1樓：匿名使用者
第一，該案例中，你朋友肯定處於弱勢，因為確實沒有合同證明他們簽定的期限。因為你交代不夠清楚，也許最壞的，就是，他們連一年房租的收條都沒有，那麼，這房租都白白丟掉了
第二，如果他們能夠找到人證，證明他們確實交了房租，交了多久，確實有了口頭協議。那麼，他們肯定可以勝訴。但是，該人證必須有足夠的理由來讓法官相信他的證詞。
第三，如果確實沒辦法證明他確實交了一年房租了，那麼，從你說的情況來看，飯店已經在運營了，就是說，實際上，你朋友已經在使用在房屋了。那麼，法院可以認定為實際已經在履行合同。就是說，雖然無書面合同，但是他們的和約已經在執行。
這樣一來，就是說，我們能確定的是，你朋友和房東之間有租房關係，但是不能確定租房的具體時間。
如此一來，你就需要一個好的律師，律師必須提出如下觀點：1，租房的實際行為已經產生。2，常理看，肯定是付了房租了。
（法官允許使用該常理的，請放心）。3，房東必須在合同期滿才可以退租。而合同期是多久，因為是房東提出退租，應該由房東舉證。
4，即使房東能夠證明房子到期時間，那麼續租的時候，同等**下，應該優先租給原租房人，這個是法律規定。5，為了防止房東胡亂提**格，可以申請核價，就是說，如果房東**太高，你朋友租不下去了，走了。日後可以回來調查，新的房客的租房**，如果和房東報的**不一致，可以提出賠償。
2樓：
找當地的法律援助中心幫忙
3樓：大鵬灣的足跡
確實值得幫助,這樣的房東應該.............
4樓：
找些人把房東給幹了，太可惡了…沒有協議也不能這麼做…可恨
5樓：沉香之
你們現在是苦於沒有證據啊，嘿嘿。給你出個主意，希望能管用。買個小型的錄音機，藏在衣服裡（用前先試過啊，別傻蛋了啊），然後去找老闆。
跟他假裝理論這件事情。談話的時候必須得明確幾個要點：1，你們簽約的時間（你可以說，我們是×××年開始租的，你承認伐？
）2，簽約的金額。要強調已經付錢了。（每月或每年多少）3，簽約的年限 4，為什麼毀約。
要好好的談，不要激動。錄音要清楚。然後跟他說，你們雖然是口頭協議，但你現在已經付了錢，並且協議正在履行當中。
也就是說，對方已經預設這個金額和時限了。所以，這個協議是有效的。為什麼要毀約？
你們不同意！ 說完了這些，聽他怎麼說。他肯定態度很強硬的。
不用理睬他。告訴他，你們有證據證明你們是有過協議的。（好像錄音必須得到當事人的認可才能作為證據，也就是說，你們要讓當事人知道你會錄音的）過後，他肯定會再來催你們。
你們就說可以用錄音去告他（前提是錄音必須清楚），裡面很清楚的明確了你們的口頭協議。說明這個協議是合法和有效的。如果能解決這個問題，那最好。
如果不能解決，你們需要去找律師諮詢以下兩點：1，口頭協議正在履行中能得到保護嗎 2，錄音作為證據後能不能要求補書面合同（因為你們交了錢，可以讓他在寫收條的時候，寫清楚是什麼地方租什麼期限間的房租款,這樣也能證明你們的協議已經被預設）真心希望能幫到你們！
6樓：匿名使用者
你想要回鋪子比較難，要回到剩下的租金就可以但是須要有第三證人見到你把錢交給你講的「房東」。
7樓：十三月下雨
口頭協議不能生效 不過他們說協議的時候有人在旁邊嗎 找個證人好一些
8樓：luck小巫仙
同情......現在說什麼都晚了.只想祈求那個房東良心發現!!不要太作孽
9樓：慕桖訪曼
口頭的協議怎麼能生效呢？沒憑沒據呀。至少你朋友會寫自己的名字吧
請幫幫我這個可憐的人吧
10樓：生活中的無奈
你有什麼問題
有什麼想法
都是可以問的
芝麻們會幫助你的
11樓：記得我們那夜
可憐之人，必有可恨之處
12樓：介凝心
幫什麼都沒說讓別人怎麼幫
請大家幫幫我這個可憐的人吧!
13樓：匿名使用者
笨蛋！！！男人要挺起胸膛做人！！！想自殺？？？
你的父母養你這麼大容易嗎?a? 再說說你女朋友，你們剛一個月就想讓人家死心塌地，可能嗎？
我結婚了才知道我老婆那時剛開始也是抱著試試看的心理和我處朋友的。 感情是要培養的！再說沒準是她在試你！
看你是不是真心！其實你反應越大她越高興，說明你在乎她。 再說說你，兄弟，你有自卑心理阿，這方面每個人都有，要看自己陽光的一面哦
14樓：
和她把話談開 問她心裡到底是怎麼想的 如果她對你是真的 就提醒她不要總做比較 當她還是比較的時候可以用一種玩笑的方式阻止他 別扳著臉 給她一種你不會很在意的感覺顯得你很大度 她就會慢慢把注意力轉移到你身上了
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