1樓：boy我最靚
你好，如果在租房合同上，沒有約定需要提前一個月通知房東不續租的話，那麼你們是不需要提前一個月通知的，而且房東想要繼續續租的話，也可以主動聯絡你們，所以你們不算做違約。
簽訂合同。
關於簽訂合同，依據法 律上的規定，簽訂書面合同的，合同自雙方簽字或者蓋章時成立，合同條款不對等的，並不影響合同成立，但合同成立後可能會被撤銷。
合同法第三十二條規定，【合同成立時間】當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
第三十三條規定，【確認書與合同成立】當事人採用信件、資料等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求籤訂確認書。簽訂確認書時合同成立。
第五十四條規定，【可撤銷合同】下列合同，當事人一方有權請求法 院或者仲裁機構變更或者撤銷：
(一)因重大誤解訂立的；
(二)在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺 詐、脅 迫的手段，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求法 院或者仲裁機構變更或者撤銷。
當事人請求變更的，法 院或者仲裁機構不得撤銷。
二、合同違約責任的種類
1、違約責任：違約責任，是指當事人因不履行或不完全履行合同債務時所應承擔的責任；
2、預期違約責任：所謂預期違約責任，是指在合同有效成立後至合同約定的履行期限到來之前，當事人一方向另一方明確表示其將不履行合同義務，或者當事人一方的自身行為或客觀事實默示其將不能依約履行合同義務所應承擔的責任；
3、締約過失責任：在合同訂立過程中，一方當事人因其過錯，致使合同不成立、無效或被撤銷，使對方當事人受到信賴利益損失時，過錯方應承擔的責任。
2樓：灬飛雪連天
關鍵看書面合同中是否有約定要你提前一個月通知對方，如果有，你就有義務提前通知對方，否則構成違約，如果沒有，你沒有這個義務。
3樓：匿名使用者
你看一下你們的合同上有沒有這麼一條 如果沒有你可以搬走押金全退 如果有的話最好再住一個月 或者跟房東商量一下 看能不能通融一下 也可以在網上幫房東找好租客 這樣你們誰也沒有損失 之前我跟我朋友也遇到這樣的事情 後來我們就是在網上發出租資訊 很快就有人來看房 其實從道德上講 你們應該提前說的 因為你們搬走了房東還需要另找租客 這都是需要時間的 那麼這段時間之內他的房子就的空置 所以你們也應該體諒房東
4樓：匿名使用者
這個要看你們的合同有沒有這方面的約定，如果沒有，不需要，如果有相關約定，按照約定執行。如若還不明白，訪問律超人平臺繼續提問，律師會免費解答。
5樓：菠菜看星星
一般情況是這樣，看看合同裡面有沒有寫這一條，如果沒有房主要不退押金的話跟他理論把合同拿給他看，口說無憑嘛。如果有跟房東商量儘量把損失降到最低。
6樓：愛的路上我和
有的 不提前說的話 不退押金的
租房合同到期，但沒提前一個月通知房東，是否算違約？ 15
7樓：記憶e偶爾雨
租房合同到期，但沒提前一個月通知房東，如果有約定，就是違約。一般情況下，退房必須提前通知房東。
租房注意事項：
1、價錢（一間一月的價錢）這個每個地方都不一樣，可以從當地租房**提前查一下。
2、物業費，衛生費，修理費等都要談明白，儘量讓房東出，不然先沒說好，每個月要多不少費用。
3、水費，電費，煤氣費一定也要斤斤計較，不要不好意思談，不要覺得自己臉皮薄。能說清楚的，先要說清楚。
4、交款方式和押金問題，如果比較好的房東，可以一月一交，不要押金，但一般是一次交兩個月，押一個月的錢，或者交3個月，押100元。
5、關於二房東，很多這樣的情況，某甲1000租下一套三居房子，自己住一間，其他兩間350一間出租，最好不要先給他太多錢，要弄清楚他到底有沒權利，有住幾月的權利，這些最好是親自和房東見下面，或打個**，看合同是沒用的！因為他隨便找個朋友寫一份就能唬你。
6、和別人合租房一定要確保他社會關係簡單，和我一起住的，是我很好的朋友，人也很不錯，但就是人太好了，幾乎所有班上的男生都來他房間看球。把我鬧死了。
現在他回家了，還有不少同學，厚著臉皮，11點把我敲醒，「開門，來看球的」記住，你是來考研的。不要給別人打擾你的機會。
7、入住的時候，要檢查措施，看到沒壞，但有瑕疵的東西要向房東申訴，不然他本來就快壞了，你只是稍微用了下，就得賠，那太不公平。
8、退房時，有押金的，如果真有什麼東西壞了，一定要盡力多要回來些，賠東西，不一定要原價的啊，要實事求是，比如本來就一個很破的椅子，那就好好義正詞嚴的和房東說，有時候，不要賠他錢，因為怕他亂開價，你可以帶他一起去買個給他。
8樓：匿名使用者
一般租房合同不會預設順延的。 樓上朋友的說法從實際操作來說不可行。 除非為了這1400元打經濟糾紛官司，可能會考慮這一點，但僅僅是考慮。
你的確違約了，合同結束的當天你通知房東不續約，那麼房東之前有沒有詢問過你是否續約的問題呢？ 你們雙方是否對續約問題有過協議呢？ 從我的經驗來看，應該是有的，尤其是短租，一般都會提前協商。
另你還在合同期外續住了一定的時間，你們是怎麼協商這段時間的費用的呢？ 個人認為，你可以和房東再次協商，爭取多一點的返還，而且，你已經搬出此房屋，那麼主動權也已經不在你這邊了。
9樓：匿名使用者
租房合同到期，承租人不續租的，雙方合同約定應當提前一個月通知房東，承租人沒有同志的，屬於違約，應當承擔相應法律責任；合同沒有約定的，不構成違約。
《合同法》
第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第二百一十二條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百三十五條 租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用後的狀態。
10樓：高昂雄雞
你如果12月18日搬出，就沒有一點問題。因為合同到期，自然解除合同，而合同約定是租賃期間不能隨意解除合同。但是，合同到期後，你還繼續居住了8天，這個8天應該考慮是續租，續租應是雙方的義務，雙方均在合同到期後沒有再簽訂租賃合同，應該是均不違約，但均有不當。
你的押金是一個月租金吧？你現在可以考慮讓房東退你22天租金。如果不成，則只能向房屋所在地的基層法院起訴，要求房東退換押金。
11樓：慵懶時光丶
是否違約的鑑定很簡單，就是看你合同是否有這種規定，且雙方是否認可，甭管事情經過是什麼樣的，只要合同內說明了應該在一個月前通知，他沒通知你，就算是違約，反之不算違約
12樓：
如果合同上約定必須提前一個月通知，否則不退押金的話，那需要按照合同上的來操作，否則不能扣押你的押金不給。
13樓：太空的雲彩
1、首先你先看看協議上有沒有說合同期滿後是否預設為順延合同，如果沒有，那就正常解約。房東退全部押金。
2、如果是預設為順延合同，那你可以付房租至13年1月17日，因為你12年12月18日通知他的，正好一個月，租房期間他無權干涉你有沒有搬家，有沒有在住的，反正房租你付掉就可以了。房東要退你全部押金。
14樓：清一色
兄弟你好，先不要著急。
1、合同條款規定：「在租憑期內，甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，如：房主將房屋售出。
必須提前一個月通知對方」——這一般理解為：租期到期前，需解除協議的，應提前一個月通知；現你已到期，屬於合同到期，自然解除。
2、你超出8天，需給付，對應額的房租。
3、要是房東很凶，你也不要客氣；警告他（出租房，應交納稅款），要投訴到居委會、派出所、稅務局。
請問大家租房合同到期，但沒提前一個月通知房東，是否算違約？
15樓：金果
法律並沒有規定合同到期必須提前1個月通知是否續簽，而租賃合同中也沒有明確約定到期不租要提前通知，所以不用支付違約金，即對方不能扣押金。
根據《中華人民共和國合同法》：
第二百三十二條 租期不明的處理
當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
第六十一條 合同約定不明的補救
合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。
第二百三十六條 續租
租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
16樓：
回答租房注意事項：
1、價錢（一間一月的價錢）這個每個地方都不一樣，可以從當地租房**提前查一下。
2、物業費，衛生費，修理費等都要談明白，儘量讓房東出，不然先沒說好，每個月要多不少費用。
3、水費，電費，煤氣費一定也要斤斤計較，不要不好意思談，不要覺得自己臉皮薄。能說清楚的，先要說清楚。
4、交款方式和押金問題，如果比較好的房東，可以一月一交，不要押金，但一般是一次交兩個月，押一個月的錢，或者交3個月，押100元。【摘要】
您好這個並不算違約
因為合同期限問題是雙方原本就約定好的，並不需要提前通知
但如果有約定而沒有履行，就是違約。一般情況下，退房必須提前通知房東。
租房注意事項：
1、價錢（一間一月的價錢）這個每個地方都不一樣，可以從當地租房**提前查一下。
2、物業費，衛生費，修理費等都要談明白，儘量讓房東出，不然先沒說好，每個月要多不少費用。
3、水費，電費，煤氣費一定也要斤斤計較，不要不好意思談，不要覺得自己臉皮薄。能說清楚的，先要說清楚。
4、交款方式和押金問題，如果比較好的房東，可以一月一交，不要押金，但一般是一次交兩個月，押一個月的錢，或者交3個月，押100元。
5、關於二房東，很多這樣的情況，某甲1000租下一套三居房子，自己住一間，其他兩間350一間出租，最好不要先給他太多錢，要弄清楚他到底有沒權利，有住幾月的權利，這些最好是親自和房東見下面，或打個**，看合同是沒用的！因為他隨便找個朋友寫一份就能唬你。
6、入住的時候，要檢查措施，看到沒壞，但有瑕疵的東西要向房東申訴，不然他本來就快壞了，你只是稍微用了下，就得賠，那太不公平。
退房時，有押金的，如果真有什麼東西壞了，一定要盡力多要回來些，賠東西，不一定要原價的啊，要實事求是，比如本來就一個很破的椅子，那就好好義正詞嚴的和房東說，有時候，不要賠他錢，因為怕他亂開價，你可以帶他一起去買個給他。
以上就是我對您問題的回答了，如果您滿意的話可以採納我的建議或者點開我的頭像關注我。也希望對您有所幫助的，祝您後續的處理能夠順利，再見 ！
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