1樓：
廣東胡律師：
1、你簽了賣房協議你要收回房屋就要承擔違約金；
2、房屋補償標準�
樓房(二層以上)每平方米補償650元。�
搗（預）制磚砼結構房屋每平方米補償550元。�磚瓦房每平方米補償400元。�
平(草)房每平方米補償300元。�
其他地上(下)附著物補償標準�
倉房每平方米補償120元。�
室外水泥地坪每平方米補償25元。�
沼氣池每個補償400元。�
廁所每平方米補償50—100元。�
豬雞舍每平方米補償50—100元。�
塑料大棚每平方米補償25—30元。�
菜窖每平方米補償50—130元。�
磚石牆每延長米補償50元。�
格柵（含工藝格柵欄）每延長米補償150元。�大門樓每個補償400元。�
飲用水井（含壓水裝置）每眼補償2000元。�農家排灌水井（含泵水裝置）每眼補償2000元。�排灌大井（含裝置）每眼補償1萬元。�
排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補償10—30元。�**移機補助費每戶200元。�
有線電視遷移補助費每戶300元。�
墳每座補償300元。�
異地安置補助費（包括宅地、配套設施、租房費等）每戶6000元。
2樓：大連律師楊雪
不能。買賣協議是有效的。但考慮可以相關事由撤銷買賣合同。
土地補償費和安置補助費的區別是什麼
3樓：我愛保險網
隨著近年來城市化的發展，很多農村的房子都被拆遷改成城市用地，房子拆遷還有一個很重要的問題就是房子的補償問題。土地補償費以及安置補助費是不同的補償費用，它的補償的目的不同。那土地補償費到底是什麼？
土地補償費和安置補助費有什麼區別？
土地補償費是什麼？
1、土地補償費是指因國家徵收農民集體所有的土地對土地所有者和土地使用者的補償。按照我國現行法律規定，徵收土地補償包括青苗、地上物補償費、土地補償費、安置補助費和被徵地農民的社會保障費用。
2、根據《***關於深化改革和嚴格土地管理的決定》（國發[2004]28號）檔案精神，土地補償費的主要部分要給被徵地農民，為此，全國各省、直轄市、自治區先後制定了本省、市、區土地補償費的分配比例。
安置補助費又是什麼鬼？
1、安置補助費是指國家在徵用土地時，為了安置以土地為主要生產資料並取得生活**的農業人口的生活，所給予的補助費用。
2、安置補助費是針對享有土地承包權的農民，為保障其被徵土地後的生活**給予的一種生活安置性補償，因此，該項補償歸土地承包權人。
3、徵用其他土地的安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照徵用耕地的安置補助費標準規定。對徵用有收益的非耕地的安置補助費，各地一般按該土地年產值乘以略低於鄰近耕地的安置補助費倍數計算；對徵用房屋和其他建築物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。
4、按照以上規定計算支付的安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民**批准，可以增加安置補助費，但是土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵用前三年平均年產值的30倍。
5、凡是被徵土地的承包權人如果同意本集體組織確定的統一安置方案，安置補助費由集體組織統一安排失地農民生活。只要被徵土地權人明確表示放棄集體統一安置的，安置補助費應直接發放給被徵土地承包權人。
4樓：醉逍遙
兩者的目的不同。土地補償費是指因國家徵用土地對土地所有者和土地使用者因對土地的投入和收益造成損失的補償。安置補助費是指國家在徵用土地時，為了安置以土地為主要生產資料並取得生活**的農業人口的生活，所給予的補助費用。
一、什麼是土地補償費。土地補償費是指因國家徵收農民集體所有的土地對土地所有者和土地使用者的補償。按照我國現行法律規定，徵收土地補償包括青苗、地上物補償費、土地補償費、安置補助費和被徵地農民的社會保障費用。
二、什麼是安置補助費。
1，安置補助費是指國家在徵用土地時，為了安置以土地為主要生產資料並取得生活**的農業人口的生活，所給予的補助費用。房屋拆遷安置費計算公式:屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供週轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
2，徵用其他土地的安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照徵用耕地的安置補助費標準規定。對徵用有收益的非耕地的安置補助費，各地一般按該土地年產值乘以略低於鄰近耕地的安置補助費倍數計算；對徵用房屋和其他建築物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。
5樓：畢生火焰燃盡你
1、土地補償費是指因國家徵收農民集體所有的土地對土地所有者和土地使用者的補償。按照我國現行法律規定，徵收土地補償包括青苗、地上物補償費、土地補償費、安置補助費和被徵地農民的社會保障費用。
2、根據《***關於深化改革和嚴格土地管理的決定》（國發[2004]28號）檔案精神，土地補償費的主要部分要給被徵地農民，為此，全國各省、直轄市、自治區先後制定了本省、市、區土地補償費的分配比例。
而安置補助費則是
1、安置補助費是指國家在徵用土地時，為了安置以土地為主要生產資料並取得生活**的農業人口的生活，所給予的補助費用。
2、安置補助費是針對享有土地承包權的農民，為保障其被徵土地後的生活**給予的一種生活安置性補償，因此，該項補償歸土地承包權人。
3、徵用其他土地的安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照徵用耕地的安置補助費標準規定。對徵用有收益的非耕地的安置補助費，各地一般按該土地年產值乘以略低於鄰近耕地的安置補助費倍數計算；對徵用房屋和其他建築物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。
4、按照以上規定計算支付的安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民**批准，可以增加安置補助費，但是土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵用前三年平均年產值的30倍。
5、凡是被徵土地的承包權人如果同意本集體組織確定的統一安置方案，安置補助費由集體組織統一安排失地農民生活。只要被徵土地權人明確表示放棄集體統一安置的，安置補助費應直接發放給被徵土地承包權人。
以上就是兩者的區別
6樓：萬晤釗白梅
隨著這些年來城市化的快速發展，很多鄉下房屋都城市發展建設拆遷，拆遷後家家關心的都是重要的一個問題就是經濟補償問題。但是對於補償的分類並不清楚，這裡就和大家說說土地補償費和安置補助費的區別是什麼和土地補償費和安置補助費的聯絡是什麼。
一、什麼叫土地補償費
1、土地補償費是指因國家徵收農民集體所有的土地對土地所有者和土地使用者的補償。按照我國現行法律規定，徵收土地補償包括青苗、地上物補償費、土地補償費、安置補助費和被徵地農民的社會保障費用。
2、土地補償費是指因國家徵用土地對土地所有者和土地使用者因對土地的投入和收益造成損失的補償。按照國家政策有關規定，土地補償費由被徵地單位用於恢復和發展生產，土地補償費的補償物件是土地所有人。
3、根據《***關於深化改革和嚴格土地管理的決定》，土地補償費的主要部分要給被徵地農民，為此，全國各省、直轄市、自治區先後制定了本省、市、區土地補償費的分配比例。
二、什麼叫安置補助費
1、安置補助費是指國家在徵用土地時，為了安置以土地為主要生產資料並取得生活**的農業人口的生活，所給予的補助費用。
2、安置補助費是針對享有土地承包權的農民，為保障其被徵土地後的生活**給予的一種生活安置性補償，因此，該項補償歸土地承包權人。
3、徵用其他土地的安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照徵用耕地的安置補助費標準規定。對徵用有收益的非耕地的安置補助費，各地一般按該土地年產值乘以略低於鄰近耕地的安置補助費倍數計算；對徵用房屋和其他建築物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。
土地補償費和安置補助費的聯絡是什麼
土地補償和安置補助都屬於徵地補償款，但各自補償物件及補償標準各不一樣。土地補償就被徵收土地面積，標準為徵地公告之日前3年年平均產值的6到10倍；安置補助，則是針對於需要被安置的人口而言，補償標準也不一致。
以上就是土地補償費和安置補助費的區別是什麼和土地補償費和安置補助費的聯絡是什麼的全部內容，在一定的特殊情況下，可提高徵用耕地補償費和安置補助費的標準置補助費造成的多餘勞動力的就業和不能就業人員的生活補助，任何單位和個人不得佔用。
安置補助費如何計算
7樓：劉天寶
一、徵用耕地（包括菜地）的，每一個農業人口的安置補助費標準，為該耕地的每畝年產值的二至三倍，需要安置的農業人口數按被徵地單位徵地前農業人口（按農業戶口計算，不包括開始協商徵地方案後遷入的戶口）和耕地面積的比例及徵地數量計算。
年產值按被徵用前三年的平均年產量和國家規定的**計算。但是，每畝耕地的安置補助費，最高不得超過其年產值的10倍。
二、徵用園地、魚塘、藕塘、林地、牧場、草原等土地的，安置補助標準由省、自治區、直轄市人民**參照一般耕地的安置補助標準制定。
三、徵用宅基地的，不付給安置補助費。
個別特殊情況，按照上述補償和安置補助標準，尚不能保證維持群眾原有生產和生活水平的，經省、自治區、直轄市人民**審查批准，可以適當增加安置補助費，但土地補償費和安置補助費的總和不得超過被徵土地年產值的二十倍。
擴充套件資料：
根據《土地管理法》規定，
①徵用耕地的安置補助費標準"按照需要安置的農業人口計算。需要安置的農業人口數，按照被徵用的耕地數量除以徵地前被徵用單位平均每人佔有耕地的數量計算。
每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被徵用前三年平均年產值的4-6倍。但是，每公頃被徵用耕地的安置補助費，最高不得超過被徵用前三年平均年產值的15倍。"
其中，年產值的計算，與土地補償費年產值的計算方法相同。被徵用單位耕地的安置補助費，因人均耕地的數量和平均年產值多少而不等，人均耕地少，平均單位年產值高，支付的安置補助費就高，反之則低。
②徵用其他土地的安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照徵用耕地的安置補助費標準規定。對徵用有收益的非耕地的安置補助費，各地一般按該土地年產值乘以略低於鄰近耕地的安置補助費倍數計算;對徵用房屋和其他建築物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。
省、自治區、直轄市在制定安置補助費標準時，一般是在《土地管理法》規定的範圍內，結合當地的情況，對耕地和非耕地(如園地、魚塘、藕塘、林地、牧地、草原等)的安置補助費作統一規定。在確定安置補助費時，被徵地單位要有準確的應該享受安置補助費的人口數字。
為此，《土地管理法》規定，人口數必須按農業人口計算，非農業人口不在計算之中，必須是擬議徵地前居住的人口，開始擬議徵地後遷入的戶口不包括在內。
③按照以上規定計算支付的安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民**批准，可以增加安置補助費，但是土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵用前三年平均年產值的30倍。
④***根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵用耕地的土地補償費和安置補助費的標準。安置補助費應該用於安排因土地被徵用而造成的多餘勞動力的就業和不能就業人員的生活補助，不得挪作他用，任何單位和個人不得佔用。
房屋拆遷安置費計算公式:
屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供週轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
承包地徵用補償費歸誰
中華人民共和國土地管理法 第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費 安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被...
我在租用他人土地上建房,拆遷補償費歸誰
不知道你是和原土地者簽訂什麼協議，因為從土地所有權上講拆遷補償是歸原所有者，你的利益受到損壞，應該向他提出賠償，這是指全部費用歸土地所有者所有。如果，單是承租時候有規定，土地經原所有人同意在租期內改變使用權途徑，用於生產生活，其建築拆遷補償是歸你所有，而搬遷等費用是給你的，原所有者不應要求賠償。參考...
「土地徵用及拆遷補償費」與「取得土地使用權所支付的金額」的區別
土地來徵用及拆遷補償費 指因公自用利益或其他原因需要，經有批准許可權的主管部門批准，將集體土地轉為國有土地過程中，對該土地上農村集體組織和個人的所進行的補償。國有土地拆遷不稱徵用，叫收回國有土地使用權 取得土地使用權所支付的金額 指用地單位為取得該地塊一定年限的國有土地使用權而支付金額，包括土地出讓...