1樓：匿名使用者
開發商造的房子之所以**高（按你的說法是雙倍），主要原因有以下幾條。
一。開發商得到土地是商業用房地塊，每畝地價比私人建房的每畝土地**往往高出幾十倍甚至幾百倍。開發商購買土地的投入，肯定要平攤列入房價的成本之中。
二。開發商開發房地產，要辦理一系列令人眼花繚亂的各種手續。還要預先交納部分稅費。
房子建成後，在銷售過程中和整個工程決算上後，又要交納很重的一些稅費。開發商的這些開支，毫無疑問，都同樣要平攤列入到房子的成本之中。
三。眾所周知，開發商要搞一個房地產專案，事前，事中，事後不行賄送禮，請客吃飯是辦不成事的。這種暗地裡的開支，開發商也會列入房價的成本之中。
由於以上三個方面的原因，開房商造的房子的**必定遠遠高於私人建房的**。雙倍還是很便宜的，實際情況絕對不止雙倍，至少在五，六倍，甚至十幾信以上。
2樓：香泉湖的光頭強
開發商要交三百多項稅
3樓：匿名使用者
有無房產證是一方面的原因。影響**的因素有很多，建議買房子時從多角度考察樓盤。
我家的房子由於隔壁的開發商扒房子造成了一公分左右的裂縫，請問我們該怎麼辦
只能取證，起訴，申請賠償。其中有幾個難點，一是要有充足的證據證明是因為開發商施工導致的房屋破損，其二是損失的估價會存在爭議。第三，執行是否會遭到拖延。可以考慮通過先行協商，並通過 擴大影響。可以協商，可以調解，要求開發商排除危險，恢復原狀 加固房子 協商 調解不成，可以向人民法院起訴。買房子法律有什...
購房的時候開發商要求先繳納房款。但是房子還沒有封頂不能辦按揭。請問是否合法
你好，我是從事房產開發的，房地產沒有封頂的話，銀行是不能放款的，但是手續還是可以做的，只是銀行不能放錢給開發商，你那說不能按揭就是這個意思，的確銀行是有這個規定，我這個樓盤就是在封頂之後銀行才肯放款，但是客戶可以先和銀行簽訂按揭手續的。還有你一定注意了，開發商賣房子必須具備五個證件，建設用地規劃許可...
我的房貸下來了可是房子還沒蓋好開發商跑了怎麼辦房子會成為爛尾樓嗎
是一般人都承受不住的，到現在還沒有蓋而且到現在還成了爛尾樓？你說看你的購房合同，約定什麼時候交樓，過了期就告開發商逾期交樓。當地 不會放任這麼嚴重的後果出現，應該會有其他開發商來接盤，現在維穩是大事。如果買的房子出現開發商跑了，最後成爛尾樓了怎麼辦。會買單嗎 如果買的房子出現開發商跑了，最後成爛尾樓...