原有宅基地賣了以後,在什麼情況下可以再申請宅基地

2022-03-16 08:38:13 字數 2936 閱讀 3558

1樓:秒懂百科精選

農村村民在什麼情況下可以申請宅基地?

2樓:沉默de冬天

土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。

農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民**稽核,由縣級人民**批准;其中,涉及佔用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租住房後,再申請宅基地的,不予批准。

可以申請和批准是兩回事,**不批准,申請是白費勁

3樓:edison大哥

一般賣了,就申請不到了。

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《土地管理法》

第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。 農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民**稽核,由縣級人民**批准;其中,涉及佔用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租住房後,再申請宅基地的,不予批准。

農村原來的宅基地賣了,還能申請嗎

4樓:秒懂百科精選

農村宅基地轉讓後還可以再申請宅基地嗎?

5樓:土流集團

搬遷後成為新所在地集體組織成員後可以重新申請宅基地,原宅基地使用權登出。

我國農村宅基地是集體所有的土地,一般情況下只有本集體成員才可以申請使用集體宅基地,並且宅基地的配置必須遵守一戶一宅的基本原則。搬遷後脫離了原農村集體的,原有的宅基地使用權自然就被收回了,在新的所在地的農村集體則可以依照地方要求重新申請宅基地。

一般申請宅基地的流程為:

1、申請人申報宅基地申請

2、村委報所在地鄉鎮土地所進行審查

3、公告集體

4、報縣國土局稽核

5、報縣**批准

6、批發證書並領取

6樓:魔域天堂19豫

根據我國《物權法》和《最高人民法院在司法實踐的指導》規定,我國農村宅基地的買賣是被允許的,但又有諸多的限制條件。具體的買賣效力如下:

1、宅基地使用權不得單獨轉讓,有下列轉讓情況之一,應認定無效:

(1)城鎮居民購買;

(2)法人或其他組織購買;

(3)轉讓人未經集體組織批准;

(4)向集體組織成員以外的人轉讓;

(5)受讓人已有住房,不符合宅基地分配條件。

2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件:

(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地);

(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;

(3)受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權分配條件;

(4)轉讓行為徵得集體組織同意;

(5)宅基地使用權不得單獨轉讓,地隨房一併轉讓。

請問宅基地轉讓後還可以申請新的宅基地再次建房麼

7樓:秒懂百科精選

農村宅基地轉讓後還可以再申請宅基地嗎?

8樓:匿名使用者

個人轉讓後不再批給宅基地。

9樓:潘增飛

土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。

農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民**稽核,由縣級人民**批准;其中,涉及佔用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租住房後,再申請宅基地的,不予批准。

第七十三條

買賣或者以其他形式非法轉讓土地的,由縣級以上人民**土地行政主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的,限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施,恢復土地原狀,對符合土地利用總體規劃的,沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施;可以並處罰款;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予行政處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

所謂的轉讓宅基地是違法行為

農村村民在什麼情況下不得再次申請宅基地

10樓:孫法官說法

已經批准過宅基地的,不能再次申請。

包括但不限於,將原宅基地上的房屋**、出租的情況。

《土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。

農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民**稽核,由縣級人民**批准;其中,涉及佔用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租住房後,再申請宅基地的,不予批准。

11樓:北京律師諮詢

四種人不能夠再次申請宅基地

12樓:匿名使用者

1、申請住宅用地不符合鄉(鎮)土地利用總體規劃和村鎮建設規劃的;

2、涉及佔用農用地未辦理農用地轉用審批的;

3、原有宅基地面積已達到規定面積標準或能夠解決分戶需要的;

4、一戶一子(女)由一處以上(含一處)宅基地的 ;

5、將原住宅**、出租、贈與他人或擅自改作生產經營用途的;

6、已列入規劃改造範圍的;

7、原有住宅拆遷時已按城市房屋拆遷規定進行補償安置的;

8、戶口雖已遷入,原籍住房未拆除或依法轉讓,不履行本集體經濟組織成員同等義務空掛戶的;

9、原住房長期空置,無人居住的。

各個地方**管理辦法有一定差異!

13樓:

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