1樓：冷事百科
買房後要不要買小區車位？看看聰明人的選擇
2樓：墨媽育兒堂
很多人都是先買車，後買房，買了房子以後都有一個共同的問題，那就是車停在**呢？
不同的小區關於停車的制度也不一樣，有的小區買了位子就不用交錢了，有的小區地面可以隨便停，或者按次按月收費，那麼我們今天就來討論一下，要不要買地下的呢？
地下的庫位普遍**不低，便宜的小區幾萬塊，貴的小區可能要十幾二十萬，有的人買房子的首付都是湊的，車位就不考慮買了。但是你知道車停在地面上風險有多大嗎？
南方的樹木多，而且很多樹還結果子，比如福州，愛種榕樹和芒果樹。有一種榕樹愛結黑色的果子，這種果子會染色，如果你把車停在這種樹下面，它細小的果實會堵住你車輛的各種縫隙，如果是白色車，清理不當還會留下黑色的印子，洗起來特別麻煩。
如果你把車停在成熟時期的芒果樹下，啪嘰一下一個熟透的芒果落在你的車上，太陽一晒，去不掉的膠印和黃色印子非常讓人頭疼。或者各種樹枝，花朵，卡在擋風玻璃或者後玻璃的縫隙，搞不好還有蟲子，令人煩惱。
天氣熱了，南方城市動輒三四十度，夏天出門坐進車裡，車內的溫度可以蒸桑拿了，讓人熱的頭暈眼花。
天災是破壞車子的一大殺手。車停在空曠的地面上，颱風時帶著各種樹枝，沙石等劃傷你的車漆，或者暴雨灌進你的地盤，維修時保險公司還不一定賠償。北方冬天積雪特別厚，上班或者出門了，要開車，雪有十釐米高，大冬天還要掃雪除冰，倒黴的人，掃完了雪發現掃錯了才叫想哭。
就算你運氣好，停在綠化少，沒有石頭的小區裡，那你有沒有想過人禍呢？前幾天的新聞裡小孩掰了十幾個車標，有的小孩子手閒不住，拿個石頭，鑰匙劃一下你的車，扣一扣後視鏡，往你的排氣管裡塞點小東西，是防不勝防啊。等你發現的時候，附近不一定有沒有監控，就算有，還要花費大量的時間去排查是誰幹的，要是路過的人，那就倒黴了，要是找到了人，是個未成年，還要和家長扯皮賠償的事情，往往浪費的時間比修車的錢還貴，或者乾脆拿不到賠償款，這能怎麼辦？
當然地下車庫也不全是好處，首先就是停車取車不方便，開進車庫裡花費幾分鐘，第二天還要把車開出來。排水不好的小區，遇到颱風天，水直接往車庫裡灌，把車庫淹了的新聞時常可以看見。
所以買不買地下的車庫要看個人的需求和經濟能力，好的小區車位也有升值空間，還是要量力而行。
3樓：知23743陡謎
2023年的時候由於各地房產大**，我們當時也有改善的需要，因此在當年年底也入手了市區新區的一套新房，到2023年交房之後開發商也是按照一對一的配套進行車位轉讓，當初我們新業主還享有4萬元的優惠，總價也只需要14萬。但是今年開始一路**我每次停車都頗費周章，只能無奈地錯開高峰時段搶僅有的幾個公共車位，但是憑的是運氣，多數情況只能無奈地找附近的停車場去停，確實對生活影響很大。如果經濟能力允許的話，那麼儘可能的還是買一個車位比較好的。
首先我們要明白買車的目的是什麼，就是為了起個代步的作用，並且方便自己的平時日常出行。如果是新小區還好，可能空餘的車位還很多，但入住的使用者一多，車位自然而然就會越來越少。那麼你就不得不停在離家遠的地方，甚至是小區外邊。
每天開車前還要多走好幾百米。我覺得這樣得不償失。
4樓：bd小葵
隨著私家車數量的逐年上升，很多購房者在買房時，也將停車位問題作為考量的一環，但究竟是花上很多錢購買產權車位，還是每月支付幾百元租車位划算，僅僅用數字公式來判斷買或租，顯然過於簡單。業內人士指出，買不買車位看區域。如果您是在市中心購買的房子，小區規模不大且寸土寸金，那麼車位的需求會越來越高，車位數量明顯不足，並且該類**的購房者普遍都擁有私家車，**更顯車位不足。
而非中心區域購房者出行依靠公共交通和軌道交通的比例更高。此外，市中心車位的利用率和租賃價值更高，相對而言更容易獲得租金收益和高回報率，即使將來出手，高檔社群接盤者對產權車位也有一定的認可度。其次，可以在看房的時候諮詢一下車位比，如果小區車位比達不到，那麼將來有可能面臨著沒地方停車的困擾，尤其是後期買房的業主，更有可能遭遇有錢你也租不到車位。
如果小區車位比例較大，那麼可以不考慮買車位，後期入住可以在小區租車位也是大部分業主的選擇。
5樓：寶95515虐溫
前些年說到車位跟買車掛鉤，但當時傳了一段時間就沒有風了。如果從這個角度來講，單賣車位的事，至少在我們身邊還是比較少的，把車位綁上房子之後，的確是房子要好賣一些，但增值多少也不一定。尤其是很多青年人，現在本身首套房壓力就比較大，再拿出二三十萬買車位，壓力就更大了。
所以從這些角度上來看，只要保證有車位，先考慮租；但如果不買就不能租，再考慮買車位的問題。
6樓：恩吉塔普
2023年的時候我同愛人用兩人工作幾年積累的積蓄購買了一套房產，由於能夠承受的總額度實在有限，因此無法購買市區比較好的房產，如果購買市區只能選擇老破小，為此我們糾結了很長時間，因為我們是在化工企業上班離市區也比較遠，因此最後還是選擇在離工作地稍微近一點的鄉鎮購買了一套住房，由於第一次買房，當初也沒有車，因此壓根沒有考慮買車位的事，後來過了第二年我們添了車也考慮過買一個車位，但是由於鄉鎮發展畢竟沒有那麼快，基本沒有停車難的問題，因此直到現在我們也沒有購買，不過今年開始隨著我所在鄉鎮劃片分割槽之後迎來了房價大漲開發進度加快的情況，車位也是水漲船高，但是由於目前常住人口有限因此短時間停車難不存在，因此我們沒有買車位也沒有受到影響，估計未來有可能會出現，但是短期內不大會。
7樓：匿名使用者
看**進行購買，買房本就是一大筆開銷，目前市場上車位也不便宜，一個車位十幾萬對於普通家庭來說這並不划算。專家表明：根據車位**控制在總購房支出的10％以內，一般不會對將來的換房造成影響。
8樓：赫宰是攻
車停車庫，減少了汽車維護、保養和洗車的次數，節約了時間。可以騰出更多的時間，多休息會。減少了冬天「熱車」，夏天減少了「蒸桑拿」。
天不用除雪..而且車窗不會上霜。避免了露天停車的影響，既可以保證你的車子潔淨，有能保證車況穩定，減少你的保養費用。
被盜風險減低，小區固定停車庫可以轉租、轉售，可以獲得更大的投資回報。我認為是不錯的選擇。
9樓：匿名使用者
首先你要確認一下你的停車位是人防工程的還是開發商擁有產權的。人防工程內的車位是不要買的，因為它的產權是屬於國家所有，非戰時用於小區居民的停車服務需要。
10樓：匿名使用者
有車位還是建議買，買了還是方便些，新小區剛開始入住率不高還好，過幾年都住進來了，車也會越來越多（一家幾臺車）停車就是老大難了，我之前的一套房子，車位就是雙車道的一邊劃的車位線，本來就不寬，還都是彎子，我每天最擔心的問題就是回去有沒車位，停了車就不敢動，實在沒地方了就停外面的停車位，再走回去，真是怕了。小區個個都是高手，車像放進去的，現在的車越來越寬，越來越長，生怕把別人車颳了。現在好了租出去了。
11樓：易書科技
對於地下車位是否有必要買，需要分兩種情況：
一、地下車位有房產證
如果地下車位有房產證，那麼該車位就不是人防改建的，有產權保障，那麼就有必要買一個。因為有產權證就可上市交易，其實也是一種投資，從長遠看，一家一戶不可能只買一輛車的。
二、地下車位沒有房產證
如果地下車位沒有房產證，那麼該車位就很可能是人防工程改建的車位，沒有產權保障，換言之，您只有使用權，沒有所有權，這樣的車位買了就不能賣。
本條內容**於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》
12樓：
我家在北京房山長陽，剛入住不久，老婆正在考慮買停下停車位，我果叫停，租了我家附近的立體室內停車場，距離我家300米，每個月300元租金，一次性租12個月還贈送1個月，一年才3600，十年36000，我家小區地庫起價19萬，位置好的還要高些，一套房子也就住十年，地庫有產權的話肯定增值，賣房子時也好賣，但是一次性掏出20萬，不如20萬乾點別的。
13樓：廣陵十號
必須買，我表姐現在住的小區沒買車位，車整天打游擊，現在想20萬買沒人賣，當初買只有10萬，她剛和我買了同一個小區，我花了16萬買了一個，她一下買了兩個，說搞怕了
14樓：丁
租，不要買。你買了還是要繳納管理費。並且現在地下停車場，基本納入人防。人防就是用時就不是你的，你要無償給國家使用。
15樓：匿名使用者
有錢的話還是要買，實在沒錢就算了。租的車位，通常會被物業放在比較遠的位置，不方便。
16樓：吳尊是我的
選擇地下停車場的車位不要選擇靠近入口或者是出口的車位，這個地方車流量是最大的，難免遇到不小心的司機出現操作失誤，碰撞到的就是自己的愛車，能夠避免這種情況當然最好在購買車位時就想好。
17樓：匿名使用者
省級城市停車緊張已經不是一天兩天了，並且會越來越緊張，小區配建的車位大部分都是1:0.8，能買就早點佔一個吧，越來越貴這是必然的！濟南的停車位都均價20萬了！
18樓：四月薔薇
能承受經濟果斷買，下班找車位是一件頭疼的事情。地下車庫多方便啊，冬曖夏冷，不怕風吹日晒，下去拿車上東西也方便。我們小區當時6年前才5萬一個，現在15萬一個。
小區外都停著車跟本沒地方停。
19樓：愚巧凡
這要看在**，在一二線城市停車位就該買，像三四線城市停車位的重要性還沒一二線城市那麼明顯！
20樓：q打醬油牛
買車必須有車位，沒有車位不能上牌照。你看看小區裡，馬路上都是停滿了車。如果失火
要不要買車位，買房後的地下車位要不要買？
車位要不要買？bai 這個du問題得分兩種情況來談zhi，自用或投資。先談自dao用吧，還是那個算回 法，用自己開的汽答車 來算，50 或以下就買，60 咬咬牙也可以買，70 或以上，你不妨再考慮一下。說白了，有那個經濟實力就買，錢夠不上就租車位或者停路上。再說回投資。我先說結論吧，車位屬於低門檻投...
買房後，要不要購買小區車位，買房後的地下車位要不要買？
買房後要不要買小區車位？看看聰明人的選擇 買房後是否需要購買小區停車位，一是取決於小區車位所處的地段，二是購買車位的意圖是用來自用或者用來投資。具體如下所述 1.停車場的地段非常重要 如果小區是在一些比較中心的地方，則停車位將相對狹窄。通常是下班回家到家門口卻無處停放之後，要花很多時間才能找到停車位...
好糾結，買房到底要不要買車位，請過來人指教
可以根據自己的需求選擇是否要購買車位，如果資金充足也可以考慮購買。同時車位是否值得購買，需要從政策風險 購車需求 投資價值 土地價值 心理價值等方面進行綜合考量。哪種情況下要儘早買車位 1 老小區，尤其是城市中心區的老小區，如果有車位 一定咬牙也要搶。2 二線以上城市推薦購買。中國未來的人口分佈，必...