1樓：鑽誠投資擔保****
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
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最低保證，交滿6個月就好
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1、流程七步走
在上海辦理公積金住房貸款，一般需要以下七步即可完成。
借款人至受理網點申請貸款—>受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢—>受理網點受理—>簽約—>審批—>房地產交易中心辦理抵押登記手續—>銀行放款
2、所需時間
貸款申請資料齊全，稽核時限不超過10個工作日;符合貸款發放條件的，受理機構收到《房地產抵押權登記證明》後放款時限不超過5個工作日。
3、首套二套如何認定?
購買首套住房的認定，是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下無成套住房登記為依據;
購買改善型第二套住房的認定，是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部門登記資訊中僅持有一套住房，且人均住房建築面積低於統計部門公佈的上一年度全市人均住房建築面積為依據;
購買共有產權保障住房，均按照首套住房進行認定。
辦理貸前提取需提供如下材料：
若申請人需辦理貸前提取的，應攜帶以下材料辦理提取手續：
1、提取申請人的身份證明;
2、《上海市住房預(出)售合同》原件和影印件;
3、房價20%以上首付款發票原件和影印件;
4、提取申請人住房公積金賬戶所在單位出具的《上海市住房公積金提取證明》;
5、在申請提取本人住房公積金賬戶餘額不足，申請提取共同提取人住房公積金時，還需提供相互之間的關係證明(結婚證、戶口簿或能夠證明相互之間關係的戶籍證明)、共同提取人的身份證明和共同提取人出具的同意提取確認書;(注：共同提取人僅限於經適房產權人的配偶、直系血親或同戶成員中的共同借款人。)
6、《貸前提取公積金確認單》;
7、職工本人無法親自辦理申請手續的，可委託其配偶或直系血親代辦。代辦人除提供上述證明材料外，還應提供本人的身份證明、與提取申請人之間的關係證明(結婚證、戶口簿或戶籍證明)以及提取申請人的書面委託。
4樓：康波財經
上海公積金貸款流程是什麼？
上海公積金個人繳滿多少時間可以貸款，可貸多少
5樓：千財萬財都是金融
連續繳存六個月就可以貸款了，貸多少要看公積金賬戶裡有多少錢乘以40倍，但具體還要看房齡等的問題.
公積金貸款的條件和要求:
1、具有xx市常住戶口或有效居住證明。
2、只有參加普通住房（不含房）並具備有關手續、檔案和已交付規定比例的自籌資金。
5、具有完全民事行為能力，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。
6、沒有未還清的住房公積金貸款。另外需注意的是，配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
6樓：諾諾百科
上海符合以下條件的客戶可申請此貸款:
1、具有本市城鎮常住戶口；
2、申請前連續繳存住房公積金的時間不少於6個月；
3、所購買的房屋符合公積金中心規定的建築設計標準；
4、購房首期付款的金額不低於規定比例；
5、具有穩定的經濟收入和償還貸款的能力；
6、沒有尚未還清的數額較大、可能影響貸款償還能力的債務；
7、配偶一方申請了公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶的另一方不能申請公積金貸款；
8、貸款申請的配偶、同戶成員（同戶成員是指在申請公積金貸款時與貸款申請人屬同一戶籍且時間在一間以上的直系血親。
雖實際居住但不屬於同一戶籍的，或者雖屬同一戶籍但同一戶籍時間在一年以下的，不屬於同戶成員）作為住房公積金共同借款人的，可以參與公積金貸款額度機選，但應同時符合以下條件:
（1）無公積金還貸債務並且無尚未還清、可能影響公積金貸款償還的其他債務；
（2）貸款額度計算前連續繳存住房公積金的時間不少於6個月。
貸款金額:
（1）不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存餘額的倍數（住房公積金餘額的40倍，補充住房公積金餘額的20倍）確定的貸款限額；
（2）不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；
（3）不高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為:借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數*規定比例（50%）*12個月*貸款期限；
（4）不高於最高貸款額度。
購買首套自住房，一人蔘與貸款，最高貸款金額是40萬；兩人及以上參與貸款，最高貸款金額是80萬；
購買改善型第二套住房，一人蔘與貸款，最高貸款金額是30萬；兩人及以上參與貸款，最高貸款金額是60萬。
擴充套件資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2023年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2023年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2023年10月，由住建部、財政部、央行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費專案，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
2023年8月15日，由住建部等聯合釋出通知稱，自2023年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付！
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；
借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關檔案，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種"住房保障型"的金融支援。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
7樓：
要繳半年才可以，公積金最多可貸40萬，也就是裡面的金額放大40倍
8樓：匿名使用者
6個月吧，帶公積金餘額40倍
9樓：
公積金抵押貸款的辦理條件：
1、借款人在現單位繳納住房公積金貸款滿一年；
2、借款人有良好的徵信記錄，有穩定的經濟收入，有按時還本付息的能力；
3、借款人購買房屋的收入不能低於總房價的3成。
10樓：
貸款物件：正常繳存住房公積金，併購買本市城鎮具有所有權自住住房的職工家庭。
申請條件：
1、具有城鎮常住戶口；
2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金；
3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
貸款金額：
1、不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存餘額的倍數（住房公積金餘額的40倍，補充住房公積金餘額的20倍）確定的貸款限額；
2、不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；
3、不高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例（50%）×12個月×貸款期限；
4、不高於最高貸款額度。(1人30萬，兩人蔘貸60萬，有補充公積金1人40萬，2人蔘貸80萬)
上海市公積金貸款需要什麼條件？
11樓：如一
上海公積金貸款條件:
一、個人建造、翻建、大修自住房公積金貸款條件1、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房；
2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金；
3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
二、個人購買共有產權保障住房（經濟適用住房）公積金貸款條件1、購買本市共有產權保障住房；
2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金；
3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
三、個人購房公積金貸款條件
1、購買本市城鎮具有所有權的自住住房；
2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金；
3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
上海公積金貸款額度上限：
一、購買首套房公積金貸款額度上限
1、個人最高上限為60萬；
2、夫妻最高上限貸款額度為120萬。
二、購買第二套房公積金貸款額度上限
1、個人最高上限為50萬；
2、夫妻最高上限貸款額度為100萬。
公積金異地貸款，上海交的公積金可以在外地貸款買房嗎
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