金和等額本息提前還款，剩餘的本金有很大的差距，等額本息剩餘的本金會比較多，而等額本金越往後剩餘的本金越少。
2、短期內提前還款另外收取違約金
如果你辦理的按揭貸款還貸時間比較短，比如在1年之內，那麼除了要還本金之外，大部分銀行還會另外要求收取違約金。另外，因為每個銀行對於提前還款都有不同的規定和收費標準，具體要根據房貸所在地的銀行正常來算。
2樓：匿名使用者
房貸提前還款還的是貸款本金，無論借款人選擇的還款方式是等額本息還是等額本金，在進行提前還款的時候還的都會是貸款本金，而不是利息。
比如說某人房貸50萬，採取的是等額本息還款方式，其在還款期間因經濟水平提高，手中多了閒置的10萬元，那他打算拿這10萬元提前還房貸的話，就是直接還的房貸本金。而在他提前還款後，其後續的還款計劃也會隨之發生變化，會根據剩餘的本金重新計算利息。
而借款人在提前還了房貸之後，就可以繼續選擇保持月供不變，但縮短還款的期限；也可以選擇還款期限不變，但縮短每月月供。當然，借款人若有足夠的資金，也可以選擇提前全部還清。
不過大家需要注意一點，若要提前還房貸，一般都要還了一年左右的房貸之後才行。因為大多數銀行都不允許借款人立馬就進行提前還款操作，一般都要先還一段時間的款之後才能去申請提前還款。
3樓：康波財經
房貸提前還款還的是本金還是利息
4樓：金融橘子學姐
回答親，您好，很高興為您回答，我是金融橘子學姐，從事金融行業多年，擅長財稅、貸款、情感、招商加盟等問題，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請耐心稍等一會兒哦~，大概需要3到5分鐘，不要點諮詢結束，謝謝
親親，是的呢，房貸提前還款，利息只計算到您還款那一天，之後的chan s利息是
提問中國人民銀行的貸款88萬，貸了30年。如果我在第3年申請提前返款10萬是減本金還是減利息加本金。
回答親親，是的呢，房貸提前還款，利息只計算到您還款那一天，之後的產生的利息是剩餘未還本金產生的呢，房貸提前還款需要提前預約，建議您提前跟銀行進行預約呢
親親，是減本金，之後您的月供在保持年限不變的情況下會減少
提問正常來講，銀行會不會拒絕？因為我現在就是有這個疑問，因為我可能會提前還款，但現在的資金未到位
還有會不會牽扯到違約金之類的，畢竟貸了30年，如果提前還款會不會牽扯到違約啊之類的。
回答親親，銀行不會拒絕的呢，一般只有在都一年提前還款會收取1%左右的違約金，超過1年後，申請提前還款，是沒有違約金的呢[微笑]
提問這些東西銀行的合同裡面是會體現的吧？
回答親親，是的，您也可以直接看您的貸款合同呢[微笑]
提問好的，非常感謝。
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房屋貸款提前還款,是還的本金 還是還的利息呢?
5樓：time時光流年
提前還房貸還的是本金。
現在房貸一般採用等額本息、等額本金這兩種方式，利息和本金的還法會有所不同。
等額本息每個月還款的金額都是一樣的，但是前期利息多，後期本金佔比多；
等額本金前期還款額比較高，前期本金佔比比較高，後期則比較少。
選擇提前還款剩餘的本金計算方法不同，等額本息剩餘的本金會比較多，而等額本金越往後剩餘的本金越少。
6樓：
提前還貸還的是本金。
但是什麼時候提前還是有學問的，這跟你現在的貸款方式有關係。如果你現在是等額本息貸款的話（大部分人都是這種，通俗來說就是每個月的還款數是相等的），還款初期你還的主要是利息，也就是說要提前還貸要在貸款3年之內還比價合適，之後剩的就主要是本金了，利息你前面都給銀行交的差不多了，注意利息不是每年交每年的哦，而是你前面把後面那些年的利息也大部都交了；如果你是等額本金貸款的話（也就是月供數是每月遞減的），那提前還款的時間性沒那麼強。
具體民生銀行對最小還款額的規定你還得問你貸款的支行，這個各個銀行各地都有自己的規定，一般是1萬，還有每年可以提前還款的次數，以及是否收取違約金等等。
希望這些資訊對你有幫助
7樓：法妞問答律師**諮詢
房貸提前還款還的是利息。
1.如果是等額本息貸款的話（大部分人都是這種，通俗來說就是每個月的還款數是相等的），還款初期還的主要是利息，也就是說要提前還貸要在貸款3年之內還比價合適，之後剩的就主要是本金了，利息前面都給銀行交的差不多了，注意利息不是每年交每年的，而是前面把後面那些年的利息也大部都交了；
2.如果是等額本金貸款的話（也就是月供數是每月遞減的），那提前還款的時間性沒那麼強。
具體各個銀行各地都有自己的規定，還有每年可以提前還款的次數，以及是否收取違約金等等。
8樓：一生有你乀
提前還貸還的是本金。但是什麼時候提前還是有學問的，這跟貸款方式有關係。
1.如果是等額本息貸款的話（大部分人都是這種，通俗來說就是每個月的還款數是相等的），還款初期還的主要是利息，也就是說要提前還貸要在貸款3年之內還比價合適，之後剩的就主要是本金了，利息前面都給銀行交的差不多了，注意利息不是每年交每年的，而是前面把後面那些年的利息也大部都交了；
2.如果是等額本金貸款的話（也就是月供數是每月遞減的），那提前還款的時間性沒那麼強。
具體各個銀行各地都有自己的規定，還有每年可以提前還款的次數，以及是否收取違約金等等。
9樓：希財網
我們在還貸時，可以按還款計劃還款，也可以提前還款。而提前還款就可以提前全部還款或提前部分還款。而若選擇提前部分還款，就有兩種方式：
縮短年限或減少還款額。那麼，提前還貸縮短年限還是減少還款額？
10樓：康波財經
房貸提前還款還的是本金還是利息
11樓：東園姐姐說情感
提前還款就是本金加利息一起都還了呀
12樓：房產聽我說
房貸提前還款的話，算本金還是本息？看完這個你就清楚了
住房貸款，部分提前還款，是還本金還是利息和本金
13樓：康波財經
房貸提前還款還的是貸款本金而不是貸款利息，房貸提前還款分為兩種情況，一種是全部提前還款，另一種是部分提前還款。
全部提前還款是指一次性結清房貸本息。全部提前還款之後，利息計算截止到還清銀行本息的當日，換句話說就是您借了銀行多久的錢就算多久的利息。
部分提前還款是隻歸還貸款的一部分本息，還有剩餘本息未結清的情況。未結清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行。
對於部分提前還款未結清貸款餘額部分，有兩種還款方式可以選擇，一是縮短貸款還款期限，月供數額不便；二是貸款還款期限不變，減少每月月供數額。相比之下，前面的那種更能節省利息。
很多銀行不滿一年就提前還款，還需要收取違約金，一般是提前還款金額的百分之一~百分之五，算下來比較高，所以提前還款要慎重。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
14樓：
住房貸款如果你要提前還款的話，儘量在頭幾年就還上，如果你要是過了三年五年之後再還的話，基本就沒有意義了，因為那時銀行的利息已經扣完了，你還的全是本金。因為銀行在扣房貸時，他先扣利息，本金是後扣的。所以你部分提前還款還的是利息而不是本金。
15樓：席秋寒
住房貸款，部分十一提前還款，應該還的是本金。
16樓：夢夢
貸貸款802023年，第五年提前還款，10萬會減去少了？還多少錢
房貸提前還款還的是本金還是利息
17樓：希財網
在還房貸的時候，若手頭上有了充足的資金，也可以選擇提前還款。那麼，房貸提前還款利息該怎麼算呢？房貸提前還款可以分為提前全額還清和提前還部分貸款。
18樓：丹黛
一般來說，提前還款，會產生兩部分費用：一部分是本金，另一部分是違約金。所以，提前還款還的是本金和違約金。
不同的時間段，還有不同的還款方式以及面對著不同的銀行時，其要還的錢是不一樣的。
1、等額本金和等額本息提前還款本金怎麼算？
首先我們需要明白等額本息、等額本金之間的差距。等額本息每月還錢是一樣的，前期還的主要是利息，後面還的主要是本金；等額本金每月還的本金是一樣的，前期還的本金比較多，越往後本金越少。
因此，如果還款年限比較長，大部分銀行只需要你把剩餘的本金還完就可以了，通常不會讓你還利息的。但是等額本金和等額本息提前還款，剩餘的本金有很大的差距，等額本息剩餘的本金會比較多，而等額本金越往後剩餘的本金越少。
2、短期內提前還款另外收取違約金
如果你辦理的按揭貸款還貸時間比較短，比如在1年之內，那麼除了要還本金之外，大部分銀行還會另外要求收取違約金。另外，因為每個銀行對於提前還款都有不同的規定和收費標準，具體要根據房貸所在地的銀行正常來算。
19樓：湖南萬通汽車學校
首先，我們要知道不是任何時候提前還款都是划算的，如果在還貸的後期，提前還款其實意義不大，那時候要還的基本是本金。同時，我們也知道還房貸時，一共有兩種還房貸的方式：第一是等額本息，第二是等額本金。
其實不管你是等額本息還是等額本金，選擇提前還款的，所償還的金額都是本金部分，而非利息。這是因為銀行計算貸款的時候，是計算本金的，所以當我們提前還款時，所還的也是本金，而利息是根據本金的數額和所借貸的時間產生的。
其次，接下來告訴你還款後的月供怎麼算。還款時銀行會給你兩種選擇，一是保持原有的月還款金額，縮短還款期限，二是減少月還款金額，保持還款期限不變。但是，我們要知道的是，如果按揭貸款還的時間比較短， 比如1年之內，除了要還本金之外，大部分銀行還會另外收取違約金。
注意！不同銀行對於這筆違約金有不同規定，具體的內容請諮詢回自己所在地的貸款銀行。不過，在選擇提前還貸款之前，我們要知道現在「錢越來越不值錢」，持有大額房貸能夠在一定程度上對衝貨幣貶值。
所以，想要提前還貸的朋友還是需要斟酌、考慮清楚。
再就是，如果採用等額本息還款且已經過了貸款期限的一半就不要急著提前還款了，因為大部分利息已經給過銀行了。如果你在貸款的時候你已經想好將來是想要還清部分貸款的話，銀行人員表示：在手裡有充足的一筆資金情況下，最好還是在貸款的三四年之後就還，這樣你的利息也沒有付出多少，這個時候還款就是最佳的時間了。
而且，這裡銀行人員還提醒，房奴們在還清房貸的時候，千萬不要忘記撤銷抵押登記，如果忘記的話，你的房子將會一直處於抵押狀態，無法正常上市交易，所以還清房貸後一定要記得撤銷抵押登記。
總之，銀行人員表示，提前還部分房貸，無論是等額本息還是等額本金，還的是本金；而如果等額本息已還到中期，就沒有必要提前還款了，意義不大！
房屋貸款提前還款是還的本金還是還的利息呢
提前還房貸還的是本金。現在房貸一般採用等額本息 等額本金這兩種方式，利息和本金的還法會有所不同。等額本息每個月還款的金額都是一樣的，但是前期利息多，後期本金佔比多 等額本金前期還款額比較高，前期本金佔比比較高，後期則比較少。選擇提前還款剩餘的本金計算方法不同，等額本息剩餘的本金會比較多，而等額本金越...
房貸申請提前還款是還本金還是利息
回答親，您好，很高興為您回答，我是金融橘子學姐，從事金融行業多年，擅長財稅 貸款 情感 招商加盟等問題，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請耐心稍等一會兒哦 大概需要3到5分鐘，不要點諮詢結束，謝謝 親親，是的呢，房貸提前還款，利息只計算到您還款那一天，之後的chan s利息是 提問中國人民銀行的...
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