1樓：法律人郭
房產證上加名、減名，有哪些注意點？
2樓：鑽誠投資擔保****
應該不需要交稅的。 房產證去名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。
1.有房無貸的情形改名字 （1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。 （2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢視窗進行材料稽核提交
3樓：生活達人老周
回答2023年房產證上減名字新政策：訴訟離婚(根據民事判決離異)的單方面能夠憑下列有效證件和原材料到本地房地產交易管理中心申請辦理房產證改名辦理手續：
1、身份證件(及影印件)。
2、起效的離婚判決書及其能表明屬結婚後夫妻現有資產的材料。
3、房子產權變更備案申請**、房子所有權證(含房子現有所有權證)。
4、房產證上不管是加名字還是減名字全是有方式的，要依照流程來開展申請辦理，以下是具體的辦理流程：
1、去掉房產證上的姓名相似於比例轉讓，流程和正常的房子銷售相似，需求交納所佔比例的契稅。如房產證處理時刻不滿五年的，還需求交納全額經營稅
2、證上減名字，需兩邊之間作出產業約好，並經過公證處公證後，才能夠處理。爸爸媽媽後代之間加姓名或去姓名，都視為銷售，要收取契稅，契稅為1%、1.5%、3%。
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房產證上減名字新政策
4樓：月明中
房產證上減名字，就是說要把你的這部分產權轉給他人。這種情況要按買賣房產辦理，同樣要交稅。
5樓：法律人郭
房產證上加名、減名，有哪些注意點？
房產證上減名字需要什麼手續和費用
6樓：妹子幫你解答
回答房產證裡去掉名字有兩種方式解決：一種是採取過戶贈與的方式，一種是採取過戶買賣的方式。過戶贈與的方式要到公證處進行公證，過戶買賣方式無需公證。
兩種方式都要繳納一定的房產證登記費和房產過戶手續費，登記費都是80元，手續費贈與方式按2元每平方計算，買賣方式按6元每平方計算。此外，房屋買賣和房屋贈與都要繳納稅款。一般情況下，過戶辦理需要攜帶的材料有：
雙方身份證及影印件、初時辦理房產時的相關材料，出讓人婚姻狀況證明。無論是贈與，還是買賣方式，雙方必須在場或有委託人在場
7樓：倫俏
如果想在房產證上增減名字，就必須持證人親自拿上房產證，並與需要減除名字的本人攜帶個人身份證前去房產登管理部門按章辦理，因為儲存在房產登記管理部門檔案室的留檔需要一同更正，所以，就必須收回原來那本房產證，重新辦理減去名字後的更新房產證，房產登記管理部門除需要持證人及減除名字的當事人當面確認簽字，並收取相應的工本費！
8樓：怪物青瞳
房產證上減名字流程
1、減名字也相當於更改戶主名字，要看買方的付款方式而定。
購房一次性付款：先交定金，然後雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩餘房款打在銀行進行，過完戶，買方到房管局取新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。
貸款買房：先交定金，買方將首期款交銀行進行，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之後，買賣雙方才去過戶，過完後把過戶抵押的證明（房管局出具）交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。
2、需要的手續如下：
家庭採購首套房，且面積在90平方米以下的，契稅按1％徵收；
家庭採購首套房，面積在90平方米以上的，契稅按2％徵收；家庭非初次採購一般住所的，契稅為2％；採購非一般住所的，契稅為4％。
房產證上減名字需要的手續：
1、辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其餘任何費用均不需交納。辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：
（1）如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字；如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由；
（2）結婚證影印件（核驗原件）（3）夫妻雙方的身份證影印件（核對原件）；（4）夫妻雙方共有房屋的協議（5）房屋所有權證；（6）房改房提供原購房契約影印件（核對原件）；（7）屋所有權證附圖、登記表影印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名；
2、夫妻房產證過戶的條件：同時也稱為夫妻房產證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀**況而定。
要想夫妻房產證更名，在婚姻存續期間新增配偶姓名可以直接新增，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易中心「變更登記」視窗辦理即可。
房產證上要把自己的名字減掉要怎麼處理
9樓：匿名使用者
去掉名字，只能一方將名下房產份額贈與或買賣給另一方贈與的話，如果是直系親屬的無償贈予，所以免除個稅和營業稅，需要辦理贈與協議公證，交納公證費，然後過戶繳納評估費，契稅，印花稅和工本手續費等費用。
不利的是，一方由於是無償得到的贈與，那麼將來他**該房產，就要繳納那一半房產全額房價20%的個稅和買賣所得5.5%的營業稅。
買賣，如果房子滿五年，且對方沒有其他房產，那麼交易的話也是免除個稅和營業稅!需要交納評估費，契稅，印花稅，工本手續費等費用。
10樓：爾東有
房產證上減去名字的事情類似於房子的份額轉讓，也就是把原來歸屬於這個名字的房屋產權的一部分轉移給了房產證上另外的仍然存在的人頭上面，所以辦理房產證減名字的流程與正常的房屋買賣和交易的過程是相似的，所需要的費用多的就是與購買房屋時一樣所需要繳納的契稅。 首先看這套房子貸款是否還完，如果還完了，就很簡單，拿上身份證戶口本結婚證，夫妻雙方到房產交易去辦理，需要幾十塊手續費。 如果貸款沒還完，會比較麻煩，因為減名字房產證要換掉，房產證號也會變，相應的，在銀行的抵押證也要變，這樣就要去銀行開證明，還要向銀行申請變更抵押人。
銀行同意後再去交易辦理。 如果只是夫妻之間加減名,只需要交幾十元的手續費。 如果是其餘關係,視同買賣或贈與.
需要交契稅\營業稅\印花稅等等。 減名字類似於份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似。共分四種情況：
1、 購買90平方米以下普通住宅：1%; 2、購買90平方米以上的普通住宅：1.
5%; 3、非購買普通住宅：3%; 4、購買非普通住宅：3%。
以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例，有父母和子女3個人名字，現去掉子女名字，根據情況不同，需要繳納的契稅少6000元，多1.8萬元。 如果直系親屬之間贈與，只需繳納契稅和公證費。
非直系親屬之間，即便是通過贈與方式，也要繳納相應的營業稅、契稅等，等同於買賣。
11樓：匿名使用者
房產證上要減名字，實際就是把你佔有的房屋產權比例轉移給別人，一般可通過買賣、贈與的形式來完成。建議還是採用買賣，雖然費用可能比贈與要稍高一些，但以後再次交易時贈與部分需要交納20%個稅，費用比買賣要高得多。（舉例現在房產值100萬，你佔50%產權，你贈與他人後，他人以後再次交易，如果交易金額還是100萬，其中的50萬要交納20%也就是10萬的個人所得稅）
房產證上想減名字怎麼辦
12樓：鑽誠投資擔保****
房產證上減去名字的事情類似於房子的份額轉讓，也就是把原來歸屬於這個名字的房屋產權的一部分轉移給了房產證上另外的仍然存在的人頭上面，所以辦理房產證減名字的流程與正常的房屋買賣和交易的過程是相似的，所需要的費用多的就是與購買房屋時一樣所需要繳納的契稅。 首先看這套房子貸款是否還完，如果還完了，就很簡單，拿上身份證戶口本結婚證，夫妻雙方到房產交易去辦理，需要幾十塊手續費。 如果貸款沒還完，會比較麻煩，因為減名字房產證要換掉，房產證號也會變，相應的，在銀行的抵押證也要變，這樣就要去銀行開證明，還要向銀行申請變更抵押人。
銀行同意後再去交易辦理。 如果只是夫妻之間加減名,只需要交幾十元的手續費。 如果是其餘關係,視同買賣或贈與.
需要交契稅\營業稅\印花稅等等。 減名字類似於份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似。共分四種情況：
1、 購買90平方米以下普通住宅：1%; 2、購買90平方米以上的普通住宅：1.
5%; 3、非購買普通住宅：3%; 4、購買非普通住宅：3%。
以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例，有父母和子女3個人名字，現去掉子女名字，根據情況不同，需要繳納的契稅少6000元，多1.8萬元。 如果直系親屬之間贈與，只需繳納契稅和公證費。
非直系親屬之間，即便是通過贈與方式，也要繳納相應的營業稅、契稅等，等同於買賣。
13樓：丶夏一天
分兩種情況
一、如果你房子的貸款還完了：
1、帶著（身份證、結婚證、產權證）到房屋交易中心填寫稽核材料2、然後等訊息通知你拿新的房產證就好了
二、如果你房子的貸款未還完：
1、去銀行辦理抵押手續變更
2、帶著（身份證、結婚證、產權證）到房屋交易中心填寫稽核材料3、然後等訊息通知你拿新的房產證就好了
拓展資料：房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。
基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋 (包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。
14樓：星月說生活
回答房產證上的名字代表個人的產權，有名字則有房屋的產權，在現實中也長出現需要加名減名的情況，減名相當於房產份額轉讓，也涉及到一些費用。
步驟：2）去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增減少配偶姓名事宜的，工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個序號，然後憑序號去相關視窗辦理。
（2）房子有貸款這種情況，不能加減名字。須在貸款都還清之後才可辦理。
一般人之間辦理房產證減名字的流程：
（3）繳稅。房管局收到申請材料以後，按其要求時間到相關稅務部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交納各自的稅費。
（5）領證。買房按過戶回執指定的時間，帶上身份證和過戶回執到房管局領取新的房產證。
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15樓：法律人郭
房產證上加名、減名，有哪些注意點？
怎樣在房產證上加名字，房產證上如何加名字？
一是贈與 假設房屋產權人張先生想在自己的房產證上加上兒子的名字，那麼他可以選擇將房屋的部分產權贈與給兒子。具體應該怎麼操作呢？第一步應先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，最後持房地產登記申請書 完稅或免稅證明 測繪附圖 原房地產權證...
房產證加名，房產證上如何加名字？
等拿到證件之後，辦理變更登記手續把名字加上去！我說的是拿到房產證之後，辦理變更登記手續把名字加上去。複製貼上的哪位說的行不通，因為你已經和開發商簽訂合同，已經在房管局備案，是變更不了的，只有等拿到證件之後，辦理變更。現在沒有對方名字算個你個人財產，加了名字之後算共同財產。如果在你沒有結婚登記之前辦理...
房產證上如何加名字，怎樣在房產證上加名字呢？
房產證上如何加名字？如何在房產證上加名字？婚後如何在房產證上新增配偶名字？又如何新增孩子的名字呢？房產證上加名字主要分為三種情況 第一種房產證上加名字情況 有房無貸。房產證加名辦理流程 1.帶好三證 結婚證 身份證 房產證 正本及影印件。2.去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房...