1樓：匿名使用者
學區房，一個特別的名詞。從某種意義上講，學區房是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象，隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬於教育***的小學學區的房產。另外，一些重點中學附近的房產，例如天津學區房的遠洋城，同樣受到學生家長的青睞，一部分家長認為，在學校附近購買房產居住，將有利於家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習的效率。
學區房成為一些房地產商的一個**手段，好的學區房普遍高出其他**的20%，儘管**不菲，但往往常受關注。
學區房的出現折射出現行教育體制方面的弊端，主要體現在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的「好」的優質中小學，這也同時體現出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到優質教育的權利。
2樓：大鬍子說房小助理
能入讀學區內的某所學校就叫做學區房。通常所說的學區房，僅僅只是指名校所對應的房子。而對於那些讀一般學校的房子，雖然也能入學讀書，但大家往往不稱之為學區房。
學區房是什麼?
3樓：大鬍子說房
能入讀學區內的某所學校就叫做學區房。通常所說的學區房，僅僅只是指名校所對應的房子。而對於那些讀一般學校的房子，雖然也能入學讀書，但大家往往不稱之為學區房。
4樓：居理新房研究院
新房在沒有交房之前，是沒有學區房的劃分的。如果該新房緊鄰某小學，只能說以後業主的小朋友就讀該學校的可能性較大，並不能保證一定可以就讀該學校對您有幫助，謝謝
5樓：科學高分網
學區房是什麼
學區房，指的是具有稀缺性學校區域的房產。好的學區房普遍高出其他**的20%，儘管**不菲，但往往常受家長關注。
學區房的出現折射出現行教育體制方面的弊端，主要體現在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的「好」的優質中小學，這也同時體現出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到優質教育的權利。
學區房是何時興起的
2023年1月28日，教育部辦公廳又頒發《關於進一步做好重點大城市義務教育免試就近入學工作的通知》，強調4個直轄市、5個計劃單列市、10個副省級省會城市2023年應制訂完善進一步規範義務教育免試就近入學的方案。儘可能縮小區域內各個學校之間辦學條件的差距。如果區域內學校之間辦學條件、資源配置差距較大，那麼家長通過各種方式進行擇校就會在所難免。
尤其是在市場經濟條件下，人人都想獲得最好的教育資源，接受最優質的教育。其次，免試就近入學的實施，本身就有可能損害教育的公平性。就近入學政策背後的邏輯是「運氣」邏輯，假如你出生在一個好的學區，那麼你就能上好的學校，假如你出生在一個教育質量落後的學區，那麼你就只能在這個學區接受教育。
那麼孩子上學該不該買學區房？關於孩子上學買學區房的理由，詳情可以點選：學區房是什麼 孩子上學有必要買學區房嗎
6樓：匿名使用者
學區房是指**根據生源情況劃分，在學校的附近的地域劃分出一個入學範圍，在這個範圍內的物業、房產，就叫做學區房。如果買的房子在學區房的範圍內，那麼就可以免試就讀附近的學校。
學區房有3種型別，一種是開發商和名校達成協議，只的是開發商將專案建在名校附近，然後整合資源，以出資建樓等合作形式，與名校打成協議，保證業主的孩子擁有入學名額。
第二種開發商引入名校，由開發商觸底資建校舍、購買裝置，並負責硬體設施的維護管理，名校處品牌、師資負責日常教學。
第三種是開發商合辦名校，名校和開發商合作建分校，雙方聯動，對現有資源進行重組，業主的子女往往可免受贊助費。
學區房的出現折射出現行教育體制方面的弊端，主要體現在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的「好」的優質中小學，這也同時體現出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到優質教育的權利。
相對於普通商品住宅而言，「學區房」具有單價相對較高、升值空間相對較大的特點。隨著房地產市場調控政策的收緊，「學區房」的投資優勢日漸凸顯，無論是商品房市場還是二手房市場，即使是在樓市的低迷期，學區房的成交量與租賃量仍舊保持比較穩定的狀態。
學區房要以居住功能為主，房子是要住很久的，不能為了學校而放棄了自己想要的生活動能。看房子的時候，還是要看它的居住品質、樓盤景觀以及居住功能等方面。當然，擁有良好居住價值的基礎上，如果周邊還有學校教育資源，那麼這個房子是非常值得考慮的。
理由一：孟母三遷：
給孩子更好的成長環境望子成龍是每個父母的心願，學校周邊文化氣息比較濃重，人文環境比較好，家長希望讓孩子在好的環境中受到薰陶，使他們的身心得到更好的發展。
理由二：交通便捷、安全，配套設施完善：
名校周邊向來是交通密集的場所，也是**會加大力度保證安全的區域，並且必然能夠感受到學校帶來的成熟配套設施所帶來的方便，生活便利，孩子成長環境安全。
理由三：教育房產雙投資，升值空間大：
購買學區房也不失為一種投資行為，只要重點小學、名牌小學不搬走，學區房的升值空間將十分巨大，當孩子畢業之後，完全可以把升值多倍的房子再賣出去。
7樓：倪興隆置業顧問
好學校所在的區就是學區，買那個區的房子就是學區房，一般學區房比不在學區的房子貴（普通學校所在的區不能叫學區房），因為現在小孩入學都是就近入學，你在哪個區就上哪個區的小學，而且一般說的學區都是指升學率很高很好的學校，只有進好的小學才能升好的中學
8樓：匿名使用者
學區房，從某種意義上講，學區房是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象，隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬於教育***的小學學區的房產。簡單的說：就是 附近有學校 。
方便上學的住房；
9樓：匿名使用者
簡單點說所有的房子，都是學區房。只要是使適齡兒童，當年都會有學校上。因為國家規定任何學校都不能拒收適齡兒童的就學。這也是國家推廣的九年義務教育的體現。
但在房產銷售過程中會出現 學區房一說，是指該**被劃分到在當地相對有名氣的中小學校的片區，由此產生了一些父母為了子女接受更好的教育資源和環境而購買此類**。
10樓：匿名使用者
為了孩子上學買的房子吧
什麼是學區房？
11樓：大鬍子說房
能入讀學區內的某所學校就叫做學區房。通常所說的學區房，僅僅只是指名校所對應的房子。而對於那些讀一般學校的房子，雖然也能入學讀書，但大家往往不稱之為學區房。
12樓：匿名使用者
學區房顧名思義就是離學校近的房子、或離學校近的區域內的房子。跟平常的樓盤比，1、方便學生就近上學。2、因此**較高。3、比較搶手。
13樓：匿名使用者
驢脣不對馬嘴，問你什麼是學區房，沒問你學區房弊端
14樓：
你好！首先，你這個問題提的還是比較好的，目前學區房這股風還在比較盛行。先給你講一下學區房的概念，所謂的學區房實際上是由於教育資源分配不均衡造成的結果，誰都想讓自己的孩子進好學校，這就是商家抓住的業主的弱點。
但是，現在很多開放商混淆概念，把學區房炒的過高。很多樓盤引進一個小學、幼兒園，就敢說是學區房，難道同一片區的樓盤就不讓上學了，不讓在這個小區上學了？唯一的好處就是孩子離家近，別的基本沒有關係。
市場上有些樓盤不管三七二十一，將附近所有學校統統放進自己的樓書中來，並宣稱自身為「學區房」，其實樓盤能否劃入學校的招生範圍，需事先了解清楚。而對於少數與名校距離很近，但並不是其招生範圍內的「山寨學區房」，則一定要當心。
從我的分析來看，沒有什麼必要買學區房，都是在搞噱頭，沒有太大的實際效果。而且，現在教育政策在改變，說不準未來什麼情況，英語都不考了，改革還遠嗎？炒的比較火的外海，宣傳的是學區房，號稱是濟微中學。
到現在都沒有準信，買了五六年了吧這樓盤，可以說基本是扯淡。在看旁邊的金科城，雖說沒宣傳學區房，但是他離大金小學、飲馬小學、育華中學都很近，學校的事也不用擔心。而且，金科還有更好的優勢，那就是150平米的商業配套，生活非常方便，升值潛力無限。
所以說，該選哪種盤，你自己心裡有數了吧。
希望我的回答能給你幫助吧，儘量採納哈，我也碼了老半天的字，沒有功勞也有苦勞吧，謝謝！
15樓：和藹的微言
學區房指的是離學校比較近的房子，
現在孩子上學都劃片，就是住在**就去那一片的劃分學校上學，
一般學區房**稍微貴了一些！
16樓：賊貓
學區房指分佈在學校周邊的房產，是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象。隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬於教育***的小學學區的房產。
購買「學區房」要特別注意戶口的遷移問題，同時還要注意「山寨學區房」，也就是說，購買學區房也有需要注意的地方，否則會弄巧成拙。
落戶關鍵
對出於子女就讀而購房的情況而言，儘早落戶是其中的關鍵所在。業內人士表示，在二手房買賣過程中，由於產權過戶與戶口遷移並不是同時進行，一般情況下是先辦理產權過戶手續，而後再行辦理戶口遷移手續，賣家將原有戶口從房產所在的地址中遷出，而後買家才能將家庭成員的戶口遷入。
其關鍵問題是，戶口的遷出和遷入有前後關係，即必須是原有戶口全部遷出之後，才能辦理戶口遷入手續。否則，即使產權屬於自己，但仍有可能會面臨由於房中仍有戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續的尷尬局面。
片區調整
受生源人數影響，每所學校每年招生區域也會適當進行調整，這樣勢必會影響到有就近入學需求的購房者，如果提前「打埋伏」所選擇的區位不準，很有可能會面臨「放空炮」的尷尬情形。
瞭解政策
即使是在同一個城市，各個區縣對「就近入學」規定也有所不同，因此對於購買「學區房」的購房者來說，在購房之前一定要事先了解清楚政策上的區別。此外動遷風險也要當心。要了解區域是否存在被拆遷的情況，以免造成不必要的損失。
山寨版本
有些樓盤雖然與名校僅一牆之隔，但並非意味著就能進入該學校就讀。按照相應規定，每個學校的招生範圍每年都會公佈一次，但招生範圍的確定是以小區或者街道整體劃分，這就產生居住地與學校雖然僅一牆之隔，卻不一定能被划進家長想要選擇的學校的情形。
說到底，是**職能部門工作缺乏人性化。市場上有些樓盤將附近所有學校統統放進自己的樓書中來，並宣稱自身為「學區房」，其實樓盤能否劃入學校的招生範圍，需事先了解清楚。而對於少數與名校距離很近，但並不是其招生範圍內的「山寨學區房」，則一定要當心。
什麼是學區房購買學區房注意事項，學區房是什麼？購買學區房注意事項
家長一定要注意的是，不是所有學校周邊的房子都叫學區房，在購房時候，一定要看看所選 是否在小學劃片之內，否則按照北京目前房價來說，投資了幾百萬買了套 偽學區房 那真是哭都哭不出來了。以下10個注意事項，真心給家長提醒了。1 空口無憑一切以合同為準 現在的樓盤大多數都是賣期房，儘管宣傳資料上說是建有教育...
學區房是什麼？購買學區房注意事項
什麼是學區房?學區房，一個特別的名詞。從某種意義上講，學區房是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象，隨著這回競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬於教育 的小學學區的房產。購買學區房注意事項 購買 學區房 要特別注意戶口的遷移問題，同時還要注意...
什麼叫做學區房，學區房是什麼意思啊
能入讀學區內的某所學校就叫做學區房。通常所說的學區房，僅僅只是指名校所對應的房子。而對於那些讀一般學校的房子，雖然也能入學讀書，但大家往往不稱之為學區房。學區房是距離學校很近，可以劃分到好學校就讀的小區房。學區房實際上是學校劃區招生的衍生品。學區房已經成為一些房地產商的 手段，好的學區房的價錢通常高...