1樓：前瞻產業研究院
田園綜合體主要包含六大建設理念，是集現代農業、休閒旅遊、田園社群為一體的特色小鎮和鄉村綜合發展模式。前瞻產業研究院總結認為，田園綜合體是集現代農業、休閒旅遊、田園社群為一體的綜合發展模式，可以滿足三個產業相互滲透融合的新動向，是在城鄉一體格局下，順應農村供給側結構改革、新型產業發展，結合農村產權制度改革，實現中國鄉村現代化、新型城鎮化、社會經濟全面發展的一種可持續性模式。
基於以上理解，建設田園綜合體，應當在紮實推進美麗鄉村建設的基礎上，認真做好以下五件事：
一是積極開展試點探索。二是做好融合這篇文章。三是注重體現各自特色。四是發揮農民主體作用。五是堅守法律政策底線。
2樓：匿名使用者
一、田園綜合體是什麼？
田園綜合體是迴圈農業、創意農業、農事體驗加新型社群或田園社群四位一體，它是美麗鄉村建設的一種前瞻性的綜合發展模式。
今年**1號檔案指出：支援有條件的鄉村建設以農民合作社為主要載體、讓農民充分參與和受益，集迴圈農業、創意農業、農事體驗於一體的田園綜合體，通過農業綜合開發、農村綜合改革轉移支付等渠道開展試點示範。
二、田園綜合體怎麼搞？
田園綜合體包括農業、文旅、地產三個產業。它強調要以農民合作社為主要載體，農民能夠充分參與並從中受益;在產業內容上是集迴圈農業、創意農業、農事體驗三個於一體的田園綜合體。
在這三個大的產業基礎上進行功能和業態上的細分，可以分為四個產業：核心產業、支撐產業、配套產業、衍生產業。
核心產業：以特色農產品和園區為載體的農業生產和農業休閒活動;
支撐產業：直接支援休閒農產品的研發、加工、推介和**的企業群及金融、**等企業;
配套產業：為創意農業提供良好的環境和氛圍的產業群，如旅遊、餐飲、酒吧、娛樂、培訓、田園地產等;
衍生產業：以特色農產品和文化創意成果為要素投入的其他產業群。
三、選址
現代農業規劃專業機構前瞻產業研究院指出：田園綜合體是多元產業的融合，也就決定了其多元的特點，對於其選址從以下四個方面著手：
1、良好的自然條件：
開發地的自然生態條件要優良，有山、有水、有田，或者兼具其中之二，簡言之，自然環境要極致。有山、有水是要求好的環境氛圍，便於旅遊活動的;有田是提供農業生產及農業休閒活動的場所。
2、優越的基礎設施：
開發地要有便捷的交通，較好的通達性，完備的環衛、電力等基礎設施，滿足消費者的度假需求以及休閒農產的生產、研發、銷售。
3、較好的經濟條件：
開發地要有一定的經濟基礎，利於休閒農業企業的引進，同時使得當地居民更好更多的參與旅遊開發過程，最大化的實現農旅帶動效應。
4、其他應考慮因素：
如好的交通區位、巨大的田園鄉村旅遊消費市場;開發地居民優良的素養、精神風貌及服務意識等等，都有利於農業生產、農業休閒、農業創意、田園休閒度假等專案業態的載入。
國家大力支援發展的「田園綜合體」是什麼？怎麼搞
3樓：匿名使用者
田園綜合體是集現代農業、休閒旅遊、田園社群為一體的特色小鎮和鄉村綜合發展模式，是在城鄉一體格局下，順應農村供給側結構改革、新型產業發展，結合農村產權制度改革，實現中國鄉村現代化、新型城鎮化、社會經濟全面發展的一種可持續性模式。
一個田園綜合體的打造是一個複雜的過程，中間涉及環節很多：
1.核心產業是指以特色農產品和園區為載體的農業生產和農業休閒活動。
2.支援產業是指直接支援休閒農產品的研發、加工、推介和**的企業群及金融、**等企業。
3.配套產業是為創意農業提供良好的環境和氛圍的企業群，如旅遊、餐飲、酒吧、娛樂、培訓等等。
4.衍生產業是以特色農產品和文化創意成果為要素投入的其他企業群。
每個專案的情況的不一樣，最直接的辦法是找一些規劃機構，如前瞻研究院，進行實際調研，貼合實際，要不然憑空設計要落地也是很困難的。
田園綜合體如何實現效益最大化
4樓：匿名使用者
專業規劃機構前瞻產業研究院指出田園綜合體價值化打造策略：
1、做好前期規劃，構建支撐產業體系
必須堅持規劃先行，多規融合，站位高，有前瞻性和可行性，找準定位，將村民生產生活真正融入到田園建設中去，增強可持續發展能力。
2、盤活土地資源，提高土地利用質量
通過土地流轉、股份合作制、代耕代種、土地託管等方式促進農業適度規模經營，優化農業生產經營體系、增加農民效益。
3、引進社會資本，創新專案融資模式
除了財政資金支援，同時要推廣**和社會資本合作多，利用財政槓桿作用，撬動金融和社會資本投入，拓寬田園建設的融資渠道。
4、創新主體間的合作模式
妥善處理**、農民和企業三者間的關係，發揮三者主體作用，健全市場化執行機制，充分主動投入，各盡其能、各取所需，形成建設合力。
5、引進先進的管理方法，完善配套設施體系
引進先進管理方法，提高農業休閒質量，高標準農田建設，加強田園+農村的基礎設施建設及配套設施建設。
主體體現還是科學規劃，打通各個環節，最後正常價值自然會得到體現。
5樓：綠帽子麻雀
首先，要在田園本身上面找到贏利點，也就是農業上面。
其次，可以從旅遊業的角度進行開發，比如鄉村旅行。
然後，可以著手找到商業的突破口，比如旅行的時候，需要吃住吧，然後要帶特產吧！
最後，還可以做點文創，比如帶走一些民風民畫的書畫、小飾品等等。
......
綦江沐瀾溪谷就是這樣做的。
國家為什麼大力推動田園綜合體 當前中國經濟
6樓：匿名使用者
**一號檔案專門強調提出,要完善新增建設用地的保障機制,將年度新增建設用地計劃指標確定一定比例,用於支援農村新產業、新業態的發展;比如檔案提出,允許通過村莊整治、宅基地整理等節約的建設用地,通過入股、聯營等方式,重點支援鄉村休閒旅遊養老等產業和農村三產融合的發展。
從**一號檔案中可以看出,**前所未有將產業園區作為農業發展升級的重要載體和強力抓手。這給了目前中國產業地產行業一個非常利好的創新訊號,未來一段時間,「農業+園區」無疑將大有可為。
**一號檔案的第一大亮點是在推進農業供給側結構性改革的抓手、平臺、載體方面提出建設「三區」「三園」加「一體」;第二大亮點是在資源配置方面,提出了大規模實施節水工程和盤活利用閒置宅基地;第三大亮點是在農業主體和人才保障方面,提出積極發展「三位一體」綜合合作、培養鄉村專業人才。其中,「三區」即糧食生產功能區、重要農產品生產保護區、特色農產品優勢區;「三園」即現代農業「產業園」、「科技園」、「創業園」;「一體」則是指田園綜合體。——田園綜合體規劃機構前瞻產業研究院整理
7樓：匿名使用者
並沒有大力推動，只是不干預，觀察而已，中國需要新一輪的土地改革，然而土改要想徹底，必須要實事求是，根據現實情況、經濟規律來推動。所以，推廣多種經濟形式，看哪一種更好有效，田園綜合體這種形式是一部分想出來的，既然能賺錢，國家不會干預，先任其發展，等到發展到一定程度再看效果。田園經濟體，不是包治百病的良藥，過分的相信，就不科學了。
中國這麼大，情況也很複雜，不是一個田園經濟體就解決問題的。
8樓：day共和國
一、田園綜合體是什麼？
田園綜合體是迴圈農業、創意農業、農事體驗加新型社群或田園社群四位一體，它是美麗鄉村建設的一種前瞻性的綜合發展模式。
今年**1號檔案指出：支援有條件的鄉村建設以農民合作社為主要載體、讓農民充分參與和受益，集迴圈農業、創意農護處篙肺蕻鍍戈僧恭吉業、農事體驗於一體的田園綜合體，通過農業綜合開發、農村綜合改革轉移支付等渠道開展試點示範。
二、田園綜合體怎麼搞？
田園綜合體包括農業、文旅、地產三個產業。它強調要以農民合作社為主要載體，農民能夠充分參與並從中受益;在產業內容上是集迴圈農業、創意農業、農事體驗三個於一體的田園綜合體。
在這三個大的產業基礎上進行功能和業態上的細分，可以分為四個產業：核心產業、支撐產業、配套產業、衍生產業。
核心產業：以特色農產品和園區為載體的農業生產和農業休閒活動;
支撐產業：直接支援休閒農產品的研發、加工、推介和**的企業群及金融、**等企業;
配套產業：為創意農業提供良好的環境和氛圍的產業群，如旅遊、餐飲、酒吧、娛樂、培訓、田園地產等;
衍生產業：以特色農產品和文化創意成果為要素投入的其他產業群。
三、選址
現代農業規劃專業機構前瞻產業研究院指出：田園綜合體是多元產業的融合，也就決定了其多元的特點，對於其選址從以下四個方面著手：
1、良好的自然條件：
開發地的自然生態條件要優良，有山、有水、有田，或者兼具其中之二，簡言之，自然環境要極致。有山、有水是要求好的環境氛圍，便於旅遊活動的;有田是提供農業生產及農業休閒活動的場所。
2、優越的基礎設施：
開發地要有便捷的交通，較好的通達性，完備的環衛、電力等基礎設施，滿足消費者的度假需求以及休閒農產的生產、研發、銷售。
3、較好的經濟條件：
開發地要有一定的經濟基礎，利於休閒農業企業的引進，同時使得當地居民更好更多的參與旅遊開發過程，最大化的實現農旅帶動效應。
4、其他應考慮因素：
如好的交通區位、巨大的田園鄉村旅遊消費市場;開發地居民優良的素養、精神風貌及服務意識等等，都有利於農業生產、農業休閒、農業創意、田園休閒度假等專案業態的載入。
多省公佈國家級田園綜合體試點 搞什麼？怎麼搞
9樓：前瞻產業研究院
自從**在今年一號檔案中首次提出，田園綜合體成為繼「特色小鎮」之後又一市場關注的概念。國家財政部於5月份部署工作，決定從2023年起在全國18個省(區、市)開展田園綜合體建設試點工作，每個試點省安排1個田園綜合體專案。根據試點工作要求，每個專案按3年規劃，共安排**財政資金1.
5億元，地方財政資金按**財政資金的50%投入，3年**和自治區投入資金共計2.25億元，最終要實現「村莊美、產業興、農民富、環境優」的目標。具體怎麼搞，可參考：
國家田園綜合體試點各省具體試點專案探析
10樓：匿名使用者
就是把農村做一番整改，加入一些現代城市的元素進去，改變一下農村髒亂差的現狀，田園綜合體涉及到的專業類別很多，像城鄉規劃、市政（給排水、道路）、景觀園林，生態環保，環保水務等等，現在單一的設計院一般都沒有能力獨立完成田園綜合體的設計，我知道的中鐵城際是以市政設計為主導，以公路、鐵路為基礎，以環境、生態為技術亮點，以田園與現代農莊為新方向的綜合型企業，應該比較瞭解怎麼搞。
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