1樓：網友
首先，這房產你父親是否享有所有權。房產是你父親個人所有還是宅基地，如果是宅基地則所有權歸集體，不能被繼承。
其次，你父親身有疾病，如果是精神上的疾病。神志不清，不能表達自己真實意思。屬於無民事行為能力人或者限制民事行為能力人，所立的遺囑是無效的。他的遺產只能夠由法定繼承。
附：《民法通則》第十三條 不能辨認自己行為的精神病人是無民事行為能力人，由他的法定**人**民事活動。
不能完全辨認自己行為的精神病人是限制民事行為能力人，可以進行與他的精神健康狀況相適應的民事活動；其他民事活動由他的法定**人**，或者徵得他的法定**人的同意。
繼承法》第二十二條 無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效。 遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。 遺囑被篡改的，篡改的內容無效。
2樓：匿名使用者
首先，這三套房子，只是你父親了嗎？裡面沒有你後母的份額嗎（指夫妻共同財產）？如果有，顯然得先分割，否則你父親無權處分。
如果確實是你父親個人的房產，且未與後母之女形成繼父女關係，則你就不用擔心了。
除非在你父親個人房產且與後母之女形成繼父女關係時，才是你應當動腦筋想的問題，或贈與或立遺囑。
3樓：匿名使用者
立自書遺囑即可。
父母子女之間贈與或者繼承都可以免稅。
4樓：匿名使用者
樓上搞錯了，不是繼子女，是他後母和他爸生的女兒，他想財產不分給妹妹。
繼承房產問題
5樓：
摘要。繼承登記 申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。
填寫《房地產產權登記申請書》,並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。待一切資料稽核後，即發放已更改權屬人的房產證疫情期間請出行請注意戴好口罩，勤洗手，常通風！
繼承房產問題。
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您好親，您諮詢的這個問題繼承房產問題很簡單我來您：首先房產繼承發生條件 繼承人依法取得的遺產，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的其他合法財產權益。
不能把家庭共有財產、夫妻共有財產以及合夥財產不加分割作為遺產來繼承。一切非法所得的財產不屬於遺產，不得繼。
其次法定繼承的順序 根據《民法典》第1127條的規定，遺產按照下列順序繼承： 第一順序：
配偶、子女、父母 第二順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母 繼承開始後，首先由第一順序繼承，第二順序不繼承；沒有第一順序繼承的，由第二順。
房產繼承步驟 評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。 申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。
在辦理公證時，必須提供房屋權屬。
繼承登記 申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》,並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。
待一切資料稽核後，即發放已更改權屬人的房產證疫情期間請出行請注意戴好口罩，勤洗手，常通風！
希望我的可以幫助到你，祝您身體健康，萬事如意，生活愉快。
房產繼承問題
6樓：匿名使用者
婚前我老公以他自己的名字買了一套房，現在我們共同還按揭。
有什麼方法可以加上我的名字除了過戶，因為那個要很大一筆費用。
7樓：泠映爍山新
是的，這個可以辦理。
房產繼承問題
8樓：匿名使用者
你們兄弟兩人去公證處公證你們2人是第一順位繼承人，讓公證處出具公證書公證房產你們2個共有，在去房管局更換姓名即可，至於你大哥的兒子的繼承權，找到他讓他提供證明他是你大哥的直系血親晚輩才可以代為繼承，否則是沒有繼承權的。（找不到人就問問公證處，看看登報尋人如果超過時限是不是按放棄繼承權算的。）
9樓：匿名使用者
你可以都繼承然後轉讓給你弟弟。
繼承房產問題 50
10樓：網友
因為老人健在，這就要看老人的啦。如繼承問題，就要來看遺囑啦，如沒有遺囑就按法律規定。
11樓：匿名使用者
你爺爺死後 你們有權利去繼承爺爺的財產的八分之一 那四間房子由於所有權人的該變已經不是你爺爺奶奶的共同才產了 你奶奶大致可分的八分之五的財產 你爸 你姑媽和你大伯個分八分之一。
12樓：匿名使用者
這個問題要這樣分析：
那4間房屋，拆遷前是你爺爺奶奶的，拆遷後變成了大伯的名字。這個是關鍵。拆遷時候你爺爺奶奶在世，拆遷補償按照道理是給你爺爺奶奶的，但是沒有你爺爺奶奶點頭，拆遷後房子不可能變成你大伯的。
因此，這些房子和錢可以看做是你爺爺奶奶對於你大伯的贈與，不是屬於遺產。現在已經成了你大伯的合法財產，和你的爺爺奶奶無關了。
因此，這房子就算你爺爺奶奶要求你大伯分你們一部分，如果你大伯不同意，也是不可能了。因為當初的贈與，並且已經過戶的，是不能撤銷的。
當然，爺爺奶奶名下的其他財產，等你爺爺奶奶過世後是可以爭取的。
13樓：匿名使用者
這問題很簡單隻要你爺爺奶奶都在，說把房子給誰，就可以給誰，寫一個遺囑，公證一下就可以了！
14樓：匿名使用者
不需要爭取，沒有遺囑的話你爸爸你大伯和你姑媽共同分割遺產。
房產繼承的問題
15樓：法邦網專家
一般情況下，被繼承人的配偶、父母、子女作為第一順序繼承人，只有當不存在第一順序繼承人的時候，才由祖父母兄弟姐妹等第二順序繼承人繼承遺產。
有你存在，你父的兄弟沒有繼承權。
謝謝，現在還有個問題，這套房產是我準備將來結婚用的，我父親去世後由第一繼承人配偶子女父母法定繼承，現在我爺爺不願意去公證處辦理放棄繼承權，所以準備等過幾年他去世後再辦理這個房屋買賣，請問等過幾年他去世後辦理可以嗎？到那時辦理還需要什麼材料？非常感謝！
被繼承人（你爺爺）晚於繼承人（你父親）去世的，如果遺產一直沒有分割的，則被繼承人的法定繼承人可以轉繼承你爺爺應得遺產的部分。
很混亂還是面談的好。
被繼承人的配偶、父母、子女作為第一順序繼承人，只有當不存在第一順序繼承人的時候，才由祖父母兄弟姐妹等第二順序繼承人繼承遺產。
你爺爺的其他孩子有權繼承屬於他們的份額部分。
房產繼承的問題
16樓：豬欲立
法定繼承是按照同為順序繼承人平分的原則進行的，因此，四個子女肯定都有的。但是喪葬費用，是按照協商原則進行的。
17樓：廣州仇律師
1、如果老人沒有遺囑，老人的老伴也不在了，那麼房子就應當由四個子女平分。
2、建議協商處理。如果協商不成，可以向法院起訴，請求析產。
18樓：喵了喵了
老人沒有遺囑的情況下，房產是應該每個子女都有一份的。
19樓：匿名使用者
（因為原來的戶口本上是老人和女兒，老人去世後，戶主變成了女兒），這個是否會完全變成由女兒繼承？
房產繼承的問題
20樓：匿名使用者
1全部按照法律程式來說結果是以上第1種。
我國法律規定，遺產繼承順序是：第一順位的是配偶，父母，子女。而且當存在第一順位的繼承人時，其他順位的繼承人不參加繼承。
即母親先去世，沒有留下遺囑。這個時候是由父親繼承母親的遺囑，因為是配偶關係。然父親有遺囑，故按照遺囑辦事。
即為a繼承所有遺產。這個是正式的泛綠在裡邊，但實際上的分割可能涉及到親情之類的故會協商然後兄弟平分吧。。希望對你有幫助。
21樓：芩欣
嚴格地講……abc父親的遺囑是無效地……所以123種可能都不對，應該是遺囑無效，然後3個孩子共同平分這套房子，當然如果在老人生前a承擔了主要贍養義務，那麼在分割遺產的時候會多分些給a。
相關法律關於遺囑有效性的一個前提就是死者處分的是屬於他本人的財產。
在你說的情況中，這套房子是兩位老人的夫妻共同財產，雖然在妻子過世後沒有明確地分割這套房產，但是並不代表著屬於妻子的那部分就隨著妻子的死亡自然歸入丈夫的財產，所以房屋權益歸屬並沒有因為老人相繼過世而發生性質上的變化，也就是說，父親所有的房屋產權，在他寫遺囑的時候只有1/2+1/8=5/8。
這裡就涉及一個核心問題：死者寫的遺囑提到了他要處分整套房產，而他實際上只有房產所有權的5/8，所以這份遺囑無效——法律上並不存在「半份遺囑生效」這種說法，那麼遺產的問題要按照「沒有遺囑」的情況來進行處理，也就是所有子女平均分割這一套房子。
我在電視上看到過類似的案件，法院就是這麼判的，你可以去律所再問問專家^^
22樓：自由飛翔芳草地
關於你問的事情，我的情況和你類似，我三天前才花錢諮詢的律師，你的三種可能第二種是對的，但前提是你的爺爺奶奶、外公外婆已去世，因為遺產的繼承，按第一順序是父母、配偶和子女，如果你外公外婆還在世，那當初你母親去世時的1/2房產，是你們abc三個子女+你的父親+你的外公外婆一起平均分配，同樣的，如果你的爺爺奶奶現在還在世，那你父親的遺產（包括繼承你母親的那份）也要你們三個子女和你的爺爺奶奶平均分配。
至於你問的如果不要現金要房子的事情，我就沒有更好的解決辦法了，原則上講a佔有大部分的房產，房產只能過戶到他的名下，他再給bc現金補償。
我認為樓下芩欣說的前半部分是對的，但最後一句話按沒有遺囑，三個子女平均分配整套房子是不對的，只能說三個子女平均分配父親的那5/8，這是我個人的看法，你還是問問律師吧。
23樓：一老夫
老漢以為，既然「父親在世時留下遺囑，房產歸a所有，並在公證處進行了遺囑公證」，那麼，父親去世後應該按著父親生前遺囑進行全面繼承。老漢同意選擇可能1，雖然遺囑遺產由a繼承，但作為子女a，應考慮兄弟姐妹之間的情誼和相互團結，不要因此傷害了各方，建議a多少應該對bc有所補償，以平眾怒。額度應以協商確定，這樣他們的關係還會繼續維持下去。
老漢在此奉勸那些多子女的父母們，生前將財產遺囑確定給某一個子女，除非特殊情況以外可不是明智之舉啊！
24樓：撕下無效
是1：因房屋生前是父母的遺產，在母親去世的情況下，父親有權利將全部產權指定相關繼承人，所以按照遺囑公證，子女a佔有全部產權。
因為房產父親已經從母親那裡繼承過來了，現在所有的房產都是父親的遺產。
一般都是作價補償的，bc想要房子的話，可以由bc出資金收購a手裡的房產。
為什麼要作價呢，是為了避免以後帶來麻煩，一般都會同意的。
房產繼承的問題
25樓：谷勇
最簡易的辦法是採取競價的方法。
2、 推舉共同信任的長輩為主持人；
3、設定每次漲幅為x元；確定付款時間；
4、抓鬮確定競價順序；
5、出價最高者得到居住房屋權利；
6、出價最高者在確定付款時間裡不能交款的，出價次者得到房屋權利，出價次者在確定付款時間裡不能交款的，出價再次者得到房屋權利；
7、都不能出款的，逐步後退；
8、對整個過程的實施，三人形成書面條款，共同簽字確認。
9、履行完畢，辦理付款後的過戶手續。
10、喝酒、和解。
房產繼承問題
最為簡單的辦法，你請律師起草一份贈予書 贈給你 當著家人 你爸除外 的面讓奶奶簽字。然後去當地的公證正處辦理公證，辦完後拿上房產證 公證書 身份證去房管部門辦理房產過戶手續即可。你好，可以由你奶奶和兄弟三人與你簽訂贈與協議並辦理公證，然後到房屋管理部門辦理過戶登記。你好 建議您寫贈予的形式最好。遺囑...
房產繼承問題
根據您提供的情況，現如下 1 要明確該套房產的所有權情況再做決定，是你爸爸的婚前個人財產還是你父母的夫妻共同財產 2 如果該套房產是你爸爸的婚前個人財產，在你爸爸去世後且沒有留遺囑的情況下，由你爸爸的父母 子女 妻子繼承，每個繼承人平均繼承份額，在繼承後可以處置自己的份額 3 如果該套房產是你父母的...
請教關於房產繼承分配問題，房產繼承如何分配
就目前產權人來看，所立遺囑無效。因立遺囑人沒有所有權。如果你姑姑要爭遺產，先要打行政官司，變更產權人，但因轉讓人已故，變更難度很大。你的描述應以房產登記為準，屬於你父親的財產，不能作為你爺爺的遺產進行分割。如房產證上 是你父親的名字，就是你父親的個人房產 但據你所說，有按戶口分房的成分，原來的戶主又...