1樓：為友天下
這項業務應該到該房屋所在地的房地產管理局辦理「減少共有人」業務。
需要的費用是：
1、契稅按買賣過戶的稅率的一半收（0.5%，0.75%，1.5%三種）；
2、印花稅：0.05%
3、手續費：6元每平方米；
4、登記費：80元；
5、圖紙資料費：20元；
6、個稅：差額的20%。
各地辦理此項業務的收費標準可能會有出入，你最好到房產管理部門去諮詢一下。
2樓：匿名使用者
你這個最好要問下你們當地的 農稅 公司名下的房子轉讓手續會有點複雜 需要營業執照 稅務登記證 股東協議 公司章程 轉讓合同 法人身份證明 評估報告等 具體要看農稅的要求 交稅的話一般要交營業稅 差額的5.6% 水利**0.1%
土地增值稅3% 印花稅0.05%等 還要看企業稅是交到哪的 如果不是交到國稅而是交到地稅 徵收方式又是核定而不是查賬 還需要交20%的企業所得稅 大致是這樣 以你們當地農稅為準
3樓：大浪淘沙
走正規渠道，到房產管理中心
4樓：心雨
辦理房產證和土地使用證還要交房屋**百分之幾的稅
公司房產過戶到個人有哪些稅費需要辦理的手續有哪些
5樓：華律網
增值稅、增值稅的附加稅（教育及城建附加）、契稅、土地增值稅、印花稅1、增值稅：（過戶價-登記價）/1.05*5%。
2、增值稅的附加稅（教育及城建附加）：增值稅*12%3、契稅：（過戶價-增值稅）*3%4、土地增值稅：
（過戶價-登記價-交易費用）*（30%~60%）5、印花稅：（過戶價-增值稅）*0.05%
6樓：匿名使用者
過戶稅費計算方法如下：
賣方稅：
1、增值稅：（評估價-原價）*5.5%。
2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大 稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發 票，或在房管局調檔調出原購房發票影印件。
需要辦理的手續與下面個人房產的基本相同（只是公司應提供公司相應的資料）：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），按照房產**、交樓方式、付款方式等進行協商再籤合同。
遞件是指：買賣雙方本人攜帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
如貸款需要提供首套房證明等資料，並且要按照房管局要求先到相關部門開具相關證明。賣方攜帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。提交房管局的買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
（目前有許發達城市，例如：北上廣深，就已經實行網上籤，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
完稅過戶是指：買賣雙方交納稅費以後，雙方攜帶身份證和各自稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按照過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
公司房產過戶給個人需要什麼資料？
7樓：夢裝修
房產過戶準備資料：
1.房地產轉移登記申請表;
2.申請人身份證明;
賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
3.房地產權利證書;
4.有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
5.已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案;
6.人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
7.非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;
8.行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明;
9.以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
10.屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;
11.拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
12.房地產共有人同意轉移的意見書;
13.收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案;
14.國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准檔案;
15.法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
8樓：匿名使用者
通常需要：
1、公司營業執照、組織機構**證、公司同意出讓房產的股東決議、法人身份證、經辦人身份證、房產證原件及影印件。（以上的原件核對後退回，影印件均需蓋公司公章）
2、法定代表人證明書、法定代表人授權委託書、雙方簽名蓋章的購房合同原件。
公司的房子過戶到個人名下是怎樣的流程？
9樓：evisu金
董事會或股東會決議書和成員名單並蓋章
機構**證影印件並蓋章
委託書並蓋章
法人證件影印件並蓋章
營業執照原件(影印件並蓋章)
銀行開戶證明
納稅登記證影印件並蓋章
**人身份證影印件並蓋章
稅費，公司產權的住宅要交營業稅未滿五年是全額總價的5.6%.滿五年是差額的5.6%。契稅是總價的3%。公司產權沒有個稅。總的稅費比一般的住宅高些。
過戶的簡介：
是指採用正常的程式，把本屬於一個所有人的事物變為另一個所有人的過程。房產、車輛、記名有價**等在買賣、繼承或贈與時，依照法定手續更換物主姓名。
房產過戶的概述：
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文字可以使用房屋土地管理局制定的示範文字，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行稽核。
稽核內容如下：
一、當事人提供的材料是否合法、有效；
二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的範圍；
四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
五、買賣的房地產是否已設定抵押權；
六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；
八、房地產交易管理機構認為應該稽核的其他內容。
買賣雙方當事人對於市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政複議，也可直接向人民法院起訴。
號碼過戶的概述：
移動號碼過戶業務：
過戶業務是指客戶雙方在自願的情況下向移動公司申請轉移預付費已辦理身份證件確認號碼產權的業務。
受理條件：
雙方帶有效身份證件到營業廳辦理:
1. 號碼必須為正使用狀態；
2. 過戶保留原客戶的服務功能、**、業務（含夢網業務）與優惠方案，如要取消或變更，需重新辦理；
3. 新客戶只能為個人客戶，且在新客戶名下，最多隻能擁有10個已辦理身份證件確認號碼，超過10個不再作為新機主辦理過戶業務。
注意事項：
1、過戶保留原客戶的服務功能、**、業務（含夢網業務）與優惠方案，如要取消或變更，需重新辦理；
2、新客戶只能為個人客戶，且在新客戶名下，最多隻能擁有10個預付費已辦理身份證件確認號碼，超過10個不能再作為新機主辦理過戶業務。
3、過戶前發生但在過戶日還未結算的該號碼產生的所有費用由新機主支付。
4、過戶以後，不能查詢和列印過戶前原機主的通話清單（含過戶當月原機主產生的清單）。
5、過戶時系統不會重置客戶的服務密碼，需在「客戶密碼重置」或「修改密碼」處為新客戶設定新的密碼
個人購買單位的房子，過戶需要哪些費用
10樓：匿名使用者
過戶稅費計算方法如下：
賣方稅：1、增值稅：（評估價-原價）*5.5%。
2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大
稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買方稅：1、契稅：評估價*1.5%或3%。（住宅是1.5%，非住宅是3%）
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發 票，或在房管局調檔調出原購房發 票影印件。
11樓：
房產過戶的費用一般包括哪些費用
公司產權房屋過戶到個人名下，需要什麼手續
12樓：房飛布
房產過戶需要什麼手續？具體流程步驟有哪些？
13樓：浙江衛健科技****
公司產權的房屋需要公司自己申報增值稅、土地增值稅、房產稅、印花稅、企業所得稅、土地使用稅、買受人契稅，
房產稅——按原值的70%*1.2%/年；
城市房地產稅——原值*1.2%/年；
城鎮土地使用稅——對應土地級別稅額*建築面積/年；
土地增值稅——四級超率累進稅率；
企業所得稅——按年應納稅所得額的比率徵收；
增值稅及附加——按差額（此次交易的網籤價-原購買價）*5.6%徵收印花稅——全額*0.05%；
希望能夠幫到您。
14樓：方鳳珠律師
回答你好，需要到房管局辦理網籤，然後繳納各種稅費，就可以辦理過戶了，需要提供公司營業執照，授權委託書，法定代表人身份證及身份證明，還有購房者的身份證，戶口本，結婚證，房產證過去辦理
提問房屋產權人已經退出公司，但是不願意配合過戶，雙方當事人有個人簽字按手印的協議同意將與公司有關的債權債務無條件轉出，不過協議沒有公證。我們還有什麼辦法講房產的權屬更正過來，
這種情況公司對房屋是不是沒有所有權，如果涉及到官司的話那份個人協議可以作為證據嗎？
回答第一個，你應該去房管局查冊，這個房子是不是登記在公司名下，如果登記在公司名下，你就起訴公司過戶。這跟個人沒有關係
公司的房子，你是不能跟個人籤協議，這樣會無效
提問是我沒有說明白情況
不好意思
當事人是哥倆，他們曾經共同經營一家工廠，工廠的土地是公司的名字，土地上的房屋是弟弟的戶名。在2023年弟弟退出工廠的股份，營業執照變更的股東也沒有弟弟的名字了，在工商資訊裡給了弟弟一個執行董事的名分，今年因為經營需要想讓弟弟配合把房產過戶的公司名下但是弟弟不想過，這種情況下，如果以後發生財產糾紛，他們兄弟二人曾經簽字按手印的手寫協議有效嗎？協議沒有公證，協議上當事人共4個人簽字按手印
回答那我明白了，這兩個人簽字的協議是有效的。不需要公證，但是，能不能把房產過戶，要看協議有沒有約定，他退出的情況下要把房子過戶回來，如果有約定，可以起訴要求他辦理過戶
提問那我明白了，謝謝您
回答不客氣
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