1樓：如意欽天
租金便宜便毀約如此，並將構成違約。你可以與對方協商變更合同，對方如果不願意，那你就挑他使用租賃物過程中的一些不當行為，實在不行，那就算了，別作一個不守信用的人。如果賠償，首先按合同約定，如果約定不明或者沒有約定，造成對方裝修費等直接損失以及因對方履行合同剩下的2年可獲得的收益也應由你來賠償。
2樓：匿名使用者
如果有合同，那只有依照合同約定劃分責任按合同約定賠償。
3樓：忻珺
最好和房客協商，協商不了，要看合同上毀約是怎麼規定的，他起訴你，最壞的結果就是把合同執行完。
4樓：匿名使用者
首先看合同，主要人家裝修了的話你就麻煩了，按照租房管理法規，你是要適當賠償的。當然，與房客有效的溝通也是很重要的，我們不能做不講信用的人啊。喜客門無中介租房網誠意回答
5樓：匿名使用者
你這樣做不道德啊。在店面房租用合同期內，人家不退，你能收回嗎？
再說，就算你收的回來，人家的店面裝璜費，經營損失費要多少？你收回來合算嗎？
建議你不要做這種不道德的事。
6樓：合肥潘律師
基本的原則是按照合同約定的方式賠償。
簽了三年門面租憑合同 還只租一年 房東要收回門面 我該怎麼索賠損失
7樓：中國律師
租賃合同約定了三年的租賃期限，那麼房東在不到期的情況下單方解除合同屬於違約，應當承擔違約責任。即使合同中沒有約定違約金或者損失的計算方法，也不妨礙租賃人要求房東賠償實際所受到的損失：包括直接損失和預期可得利益。
如果形成訴訟，你肯定佔有優勢。
在這個過程中，你可以據理力爭，要求房東遵守合同約定。
8樓：巢世平
1、對方違約。
2、賠償一切損失，包括直接損失和可得利益的損失。
3、提示一下，直接損失，如你的裝修兩年未使用，還有其它計劃三年使用的，還有其它不細說。可得利益，就是你本可以在三年中賺多少錢的，因為對方違約而可得利益落空了。
4、如果能細緻一點介紹，還可以就損失說明一點。 如果打官司的話你佔絕對優勢。
9樓：鹽山中學
房東違約在先，即時合同沒有約定違約金，你也可以把以前的流水賬務、裝修等費用支出憑證當做證據，要求他賠償，如果協商不成，就去法院告他吧，你佔優勢的。
我有一間門面房,與對方籤三年合同,六個月沒付房租,對方要續簽六年,要不不付房租,我應該怎麼辦好,求助,謝謝
10樓：1990追夢
裝修費肯定不是你承擔，因為先簽合同已經簽訂並且即為生效，因此裝修費要有對方承擔，你可以找對方進行調解，如果調解沒有可能的話最好是付諸於法律，要法律來保護自己。。。。
11樓：匿名使用者
對方違約在先, 雖然你的合同約定了,3個月後還好追加條款, 但是如果雙方無法達成共識, 就只能解除合同, 並按原合同履行.
至於對方的裝修費用, 完全是他自己的問題, 不需要你承擔.
12樓：胡明習
達不成一致，就解除合同。因對方違約在先，拖欠的房款，一份也不能少，至於裝修，必須經過你同意才可以，否則你不必承擔，如果你同意了裝修，能帶走的，他要帶走。不能帶走的，要作價付款的。
我有一間商業街門面房，租戶今年合約已到，我想收回房子，但當時給他簽了轉讓權，我現在怎樣可以收回來？
13樓：匿名使用者
合約到了你隨時都可以收回來，他的轉讓權也只是存在於合約期並且租金已經交納的時間段，合約期到了你可以選擇不與他續簽，不租給他了，轉讓權就沒有意義了，他的並且這都是可以協商的，因為下一個人的房租是你自己定的，你可以說你要漲房租了就沒有人敢來接手了，所以主動權在你手裡啊，但是我不支援你這麼做，因為租戶也不容易，我曾經被房東坑太慘，恨不得食其肉啊。現在生意不好做，儘量理性協商，不要上升到法律層面，別讓你那個門面名聲臭了，以後不好出租。最後你只需要知道，你是業主，權利在你手上。
只是儘量仁義一點。給別人幾個月或者半年的時間轉讓，也許他原來也給了轉讓費的，別讓別人太虧。
14樓：秦延醫生
合同到期，雙方有權繼續合作或解除合同
我現在的這個鋪面，合同簽了三年，租金是一年一年的交，今年第一年，
15樓：仍翠嵐
首先，如果合同中間寫了你又轉租權，你可以將門面轉租掉！其次，如果你不想租了，你可以找房東商量，一般問題都不大，但如果房東不同意，你只能違約，看租賃合同上有沒有違約金的約定！
16樓：只愛一次
不租就是嘍，給他一萬吧，協議一下
門面房合同簽了三年，當時租房東的門面房含有四萬塊的轉讓費，到
問 時租房東的門面房含有四萬塊的轉版讓費，到現在還有權 一年半時間到期，合同上標明的我有續租權，轉讓權。我現在想轉讓，房東說我只能轉出去一年半的時間，到期以後第三方就沒有繼租權了，這樣直接導致門面房轉讓受阻，請問我可以起訴嗎？我租的門面，跟房東籤的三年合同，合同還剩兩年才到期。前幾天跟別人 你未經房...
本人租了間門面房，簽了兩年的合同，房租一年一交，我租完今年
你不想要保證金了，那就提前終止合同唄。本身合同約定，乙方違約，就是保證金不退。你提前跟房東打個招呼，第二年不租了就完了。你需提前一個月通知對方，對方扣除你保證金，應終止合同，對方並沒有損失，會採納。本人租了一間門面房，簽了兩年的合同，房租是一年一交，下一年房租提前一個月交，我剩下一年不想租了，請 如...
簽了三年門面租憑合同還只租一年房東要收回門面我該怎麼索
租賃合同約定了三年的租賃期限，那麼房東在不到期的情況下單方解除合同屬於違約，應當承擔違約責任。即使合同中沒有約定違約金或者損失的計算方法，也不妨礙租賃人要求房東賠償實際所受到的損失 包括直接損失和預期可得利益。如果形成訴訟，你肯定佔有優勢。在這個過程中，你可以據理力爭，要求房東遵守合同約定。1 對方...