1樓：
驗房子一共有八大項（32小項）
一、入戶門：1.門扇有無劃痕等破損現象。
2.安裝是否周正。3.
門框填嵌密封是否到位。4.開啟是否靈活、有無異響。
5.鎖具把手是否牢固。6.
配件安裝是否安裝貓眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞條等。
二、窗戶：7.窗戶密閉性、密封膠、密封條、配件是否齊全。
8.門扇有無劃痕等破損現象。9.
玻璃完好。10.安裝是否周正。
11.開啟是否靈活、有無異響。12.
是否有排水孔。
三、天棚：13.有無明顯裂縫。14.有無明顯鏽點。15.有無明顯脫層。16.有無明顯傾斜。
四、牆面：17.有無空鼓。18.有無明顯裂縫。19.外牆是否有滲水現象。20.水泥砂漿（廚衛）強度是否達標。
五、地面：21.是否有大面積空鼓。22.有無起砂現象。23.有無貫穿性裂縫。24.表面平整度。25.衛生間坡向是否正確等。
六、開關、插座：26.是否通電。27.是否有漏電保護。
七、地漏：28.衛生間地漏。29、陽臺有無地漏。
八、其他：30.下水管道是否漏雨。31.層高。32.地暖是否打壓。
業主在驗房時要具體情況具體分析。
2樓：齊家網
新房子到手後，可以準備裝修了，但是毛坯房的驗收是很多業主都曾忽略的環節，毛坯房的驗收至關重要，千萬不能因拿到了新房鑰匙過於高興或其他原因而忽略了對整個房間做簡單而必要的驗收，因為毛坯房的驗收直接影響到你之後的裝修是否能夠順利地進行和高質量的完成。 以下是五個不能忽視的驗收環節： 1.
門、窗———門是最容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙開啟門後最關心的是要去看看房子裡究竟是什麼樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦後，這樣的過程是萬萬不可取的。現在住宅安裝的都是防盜門，開啟門後要仔細觀察並用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測看門框正不正，因為門框不正會直接影響到你日後實際生活中的使用，更應該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關閉，如果遇到問題要及時向物業反映進行更換。 現在的住宅都採用了塑鋼窗並使用中空玻璃，在進行驗收時我們要檢查每個房間的玻璃、窗框，仔細地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣；窗戶框正不正，窗的開啟關閉是否正常，開窗時是否能達到90度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，對了還要看每個窗戶的紗窗是否都安裝好了。
2.牆面、地面———在毛坯房的驗收中，牆面、地面是面積最大最關鍵的地方。我們要檢查所有房間的牆面、地面是否平整，廚房、衛生間的牆面是否有空鼓的地方。
如果牆面不平整會為日後的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會對以後鋪磚或鋪地板造成影響。衛生間和廚房的牆面如若有空鼓的地方，日後裝修在貼上磁磚後容易造成脫落。為了避免並及早地發現這些問題，我們可以用些生活化、容易操作的土辦法來進行檢測，找個長一些的直板放在牆上靠一靠看直板是否與牆面貼合，如果有1-2個毫米的誤差是在國家標準範圍內的，如果誤差大了就必須讓物業找工人來重新墁這塊牆面。
我們還可以拿本書，用其中一個90度直角靠在牆角處看是否垂直到了90度的陰陽角。看牆面是否有空鼓的現象，可以用小錘子敲打來測試，通過敲打時發出的聲音來判斷牆面是否有鼓。 3.
電———在驗收房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內的插座千萬不能忘記，現在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法，用手機充電器或是電吹風都能測試出來。
4.水———在毛坯房中衛生間、廚房裡都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。
衛生間的地面應該是做好防水的，但在驗房時因條件問題無法做蔽水試驗，所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個蔽水試驗，24小時之後看是否有漏水的現象. 5.通風系統———通風系統是在驗房時容易被忽視的大問題。
煙道、排風道都是容易為以後日常生活留下隱患的地方。 室內裝修需要注意事項： 1.
根據自己和合住人的生活狀態、生活素養，先確定自己喜歡什麼，什麼是最適合自己的，然後看看自己的物業，想想怎麼規劃，需要什麼（最好記下來.，裝修是所有的細節整合的一個整體，必須要有一個總的設計主線，所有的細節都是圍繞「居住人」做的。規劃最好有一個時間概念，如3--5年，會有什麼變化？
2.多看看、多聽聽周圍朋友、同事裝修的事情，因為裝修知識含蓋的面比較多，一定要多積累，一個非專業的人很難通過較短的時間瞭解的很透徹。 3.
根據自己的經濟實力選擇一些裝修公司，切記，不可將你的真實底價告知，否則裝修後你會發現超了很厲害。一般要減少1w來做。 4.
選擇設計師時，一定要將房型圖和房型結構圖給他看，通常一些不錯的設計師會通過一些必要的問題和交流，提出自己的想法，先不要把自己的想法告知，看看他能不能看出物業的缺憾，（通常會有問題，好的設計師會看出，一般的設計師不會，建築設計受面積影響不可能沒有問題. 5.現在市面上的設計師會分以下兩類a工科出身，此類比較嚴謹，處理空間感很強，工藝要求處理好。
b美術出身，想法比較多，比較注重表面，工藝方面比較不注重。另外建議選擇設計師最好年齡在23--35，有一定的生活經驗（此點很重要，否則設計的家會很缺少生活的概念.，還有最好選擇從事這個行業有一定時間的，至少3年，因為很多剛剛畢業的設計人員不會有很多設計經驗，這一點在施工設計時特別明顯。
6.如果你在裝修方面不是很精通的話，建議還是找一個懂行的朋友或監理，畢竟上萬的錢放在別人處，到底值不值得，自己不清楚，這完全同相不相信裝修公司無關，多一個監督職能不是壞事！ 以上就是關於毛坯房驗收和裝修注意事項的一些個人淺見，希望對你有一些幫助！
裝修是件麻煩事，需要自己多去了解大概的流程、材料**等多方面的因素，有時間多往房子走走，監督裝修質量和工程進度，比較花費時間和精力哦！親的認可是我最大的動力，滿意請點個贊！
毛坯房收房注意事項有什麼？如何驗房？
3樓：大鬍子說房
毛坯房交房注意事項：（1）先檢查開發商的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。（2）先驗房再辦手續。
（3）核實清楚房屋面積。（4）驗收房屋質量。
4樓：土巴兔裝修
很多人竭盡一生就為了買一套房子，所以房子對於大家的意義非同尋常。而房子購買時就涉及到一個非常重要的問題，那就是毛坯房的驗收，毛坯房收房注意事項數不勝數，一不小心可能釀成大錯，後續問題頻頻發生，那麼毛坯房收房注意事項包括哪些內容呢？驗收過程中有什麼小技巧？
以下就從毛坯房收房注意事項中的驗收門框、基礎設施、地面是否平整等進行講解。
毛坯房收房注意事項首當其衝的門框了，看一下門框是不是結實，然後需要我們注意的就是他的公共區域了，就比如說是各種的管道設施之類的東西了。
在進行毛坯驗房的時候首先大家要注意的就是檢查各個部位的設施是否完好，包括門框、漆面、門鎖以及貓眼、門軸以及門鈴等，都是大家必須進行仔細驗收的專案。如果這些都是符合條件的話，也預告著毛坯房驗收接近尾聲。
還有在進行毛坯驗房的時候特別注意的就是公用基礎設施、水電、地暖、地下管道的安裝，都應該按合同行事。
在進行毛坯驗房當中，牆、地是面積是毛坯房收房的注意事項特別關注的事情了。因為牆面不平整是的話在日後裝修的時候是會很不順利的，也會對以後鋪磚或鋪地板造成影響。廚衛地區如果出現無故凸起的情況日後在貼磚或者是進行其他裝飾的過程中都容易脫落。
之所以業主在驗收毛坯房的過程中容易疏忽，也是因為毛坯房收房的注意事項非常的多而且雜亂，雖然情有可原，但還是希望大家在驗收毛坯房的過程中步步為營，小心謹慎，為日後華麗的裝修埋下一層有質量保障的根基。這樣在日後的生活起居過程中也不用擔心造成根深蒂固的，無法挽回的問題，提高使用者的居住舒適度和體驗感。
5樓：昆明紫蘋果裝飾
1、應該先看外部
● 檢查外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道。
2、然後再查內部
● 逐個查驗入戶門、門、窗、天棚、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。
3、最後測相鄰
● 進行閉存水試驗、水錶空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。
二、毛坯房收房時的驗房細節
1、驗水電
①首先要檢查水、電錶的讀數是否正常，如果存在數字過大的情況，一定要及時處理。
②驗電路的時候，一般家裝會涉及到強電箱和弱電箱，要看強、弱電箱安裝是否符合國家規範標準，距離是否在1米以上，否則容易造成訊號的干擾。
③驗水路的時候，要注意水路是否通暢，具體可以接一桶水，倒入每個地漏，看排水有沒有堵塞的情況，這個一定要認真檢驗，否則以後會嚴重影響生活起居。
2、驗門窗
驗門窗首先要看門窗的玻璃是否有「ccc」標誌，檢查門窗的密封條是否完好無損壞，玻璃有無破損，開關是否順暢等細節問題。
3、驗牆面平整度
用靠尺緊貼牆面，檢查驗牆面的平整度，一般縫隙在0.5公分內算是合理的情況。另外，還要注意房間內陰陽角的垂直問題。
4、驗房間的方正
這個比較簡單，可以簡易的使用捲尺來測量房間四個角相對的對角線，一般兩條對角線長度誤差在5公分內為合格的情況。
5、驗牆面空鼓
用空鼓錘檢查所有的牆面，注意一間房空鼓不能超過兩處，同時，還需要對需要鋪貼瓷磚的地面進行檢查，以便裝修施工前及時修補。
6樓：房產微
在驗房的時候首先要檢檢視下地面是否平整，這點是非常重要的。
毛坯房驗房流程有哪些？需要注意什麼事項？
7樓：土巴兔裝修
毛胚驗房注意事項有這幾個方面：房屋佈局及配置、房屋主體、管道、強弱電和防水工程。毛胚房驗房是收房前必不可少的一步，掌握好毛胚驗房的這幾個注意事項，收房事半功倍。
首先，根據購房合同，在毛胚驗房時要注意檢查房屋佈局是否與合同一致，進戶通道、室內採光、通風、層高等是否符合要求。其次，檢視房屋的配置是否完善，如陽臺、空調機位、排煙、換氣等。
毛胚驗房注意事項中房屋結構質量是關鍵。其中最簡單直觀的就是檢查牆和地面。一看牆和地面是否有滲漏痕跡，可憑水漬判斷滲漏現象。
二看牆和地面是否有裂縫，如果是不規則裂縫，多半是表層開裂，如果是規則性裂縫，大多是結構性開裂或貫穿性開裂。三看牆和地面是否有空鼓。
毛胚驗房注意事項中的管道指排水管道。尤其是衛生間、陽臺的排水口。檢查時，可以用水桶接一桶水，倒入排水口，看水是否能夠順暢的流走。還要檢查地漏排水管是否有存水彎頭，以免地漏反味。
毛胚驗房注意事項中要確保開關箱內各分路開關是否有明確的標示以及開關線路安裝是否牢固；檢查強電插座是否通電，接地是否起到保護作用；檢查弱電箱內是否光纖進戶，是否預留電插座；檢查每個電燈是否可以正常使用。
在這幾點毛胚房注意事項中的防水，主要指衛生間和陽臺的防水。通常漏水的位置有：牆體和地面的連線處還有管道和地面的連線處。
這兩處地方很容易被忽視，所以一定要在裝修前檢查好這些地方。在驗房的時候可以把細沙放進塑料袋堵住地漏口，然後在地面放水，最好可以沒過地面並自查是否有漏水的現象。
以上就是毛胚驗房注意事項，掌握好這幾個方面，驗房不頭疼。
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毛坯房收房注意事項有什麼？如何驗房
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