1樓：匿名使用者
不能。已經在銀行辦理了按揭貸款的，那麼產權證就已經辦理抵押或者預抵押了，是不會撤銷的，除非產權人把債務還清後與開發商協商撤回備案申請，那麼就看開發商是否同意了。
產權證是房屋權屬的證明，這個證件在房管局辦理了備案後，如果不是因為特殊情況是不能撤回的，辦理產權證需要的資料：身份證、戶口本、婚姻證明。如果用於辦理抵押貸款的話還需要提供收入證明、銀行流水。
2樓：匿名使用者
只要有法院的判決書就可以將先前的房產證作廢，記得要求交易中心把房子網上資訊鎖定，防止惡意串通人員在此期間耍花樣。
3樓：扣
可以依據判決書到房管局申請辦理撤銷登記手續，或者向法院申請執行。還要要求交易中心把房子在網上鎖定資訊，已被後患
4樓：匿名使用者
我是一手房的。
但這種情況。
肯定是要房管局撤銷的。。。房管局的撤銷只有他們內部才知道程式啊。。
你不告他們雙倍賠償就好了。
拿好證據和法院的判決書。等待吧。
房管局一般辦事效率比較慢。。
要還是慢。也辦不下來。
向法院申請雙倍賠償。這是民事的。
再來個刑事的。丫們這是詐騙。
5樓：想要結果的人
呵呵，最好是申請法院強制執行。
6樓：匿名使用者
買一手房的時候有可能是用合同辦的貸款.你的房產證確實是辦下來了嗎?只要還完款,最多3 2天就能拿出房證.
是不是你們的房證沒辦下來
房子貸款了，在房管局備案了後來撤銷了，房產證沒辦下來的時候,後來賣了，貸款還清了，再購房算不算二套房
7樓：小不不寶貝
算的，貸款新政，認房又認貸的
8樓：匿名使用者
不算。房地產以產權登記為準。你可以要求房管局出具無房證明。
9樓：
去銀行查「個人徵信」，看有沒有貸款記錄，有的話再買房就是二套房，沒有的話就不是，
10樓：匿名使用者
08年以後的交易都算二套
11樓：匿名使用者
你的孩子應經滿18週歲了，那這樣，孩子的父親，沒有權利拿房子去抵押，或變賣。
不管是到最後誰買了，你的孩子只要一告，同樣能把房子要過來。
如果去抵押，銀行這一關過不了。
房產證下發之前還清銀行貸款了 還要到房管局撤銷抵押嗎 5
12樓：匿名使用者
不用撤銷了， 你沒有房產證 ，銀行也辦不了抵押登記，都沒抵押你撤銷什麼啊
13樓：歲月靜好永遠不老
需要去做撤銷，當時你辦理了抵押，就需要走相關流程撤銷。
14樓：貸
您好：銀行會給您出一份解除抵押證明；直接拿證明到房管局撤銷抵押就好~！這是必須要做的~！呵呵
15樓：匿名使用者
房產證都在手上了，應該不用了吧！
工商銀**貸還清後去房管局取回房產證的問題
16樓：匿名使用者
銀行營業廳給你的那兩張還款憑證的單，是做退保用的，你提前還貸，保險公司會清算你未用完的保險費用一併還給你。不過這個手續其實在你銀行還款的時候就一併做了，沒有做的話，去單子上指定地點辦理就可以。
還有，產權證是不是在你手上，不在你手上就找地局要。在你手上的話，看看產權證二頁抵押登記欄中有沒有扣章，扣章的話去房屋所在地局帶上銀行給你提前還款證明去做解壓登記手續，之後完結。
17樓：匿名使用者
1 憑還款憑證就可以到房管局辦理房產證他項權利抵押撤銷手續，取回房產證。注意到房管局的主要目的是他項權利抵押撤銷，這在房產證第二頁的抵押登記欄目下面，撤銷後房管局會蓋章確認，也就是解除抵押。
2 如果提前還貸的話，還可以從保險公司退一部分保險費。你在辦理抵押按揭貸款時，保險是按揭多少年就得交多少年的保險費，你提前還貸，例如你貸款20年，剛過5年就全部還貸，則還要退你15年的保險費。
辦好上面的手續，你的房子就完全屬於自己了。
18樓：知道的不來
在不要胡說，按揭房產都***保險，你自己辦貸款的時候不知道嗎？銀行人沒給你說嗎？憑你的貸款結清憑證相關信貸科室裡負責抵押物解押崗位的人會在三到四個工作日提出房屋他項權證，並在房產交易中心換出你所擁有房產的房屋產權證。
解押是銀行人的事情與你無關，你等著那證兒就行了。
19樓：匿名使用者
1．是的。
憑銀行清貸證明到房管局辦理撤銷抵押手續，取回房產證；
2．提前還貸是可以到保險公司取回縮短還款年限的那部分保險款的。這是保險條例規定允許的。
20樓：鍾彥
購房合同沒給我我也不懂啊那怎麼辦
關於房屋還完貸款 撤銷抵押房子需要的手續 20
21樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
22樓：
幫我還完貸，撤銷抵押房子，需要的手續有身份證，戶口本，貸款手續和公金貸款，那些手續和收據和你開發商給你傳送的第一張購房收據才能到房管處撤銷抵押房子的手續的一切
23樓：匿名使用者
直接去銀行辦理就行，撤銷後再去房管局辦理，到呢他們就會幫你辦了
24樓：匿名使用者
拿著銀行的還款證明(就是結清所有貸款的證明)。上地方房地產中心取消已抵押備案就可以了
25樓：匿名使用者
房屋貸款還清後，撤銷抵押的流程如下：
貸款還清後銀行會給你一個結清證明
然後問銀行什麼時候可以到房管局登出抵押登記銀行會給你一個時間
到時候和銀行的工作人員一起到房管局辦理登出抵押登記帶上你的身份證、產權證
排號，登出
當天就可以登出了
登出後你可以在去查一個檔案，那個時候房子就是無任何抵押的全款房了
26樓：小卜
銀行先給您出一份還款證明和材料！直接去您所在區的建委解押歸檔就可以了！
還清貸款後房產證是否是可以放在銀行？ 放在銀行是否比較安全？
27樓：
不可以，辦理完抵押手續之後，銀行會擁有房管局頒發房屋他項權證，即可完成對於此項不動產的凍結手續，銀行不會替抵押人免費保管房產證。
如果已經還清銀行的貸款，一定要記得去辦理解押手續，很多貸款使用者以為只要還清銀行貸款，抵押權就會自動消失、房產就可以了，還清貸款後，需要帶上相關手續，包括房產證、身份證、銀行貸款還清證明、房屋他項權證、登出抵押登記申請書（由銀行出具）等，到房管局申請辦理登出抵押登記，只有這樣，房產才會真正的屬於個人。
房產證還是要本人好好保管的，如果能放在銀行最好，有個免費的長期保險箱。
擴充套件資料：
注意事項：
1、使用者在還清貸款後要記得前往銀行辦理撤銷抵押登記手續，當還清全部貸款本息後，一定要到當地房管局辦理撤銷抵押手續，拿到房產證。
2、辦理了貸款後要儲存好貸款合同，在辦理貸款時，如果銀行同意放貸，那麼就會簽訂貸款合同，這一合同是具有法律效力的，而且貸款期限又比較長，所以一定要儲存好該合同。
3、借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。
4、獲貸後，借款人一定要按照貸款合同上的規定，按時足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。
28樓：匿名使用者
房產證抵押貸款後存放於：
① 存放在銀行，並標註抵押；
② 在自己手裡，房產證上籤注抵押簽章；
③ 進行擔保抵押貸款的，房產證在擔保公司，並標註抵押；
④ 還款後持貸款清償證明，前往房產部門辦理抵押注銷。
29樓：匿名使用者
房產證在貸款期間也是本人保管，只是有份權證在銀行抵押，貸款還清後銀行登出這份權證，因此銀行是不會接收房產證的
30樓：李永輝律師
銀行本身沒有替您保管房屋產權證的義務，如果放置在銀行，需要支付保管費。
31樓：匿名使用者
財物都需要一個交接的手續，這樣才有依據。加入之前你和銀行有這個手續的，而銀行有沒有通知你取回，那就是安全的了。但你幹嘛非要放在銀行 呢？自己不能保管麼？
32樓：如風之心
在你貸款期間，房產證放在銀行，是一種抵押行為是為了防止你貸款期間，無力償還時，銀行可以自由處置該套房產還清後，你應該第一時間將房產證取回來
這是屬於你的主權，不再受其他第三方控制了
不知道你所謂的安全是什麼概念？
被盜還是怎樣？
33樓：月醉清風的家
購買新房，辦理按揭貸款後，房產證的他項權證是抵押在銀行的，但是房產證原件還是在戶主手裡的。
辦理房屋抵押貸款時，借款人須攜帶本人有效身份證、借款合同。房產證等材料，到房屋所在地的房管局辦理抵押登記手續。在辦理抵押登記的過程中，房管局會辦法房屋他項權證給銀行，而且會在房產證上蓋抵押章，這表示此房屋已作抵押，不過該房產證還是由借款人自己保管。
但是，待借款人結清貸款後，仍需攜帶房產證、本人有效身份證、貸款結清證明、房屋他項權證等材料，到原辦理抵押登記的房管局辦理撤銷抵押登記手續，這樣房子才屬於借款人所有。
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