1樓：匿名使用者
到稅務代開房屋租賃發票需要繳納如下稅種：1、營業稅5%；2、房產稅12%、3、個人所得稅20%按差額。各地個人所得稅的政策不一樣，估計綜合率在租金的20%以上。
如果說是自有的按房產餘值的1.2%繳納房產稅即可，但要將房屋產權過戶到公司名下。
根據上述說明你自己測算一下再做決斷吧。
2樓：
房屋租賃合同要交什麼稅
關於房屋出租的稅收問題
3樓：匿名使用者
3000：
營業稅：3000*3%=90
城市維護建設稅：90*7%=6.3
教育費附加：90*3%=2.7
地方教育費附加：90*2%=1.8
印花稅：3000*0.1%=3
房產稅：3000*4%=120
個人所得稅：（3000-90-6.3-2.7-1.8-3-120-800）*20%*50%=197.62元
5000：
營業稅：5000*3%=150
城市維護建設稅：150*7%=10.5
教育費附加：150*3%=4.5
地方教育費附加：150*2%=3
印花稅：5000*0.1%=5
房產稅：5000*4%=200
個人所得稅：（5000-150-10.5-4.5-3-5-200）*(1-20%)*20%*50%=370.16元
假設城市維護建設稅稅率為7%，地方教育費附加費率為2%
4樓：湖南懷化唐先生
收入5000
減去20%費用後餘額是4000，乘以10%個人所得稅率 應繳納稅收是 400
收入3000
減去800費用後餘額是2200，乘以10%個人所得稅率 應繳納稅收是 220
5樓：匿名使用者
按次，3000一次的應納稅額，(3000-800)*10%=220
5000一次的應納稅額
5000*(1-20% )*10%=400
關於租房交稅的問題．
6樓：濯浚路焱
1.你對房產稅的理解有誤，房產稅中有兩個納稅人，第一納稅納稅人是出租方，如找不到出租方，則承租人成為第二納稅人。
2.你的行為是正確的，在出租方可以明確的情況下，納稅人可以確定為，因此你可以帶著收入舉報
個人意見，僅供參考
7樓：雋宣是白風
這種情況不能抵免
出租自家的住房要按規定交房產稅和營業稅、個人所得稅、印花稅，其中國家對個人出租住房這一塊的房產稅和營業稅已經給予了一定的稅收優惠(降低稅率)，它比其他形式的房屋租賃稅率低10個百分點左右。
8樓：雅思奇
依你問題逐一回答：
1、要繳納房產租賃稅；
2、繳納的稅率一般在租金的5%，北京、上海、南京等地均適用該稅率；
3、無最低起徵點；
4、由出租人（房東）承擔；
5、是的，必須繳納；
6、出租人不繳納，稅務部門一般是不知道的，稅費不可以由承租人承擔，但房子的租金可以由你來調整；如：原來是900元/月，現在我將調整為1000元/月，或你以後**高一點，把稅含在其中。
7、我知道上海、北京都有規定。
希望你能有所收穫！
關於房屋出租個人所得稅的問題
9樓：ly南海之夢
根據新修訂的《個人所得稅法》第三條第五款財產租賃所得，財產轉讓所得適用比例稅率，稅率為20%。但從2023年1月1日起，對個人出租房屋取得的所得就已按10%稅率徵稅，2023年（財稅[2008]24號）重申，對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率徵收個人所得稅。
所以個人出租房屋的所得的個人所得稅率是按10％的稅率徵收個人所得稅。
在計算房屋租賃所得時，還需要考慮應繳其他稅費、修繕費和法定除費用因等幾方面的因素。
1、可先扣除出租財產過程中繳納的有關稅金（如營業稅）、教育費附加等；
2、能提供依據證明由出租人負擔的該出租房屋實際開支的修繕費用（每月一次扣除以800元為限，一次扣不完的，可下次扣除直至扣完為止）後，
3、然後再按《個人所得稅法》第六條第四款的規定，對月租金收入不超過4000元的減除費用標準800元，4000元以上的減除費用標準20%，後，餘下的為應納稅所得額。
4、應納稅所得額×10%=應繳個人出租房屋的個人所得稅額。
當然了徵收機關為了計算方便，也有采用核定一個徵收率的方法，按出租收入總價直接計算方法的。
如你月租金收入為2500元，應繳個人所得稅為(2500-800)*10%=180元。（未考慮繳納營業稅和房產稅及發生的修繕費用的情況下。
一般情況下，出租方會將應繳稅的費用轉嫁給承租方，票所應當到當地地稅稅務開具，可不能去社會購買，這樣有風險。
10樓：
1、營業稅5%，城建稅及教育費附加0.4%~0.5%，合計約5.5%
2、開票時不用繳個人所得稅；如果要年底個人申報繳納，按租金的10%繳納
3、去房屋所在地的地方稅務局，憑有效租賃合同，由稅務局代開乏飄
11樓：匿名使用者
個人出租房屋要繳營業稅（按租金1.5%）、房產稅（按租金4%）城建稅（按營業稅7%）、、教育附加（按營業稅3%）、個人所得稅（（租金-800-營業稅-房產稅-城建稅教育附加）*10%）
可在地稅局辦理
以上稅率可能各地稍有差別。
希望能幫到你！
12樓：匿名使用者
一、出租用於居住的：
房產稅=租金收入*4%;
印花稅=租金收入*0.1%;
個人所得稅=租金收入*1%;;
土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方米)。
月租金超過起徵點的還需要徵收：
增值稅=租金收入*3%;
城建稅與教育費附加=營業稅*10%。
二、出租用於經營的：
房產稅=租金收入*12%;
印花稅=租金收入*0.1%;
個人所得稅=租金收入*1%;
土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方米)。
月租金超過起徵點的還需要徵收：
增值稅=租金收入*5%;
城建稅與教育費附加=營業稅*10%。
城鎮土地使用稅按實際佔用的土地面積繳納(各地規定不一，xx元/平方米);
房產稅按自有房產原值的70%*1.2%繳納。
房產稅、城鎮土地使用稅，按當地稅務機關的規定期限繳納(各地一般一年兩次等規定不一)。
房屋出租(經營用)每月應納稅款：營業稅及附加為租金收入5.5%，房產稅為租金收入的12%，個人所得稅為[租金收入-維修金等支出(每月限額800元，憑正式票據)-各類稅金-800元]*20%，另外如果簽訂合同還須交印花稅為租金收入0.
1%。去國稅局辦理。
13樓：匿名使用者
1、你是個人房屋嗎？如果是個人的，只能去你房屋所在地區的地稅局代開乏飄。
月收入不到2萬的，有優惠：營業稅免，營業稅的附徵也免，免印花稅，免土地使用稅。房產稅：4%
個所稅：（租金-相關的支出 -維修費用（有乏飄）-800）*10%2、去你房屋所在地的地稅局辦理。
以上，僅供參考
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