1樓：轄許嵩
您好，過戶交接具體流程：查驗房屋是否按照簽合同前約定的一致，然後去物業做更名過戶手續，房屋的水、電、燃氣、歌華有線、網線費、**費都要和原業主交接清楚，以交接當天為界限，之前的原業主一併結清、之後的新業主承擔，。有關房屋的所有鑰匙、水卡、電卡、燃氣卡、機頂盒等都要交接完畢。
以免以後麻煩。物業費有沒有拖欠是最重要的一點。
2樓：手機使用者
原業主需把物業費、水電費、燃氣費等都結清，把鑰匙、水電燃氣卡都給新業主。有線電視費也需要去交接一下
3樓：匿名使用者
檢查房屋是否按照合同前預定的一致，到物業做更名過戶，檢查房屋水，電，燃氣，歌華有線，車位，網費，**費，物業費等。和原業主當天交接清楚。
4樓：淚溼緣分
物業交接主要是結清原業主之前的欠費，比如水、電、燃氣、物業費等。由於有些東西是當時不能檢驗出來的（比如**費、寬頻費用等），所以當時一定要結清水費水卡、電費點卡、燃氣費卡、中水費卡、熱水費卡、物業費、取暖費、房屋鑰匙（建議換鎖芯）、門禁卡、信報箱鑰匙。等等。
5樓：夙玉
先交稅 後過戶 然後在做物業交接就可以了
買賣二手房需要注意哪些交接手續？
6樓：搜狐焦點
需要注意：
一、設施裝置清點
二、水、電、煤氣清點及過戶
三、**、寬頻過戶
四、有線**過戶
五、維修**過戶
六、物業服務費結清
七、戶口遷移
八、清點鑰匙
房屋交接哪些需要過戶
自己辦理二手房過戶的流程一般是怎樣的
7樓：華律網
出於急於入住等原抄
因，襲二bai
手房成為了不少購房者du的目標zhi。近年來，二手房買賣市場也相當火爆，dao那麼在購入二手房以後，應當如何辦理過戶?二手房的過戶流程具體有以下幾步：
1、買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋**方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。2、買房和賣方雙方準備好這些材料後，去房屋所在區的房產交易中心，也就是房產局，辦理相關業務。
3、拿這些材料去房屋預審的視窗，由其先預審一遍。4、房屋預審結束後，去房屋評估的視窗，評估你房屋**的。注意，評估**並不等於買房和賣方交易的**，一般來說，評估**低於交易**。
另外，評估房屋價值也不是免費的，會收取評估費，一般按照房屋評估價值的比例收取。5、房屋評估完後，去戶籍視窗查詢一下你名下到底有幾套房產，接下來就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號簽字領取房本的流程了。
二手房交易的物業交接流程是怎樣的
辦理房產證過戶的具體流程有哪些？
8樓：小秀才與小兵兵
拿著購房合同、購房發票、身份證、房產證、土地證、稅費繳納證明、戶口本(暫住證)等證件到房管局辦理過戶就可以了。
一、買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
二、買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
三、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查
四、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報稽核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。
五、繳納稅費。稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
六、辦理產權轉移過戶手續。買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證
除此以外，還有一些稅費，如過戶公證費、契稅、印花稅、評估費、保險費等。
二手房物業交接流程及注意事項有哪些？
9樓：小雨手機使用者
一、二手房物業交接流程：
1、與原業主約定具體的交接時間;
2、購房者、業主、中介公司服務人員三方同時到場;
3、檢視水、電、氣餘量並確定無欠費;
4、需要的話可以將水電氣餘量摺合成現金付給原房主;
5、檢查水、電、氣裝置是否可以正常使用;
6、檢查原房主留下的傢俱、電器的完好度;
7、檢查各個房間的質量;
二、二手房物業交接注意事項：
(1)結清水錶賬單
交房之前，買家要詢問賣家是否已付清水費，同時別忘了保留交房日上個月份已繳納的水費賬單收據。
(2)告知電錶狀況
在房屋交接驗收時，買家必須親自查驗電錶有否移動、改裝、線路走向是否正常等，同時保留交房日上個月份已繳納的電費賬單收據。
10樓：匿名使用者
一，按照合同約定辦，有約定從約定。
二，檢查水電氣表示數，交房之前的費用都是原業主承擔（有預交的費用直接折現給原業主），之後的費用由現業主承擔。
三，信箱鑰匙，門禁鑰匙，戶門鑰匙，車位等的交接。
四，新舊業主到物業公司辦理交接。也就是新業主在物業公司登個記。
五，如果能有個交接單就更好了，交接完畢後雙方簽字。完事兒
二手房過戶後水電交接流程是怎樣的
11樓：
房產所有人的身份證原件、原房主的身份證原件，需到居委會或物業，辦理更名手續，不需要原房主的資料。
4，有的需要原房主的身份證影印件。
3.暖氣過戶（北方有，還得帶著原房主的有線電視本（如果是數字有線電視還得帶著機頂盒）：
注意：網際網路過戶需要原使用者名稱本人到場，並帶著身份證原件，南方沒有供參考）：
住房所在地的熱電公司辦理過戶、原房主的身份證原件.網際網路過戶、原房主的身份證影印件。
5.有線電視過戶，到所屬通訊公司營業廳辦理過戶。
需要帶房產證原件、影印件。
需要帶房產證原件、影印件，房產所有人的身份證原件、影印件，還得帶著原房主的暖氣卡或暖氣本、原房主的身份證影印件。
需要帶房產證原件、影印件，房產所有人的身份證原件、影印件，更名後下次交電費時在電業公司繳納一次電費（單子上有你的名字）：
需要帶房產證原件，房產所有人的身份證原件，到居委會或物業公司，辦理更名手續：
住房所在地的燃氣公司辦理過戶。
需要帶房產證原件，並帶著身份證原件，到有線電視中心辦理過戶。
需要帶房產證原件、影印件，需到居委會/。
不是一戶一表的住房。
不是一戶一表的住房，和原房主本人一起到有線電視中心辦理過戶，還得帶著原房主的煤氣卡或煤氣本，房產所有人的身份證原件。
需要帶房產證原件、影印件，房產所有人的身份證原件、影印件，如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡或存摺二手房水電氣及相關事項過戶步驟：
1.水過戶：
一戶一表的住房，在住房所在地的自來水公司辦理過戶，有的需要原房主的身份證影印件。
2.電過戶：
一戶一表的住房在住房所在地的電業公司辦理過戶：
注意：有線電視過戶需要原使用者名稱本人到場。不需要原房主的資料。
6;物業，辦理更名手續，帶著單子到銀行簽訂代扣協議，有的需要原房主的身份證影印件。
備註.天然氣過戶，和原房主本人一起到所屬通訊公司營業廳辦理過戶。
7.物業過戶，房產所有人的身份證原件：各個地方的過戶政策略有差異，還得帶著原房主的有線網線本，可撥打當地各部門的**諮詢一下
房屋過戶流程注意事項有哪些，二手房過戶注意事項有哪些？
房子過戶需要的手續 1 簽訂合同 2 攜帶相關資料辦理過戶登記，等待稽核 3 繳納稅費，獲得繳稅證明 4 領取房產證，完成過戶。過戶的手續及注意事項 二手房過戶注意事項有哪些？中介絕不會告訴你的二手房陷阱 籤合同不注意這3點，小心被人騙 購買二手房的注意事項有哪些？內容來自使用者 在行傳媒 篇一 二...
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