1樓：威海酷冰
1全部分期付款都是和開發商籤的，肯做分期的開發商都是房子不大好賣的，一般是沒有利息的，但還款時間較短，一般是一年還清，多的是三年，三年以上的很少了，雖然沒利息，但三年內還清房款也是很大一筆錢。
分期有沒有利息是和開發商之前講清的，一般是沒有，有的話合同上會寫，至於全款和分期的**這個沒什麼好說的，去買房先說自己全款，按全款講價，**講好了再說自己不想全款，想分期，這時候他們是沒法再給你往**價的，我這每天都和開發商打交道，太瞭解了……能做分期的都是房子壓著不好賣的，所以不存在利息和**的問題，但你要是講價前就說想分期的話他們肯定會和你說分期的話不能給你太高優惠，但說這話實際上是想看看你能不能全款，所以乾脆別提分期的事，就說全款，然後講價，講完了再說分期一般都能答應。
2樓：匿名使用者
答覆樓主：
如果是分期付款的，這是和開發商協商的
和銀行沒有關係
您可以按協議，在約定的時間內，限時間和次數分次付款通常分期付款肯定不如全款價錢低的，有些是不給你折扣，有些是直接講利息具體是您和開發商協商
希望對您有幫助
分期付款買房利息高嗎？
3樓：招商銀行
若在我行辦理個人住房貸款，「貸款利息」是根據貸款總金額、貸款年限、執行利率、還款方式等多項因素綜合計算的。
若需試算，請進入我行主頁，點選右側的「理財計算器」--「個人貸款計算器」進行試算。（可檢視月供、月供本金、月供利息、本金餘額、利息總和及還款總額等資訊）
4樓：虢彭彭亢潤
你的想法恐怕行不通，在你與開發商簽訂購房合同時，人家會要求你一次將購房款，打進對方賬戶。你在交了首付後，其餘的款項不想用銀行貸款，而是作為欠款按月歸還開發商，開發商肯定不會同意（哪怕你拿利息）。購房款不是小數，去掉首付後還有近30萬元的資金缺口，這些資金如果每月還一點，得需要多少年？
開發商根本不可能等你還那麼些年。
5樓：毛教烏孫之卉
利息當然還是很高的了，但是如果你沒有穩定的收入還是不要這麼做了
買房子分期付款要多少利息
6樓：金佑財富
如果是分期付款的，這是和開發商協商的
和銀行沒有關係
您可以按協議，在約定的時間內，限時間和次數分次付款通常分期付款肯定不如全款價錢低的，有些是不給你折扣，有些是直接講利息具體是您和開發商協商
7樓：匿名使用者
銀行一般在6釐左右 公積金3釐多點 具體的去銀行問問吧
買房分期付款怎麼算?
8樓：波慨
到底是二手房好還是新盤好還要看樓盤周邊的環境(比如大型商場、醫院、學校、銀行、休閒娛樂中心等)、交通狀況等多種因素和小區的建築密度及其它配套設施和房屋的內部結構等多方面因素決定的,二手房很重要的是還要看房齡哦！~
貸款金額、年限一定的情況算利息多少有兩種貸款方式，一種是本金本息，還有一種是本息本金，不同的貸款方式的利息都不一樣。前者適合貸款金額大、貸款年限長的；後者適合貸款金額小、年限短的；兩種方式適合不同的人群，各有各的利和弊。
按揭購房以最少20%首付即8萬首付，貸款32萬，本金本息的利息是186710.73元,本息本金的利息是144853.6 元。
9樓：匿名使用者
不是分期付款，是按揭購房。
按揭購房以最少20%首付即8萬首付，加上購房合同和月收入證明向當地相關銀行申請，15年期的利息總額是186710.73萬元，月供是2815.06(元)
如果要購買二手房，首付最低30%，有的要50%。其餘手續是一樣的。
10樓：80後的生活點滴
分期付款買房是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權，遷入居住，而其餘款項要在規定的年限內逐年付清。
分期付款買房是住房賒銷業務的一種價款結算方式，它普遍運用於住房買賣。我國在**舊有公房時普遍採用了購房分期付款方式。一般情況下，購房職工先交付30%—50%的房價，其餘款項要在5年或更長時間內付清。
在新房**結算中，分期付款方式也在大量運用。
具體方法如下：
首先是交易週期。購房者通常會根據自己籌款的預計時間提出合適的截款日期，並與業主協議確定。和銀行按揭以及一次性付款相比，這種分期付款交易最大的特點是週期較長。
從確定成交意向到交房，一般需要3至6個月時間。
其次是付款的時間節點。分期付款交易總週期中一般會設定3至5個時間節點。其中，最後一個時間節點最為重要。
一般來說，這個時間節點也是交房的日期。購房者需按照合同在規定時間內將相應款項交給上家。在款項金額方面，業主的要求也各不相同。
個別業主要求購房者首期款必須付到六成以上，也有部分要求較低，首期款比例放低至總房價的兩成，只要最終不影響簽約和過戶即可。
最後是違約責任。分期付款交易合同的違約責任與按揭交易合同相似。如果購房者不能在規定時間節點支付相應款項，須按照相當於房屋總價的0.
5‰/天的比例繳納違約金。如果已經超過最後時間節點7天仍沒有交齊全部房款，業主有權向下家索取相當於房價20%的違約金，並有權單方解除合同。
11樓：達人向前衝
首付8萬 貸款32萬 15年還清楚月供2582.52 利息一共144853.6
12樓：法妞問答律師**諮詢
分期付款買房應注意：1、分期付款建議在購買期房時採用。2、申請貸款前不要動用公積金。
3、貸款後出租住房不要忘記告知的義務。4、貸款還清後要記得撤銷抵押。5、還貸有困難可以向身邊的銀行求助。等等。
房子分期付款利息怎麼算
13樓：讓我忘記疲憊灬
分期付款是指根據專案的工程進度情況進行分期付款，每個專案的基本情況會不一樣，分期付款一般不會計利息。你所謂的利息的演算法應該是指的銀行按揭付款方式吧！像這種的話呢，一般住宅是七成二十年，也就是說你首付是三成，另外的七成由銀行給你貸款，當然有些專案可能會有一些不一樣。
至於利息的話，你去售樓部看房的話，售樓人員會有一份詳細的利率表，你可以看一下。具體利息是多少，是根據你的貸款金額和貸款年限來的，貸款金額越大，貸款年限越長，你的利息越高！
答題不易，麻煩點下右上角【滿意】以茲鼓勵，謝謝！！
14樓：瘦成一導閃電呀
舉例：貸款273900元。
按揭還款計算(等額本息)
名 稱 貸款總額(元)
貸款本金 273900
貸款(基準)利率 0.0655
貸款年限 20
月還款額 2050.20
等額本息總還款額 492046.91
等額本息總利息 218146.91
房屋分期付款利息是怎樣算的
15樓：匿名使用者
銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶餘額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日餘額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率；計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率；同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公曆實際天數，計息公式為：③利息=本金×實際天數×日利率；
3.這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。
因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
16樓：123河流六
分期付款買房是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權遷入居住，而其餘款項要在規定的年限內逐年付清。買房分期付款怎麼算？購房分期付款可以先交付三成、五成不等房款，剩餘在規定年限內付清。
因為分期付款買房利息的產生，分期總支出要比全額買房總金額多。
按揭還款一般為等額本息和等額本金兩種還款方式。
以11萬為例：
一 ：商業貸款 5年期年利率為4.033（此為優惠利率下浮30%）每月每萬元還款額為184.31
11萬 每月還2027.41元 每年銀行利息為4435.2元二：貸款過6年利率一樣為4.158（下浮30%） 10年期每月每萬元還款額為102.00元
11萬 每月還1122元 每年銀行利息為4573.8元如果提前還款每家銀行限制不同要支付一筆金額 具體諮詢要辦理貸款銀行。
17樓：康波財經
分期付款，是現代人常用的一種交易付款方式。很多時候，我們想要購買一件產品或享受一項服務，但是暫時資金不足，就可以利用分期付款的方式，將付款壓力轉移到之後的一段時間中。市面上的分期付款平臺很多，但是如何才能夠選擇適合自己的平臺呢？
首先，我們要確定一下自己需要的資金額度，如果你需要的資金量較小，就可以選擇一些額度較低的貸款平臺。如果需要的資金較多，就可以將注意力放在貸款額度較高的平臺上了。
其次，我們還要顧及到自己想要分期的期數，目前市面上的貸款平臺，分期期限大多在3個月-3年之間。
最重要的一點是，我們要選擇一些正規的大品牌，正規的平臺一般推出的貸款產品也會更加靠譜和正規。
其中，度小滿金融旗下的有錢花，申請簡便、放款快、借還靈活，使用者可以主動申請。有錢花的息費透明，大品牌靠譜利率低，最高可借額度20萬。
除了個人消費者外，小微企業主需要啟動或週轉資金也可以考慮有錢花，有錢花致力於為小微企業主提供精準、便捷、高效的金融服務。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
18樓：招商銀行
若申請的是招行貸款，要計算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述資訊都確認到，可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登入招行官網右下方找到「理財計算器」--「個人貸款計算器」可以計算。
19樓：金佑財富
如果是分期付款的，這是和開發商協商的
和銀行沒有關係
您可以按協議，在約定的時間內，限時間和次數分次付款通常分期付款肯定不如全款價錢低的，有些是不給你折扣，有些是直接講利息具體是您和開發商協商
20樓：龍泉
商品房買賣一般有三種付款方式:一次性付款、銀行按揭付款及分期付款。分期付款是指根據專案的工程進度情況進行分期付款，每個專案的基本情況會不一樣，分期付款一般不會計利息。
你所謂的利息的演算法應該是指的銀行按揭付款方式吧！像這種的話呢，一般住宅是七成二十年，（以前還有八成三十年的，但現在基本上都取消了這種按揭方式），也就是說你首付是三成，另外的七成由銀行給你貸款，當然有些專案可能會有一些不一樣。至於利息的話，你去售樓部看房的話，售樓人員會有一份詳細的利率表，你可以看一下。
具體利息是多少，是根據你的貸款金額和貸款年限來的，貸款金額越大，貸款年限越長，你的利息越高！
買房怎麼分期付款，買房如何分期付款
自己的流水收入必須要是月供的2.2倍，如果說貸款6萬的話，通過控制貸款年限在1500元以下，那樣就可以貸款了，然後在批貸款的前半年或者一年可以向朋友借錢把流水做高一些，這樣子的話才可以順利的申請到貸款。分期付款買房是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權，遷入居住，而其餘款項要在規定的年限內逐年付清。...
買房按揭就是分期付款嗎，買房分期付款和按揭有什麼區別
買房按揭和分期付款還是有一定的差別的。按揭是指個人在購買住房時因自有資金不足，在支付首期房款後，以其房產作為抵押，向銀行借款支付餘款後，並按約定分期定時等額還本付息的一種貸款業務。分期付款是購買商品和勞務的一種付款方式。買賣雙方在成交時簽訂契約，買方對所購買的商品和勞務在一定時期內分期向賣方交付貨款...
分期付款的利息怎麼算，分期付款的利息怎麼算的
回答分期付款沒有利息，一般是收取手續費。分期手續費的計算方式是 分期付款手續費 分期金額 分期期數 分期費率。常見的分期付款有信用卡分析付款 花唄分期付款等。例如1000元進行分期付款，選擇3期進行還款，假設3期的費率為2.5 那麼3期手續費一共是1000 2.5 25元 提問14萬分18個月還，每...