1樓：
等拿到證件之後，辦理變更登記手續把名字加上去！我說的是拿到房產證之後，辦理變更登記手續把名字加上去。
複製貼上的哪位說的行不通，因為你已經和開發商簽訂合同，已經在房管局備案，是變更不了的，只有等拿到證件之後，辦理變更。現在沒有對方名字算個你個人財產，加了名字之後算共同財產。
如果在你沒有結婚登記之前辦理貸款，貸款你一個人辦理，結婚之後，辦理貸款就需要兩個人了，這是銀行通常的做法，同時如果你現在加名字，以後的你愛人想買房子就算已經享受過貸款了，可能再買房子就得全額支付了！
2樓：匿名使用者
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及影印件
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改
第二種情況：
有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請諮詢各銀行）
2辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要
3、萬分之5的印花稅
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場**計算，如果100萬的房子記稅值就是50
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
房產證上如何加名字？
3樓：搜狐焦點
房產證上如何加名字？
如何在房產證上加名字？婚後如何在房產證上新增配偶名字？又如何新增孩子的名字呢？
房產證上加名字主要分為三種情況：
第一種房產證上加名字情況：有房無貸。
房產證加名辦理流程：
1.帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及影印件。
2.去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3.辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4.新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種房產證上加名字情況：有房有貸。
房產證加名辦理流程：
1.先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請諮詢各銀行）。
2.辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3.其他步驟同「有房無貸」。
房產證上如何加名字？
第三種房產證上加名字情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1.每平方米2.5元交易費。
2.不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從房產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3.萬分之5的印花稅。
4.4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）
5.男方轉讓50%，所有的稅費按市場**計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6.產證上有幾人轉讓的，房產證權益按平均分。
根據當事人的實際情況，對照以上三種指南，方可辦理房產證上加名字。
（以上回答釋出於2015-08-13，當前相關購房政策請以實際為準）
4樓：堯秀花庚胭
你的問題要看情況來解決：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是
：1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證加名字費用如下：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
2、辦理房產證加名字費用如下：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
希望能幫到你，望採納
5樓：杜昂倫律師
回答你好
提問你好
回答夫妻如果雙方有約定，按照約定內容判定是否是夫妻共同財產，沒有約定時，如果是夫妻一方購買，不屬於共同財產。婚前個人財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形財產還是無形財產，只要合法取得，就依法受到法律保護。
提問不是，這個房子是小產權，2023年買的以前沒認識物件之前就買這個房子了，是沒有房產證的是回遷房，現在說的需要辦房產證，問一下這個房產證寫我的名字是歸我所有麼
回答小產權房辦不了不動產登記，也就沒有房產證
提問那怎麼說的需要辦房產證，現在那個小區的都辦這呢，繳稅厲害說的一個證下來7八萬，
回答如果房產證能辦的話說明能辦理不動產登記啊
提問哦，不懂，我大概的意思就是這個房子是婚前買的全款還有幾萬沒給齊，是回遷房沒有房產證的房子，這期間5六年過去了，今年說辦房產證，這房子寫我名字是歸我所有麼就是打比方離婚了房子歸我所有麼
回答能加上你的名字就是你的
提問這個不管婚前買給婚後買的只要寫我名字就是我的回答對
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6樓：匿名使用者
回答1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
以上為房產證加名字的詳細辦理流程，希望我的答覆能幫到您，祝你生活愉快！
提問我們是靜安區，去什麼地址辦理
我家是老公房，因為房子沒買下來，只有房卡，現在需要新增一個人名字
能新增嗎？
回答你好，您可以去靜安區房地產交易中心也就是房管局或者當地政務大廳都可以辦理，具體的資料你可以過去諮詢工作人員，希望我的答覆能幫到你，祝你生活愉快！
更多7條
7樓：法妞問答律師**諮詢
這要分以下兩種情況：若是房屋有按揭，簽定按揭借款合同，銀行作為債權人，會對債務的資質進行審查，所以在房產證上加名須經過銀行同意；若是全款房，婚後加名這種狀況歸於更正註冊，帶好夫妻兩邊身份證明、婚姻檔案、不動產登記證。
8樓：大鬍子說房小助理
房產證加名分三種情況：1、無房貸加直系親屬名字的，業主到房屋交易中心辦理；2、有貸款加直系親屬名字的，業主先去銀行辦理抵押手續變更，再去房屋交易中心辦理；3、房產證加非直系親屬名字的，則按照房屋買賣流程操作。
房產證上可以加名字嗎
9樓：999級吞天巨鯤
房產證上可以加名字。房產證上加名字，主要分為下列情況：
第一種情況：有房無貸；辦理流程是：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸；辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
2、其他步驟同「有房無貸」。
擴充套件資料夫妻貸款尚未還清，房產證上加名字的方法：
申請辦理夫妻析產，夫妻雙方應先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到市國土房管局測繪部門出具測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產協議書、測繪附圖、房地產權證書、身份證明等資料，到市國土資源和房屋管理局房地產交易登記中心申**名手續。
10樓：華律網
房產證上加配偶名字，主要流程如下： 第
一、帶好三證(即結婚證、身份證、房產證)正本以及影印件。第二、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。第
三、辦理房產證上面加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
11樓：搜狐焦點
新增流程：本人攜帶身份證、房產證，共有人攜帶身份證，共同去房屋所在地房產交易中心辦理。
如果您覺得我的回答對您有幫助的話，希望您能在右上角點贊並且採納，十分感謝。
12樓：大鬍子說房小助理
房產證加名分三種情況：1、無房貸加直系親屬名字的，業主到房屋交易中心辦理；2、有貸款加直系親屬名字的，業主先去銀行辦理抵押手續變更，再去房屋交易中心辦理；3、房產證加非直系親屬名字的，則按照房屋買賣流程操作。
怎樣在房產證上加名字，房產證上如何加名字？
一是贈與 假設房屋產權人張先生想在自己的房產證上加上兒子的名字，那麼他可以選擇將房屋的部分產權贈與給兒子。具體應該怎麼操作呢？第一步應先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，最後持房地產登記申請書 完稅或免稅證明 測繪附圖 原房地產權證...
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