1樓：哆啦a夢是夢想家
時隔28年突然想起買了套房卻被佔的張女士拿房產證去物業登記，物業就承認她是業主。之後，管理處會協調公安機關，把跟業主沒有關係的人員清理出小區，但是張女士當時付款之後，因為忙遲遲沒去辦房產證，這是眼下需要解決的問題。
張女士當時買了房子就付全款了，就她一個人的房子沒做房產證，開發商單位早就拆了，現在人都換了三四撥了。深圳市房地產登記中心寶安房管所負責人表示，按照以前有這個買賣合同，買賣雙方都認這個事，就可以換紅本了。但是現在需要網籤，必須提供幾項資料，而恆基被寶安集團收購了，只能恆基地產延續過來的公司來出面，問題就卡在這裡。
寶安集團****工作人員在核實了張先生與房主的關係後，表示因為事情比較久遠，所以需要核實資料真實性，找到公司留底的合同原件、收據原件。如果找不到原件，公司將會核實走訪、或寫紙質證明。
最新訊息，張女士的受委託人表示社群工作站打來**說住戶同意見面協商，正在約時間。
擴充套件資料
時隔28年突然想起買了套房事件始末
2023年，張女士花了33.2萬元，全款在深圳寶安華天花園購買了一套144平米的房子。要知道，92年時33萬元可比現在的百萬還多，93年上海的平均工資才每月400多。
而她在付款後，由於很忙，就沒有跟進，後來直接把這事給忘了個乾乾淨淨。
直到最近才想起這個事，那麼，先回去看看，還好房子不會動。憑記憶找到地方後，她竟然發現裡面住著人。一打聽，可能都住了很多年了，應該是撬鎖進去的。
張女士敲門詢問，但對方很快就關門大吉，在物業打**也打不通。
當張女士和弟弟一起來到當時買的那間房子的時候，發現這裡面已經住進去了別人，隔著防盜門問裡面住的人是哪一年過來住的，對方說一直在這邊住。問對方是否知道這套房子的房主，對方說是一個姓林的人。隨後對方不願再回答問題，將門關閉了。
2樓：錦語良言
腦洞大的人，見過，心這麼大的，頭一次聽說。買一套房子竟然忘了？
3樓：請謹慎發言
律師解釋道，如果這套房子是屬於張小姐的個人財產，那麼現在住在裡面的一家人就會犯了非法侵佔罪，到達了立案標準就可以按刑事案件進行，要求現在住在這個房子裡的一家人進行資金賠償。那麼問題就來了，沒有房產證該怎麼辦？經歷了28年之後，這個房子的房產證還能順利辦下來嗎
4樓：
如果有正常的手續檔案合同等，可以通過法律手段收回房子。如果沒有，那自求多福。
5樓：大家說你說
分句事件報道已經在核實資料等資料核實以後手續就可以陸續進行辦理了，就可以辦理房產證了，所以只能說是真的是有錢人啊，當時花了這麼大一筆財產，竟然忘記了。
6樓：隨風飛揚
自己買的房子應該有房產證或者其它一些憑證，在房管局應該有登記備案的吧！去查一查收集相關證據就可以了，如果自己不方便，那就報警讓**去查。
7樓：
是不是腦袋進水了失憶了，或者是買這套房子有隱私不想讓別人知道。
8樓：獨狼
買了房子 這種小事
對房主來說是不是事
28年 才來弄
真厲害！
9樓：少帥
有房產證，查詢房產所有人產權，就能收回房子。
10樓：本部君
所提的問題有點另類，要說二十八年也不算很長，只要法律文書手續齊全，這應該是不是問題的問題！
11樓：雨南風
讓公安機關介入調查取證，如果是自己買的肯定會有相關憑證和收據之類的。
12樓：匿名使用者
這也是自己的問題啊，只要自己手裡資料齊全，會得到認可
13樓：心靈大蘿蔔
這個只要拿出房產證或者查詢房屋產權登記權屬人就可以明瞭。
14樓：珍瑛姿
證明這個房主不差錢，現在想起來了那隻能通過打官司以法院來解決這個問題。
15樓：冬日陽光
這裡面的故事很不一般哦、故事裡面有故事……
16樓：佴念
感覺好奇怪，還有花了大價錢，忘了住房的，這裡面內容可多了，該查查。
17樓：
拿出房產證就能收回房子。
18樓：智美白惠富子
只感覺到這件事非常奇怪，好好查一查吧。
19樓：熙熙攘攘沉默是金
時隔28年突然想起了曾經買套房的房主，想收回房子，房子現在卻住了人，這個其實挺有意思。
房主能記住28年前買的房子，而且30多萬買的，這個可不是小數目，說忘就忘了？這個可能性非常小，不論在什麼年代，買房都不是小事，尤其當時看也是一筆鉅款。
其實想收回房子，說簡單也簡單，一是找當時的房產交易記錄，一是看現在的住戶的房產證明。
當然，所謂的還能找到地方，這個純屬託詞，肯定有特殊原因導致無法來收房，不過這個也不關大眾的事，聽聽也就算了。
時隔28年突然想起買了套房，上門發現竟住著陌生人是怎麼回事？
20樓：哆啦a夢是夢想家
2023年5月16日深圳一女子在2023年以33萬元買下140多平的房子，28年後才突然想起自己還有這套房。然而她去找時卻發現已有陌生人住進去，小區居民稱那人是撬鎖搬進去的。
2023年，張女士花了33.2萬元，全款在深圳寶安華天花園購買了一套144平米的房子。要知道，92年時33萬元可比現在的百萬還多，93年上海的平均工資才每月400多。
而她在付款後，由於很忙，就沒有跟進，後來直接把這事給忘了個乾乾淨淨。
直到最近才想起這個事，那麼，先回去看看，還好房子不會動。憑記憶找到地方後，她竟然發現裡面住著人。一打聽，可能都住了很多年了，應該是撬鎖進去的。
張女士敲門詢問，但對方很快就關門大吉，在物業打**也打不通。
不過對於張女士來說，當年只付款，手續沒辦完，現在想證明是自己的房子還是先要辦完手續。不過好在裡面的住戶最後表示願意與張女士協商解決此事，而張女士房子的手續，由於年代久遠，可能還得多花一些時間。
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住戶涉嫌非法侵佔他人財產
律師表示，如果該房產屬於張女士所有，裡面的住戶就涉嫌非法侵佔他人財產。若達到犯罪立案的標準，該住戶就涉嫌構成刑事犯罪。產權人可以向有管轄權的法院提起訴訟，追究租戶近幾年住在這個房子，應當支付租金的賠償責任。
21樓：唯愛
找物業吧，請他們搬出去吧，好好協商一下，不行就上法院了，畢竟是的權益被侵佔啦。
22樓：植鶯
拿自己有關房屋的相關證件去找物業。讓物業幫助解決。
23樓：規律吃
你先找出自己的房產證，拿著房產證去找物業，讓物業幫助你上門去了解住的是什麼人，如果住的人不願意搬走，那你只好去法院起訴，你還真是粗心，要不然就是房子多，居然會忘記自己的房子。
買了房子後有沒有人後悔自己買的不滿意的？
24樓：匿名使用者
我是後悔了，因為那個房子的戶型真的不好，不是我自己一個人說不好，是真的不好！其他人看了也覺得不好。當時我的房子是我男朋友看的，他出的首付，房產證是我的名字，就是因為他寫的我的名字，我覺得我也要妥協，然後就依了他的意願買了他喜歡的，結果吧，房子買了到現在，快半年了，正在裝修中，我真的不喜歡，想起房子就鬱悶，像心口的大石頭，我就期待什麼時候趕快把房貸還完，我想賣了。
既然我男朋友喜歡，那就先裝修好先住幾年，以後一定要換，我真的，真的，真的無法說服自己喜歡這個房子。我感覺吧，這輩子不換套我喜歡的房子，說嚴重點，是要憋出病來的。
知識拓展：
買了房子之後遷戶口，需要本人身份證、戶口本、房產證、村委會證明等材料。辦理流程如下：
1、到遷入地派出所開具準遷證；
2、到原戶口所在地派出所辦理遷移證；
3、再到遷入地派出所辦理遷入手續。
《戶口登記條例》
第十條 公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，登出戶口。公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。
25樓：野原大新助
不知道事隔三個月，樓主還在後悔嗎?我是後悔了，因為那個房子的戶型真的不好，不是我自己一個人說不好，是真的不好！！其他人看了也覺得不好。
當時我的房子是我男朋友看的，他出的首付，房產證是我的名字，就是因為他寫的我的名字，我覺得我也要妥協，然後就依了他的意願買了他喜歡的，結果吧，房子買了到現在，快半年了，正在裝修中，我真的任然不喜歡，想起房子就鬱悶，像心口的大石頭，我就期待什麼時候趕快把房貸還完，我想賣了。既然我男朋友喜歡，那就先裝修好先住幾年，以後一定要換，我真的，真的，真的無法說服自己喜歡這個房子。我感覺吧，這輩子不換套我喜歡的房子，說嚴重點，是要憋出病來的。
26樓：匿名使用者
我現在也一樣，煩煩煩
27樓：
我看我身邊的人很多都這樣，他們雖然沒說過
後悔，但我發現他們買完房子還不如不買時方便！買房應該考慮到用處！隨意的只要一個居住的地方，還不如不買...
我覺得，既然做了那麼大的決定，而且是全家人都參與，買了再吐槽就不太合適了，畢竟這是個人或者說是家庭的選擇，而且房子不像手機、汽車之類的，不方便是現在的想法，時間長了也就習慣了。
賣房子時，需要注意些什麼？怎麼才能把房子賣掉？
28樓：一口百會
在賣房過程中，最值得賣房者關心的問題主要是兩個，一是能否將房子賣個好價錢；另一個是什麼時候可以拿到房款。想要將房子賣個好價錢，賣房者首先要自己做一些功課，選擇**的時機。其實賣房之前可以買房者的身份試探市場**，從而獲取比較合理的成交**，再以賣房者的身份掛牌；其次是要突出房屋優點，把房子賣給需要的購房者。
這個問題其實涉及到與中介溝通的問題。在委託中介公司代為尋找潛在購買者時，一定要非常清晰地描述房屋的特點，有條件的話，一定要讓經紀人親自來看一下房子，瞭解房屋的實際情況。最後，還要想方設法彌補房屋的缺點。
比如房屋採光不好，就儘量讓客戶在晴天來看房；如果某個房間很小，可以設定一面鏡子增加視覺的空間感，等等。
何時拿到房款的問題需要買賣雙方進行溝通。如果客戶一次性付款，很可能在短短几天內就能拿到大部分房款；如果客戶貸款並需要準備資料，貸款週期會拖至幾個月。因此，對於房主來說，應該合理安排手中的資金，以應不時之需。
業內人士表示，不少房主都認為，賣房的整個過程中只會收到錢，而不必動用自己的資金，其實這是不對的。比如購房者首付較少不足以償還上家貸款時，成本最低且簡單可行的方式，就是房主先用自己手中的資金清償自身貸款。還有在產權交易的時候，如果房屋需要繳納營業稅，也是一筆需要房主準備的不小的數字。
由於房屋買賣交易過程中，涉及到大量錢款，而且交易時間長，交易手續複雜，所以，在賣房中房主應該注意交易安全問題。這裡指的安全主要是為買賣雙方提供服務的經紀機構的穩定性、專業性和操作的透明性，通過選擇大型連鎖直營經紀機構，可以迴避這方面的風險。
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