1樓：沒有人是郭芙蓉
國家基準利率只是給銀行一個標杆，國家允許各商業銀行貸款利率根據這個標杆上下浮動，而且是有下限無上限。現在銀行貸款緊縮，而且都不願意做住房貸款，所以住房貸款利率現在一般都在上浮10%以上，甚至更高，這和當地市場**有關係。所以，你的貸款利率在上浮20%以上也屬正常。
各家銀行的**不一定一樣，你可以多問幾家，不過現在總的來說貸款這方面銀行會比較強勢。
另外，等額本息和等額本金兩種還款方式相比較來說，在不考慮提前還款的因素，整個還款期限算下來等額本息的利息總額要比等額本金要高，利息的情況你在網上算一下整個期限的還款計劃就可以看出來了。
2樓：匿名使用者
你也知道，國家的基準貸款利率5年期7.05%，這裡說的是基準利率。
並不是說所有的利率都是7.05%，銀行有權利在一定幅度內上浮的。
以前，還有打折的時候的，85折。這些都是允許的。
銀根緊，利率就上浮，各家銀行都一個樣。
不能按"等額本金"還款，確實有些霸王的味道。
3樓：匿名使用者
這應該是違規的！
除非當地**有當地的地方規章制度，
五年以上的利率就是7.05%，不可能要增加比率啊，這是商業貸款（房貸），都是統一的，
至於按照等額本金還是本息，這個是你自己自願選擇的。
我買房子就是這樣的，他們那個銀行機構應該是違規。
但是你要貸款，你就是被動的，是弱勢的一方，除非你不貸款。
看看還有沒有其他的辦法，
或者換個銀行看一下是否也是這個情況，
或許其他銀行不是那樣的呢！
祝你好運。
5年期以上商業貸款利率是多少
4樓：簡單說保險
貸款期限為五年以上，利率為4.9%。
【拓展資料】
商業貸款利率是銀行發放企業貸款時收取的利率。例如，企業貸款利率。
自2023年3月17日起，自營個人住房貸款利率改為商業貸款利率，放開上限，實行下限管理。利率下限為相應期限等級貸款基準利率的0.9倍。
商業貸款是用於補充工商企業營運資金的貸款。一般是短期貸款，一般為9個月，最長不超過一年，但也有少量中長期貸款。此類貸款是商業銀行貸款的主體，一般佔貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是經中國人民銀行批准，由商業銀行、住房儲蓄銀行為城鎮居民購買普通住房自用提供的貸款，執行法定貸款利率。北京的很多商業銀行都有這個業務，比如中國建設銀行和中國農業銀行。申請貸款的程式基本相同。
商業貸款是指為商業貸款提供的擔保佔統計期末住房和房地產擔保機構擔保餘額的比例。
分為以下三種形式：
1.公積金貸款（手續多，拿到錢的時間太長，相對賣家來說風險比較大）
2.普通商業貸款（不使用買方貸款）
3.快速商業貸款（買方貸款用於還款，並通過擔保機構提供階段性擔保）
需要的材料：
申請人及配偶身份證影印件四份（二代身份證背面）；申請人及配偶戶口本影印件三份；申請人的結婚證（結婚證需影印**頁和內容頁；未婚證的時間必須從國家規定的結婚年齡開始計算；再婚證必須從離婚之日起計算；喪偶；必須由民政局出具，有效期為10天），正本兩份；填寫貴陽住房公積金貸款申請批覆表（單位蓋章），一式三份；貸款抵押合同、貸款證明等相關貸款手續原件三份；貸款餘額表（包括最近六個月的還款情況和本月的貸款餘額），正本兩份；房屋產權證、契稅證、土地證等證件三份；簽署房屋抵押登記表（由擔保公司提供）一份。此外，所有影印件必須影印在a4紙上，原件必須在加工現場核對。
5樓：招商銀行
目前人行公佈貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.
35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：
4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.
75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
6樓：經淋
銀行商業貸款利率
利率專案 年利率(%)
六個月以內（含6個月）貸款 4.35
六個月至一年（含1年）貸款 4.35
一至三年（含3年）貸款 4.75
三至五年（含5年）貸款 4.75
五年以上貸款 4.90
7樓：金佑財富
利率專案 利率(%)
六個月以內（含6個月） 4.35
六個月至一年（含1年） 4.35
一至三年（含3年） 4.75
三至五年（含5年） 4.75
五年以上 4.9
8樓：
五年以上，4.9%
1~5年（含5），4.75
1年內（含1），4.35
5年期以上的貸款基準利率
9樓：包白竹
貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2023年7月7日調整並實施的，種類與年利率如下：
①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.
65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。
（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,2023年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.
05倍。從2023年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執行首套房貸利率優惠。
部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為7.05%*0.
85=5.9925%
10樓：
存貸款基準利率是央行(中國人民銀行)釋出給商業銀行的存款的指導性利率，每年都會作適當調整。以下是從2023年至2023年利率調整情況：
11樓：佳兒
目前，中國人民銀行的基準利率為：
一、短期貸款：
貸款期限一年以內(含一年)，貸款年利率為4.35%;
二、中長期貸款：
貸款期限一至五年(含五年)，貸款年利率為4.75%;
貸款期限五年以上，貸款年利率為4.90%;
三、個人住房公積金貸款：
貸款期限五年(含)以下，貸款年利率2.75%;
貸款期限五年以上，貸款年利率為3.25%。
12樓：離開下沙
日期：2010-12-26
種類專案
年利率%
一、短期貸款
六個月（含） 5.35
六個月至一年（含） 5.81
二、中長期貸款
一至三年（含） 5.85
三至五年（含） 6.22
五年以上 6.40
5年期以上貸款利率 包括5年嗎
13樓：
2023年7月7日----至今最新貸款基準利率 利率專案 年利率(%) 一、短期貸款六個月（含） 6.10%六個月至一年（含） 6.56% 二、中長期貸款一至三年（含） 6.
65%三至五年（含） 6.90% 五年以上 7.05 %三、個人住房公積金貸款:
五年以下(含五年) 4.45%五年以上 4.90%
5年期的貸款利率是多少，
14樓：招商銀行
目前人行公佈的3-5年(含5年) 貸款年利率是4.75% ，若所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
5年期貸款利率
15樓：簡單說保險
2023年央行貸款基準利率：商業貸款：一至五年（含5年）利率是4.
75%，五年以上利率是4.90%；公積金貸款：五年以下（含5年）利率是2.
75%，五年以上利率是3.25%。而實際貸款稽核確定的利率會在基準利率上有上浮，幅度一般在10%-40%之間。
另外，如果通過市面上的貸款平臺申請借款，貸款利率較高，如果年利率超過36%，最好不要貸，否則會給自己帶來沉重的還款壓力。
拓展資料：
一、貸款從申請到放款需要經過挺多步驟的，以下為具體的流程：
1、貸款申請階段。客戶需要向銀行等貸款機構提出申請，並填寫一些申請的資料。
2、貸款稽核階段。借款機構還要對借款人提交的申請資料進行稽核。
3、簽訂貸款合同。稽核通過後雙方會簽訂借款合同、擔保合同等，視具體情況而定。
4、發放貸款。貸款機構按合同約定金額發放貸款。
5、貸款結清。需要結清貸款，結清包括正常結清和提前結清兩種，可以自己進行選擇。
二、貸款注意事項
1、在申請貸款時，借款人對自己還款能力做出正確的判斷。根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地，不要影響自己的正常生活。
2、選擇適合的還款方式。等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個借款期間就不得更改。
3、每月按時還款避免罰息。從貸款發起的次月起，一般是次月的放款時間為還款日，不要因為自己的疏忽造成違約罰息，導致再次銀行申請貸款時無法審批。
4、妥善保管好您的合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，瞭解自己的權利和義務。
三、貸款逾期影響：
1、逾期不還，會影響個人的信用。貸款人借了銀行的錢，逾期不還，自己的個人信用報告就會留上不良信用記錄。以後想申請信用卡、申請貸款，很難，大多會被拒絕，對個人的生產、生活會造成很多困擾。
2、信用貸款不還面臨內的最直接的後果就是高額罰息，可能還需要你支付一定的違約金。連本帶息加起來也是一筆不小的費用，不按時還款的結果是更加加大了自己的經濟壓力。
3、逾期不還，貸款人面臨被各種催收。銀行或者金融機構都有自己的催收體系，貸款人逾期後，初級的催收會給你發簡訊、打**催繳。如果長時間不還，程度嚴重一些的，甚至會有催收人員的面對面催收，這個逾期人員要有心裡準備，還是應第一時間想辦法把錢還清，方可解決。
建設銀行近5年來的房貸利率是多少？
銀行貸款10萬5年還清，利息多少？
16樓：湖人總冠軍
1、貸款10萬，分5年還清。利息大約是19537.46元；
2、貸款簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢；
3、貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。
17樓：康波財經
銀行貸款10萬元一年利息多少？這個問題主要看銀行實際執行的貸款利率是多少。貸款利率越高，借款人需要支付的利息就越多。
若銀行貸款利率是按基準利率執行的，那麼貸款10萬一年利息為：100000*4.35%*1=4350元。
各商業銀行的貸款利率是以央行基準利率為參照，在此基礎上有一定範圍的浮動。不同銀行、不同地區、不同貸款產品的利率浮動比例會有差異。
央行基準貸款利率：一年以內(含)：4.
35%、一至五年(含)：4.75%、五年以上：
4.90%。各銀行貸款利率在基準利率的基礎上進行浮動。
公積金首套房利率：五年以下公積金貸款年利率為2.75%、五年以上的公積金貸款年利率為3.
25%。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
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