1樓：匿名使用者
收到房地產權屬登記受理通知單，是指要帶走房本和身份證到辦事大廳，辦理房屋過戶手續。
房地產權屬登記：
是指國家管理機關對房地產的權屬狀況進行持續的記錄，並頒發權利證書的法律制度。
由於房地產具有不可移動性的特徵，所以房地產的流通僅僅表現為權利主體的變更和相關權利的設定、變更。而權利必須由法律以一定方式進行確認和公示，由此各個國家對房地產的有效管理幾乎都通過房地產權屬登記來進行，以保障交易安全、促進房地產市場有序發展。
房地產權屬登記的法律效力：
1、房地產登記具有權利確認、權利公示和管理職能。
2、在我國，房地產權屬登記是一項行政法律制度，具有強行性。
3、未經登記的權利，法律不予認可和保護。
5、我國的房地產登記為房地產權利形成和流轉過程中的成立要件之一，未經登記，不產生法律效力。
2樓：綠水青山
這可能是依法不需要交稅的。
不動產過戶（交易），有免稅規定。例如居住房滿兩年免增值稅，唯一住房滿五年免個人所得稅，直系親屬的依法繼承也是免稅的。
符合免稅規定的，稅務局出具的不動產納稅徵交通知單的核定**需要寫0元的，但稅率不能寫0。
辦房產證需要交哪些稅
3樓：uriel奮
辦理房產證需要交的稅有：契稅、印花稅。需要交的其他費用有：公共維修**，房本工本費、交易費，登記費。費用具體介紹如下：
1、印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。
2、契稅：由購房人交納。個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%。
3、交易手續費：由售房人交納。住宅：3元/平方米; 非住宅：10元/平方米。
4、登記費：由購房人交納。住宅：80元/套。非住宅，按住宅面積繳納費用。
5、房屋所有權證書工本費。
6、公共維修**：購房總價的2%-3%。
4樓：找法網
辦理房產證需要繳納的稅
（一）需要交的稅：
1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2、印花稅，購房總價的0.05%
（二）**：
1、房屋維修**，購房總價的2-3%，大多數地方是2%2、副食品**調節**,2元/平方米，有些地方不用（三）規費
1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交）
2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元（四）如果按揭，還要發生以下費用
1、評估費，購房總價的0.2-0．5%
2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費，貸款額乘以0.03%
4、抵押登記費，100元
5樓：法妞問答律師**諮詢
新房產權證辦理涉及稅費：契稅、印花稅、交易費、登記費、工本費等，主要為契稅和印花稅，其它費用都比較少。
一、契稅
契稅是以權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
90平米以下需交總價1%，90-144平米交總價1.5%，144平米以上交總價3%，二次購房均交總價3%，另有工本費1000元以內。
二、印花稅，住宅90平米以下免徵，其它按成交價0.05%徵收
三．產權登記費，居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。如共有權證增收工本費10元/本。
而房屋評估費和測繪報告費需要根據房屋評估的估價進行百分比計算交納。
辦理房產證的流程總的來說分作7步：
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產主管部門。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)權登記申請表》
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的**，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。
3、拿測繪圖(表)
由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關檔案
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請檔案，一次齊全。這些檔案包括購房合同、房屋結算單、大房產證影印件等。填寫好的申請表需要請開發商稽核並蓋章。
5、繳納公共維修**、契稅
公共維修**一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修**，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需檔案，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、提交申請材料
材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減憑證;(7)購房者身份證明(影印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。
7、按照規定時間取房產證
一定要儲存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要資訊。
6樓：鑽誠投資擔保****
1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
2、其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
3、印花稅：印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。
「產權轉移書 據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：「權利、許可證 照」稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
4、契稅：
（1）首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
（2）二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
5. 維修**：
(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建築面 積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
發行通知書中發行稅務機關地區編號欄的六位地區編號是什麼意思
7樓：沒錯名字七個字
第一二位，是省份**，第三四位數是地級市**，第五六位是區或縣的**。
2023年9月12日，國家稅務總局下發檔案《關於進一步明確納稅人識別號有關編碼規則的通知》（國稅函[2006]820號），進一步明確納稅人識別號有關編碼規則。檔案下發到各省、自治區、直轄市和計劃單列市國家稅務局、地方稅務局。
檔案指出：納稅人識別號原則上是無含義**。對於取得技術監督局9位組織機構**的納稅人，其納稅人識別號採用6位行政區劃碼加9位技術監督局組織機構**。
引用6位行政區劃**的目的是為了首次賦碼的便捷、防止重碼出現，保證納稅人在全國範圍內被賦予唯一的納稅人識別號，本身不具有任何語義。
納稅人識別號解讀
1、每人一個「三合一」號
國家將為每個人編制一個具有唯一性的稅號，這個稅號終身只有一個。個人稅號，很有可能就是身份證號，或是在身份證號基礎上編制的，而根據我國的社會保險法，身份證號與社會保障號是一樣的，今年，社會保障制度並軌後，每個人都會有一個社會保障號，也就是說每個人都將有一個「三合一」的號。
稅號和社會保障號合一是世界通行的做法，也許很多人會覺得這是出於好記的原因，但還有很深刻的一層含義，這象徵著因為你向**納稅，所以**向你提供社會保障的邏輯關係。
2、「請提供你的稅號」
「請提供你的稅號」，這句話我們將會經常聽到，比如每個月繳納社保費、退休後領取社保費的時候，如果是單位代扣代繳，單位就會代為提供；再比如向**部門登記自己的土地、房屋等不動產的時候。
今後的日常生活中，只要涉及合同、協議都會要求提供個人稅號，買賣、租賃房屋中需要提供；**票、買保險時需要提供；銀行也會在每筆大額轉賬時，向稅務部門提供賬戶人的個人稅號。
3、實現家庭計徵個稅
2023年，國家稅務總局在談及個稅改革時提出，依託個人身份證件號碼，編制納稅人識別號，按照「一戶式」儲存的要求，建立完整、準確的納稅人檔案。
個人稅號與個稅改革常被同時提及。2023年，在提出建立個人稅號制度的同時，財政部、國家稅務總局在2023年的改革清單中列出，要抓緊推進個稅改革，提出改革方案。
個稅改革的目標是「綜合計徵」，即把所有的收入放到「一個筐」裡，用統一的稅率計徵個稅，低收入者少繳稅，高收入者多繳稅。個人稅號實際就是那個大筐。在收入多元化的今天，有了這個稅號，每個人的納稅資訊才能歸集到一塊，最終實現家庭計徵個稅。
8樓：
發行稅務機關地區編號欄的第五六位是區或縣的**，第三四位數是地級市**，第一二位是省份**。
2023年9月12日，國家稅務總局下發檔案《關於進一步明確納稅人識別號有關編碼規則的通知》(國稅函[2006]820號)，進一步明確納稅人識別號有關編碼規則。
檔案下發到各省、自治區、直轄市和計劃單列市國家稅務局、地方稅務局。檔案指出:納稅人識別號原則上是無含義**。
對於取得技術監督局9位組織機構**的納稅人，其納稅人識別號採用6位行政區劃碼加9位技術監督局組織機構**。
引用6位行政區劃**的目的是為了首次賦碼的便捷、防止重碼出現，保證納稅人在全國範圍內被賦予唯一的納稅人識別號，本身不具有任何語義。檔案強調:納稅人識別號是納稅人資料資訊內外部交換共享的基礎，應保持不變。
什麼是不動產,不動產包括哪些，不動產包括哪些？
不動產 immovable property 是指依自然性質或法律規定不可移動的財產或者如果移動就會改變性質 損害其價值的有形財產，包括土地及其定著物，包括物質實體及其相關權益。如建築物及土地上生長的植物。依自然性質或法律規定不可移動的土地 土地定著物 與土地尚未脫離的土地生成物 因自然或者人力添附...
什麼是不動產，什麼叫不動產？為什麼要不動產登記
定義 不動產是指不能移動或者如果移動就會改變性質 損害其價值的有形財產，包括土地及其定著物，包括物質實體及其相關權益。如建築物及土地上生長的植物。不能移動或者如果移動就會改變性質 損害其價值的有形財產，包括土地及其定著物，如建築物及土地上生長的植物等。財產劃分的一種形態。因不動產對人們生活影響重大，...
動產與不動產的區別，動產與不動產有何區別
不動產immovable propertvy 依自然性質或法律規定不可移動的土地 土地定著物 與土地尚未脫離的土地生成物 因自然或者人力添附於土地並且不能分離的其他物。包括物質實體和依託於物質實體上的權益。民法學上的物，是指存在於人身之外，能夠滿足人們的社會需要而又能為人所實際控制或支配的物質客體。...