1樓：匿名使用者
選擇辦理贈與應該是相對來說費用較少的。房屋贈與過戶時，要贈與人和被贈與人簽訂一份贈與合同，並經過公證機關公證，然後持著經過公證的贈與合同、贈與人房產證和雙方身份證直接到房地產交易中心辦理過戶手續即可。
需要的資料有：房產證、身份證、共有人同意買賣或贈與過戶的證明。辦理贈與不存在個人所得稅，贈與涉及的稅費主要有：
1、契稅：2、交易費：3、登記費：4、評估費：5、公證費：具體可諮詢當地房屋管理處
買賣的話,兩三年後過戶比較貴,等到5年後再過戶可以省6.65%的營業稅.
如果5年後，那套房子你也不想要，直接賣給別人,你就省了，全部轉嫁到買方身上.買賣過戶產生的費用與你4成首付的利率比較要先看你那套房子能貸多少錢,你打算貸多長時間才有辦法計算出與第一套與第二套的差別(以貸款1萬來說,等額本息:第一套住房10年期所償還利息約為0.
37萬,第二套10年期所償還利息約為0.52萬.)
2樓：閒雅且素淨灬
不用這麼麻煩的，你只要找個有能力的貸款公司幫你辦貸款，花點費用是可以幫你按照第一套住房的利率做貸款的。
我們這有很多這種公司，現在只要肯花錢有點難度的件都能做。
這樣的話費用肯定比走贈與和買賣的費用都少。
3樓：匿名使用者
這不僅是得不償失，而且可能自找麻煩，造成產權上矛盾和糾紛。這樣的事例並不少見，還是按二套貸款房辦好。
4樓：匿名使用者
如果你房子不打算5年之內賣的話，可以用贈與，贈與是最好的逃稅的方式
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