1樓：長弓文龍
如果是農村的宅基地，而且你跟你姑父不是同一個村（或集體）或者買方（即你自己）是非農的，是不允許買賣的，那麼你之前的買賣是無效的；但如果你跟你姑父是同一個村或集體的，那麼你們之間的交易是有效的。
如果你們的交易屬於無效的，那麼法律將不予以保護，你也得不到任何補償，建議可以追討損失（建房，裝修等等）。
假如你們的交易時有效的，那麼你應該按照宅基地證及時予以轉移登記。把財產轉移到你名下。這個你要詢問當地有關部門，不過你的時間比較久遠，相對比較困難。
如果你跟你姑父感情好，可以補充協議什麼的，重新辦理買賣。
不同地區應該管理不一樣，一般會有房屋所有權證和宅基地證書。
2樓：匿名使用者
根據國家《土地管理法》規定，農村自建房只有「宅基地使用權證」沒有房產證，因為農村土地屬於集體所有，村民只有使用權，沒有所有權
3樓：翁仙儀
有房照 土地使用證 你把房照改到你的名下就沒事了 找當地村委員會的村長
4樓：匿名使用者
買賣不算了，因為宅基地買賣是違法的，國家不支援的，也不會有類似的合同！
不會有房產證的，宅基地，只有使用權，沒有買賣的權利！
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