1樓：夢翺
不破壞原來設施及外觀的情況下可以拆走。
2樓：匿名使用者
又不值錢，拆了幹什麼，折價不就可以了
租房合同上寫房租到期或者不續租時裝修完不得拆卸，我可不可以把吊頂和拼接的地板拿走？ 50
3樓：紅歆新材料
如果合同上明確了不得拆卸，建議還是不要拆除，與對方協商補償一點。如果一定要拆除，不能破壞原來的房子，可能比較難，因為裝修的時候需要採取鑽孔等措施。
4樓：草勒泥個馬
合同都約定了不能帶走，你拆了肯定押金不會退了的
我是房客，出租房裡東西壞了，誰負責？
5樓：流年刻骨
自然老化的應房東出錢，人為搞壞的租客出。
【租賃合同糾紛】租賃合同的法律規定：
第二百一十三條 租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限 和方式、租賃物維修等條款。
第二百二十條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
第二百二十一條 承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
第二百二十二條承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。
資料擴充套件：
《商品房屋租賃管理辦法》第七條規定，房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：
（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；
（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢俱和家電等室內設施狀況；
（三）租金和押金數額、支付方式；
（四）租賃用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室內設施的安全效能；
（六）租賃期限；
（七）房屋維修責任；
（八）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；
（九）爭議解決辦法和違約責任；
（十）其他約定。
房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法。
建設（房地產）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示範文字，供當事人選用
6樓：匿名使用者
出租房屋內的東西壞了， 由租客還是房東維修是有界定的：
1、出租房屋內固有的基礎設施裝置，比如上水管爆裂、牆壁開裂、下水等非人為原因堵塞或設計不合理導致堵塞，屋內吊頂損壞、屋門變形、門窗玻璃非人為原因損壞等由房東進行維修。
2、在進入其他電氣裝置前，雙方應到場檢查裝置的質量，正常使用後，與租戶簽署交接清單，約定以後由誰來維修。如果承租人在使用後一個月內因非人為原因受到損壞，業主應進行維修。我們租房買房主要是服務，裝置也屬於服務範圍，應該有一定的保養期和保修期。
3、房屋租賃合同內也應有相關約定，哪些損壞由誰來維修。如果沒有約定，根據上述情況或與房東協商解決。好的房東才能留住好的房客，雖然有些房東不理解只管收租金，但還是有很多好的房東很好說話的。
擴充套件資料
租房時，籤租房合同是租房中非常重要的一個環節。作為租客，在籤合同前一定要注意查驗房東房產證、籤合同時注意付款方式、租賃起止日期、押金金額等。最重要的是籤合同後驗收房子，做好物業交割。
承租人應當要求出租人提供房屋所有權證明，即房屋權屬證明或者其他能夠證明房屋所有權的材料。尤其是本人在直接與房東簽約時，錯過了中介這一檢查過程，必須檢查房產證，確認房產證是否有質押。
在簽訂合同時，除了註明租期和日期外，交房日期和條件也要協商寫明。按照協商付款方式，「租金總額」為合同期內的租金總額。押金通常是一個月的房租，北京常用的形式是「一付三」。
租金和存款必須資本化。另外，租金和押金的支付方式和金額也要在合同中約定清楚。通常一次付的錢越多，房租就越貴。
如果房東沒有提到這件事，一定要自己做。
7樓：drh極地綠洲
我是房客，出租房裡東西壞了，誰負責？這個一般都是各方出一半的比較多
8樓：
首先需要明確你們租賃合同上如何約定，如果約定了是由房主承擔維修責任，那就簡單了。
如果合同上未約定或約定不清，就依照法律規定。
第二百一十六條出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途
第二百一十七條承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。
第二百一十八條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。
綜上，如果要房主承擔，需要你們證明是正常使用，也就是要證明熱水器是由於老化或者質量問題引起地漏水，可以讓維修師傅向房主說明一下情況。
9樓：白雪飄逸啦
不要買，讓房東老闆買，又不是人為弄壞的，這種熱水器本身容易壞，不用也罷，他不換就算了，不用管。
10樓：若愚和尚是壞壞壞人
出租房裡的東
西壞了，是指房屋裡面有的物品壞了。
出租房裡的東西壞了誰負責，取決於房客搬進去之前壞的還是搬進去之後壞的。
按房客搬進去之前東西就是壞的，責任不在後搬進去的房客。
按房客搬進去之後東西才壞的，那麼責任應當由搬進去後的房客負責。
11樓：匿名使用者
自然損壞，租客無須賠償，而且有權要求房東修復或更換。
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12樓：胡延斌揚州
不合理。如果雙方在租房合同中沒有約定租客承擔維修義務，那法律預設是房東維修的。
《合同法》
第二百一十六條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
13樓：匿名使用者
如不是人為，當然由房東負責
14樓：陳杰人
搭理他幹啥，直接要求他三天內修好。要不自己買一個儲存好發票，直接抵扣房租。他敢刺毛直接去法院告他。這種房東就是欠收拾。
15樓：跳海想自虐的魚
按理說該是房東修，但是現在的房東只能說一言難盡，我租房才搬進來一個禮拜不到，燈就壞了，喊房東修，別個說租給我了就是我的事了，說話還巨難聽，所以這種問題還真……
著急！租房糾紛，請專業人士幫忙指教！
16樓：匿名使用者
合同第4條:你可以主張甲方支付一定的裝修費用,基於民法的公平原則.表面上看不出有什麼不妥,但以下有個建議給你:
因為合同中沒有寫清楚裝修房子的具體情況,因為你是賣衣服的,那麼一定需要對房子進行裝修的,你可以主張你是願意支付為賣衣服而進行裝修所需的費用,這符合常理,雙方解釋不清之下,法院會作出對你有利的解釋,如果我沒估錯的話,該合同一定是甲方所擬的.我就不信他的房子完美無缺,還有,雖然你沒有跟他說你進行裝修,但他見到沒有反對,視為同意的,放心.還有,他見到後還要你裝修好點,想必你當初是沒有留下證據了,可惜啊.
至於第6條,並沒有寫明一定要以收據為準,並且寫有乙方占房時先交壓金500元,你都租房子一年了,使用房子一年了,為什麼對方沒有阻止你,為什麼還要讓你使用.他已經以不阻止你使用該房子的行為,去證明了他已經收取了租金的這一事實.因為他是怕你損壞房子,才要你交壓金的,合同寫清楚了他收壓金的目的,不容置疑..
當然,你的一個月房租不能返還了.
至於證據方面,當初你租房時如果有相片作證,或者有局外人清楚該房子的具體情況,那麼,,可以出來作證,,還有..合同簽訂時是否還有其他人在場.你覺得這合同很多都不利於你,當然,,人之常情..
誰都是往自己有利的方向發展,,社會就這樣,,下次要籤合同時,,你要想清楚對方有可能違約的情況,,要寫上去啊..
下面給你提一點,,是你有機會得到違約金的..合同寫明一年後不租的,若房子不損壞,甲方退你違約金,那麼,,你要注意了.現在可是你的取證階段了,在甲方拒絕退你違約金時,你要留下證據,比如,他所講的話..
你有錄音,,或者,,故意去個公眾地方,有人知道你們的談話情況,那麼他們可以作證甲方有違約,至於還有其他辦法.自己想吧,,,給你講一講違約金怎麼用的吧,違約金是獨立於合同之外的,簡單一點,就是主要對方有違約情況,你就可以主張對方給付違約金..不影響合同性質.
合同寫明,你不租房,沒有損壞房屋,他就得退壓金,若他不退的,你就可以要求他給付違約金,當然,或許你會問"如果他把壓金給回我呢.那違約金是否還能得到".肯定一點,,再看看違約金的用途,,你仍可以得到違約金..
他把壓金給回你,,那是他違約後而繼續履行合同,,不影響之前的違約.
17樓：
建議找人痛扁他！！！別讓他覺得咱租房的好欺負！
18樓：首席男魔
合同本身沒有漏洞！
法官的說法是完全正確的，調節無效的情況下，你可以再去法院告他申請強制執行！
不過目前唯一對你不利的事情就是，你把合同裡提到的裝修給破壞了。
自己權衡下賠償是不是值得，值得的話就去告他！
不過農村裡的很多問題你是弄不清楚的，如果起訴無效，從解恨的角度上來說的話，建議你直接在他房子上搞點破壞！
反正也拿不到錢，也絕對不能便宜他！
19樓：來自留雲亭深邃的梭子魚
合同基本可以，為了穩妥起見，建議您找當地的律師進行幫助起草。
20樓：暖殊
如果是你單方撕毀條約，押金不退。我只能告訴你這些了
21樓：匿名使用者
第1個問題中，他方沒有理由要在到期前通知你不再續合同，但你前面都明確表示要住下去了，擺明了是不會再找其他房子的，他這麼做真是太賤了。後半個問題是想問放棄續訂合同還是放棄現存的合同？如果是前者，你沒有法律依據，如果是後者，則他方無法律依據。
所以，現在他不能拿你怎樣，但等7月8號一到，他就有權趕你走，。他出而反而是道德問題，但不犯法。
第2個問題中你說的「一個月」是指合同存續期間叫你走才要提前說的吧？現在的問題是7月8號合同到期了，他不要你再續合同了，他雖沒理但你沒法。你還是趕快找房子吧。
假如你們表面關係還很好，沒撕破臉的話，你就卑躬屈膝點，拖到7月8號之後，（根據合同法第二百三十六條 租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。）你先使原租賃合同繼續有效，成為不定期租貸，再（根據合同法第二百三十二條 當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
）這樣的話，這裡的合理期限就是你們合同上的「一個月」了，你可以再住上一陣，你的合同必須找到。
前面1700與1600的事情，你必須為自己討回公道來著，你有充分證據的話就去告他，別怕麻煩。沒證據的話就到他單位去吵，叫他吃吃苦頭。
本人也要租房了，請你以你的親身經歷給我一些建議和提醒合同第4條:你可以主張甲方支付一定的裝修費用,基於民法的公平原則.表面上看不出有什麼不妥,但以下有個建議給你:
因為合同中沒有寫清楚裝修房子的具體情況,因為你是賣衣服的,那麼一定需要對房子進行裝修的,你可以主張你是願意支付為賣衣服而進行裝修所需的費用,這符合常理,雙方解釋不清之下,法院會作出對你有利的解釋,如果我沒估錯的話,該合同一定是甲方所擬的.我就不信他的房子完美無缺,還有,雖然你沒有跟他說你進行裝修,但他見到沒有反對,視為同意的,放心.還有,他見到後還要你裝修好點,想必你當初是沒有留下證據了,可惜啊.
至於第6條,並沒有寫明一定要以收據為準,並且寫有乙方占房時先交壓金500元,你都租房子一年了,使用房子一年了,為什麼對方沒有阻止你,為什麼還要讓你使用.他已經以不阻止你使用該房子的行為,去證明了他已經收取了租金的這一事實.因為他是怕你損壞房子,才要你交壓金的,合同寫清楚了他收壓金的目的,不容置疑..
當然,你的一個月房租不能返還了.
至於證據方面,當初你租房時如果有相片作證,或者有局外人清楚該房子的具體情況,那麼,,可以出來作證,,還有..合同簽訂時是否還有其他人在場.你覺得這合同很多都不利於你,當然,,人之常情..
誰都是往自己有利的方向發展,,社會就這樣,,下次要籤合同時,,你要想清楚對方有可能違約的情況,,要寫上去啊..
下面給你提一點,,是你有機會得到違約金的..合同寫明一年後不租的,若房子不損壞,甲方退你違約金,那麼,,你要注意了.現在可是你的取證階段了,在甲方拒絕退你違約金時,你要留下證據,比如,他所講的話..
你有錄音,,或者,,故意去個公眾地方,有人知道你們的談話情況,那麼他們可以作證甲方有違約,至於還有其他辦法.自己想吧,,,給你講一講違約金怎麼用的吧,違約金是獨立於合同之外的,簡單一點,就是主要對方有違約情況,你就可以主張對方給付違約金..不影響合同性質.
合同寫明,你不租房,沒有損壞房屋,他就得退壓金,若他不退的,你就可以要求他給付違約金,當然,或許你會問"如果他把壓金給回我呢.那違約金是否還能得到".肯定一點,,再看看違約金的用途,,你仍可以得到違約金..
他把壓金給回你,,那是他違約後而繼續履行合同,,不影響之前的違約.
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