1樓：大鬍子說房小助理
買房注意事項：1小心開發商假優惠。節日折扣不一定真便宜。
2識破樣板間的假象。開發商會通過各種手段美化樣板間。3做好流水，保持良好徵信，才能輕鬆貸款。
4買房要重點關注地段、配套、學區和戶型。5購房合同看仔細。注意交房時間、交房標準和違約責任。
2樓：二姐聊保險
1.自住不要選有底商的房子。2.不要買外觀凹凸的房子。3.不要買小產權房。4.要注意買房的時期。
3樓：匿名使用者
如果是新建商品房，最重要的是看五證，其次，你可以考慮周邊配套，交通，樓層，戶型等等其他因素。
如果是買二手房，最重要的是看房產證，看房產證的權利人跟賣房的人是不是一致，跟房屋實際情況是否一致等等。
4樓：匿名使用者
注意看開發商是不是正規公司，然後看樓盤地點位置以及戶型適不適合自己，再看看**，還有今後有些什麼配套設施，公攤合不合理，等等了。
5樓：匿名使用者
現在不要買房，等明年兩會結束以後看看政策在決定買房。
6樓：匿名使用者
注意 戶型 物業 還有開放商的口碑
7樓：
產權的可靠度產權證上的房主是否與賣房人是同一個人搞清楚是成本價房還是標準價房或者是經濟適用住房； 產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處
買房注意事項？謝謝！
8樓：小洋說財商
給剛需購房者的三個建議：能力範圍內最好、合理利用槓桿、少研究房價走勢
9樓：大鬍子說房小助理
買房注意事項：1小心開發商假優惠。節日折扣不一定真便宜。
2識破樣板間的假象。開發商會通過各種手段美化樣板間。3做好流水，保持良好徵信，才能輕鬆貸款。
4買房要重點關注地段、配套、學區和戶型。5購房合同看仔細。注意交房時間、交房標準和違約責任。
在中國大陸買房子，需要經過哪些程式，需要注意些什麼？越詳細越好，謝謝！ 5
10樓：匿名使用者
你是在北京購房還是？我先回答北京：基本概括所有地區省市了。
在境內工作、學習時間超過一年的境外個人、港澳臺地區居民和華僑因生活需要可以購買一套商品住宅。
一、所需材料
外籍人士：
1、護照
2、北京市公安局出入境管理處出具的《境外個人在境內居留狀況證明》
3、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》
4、相關管理部門核發的該境外機構在北京設立分支、代表機構的營業執照或登記證書；各國駐華大使館、各國際組織駐華代表機構提交***同意其購房的照會。
港澳人員：
1、《港澳人員來往大陸通行證》
2、《港澳居民身份證》
3、《境外個人在境內居留狀況證明》
4、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》
臺灣居民：
1、《臺灣居民來往大陸通行證》
2、《境外個人在境內居留狀況證明》
3、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》
華僑：1、《中華人民共和國護照》
2、駐在國長期居留身份證件
3、《境外個人在境內居留狀況證明》
4、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》
注：提交材料中有外文的，應同時提交經公證的中文譯本原件。
二、購房流程
從目前市場來看，華僑、港澳臺及外籍人士同大陸人士在購買二手房的流程上基本類似，只不過增加一項買方需要到涉外審批辦公室進行審批手續，然後才可購房。具體流程如下：
1、買賣雙方與經紀公司簽署買賣合同；
2、買方到涉外審批辦公室進行審批；
3、買賣雙方提交過戶相關資料；
4、買賣雙方辦理房屋產權過戶手續；
5、領取房屋產權證。
萬望採納，希望有幫助於你
11樓：匿名使用者
中國大陸範圍太廣，有地區差異，具體點
12樓：清水河
境內人士：一次性付款購房的需要：結婚證、身份證、戶口薄。
按揭購房的需要增加收入證明
境外人士：一次性付款購房的需要：結婚證、身份證、常駐戶口薄。
按揭購房的需要增加收入證明
13樓：匿名使用者
跟過戶給別人的過程一樣，只不過不用互相打錢，自己商議。 帶著房證、身份證、戶口本、離婚的帶離婚協議書等證件，雙方都去建設大廈辦理過戶手續，還有要交手續費。
在泰國買房需要注意什麼？
14樓：北京萬裕國際
1、如果手裡資金寬裕，能買現房最好買現房。因為現房周邊的配套、物業的配套、房子的質量都可以眼見為實。而且付款後就可以辦理過戶。
就可以拿到地契、合同、房產證三個證明檔案。當然，如果是傢俱家電都配置好的，拎包入住或者出租收益就隨時可以選擇了。
2、如果因為資金週期問題，一定要選擇期房。那一定要驗證開發商是否拿到eia，泰國法律規定如果地產專案不能通eia，那麼開發商就拿不到建築許可證，這對後期的簽約過戶都會有很大影響。只有通過了eia認證後，開發商才可正式動工。
另外建議期房儘量選擇大開發商，至少是上市開發商，風險會小一點。
3、在泰國這種公寓一般都是收入較高、有一定財富收入的高收入人群。所以物業配套、物業管理、專案品質是很受大家看重的。同地段、同戶型、可能因為不同開發商、不同物業管理租金上有幾百到幾千塊的差異。
4、儘量選擇軌道附近，因為曼谷是個超級堵的城市，而且還不像北京這種有早晚高峰期，而是有可能隨時堵，實時堵。一般在泰國超過500米不能成為軌道房了，因為泰國很熱，超過這個距離可能要藉助其他交通工具做中轉了。
5、儘量買在市中心或者核心區域，這樣未來出租、生活、增值才會有更好的保障。如果資金有限，也儘量買在核心周邊的區域，因為發展必須有一定的基礎才行，核心區域的外擴要比重新開發一個新區域要事半功倍。
6、如果不是自己經營還是不要買芭提雅、普吉這種海邊的房子，因為潮溼、海風對房產損害還是挺大的。親眼看過一個也就10年不到的樓盤，外部已經侵蝕不成樣子。當然，如果物業能好好打理，還能好一些。
7、現在泰國還是一個新手市場，所以二手房銷售很冷淡。而且泰國的政策是5年**要增加一個3．3％特種商業稅，整個稅費要達到4．8％左右了。而超過5年，就只有1．5％和新房一樣了。
所以，泰國房產如果不是可以炒房人群還是建議中長期持有。
15樓：明良海外接業
中國人到泰國買房需要注意，因為在泰國並沒有「房產稅」，所以購買的泰國房產，只需要在過戶的時候繳納相關的幾種過戶稅費（過戶費、特種商業稅、印花稅、個人所得稅）即可。在泰國房產過戶時所需要繳納的主要稅費如下：
1.印花稅：0.5%，
2.個人所得稅：根據房產及持有人的情況而定，（一般由賣方支付）3.過戶費：2%（房產總價），買賣雙方各承擔一半。
4.特種商業稅：3.
3%，（賣方支付，持有超過5年免徵）購買物業後，在泰國不存在每年應付的房產稅。購買後您唯一需要支付的額外費用是物業費，用以大廈和您所用設施（例如水、電）的保養。稅費以物業的估值為基礎按以上比例計算，而估值通常稍低於支付的購房**。
稅費直至物業正式登記時才需支付，這往往發生在物業交收後的3-6個月左右。如有疑問可向我詳細諮詢，希望能幫到你，謝謝。
16樓：vip普吉置業
泰國買房注意事項有以下幾個方面：
1、泰國**方面對於外籍人士在泰國購買帶有土地的房屋和別墅有著嚴格的限制。購買房產時，需要問清楚開發商這方面的條款。
2、尋找有泰國**認證，可信賴的開放商，購買合法合規的房產專案。
3、瞭解清楚泰國購房的稅項，因為有很多跟中國稅項不一樣，例如泰國沒有「房產稅」。
4、由於從去年5月1日以後，中資銀行已經不能夠為中國的購房人群提供貸款業務，因此在泰國無法貸款購房，需要全款支付。部分開發商的專案可以按工程進度分期付款。
17樓：盛馨海外接業
1、儘可能選擇大開發商的房產專案，要不一味貪圖便宜，找一些小開發商的**。畢竟國外也存在爛尾一說，加之又是國外房產，所以維權更加困難。
2、儘量選擇地段好的地方，對以後租賃，轉售都有好處。
3、儘量找一個靠譜的**商，提你要求讓他幫你篩選，可節省你的時間。
在西安買房子需要注意哪些問題？要準備什麼資料，謝謝
18樓：匿名使用者
手續齊全、現場檢視。別整個黑樓盤（打著城中村改造的手續不全的、一般價錢不會很高）或爛尾樓、現階段更不要一看挖坑就交錢。
19樓：匿名使用者
最好去是售樓部之前先在房產**上查下是否是正規的商品房，還有周圍配套 如果你在西安看房建議你去華商樓市通95191這個**，是華商網旗下的房產頻道比較權威可靠。
買房要注意些什麼，買房的話要注意些什麼啊？
買房有六大坑，千萬別踩。一 買公寓，除非一線城市最核心地段。二 買商鋪。經營難，轉手更難。三 遠大大。千萬別買遠郊的 大戶型。四 買物業給返租。大概率都是坑。五 別墅。別墅大部分都難賣 難租 升值差。六 春節返鄉投資。1.自住不要選有底商的房子。2.不要買外觀凹凸的房子。3.不要買小產權房。4.要注...
買房子需要注意些什麼，買房子要注意什麼？
買房一定要注意這幾個細節 1 千萬不要買正北向，認準南向 東南向。2 一定要有停車場，車位比越高越好。3 千萬不能買靠近高速路 高架橋旁的房子。4 貸款前，千萬別刷大額信用卡，不要辦理消費貸 經營貸。購房的面積可以根據您的預算來決定，先確定大概預算，然後可以根據需求挑選地段。希望能夠幫到您。關於門 ...
買房應該注意什麼，買房子需要注意些什麼事項？
要注意六個問題。首先要看房子的所在地段是否方便生活 購物 休閒娛樂，以及孩子上學 空氣質量是否優良，城市噪音大不大。特別要注意此地段的交通是否方便，與公共交通網路連線是否合理，市政發展是否有利於交通的改善。還要詳細瞭解房屋周邊的管理 治安等有關情況。其次，要重視地產開發商的實力和信譽。看開發商是否是...