1樓：硪僦昰拽
不受。你可以跟租客協商，否則需要到合同期到為止。
2樓：匿名使用者
《合同法》第八條規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。這就是說，對於有效成立的合同，當事人必須要履行到底。
那麼對於租房合同來說，租房者一般需要按照合同約定的期限居住。
《合同法》也規定了提前終止或者提前解除租房合同的條件，具體包括以下情況：
1、當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。
2、不管當事人有沒有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行
主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
租房合同一年季度付款,提前半月應11月1曰付下季度房租金,1號開始發微信,**摧她，110兩次調解？
3樓：艾強律師
如果對方不按時繳納租金，合同到期後，你們雙方的合同關係就終止了。建議在過了繳納的日期後，早點通知對方在合同終止前，做好騰退工作
租房合同早已到期，沒有續簽新的，但租客一直住著，現在我要收回房子，提前20天通知可以嗎？
4樓：莫逸武
合理合法。租期到後，你和承租人之間屬於無期限的租賃協議，可以隨時解除或終止合同，給對方合理的時間即可。
5樓：匿名使用者
提前通知是必須的，要給承租人一個尋找新的住處和搬遷的過渡期。
6樓：
看合同約定，一般有約定提前一個月決定是否續租的情況，如果租客一直住，房東可以要求重新簽訂合同，要收回房子，可協商解決，按照實際居住收取房租
7樓：匿名使用者
應該可以的，現在沒簽合同，屬於不定期租賃合同了，可以隨時解除合同，提前合理時間通知就可以，你做到了，可以的
8樓：啟蒙
提前通知還是合理的，對雙方都有好處。房客不租了可以提前告知房主，儘早找到新的房客。
9樓：越1寶1兒
租期已到，雙方均為續簽新的租賃合同，但都共同遵守原租賃協約，都還算講究人，彼此都是建立在相互信任上！但你現在想要收回房子來提起那20天通知租客，按道理講，也算是提前通知，租客應該是抓緊時間另行找房，搬家騰退。如確有時間上的困難，請雙方協商解決，畢竟都合作了一段時間了，沒必要在最後了鬧得不愉快！
10樓：
可以的，20天可以讓他去找合適的住房差不多，也不是太緊張
11樓：
可以，早該通知了。到期該付下次租費了
12樓：大陸夏雨
可以，根據合同到期那天，你自己的房子你都有決策權了
13樓：
提前告訴租客是對的，好給租客時間在找房子
14樓：王元頁
可以合同到期不續簽，屬於不定期租賃，可以隨時通知對方解除合同，給對方另外找房的時間就可以
《合同法》
第二百三十二條 當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
第二百三十六條 租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
15樓：高師傅說裝修
可以啊，你們的合同有提前15天告知的約定
16樓：亓官馥
合情合理，你還算是個 通情達理的好房東
17樓：
嗯。提前通知，讓別人好找新住處。
18樓：
一般提前半個月就可以的
19樓：
當然可以了，你的房子嗎。
20樓：
合同到期，應該可以的
房屋租賃有糾紛該怎樣解決
21樓：匿名使用者
首先如果雙方能夠協商的話，最好自行解決，省去了許多舟車勞頓之苦，其次就是訴訟解決，一般租房協議後邊都有這麼一條
22樓：法之道
你可以解除合同，對方違約。打110沒啥用，打12315估計也沒用，因為不屬於消費糾紛，屬於合同糾紛。去法院起訴成本還太高，你就解除合同吧。
23樓：春皓
許多事情只有白紙黑字寫進租賃合同裡才能制約各方、如果換鎖沒寫進則不能來換，某人對你的承諾不一定能代表單位意思，發生糾紛要保留證據是對的，這是民事糾紛協商不成按合同約定的爭議糾紛處理進行，其實換鎖自己換才放心的。
24樓：重慶鼎屺律師事務所
1、已按《條例》、《若干規定》納入管理的房屋租賃行為發生糾紛的，當事人可以申請房屋管理機關進行調處，未納入管理的房屋租賃行為發生糾紛的，在未完善手續之前不進行調處。
2、區租賃局或租賃所受理當事人調解申請後，應在五個工作日內確定調解會的時間和地點，並通知租賃雙方當事人。
3、租賃當事人申請調解房屋租賃糾紛應以書面方式提出，申請時未提供書面申請的應及時補交。
4、調解之後按具體情況作以下處理：如調解成功應由租賃雙方當事人簽訂調解協議書;調解達不成一致的，則終止調解，當事人通過法律途徑解決糾紛;如一方或雙方當事人不到場參加調解，應終止調解，若雙方仍願意調解則另行確定時間進行調解。
5、承租方違約出租方已解除合同或合同期限已屆滿的，若承租人已不實際使用出租房屋， 出租方採取措施開門清點財物、收回房屋的，可以申請房屋租賃管理機關到場見證，該申請應以書面形式提出，並提供解除合同通知書送達證明及告知對方將採取措 施的證明等材料;經核實有關情況後，房屋租賃管理機關可以到場見證。出租方在清點財物之後應制作財物清單，有出租方及到場有關單位簽章，對清點的財務租方 應妥善保管。
6、如承租方違約出租方已解除合同或合同期限已屆滿，承租人仍佔有出租房屋的，出租方可申請房屋租賃管理機關向承租方發出《期限遷出通知書》，申請應以書面形式提出;並提供解除合同通知書送達證明材料。管理機關核實有關情況後， 對符合《條例》第三十三條規定的，向承租方應發出《期限遷出通知書》，承租人仍不遷出的，出租方應通過法律途徑解決糾紛。
如果需進一步瞭解可到律所諮詢。
25樓：法律快車
1.和平協商解決
出租方與承租方發生矛盾時，首先當然是雙方都儘量平復心情，針對矛盾點積極溝通，互相列舉理由，相互體諒理解，爭取通過言語交談的方式達成和解，化干戈為玉帛。這是效率最高也是最節省精力的辦法。
2.尋求第三方調解
如若出租方與承租方的矛盾不可協調，雙方彼此不讓步，此時就需要有第三方來從中調解。這個第三方可以是中介，居委會人員或者其他彼此信任的人，由此人出面主持協調雙方的矛盾，幫助提供解決辦法。這也是損失比較小的辦法之一。
3.提請仲裁機關裁斷
如果出租方和承租方雙方無法順利和解，且沒有合適的第三方從中斡旋調解或者經第三方調解都無法達成和解，那麼就只能申請仲裁。向仲裁機構提請仲裁糾紛時，首先必須是雙方都同意仲裁，單方面的申請，是不予受理的。
其次，一旦在仲裁機構的調停下雙方達成了仲裁協議，就必須按照此協議執行，因為仲裁是具有司法效力的。如果有一方不服仲裁協議，另一方想要再次申請仲裁，那麼仲裁機構依然不會再次受理。
4.向法院提請訴訟
訴訟可以說是糾紛無法調和的最後解決辦法了。如果出租方和承租方經過仲裁機構調停也無法達成仲裁協議，就只能法院提起訴訟來尋求解決辦法。
依據雙方事先簽訂的租賃合同，出租方和承租方任何一方違背合同協定內容或者為踐行法律義務而導致合同糾紛的，都會被判定承擔相關的民事責任，如果造成另一方或其他人的身體損害或財務損耗，需另外再擔負賠償。
如果預先約定的租賃合同中明確規定了一旦發生糾紛就走民事訴訟，那麼也就跳過仲裁那一步，直接付諸訴訟解決了。
26樓：戚廣利
如果雙方簽訂了租賃合同，應當按照合同辦理，如果對方沒有履行合同，就是違約，按照合同約定應當支付違約金，或者賠償經濟損失。如果對方仍然不搭理，可以向法院起訴。
27樓：
合同裡寫的有違約責任條款的話，按對方需要承擔的責任來處理。屬於民事糾紛，不屬於110的管轄範圍，可以嘗試市場監管部門投訴。
28樓：律巨人
當時你們商量的，是換鎖及前期的事情都做好了，再交房租；還是先交房租，再給你換？
我估計當時是工作人員口頭給你承諾的，並沒有寫進租房合同，是不是？
29樓：肌肉i哦同比
按照合同上的條文進行處理 《合同法》第八條規定：「依法成立合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解合同。
依法成立的合同，受法律保護。」該條規定對合同依法成立後的法律效果——當對事人的法律約束力作出了規定。《合同法》第四十四條規定：
「依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政規定應辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。」該條規定，對合同的生效要作了規定。
上述兩條規定，對合同的約束力與合同的效力(生效)進行了區分。 1、房屋買賣合同應當符合一般合同生效要件：(1)當事人具有相應的民事行為能力；(2)意思表示真實：
(3)合同的內容合法。另外，不得違反《合同法》第五十二條的規定。 2、房屋買賣合同未採取書面形式的效力。
《城市房地產管理法》第四十條規定：房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同。因此，房屋買賣合同為要式合同。
未採用書面形式，合同不能有效成立。另外，當事人申請房屋權屬移轉登記時，必須向登記機關提交書面的房屋買賣合同，否則無法辦理產權移轉登記。 3、沒有進行地過戶登記不影響合同的效力。
作為房屋所有權變動要件的登記行為並非房屋買賣合同成立的法定要件，欠缺這一要件並不影響房屋買賣合同的效力。
租房子時怎麼檢視房主的水電費什麼的是否結清？
30樓：
水錶賬單、電錶賬單等：在交房時根據租房合同的約定，雙方需要進行抄表讀數，抄表之前的由業主結清，抄表之後的由業主結清。
擴充套件資料
租房注意事項
1、檢視試用房子裡的每一件家用電器，將使用情況都記錄在合同裡，並標註好一旦正常使用出現非人為損壞則由業主負責修理。
2、抄水電燃氣表，並記錄在合同裡，以便最後清算。
3、要求業主出示房產證、土地證、身份證並交由你影印留存影印件（業主擔心影印件被用以不當目的的話，可以在影印件上標註「本影印件僅用於房屋租賃使用「）。如果是剛買的房子，還沒有領房產證的話那也可以讓業主出示購房合同。
4、籤租賃合同時務必要有房產證上共有權人全部到場簽字，不要由他人代簽。比如一套房子的房產證上是夫妻兩人的名字，那麼，籤合同的時候務必要讓夫妻雙方全部到場簽約。
31樓：眾神暮年
正式入住時相互留個水電錶底數。入住後的算您的，入住前的算房東的。租房協議上可註明。
追問： 不是說租房前要檢視房東的水電等費用是否結清麼？我不知道去哪看額。。
回答： 水電費的繳納發票也有起止日期，和水電錶底數。您入住時自己核一下水電錶的實際底數就可以。
補充： 看已經繳納的水電費發票資料底數是多少，截止日期到哪天的，再核查實際的，一扣減就明瞭了。 追問：
那租房子找中介好還是不找好？ 回答： 如果自己能找到原房主直接租當然最好，可以省最少一個月房租的中介費。
如果找不到，就只能找中介了，不過找個實力、信譽好點的中介，小的中介有時候胡來。 追問： 找原房主租需要注意什麼麼？
還要籤合同什麼的麼？ 回答： 必須要簽訂合同，將來扯皮有法律依據。
1、核實房東的身份證明，對房屋的處置權。檢視出租人的房產證明和有效身份證明是否一致；2、合同條款要約定詳細，能否轉租、提前終止合同、房屋維修、物業費等做出約定；要明確違約責任和違約的補償標準等等。3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）等其它費用；4、入住前檢查屋內家電、其他設施的情況，並約定維修責任。
以上僅供參考，反正籤合同時，把您能想到的都商量好並在合同上明確約定。 斌 的感言： 謝謝哈。。
租房合同未到期，提前月通知房東退租，押金是否可以要回？謝謝
你好，如果你們簽訂的租房合同，尚未到期的情況下，你提前一個月通知房東，準備要退租了，這種情況下你是違約的，要看你們合同上對違約金是如何約定的，通常這種情況下押金是不能退回的，但是如果雙方溝通好的情況下，有的房東也會退還押金。簽訂合同。關於簽訂合同，依據法 律上的規定，簽訂書面合同的，合同自雙方簽字或...
租房合同到期未提前月通知房東不續租
你好，如果在租房合同上，沒有約定需要提前一個月通知房東不續租的話，那麼你們是不需要提前一個月通知的，而且房東想要繼續續租的話，也可以主動聯絡你們，所以你們不算做違約。簽訂合同。關於簽訂合同，依據法 律上的規定，簽訂書面合同的，合同自雙方簽字或者蓋章時成立，合同條款不對等的，並不影響合同成立，但合同成...
交付訂金時收據上註明是 定金 ,但簽定的合同上註明的是 訂金
主要視合同的履 況而定，定金和訂金的區別 定金 是指當事人約定由一方向對方給付的，作為債權擔保的一定數額的貨幣，它屬於一種法律上的擔保方式，目的在於促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。籤合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務，無權...