1樓：付曉雷律師-強制執行
物業費裡就包含了電梯維修管理的費用，所以業主都不用繳納電梯費。
2樓：一奈芳華
1、買套房子真不容易，好不容易湊了首付的錢，房價又漲了。現在開發商賣房子，每一樓層的**都不同，從一樓開始，約高越貴，就一樓房價最便宜。朋友買房為了省錢，咬牙買了底層。
等他歡歡喜喜裝修好新房，入住還沒到一個月，物業公司上門來催繳物業費，朋友才發現住一樓居然還要交電梯費，氣得與物業公司吵了一架。
2、朋友所在的小區多層房屋物業費收費1.5元/越，高層的電梯費收費2.2元/越。
高層比多層的物業費高這麼多，就是因為高層有電梯而多層沒有，可朋友認為他家就在一樓，平時也不用電梯，按照高層的物業費來交太不合理。 物業人員的解釋就是，你住電梯房，樓內的所有住戶都用義務分攤電梯的電費，不能說沒用過就不繳納這部分費用。
4、也有的朋友說他們小區是這樣收費的，一樓交10%電梯費，二樓交30%電梯費，三樓交50%電梯費，4樓以上全額交電梯費。 還有的是小區是電梯使用要刷卡，要用電梯就買卡繳費，不買卡就走樓梯。
新物業法規定住一樓用不用交電梯費
3樓：小小小魚生活
國際《關於市區住宅物業服務收費有關事項的補充通知》
六、代收代交費用的分攤辦法應當通過物業服務合同約定,合同中沒有約定或約定不明確的,按業主專有部分佔建築物總面積比例分攤。
普通住宅前期物業管理小區,按面積比例分攤電梯執行費的,按以下規定執行:
(一)帶有地下車庫且電梯從地下車庫到達本層的一樓住戶,其電梯執行費按不高於一樓的建築面積的80%交納。
(二)以下情形一樓住戶免交電梯執行費:有地下車庫但電梯不到達一樓的;電梯從一樓起始的;戶內有樓梯到達地下車庫的。
(三)帶閣樓或躍層式的頂樓住戶,按電梯到達層的建築面積交納電梯執行費。
擴充套件資料：
《物業管理條例》第六條
房屋的所有權人為業主。
業主在物業管理活動中，享有下列權利：
（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
（四）參加業主大會會議，行使投票權；
（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；
（六）監督業主委員會的工作；
（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；
（九）監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；
（十）法律、法規規定的其他權利。
4樓：楊志律師
回答您好，我是平臺合作律師，已經收到了您的問題，很高興為您服務。
物權法沒有規定一樓必須交電梯費。但是《物權法》第七十二條規定，業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。住戶即使不使用電梯，但也應按住房面積分攤費用。
從現行物價政策上看，對一樓住戶收不收電梯費沒有具體的規定，需由物業公司和業主應根據具體情況進行協商。雙方對電梯費有約定的話，就可以依照約定來執行，約定少交點或者不交都是可以的。
提問那他如果不肯商量一定要交，我也就沒辦法了嗎？
回答是的，您的理解是對的
《物權法》第七十二條規定，業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。住戶即使不使用電梯，但也應按住房面積分攤費用
提問因為他這個電梯我用都不用。
回答但是也是需要按照面積分攤的哈
提問那我只能等法院來判決了。
回答嗯嗯，您也可以選擇用司法的方式的
提問那像這種情況一般法院會怎麼判呢？
回答這個是要看具體的情況的哦。民事訴訟法院判決的依據是在程式上適用《民事訴訟法》，在實體審理過程當中的判決依據應該是原被告雙方所提供的相關證據，民事法律法規，司法解釋等。
提問法院會強制執行還是調解呢？
回答一般來說以調解為主的
提問謝謝吧，那我就等法院調解到時再說吧。
回答好的，祝您生活愉快
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5樓：法妞問答律師**諮詢
電梯費是包含在物業費裡面的，收費的話是不合規的，電梯的維修費不包含在物業費裡面的，如果電梯需要維修，可以採取業主自籌或者動用專項維修資金來進行維修。
6樓：plus營養課堂
一樓住戶到底要不要交「電梯費」？前物業人一語道破，說就我不懂
7樓：小七知物
電梯費包含很多種東西里面，有：電梯電費、電梯年檢費、電梯維保費、維修費等。
一般一、二樓使用電梯較少，所以電費可以交少一點，比如按係數分攤，或不交。這個關鍵是看合同或協議約定。
而電梯年檢費、維保費、維修費因為電梯是本幢業主共有財產，不管你平時有沒有用電梯，既然產權你有份，所以產生的費用你得承擔。
8樓：匿名使用者
一樓交電梯費，確實比較坑。
9樓：梓敬
律師提到了對樓頂的維修，這個可以適用物權法。因為樓頂是樓房業主共有。電梯維修也是一樣。
但是電梯使用，不能和電梯維修、樓頂維修一樣。我沒使用電梯，我沒有享受電梯上下樓的服務。為什麼讓我一層交電梯使用費。
電梯維修費，是對業主共有電梯的維修。這個每戶業主都要均攤費用的。
電梯使用費，就不一樣了，我沒使用，憑什麼要我交費。就像坐公交，我沒有坐，沒有享受服務，你憑什麼收我的錢。
一樓的業主要不要交電梯費?不用電梯也要交?
10樓：付曉雷律師-強制執行
物業費裡就包含了電梯維修管理的費用，所以業主都不用繳納電梯費。
11樓：搜狐焦點
說到物業的問題，很多人都知道一些，但是都只是一知半解。比如住底層的業主要交電梯費嗎？畢竟住底層業主也不用電梯，還需要交？今天就來跟大家說說關於物業的一些知識。
1、住在底層的業主還要交電梯費嗎？
高層住宅中的首層住戶在沒有特殊約定的前提下，應該與其他樓層住戶一樣，承擔電梯執行維護費。一棟住宅，按所有權可劃分為兩部分，即專有部分和共有部分。專有部分是指各產權人獨立使用的單元空間，共有部分是指不屬於單個產權人所有而供全體產權人使用的空間、部位、設施和裝置。
高層住宅的電梯系統屬共有部分中的共用裝置。共有部分的特性是：產權上屬全體產權人所有，功能上供全體產權人使用，實物形態上不能分割給各產權人。
按照我國現行物業管理的有關政策規定，住宅專有部分由產權人自行負責維護管理，住宅共有部分由物業管理企業統一負責維護管理，其費用由全體產權人分攤。自然，電梯執行維護費用也應由全體產權人分攤。
2、物業維修資金怎麼用？
買房入住後，大家最關心的就是房屋質量問題了。如果出現漏雨漏水等房屋質量問題，房屋就需要維修了，這個時候大家就會用到買房時繳納的物業費中包含的房屋專項維修資金。
3、沒有及時繳納物業管理費，物業是否有權斷水、斷電？
答：物業管理公司沒有權力限制業主的水、電**；但有權暫時停止為欠費使用者提供服務。如果是代收代繳卡式收費，則要及時交費或充值，以免自動停水、停電，造成不必要的損失。
4、業主有權審查物業管理企業的收支？
答：沒有。只有業主委員會可以請有關審計部門進行審計。
因為一般的業主不具備專業的財務資質，即使是專業財務人員也無法以個人身份提供具有合法效力的審計證明。如果每個業主都可以濫用自己的查賬權，這樣只能嚴重干擾管理公司的正常運作。
5、物業費以什麼面積收取？未辦理入住要收嗎？
答：物業費的收取分兩種情況，房產證未辦理以前,以商品房買賣合同上的銷售面積為準；房產證辦理以後，以實測後的建築面積收取物業管理費。
物業費的收取時間也分兩種情況，按約定日期辦理收樓手續的，從辦理收樓手續之日起開始計算；未按收樓手續約定日期拖延收樓的，以開發商發給業主的「收樓通知書」上標明的交房時間的次月開始計收物業管理費。所以，到了上面提到的時間節點，物業就要開始計費了，即使不入住也是要收費的哦。
6、房屋工程質量還遺留問題，是否可以拒交管理費？
答：不可以。開發遺留問題是業主和建設單位之間的問題，而物業管理費用是業主和物業管理企業之間的問題，二者不能混淆，業主拒絕交納物業服務費用是違反物業服務合同的行為，要承擔違約責任。
對於開發商遺留問題，業主應當與建設單位或通過物業公司代為協商處理。
7、有的業主不交物業管理費，對其他業主有影響嗎？
答：有影響。因為物業服務的實施是需要業戶交納的物業管理費來支援的，如果有業戶不交管理費，勢必會給物業公司的管理運營經費造成影響，也將影響了已交費業戶的利益。
8、裝修時所產生的垃圾清運費是按什麼標準收取？
答：裝修垃圾清運費是按市場調節價收取的，清運費標準由業主和物業管理企業協商確定，也可以說是協商收費
（以上回答釋出於2017-03-31，當前相關購房政策請以實際為準）
12樓：法妞問答律師**諮詢
電梯費是包含在物業費裡面的，收費的話是不合規的，電梯的維修費不包含在物業費裡面的，如果電梯需要維修，可以採取業主自籌或者動用專項維修資金來進行維修。
13樓：家居課
高層一樓不用電梯，憑啥要交電梯費？業主出大招後物業哭了
1樓住戶似乎基本不需要電梯，那麼一樓的業主到底要不要交"電梯費"？
14樓：小小瞬間
現在隨著房價的**，大家居住的樓層也是越來越高，這樣就避免不了要安裝電梯，用於方便大家的上上下下。安裝電梯方便了人們，可是問題也隨之而來了，住在一樓的住戶到底要不要交電梯費呢？
電梯不僅有安裝費用，每年還會產生檢查和維修的費用。這些費用到底是怎麼分配呢？
根據相關規定，一樓住戶也是要繳納相應的電梯費用的，電梯是屬於公共設施，住戶就要為公共設施的執行費用予以承擔。但是也有一些情況是可以不用交電梯費的。第一個情況，就是小區的物業服務公司服務檯差，完全沒有到達物業合同的相關標準。
第二個是物業公司沒有按照相關的規定收費，多收費和亂收費，業主也可以不繳納電梯費。還有就是物業公司沒有相關部門的審批，不可以收取業主的電梯費。
但是在我們生活中，一樓住戶確實很少使用電梯，可以說是用不到，用不到還要繳納費用誰的心理都會不平衡的。但是不交費用，二三樓的也可以走樓梯回家的。那些使用頻次少的也會比使用頻次多的有怨言，這樣的情況實在是太多了。
現在的一些新小區就解決了這個問題，實施了刷卡乘坐電梯的方法，這樣不僅一樓的住戶不用交電梯費，樓層相對低一些的住戶，也可以根據自己的需要來使用電梯。這樣不僅可以解決了電梯費用問題，也解決了鄰里和睦問題。
15樓：luandou麻麻
現在的高層都是需要安裝電梯的，主要也是為了住戶的方便，那麼作為一樓的住戶，可以說這麼說，是根本用不到電梯的，那麼為什麼還是需要交電梯的費用呢，很多的住戶都會因為這個事情去找物業溝通，可是一樓住戶的理由很充分，但還是被物業告知需要交電梯的費用，那麼這個結果到底對不對呢?
首先從法律的角度去分析，電梯是屬於小區共有的部分，也是小區住戶共有的，電梯它與其他的共同擁有的設施是一樣的，都是完全屬於小區住戶共同擁有的，電梯的使用情況是不會因為一樓住戶的使用，致使電梯的維護費用就降低了，所以一樓的住戶也是需要和其他住戶一樣，共同的去承擔電梯費用對於一樓住戶該不該交電梯費用的問題，有這樣的一種情況，那就是民主投票制，這個方法也蠻公平的，只要所有的住戶都同意一樓住戶可以不交電梯費用，那麼一樓的住戶才可以不交這個電梯費用。
那麼，還有一種方法那就是，持卡進電梯，只有消費購買來了這張卡的住戶，才可以用電梯，相對而言，這個辦法也是比較公平的，如果沒有買卡的，就不能夠使用電梯，爬樓梯上樓。
還有電梯費用的問題，在買房之前其實就應該考慮好，如果當初決定買的一樓，就應該做好需要交電梯費的心裡準備，這樣也不用去糾結這個問題。
一樓要交電梯費嗎，一樓必須交電梯費嗎？
現如今樓房越建越高，很多購房者都會選擇高層住宅，相應的高層住宅都配有電梯，住戶乘坐電梯就要繳納電梯費，那麼很多業主因此就會有疑問，電梯費應該按照什麼標準繳納呢？是不是要按樓層收取？那麼一樓的業主是不是就可以不交電梯費了呢？今天我們就來說一說 對此我們針對有該方面繳費歷史的業主進行了採訪，從中瞭解到住...
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