1樓：華律網
房屋交易是一件非常麻煩而又耗時的事情，如果我們作為交易當事人有事而無法親自交易的話，就需要出具一份委託書委託他人代為參加交易，這時候一份完整嚴謹的委託書可以大幅度降低我們的交易風險。這裡，根據合同法關於委託書的規定我給大家簡單講解一下委託書的書寫規範;第一，要明確委託人及被委託人的身份資訊，一般情況下要附帶雙方的身份證影印件。第二，要將委託事項書寫清楚明瞭，比如購買/出賣房產的位置、小區名稱、樓牌號等等;第三，委託許可權要寫清楚，是一般授權還是特別授權，儘量要寫清楚許可權專案，例如代為簽訂合同、代為辦理過戶、代為辦理銀行按揭、代為交付/受領標的房產等等;第四，委託期限盡量寫清楚，比如自某年某月某日起至委託事項辦理完畢之日止。
最後，在辦理銀行貸款或過戶手續的時候，根據銀行及房管部門的要求，還可能需要對委託書進行公證。
2樓：深圳伊頓商務
辦理委託書公證，應向委託人住所地或委託行為發生地的公證機構提出。
房產委託書公證資料：
自然人委託需提供如下材料：
1.委託人的身份證，戶口簿；
2.受託人的身份證或主體資格證明覆印件；
3.列印好的委託書（我處**有參考版本，如委託書在外地使用，委託人可提供當地委託書版本，並提供列印好的委託書的電子版；委託書內容必須符合「重大事項一事一委託」原則，不能存在名為委託實為擔保的條款）；
4.與委託事項相關的證明材料【如辦理**、抵押、互換等涉及房產處分的，房產無抵押的提供房產證原件和影印件；房產有抵押的提供房產證影印件和購房合同或抵押合同（按揭合同，附：提供與受託方的親屬關係證明）或近期房地產權查檔證明；如辦理購房委託公證，提供能夠反映所購房產具體位置的證明材料】；
5.公證員綜合既有材料後認為應當提交的其他證明材料。
法人委託需提供如下材料：
1.公司營業執照
2.受託人的身份證或主體資格證明覆印件；
3.法定代表人證明書（應註明法定代表人的個人身份資訊包括姓名、性別、公民身份號碼4.法定代表人身份證；
5.股東會決議或董事會決議（依據公司章程）；
6.公司章程；
7.與委託事項相關的證明材料【如辦理**、抵押、互換等涉及房產處分的，房產無抵押的提供房產證原件和影印件；房產有抵押的提供房產證影印件和購房合同或抵押合同，或近期房地產權查檔證明；如辦理購房委託公證，提供能夠反映所購房產具體位置的證明材料】；
8.公司公章及公安機關發的申請發的刻制印章登記卡；
9.列印好的委託書（我處**有參考版本，如委託書在外地使用，委託人可提供當地委託書版本，並提供列印好的委託書的電子版；委託書內容必須符合「重大事項一事一委託」原則，不能存在名為委託實為擔保的條款）；
10.公證員綜合既有材料後認為應當提交的其他證明材料。
3樓：朗朗清風蕩澈廉空
回答房產買賣過戶委託書的主要內容有：委託人和受委託人的基本資訊，性別，出生年月，身份證號碼，委託原因及事項，委託生效的時間，雙方核對無誤，委託人簽字確認，寫上日期。
房屋過戶協議的書寫應當注意以下問題：
1、合同當事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當事人應當具備能夠以自身行為依法行使權利並且承擔義務的資格：
（1）一般主體要求。房屋買賣雙方當事人應當具有完全民事行為能力。房屋買賣行為複雜，涉及標的金額較大，法律一般禁止限制民事行為能力人和無民事行為能力人蔘與，所籤房屋買賣合同無效，除非事先經法定**人同意，或者事後經法定**人追認。
（2）特殊主體要求。在商品房現售中，房地產開發企業作為房屋出賣方必須具有法人營業執照、資質證書、土地使用權證書、土地使用批文、規劃許可證和施工許可證等。
2、房屋買賣雙方當事人應當表意真實。依照現行法規和有關司法解釋，民事法律行為應當系當事人真意表示的結果。
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4樓：匿名使用者
1、直接去公證處！那裡有正規的版本！2、原戶主可直接在外地公證處做一份委託公證！
5樓：匿名使用者
很簡單 首先你房款付清了沒有,如果付清了你直接讓房東在他當地辦理個委託公證書給你,也就是受託人就是你本人就可以了,你自己可以去過戶了.如果房東還需要收款就叫他委託給在你們那個地方的人就可以了,.做委託公證的時候受託人可以不到場,但是至少都要提供一個身份證影印件給他,這個很簡單,傳真個就可以了
6樓：賓彪假行僧
由委託人持身份證、戶口本、婚姻證明、產權證明到公證處辦理委託公證，一般情況下公證處會給你提供委託書的參考模板。
7樓：匿名使用者
原戶主委託人來辦過戶手續是代替不了的，必須經過原戶主現在的地方當地公證處公證，公證書是公證員按雙方要求進行公證，有一個專門公證文字。如果說戶主委託的人，帶著戶主的委託書是你們之間認可，但是房產局是不認可的，房產局認的是國家的公證處的公證書。如果說原戶主進行了公證快遞給你，你就可以持著委託書和原戶主的合同在持自己的、戶口本，本人身份證，就可以直接去房產局服務大廳辦理了。
8樓：
茲委託某某全權代辦「某某房屋」（需和房本描述內容一致）轉讓及過戶，此據！
房屋所有人：某某（手印） 日期 身份證、戶口本影印件（滿24歲需要出具未婚證明或夫妻雙方同意轉讓）
房屋過戶現在管的挺嚴的，必須見本人的。
9樓：易通國際諮詢
房屋委託公證須知：
1.請委託人自行攜帶其他有**的有效證件以備審查，如：居住證、駕照、社保卡、護照、港澳通行證等。
2.涉及夫妻相互委託或共同委託的，應增加提供結婚證或其他能夠反映夫妻關係的權威證明材料，如果委託人未婚或未再婚且
3.委託書內容涉及近親屬的，應增加提供能夠反映親屬關係的戶籍記錄等權威證明材料。
4.特殊情況由公證員根據具體情況要求當事人補充提供相應證明
10樓：煽情公子
任何單位和個人自造的委託書都是不具備法律效益的，特別是這些涉及到大金額的，更是不具備法律效益，所以你要做的是在你們所在地的司法局去做制式公證，你必須要帶上受委託者的身份證，和你們的身份證，以及你的的房產證，如果房產證上位夫妻的名字 還需要夫妻共同辦理，你可以讓你弟弟把身份證快到你那裡 ，辦理好了以後再快遞回來。 只要是在中國 任何一個地方都是可以的，當然你在**方便就在**辦理...
重慶晨光房產經紀責任****
辦理房屋公證委託書需要哪些證件
11樓：暴走少女
辦理購房公證委託書需要的證件和資料：
1、委託人為個人的，提供個人身份證件，委託人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件；2、提供受託人的身份證影印件、草擬的委託書（我處可提供代書服務）以及與委託房產相關的證明材料，如房地產權證、按揭貸款合同、購房合同等；3、公證員認為應當提供的其他證明材料。
外地購房委託，委託人已婚的，除夫妻之間相互委託外，一般需要夫妻雙方攜帶身份證、結婚證、受託人身份證影印件、委託書以及與委託房產相關的證明材料，如認購書、房地產權證、按揭貸款合同、購房合同等，共同申請辦理。
外地賣房委託，委託人已婚的，除夫妻之間相互委託外，一般需要夫妻雙方攜帶身份證、結婚證、受託人身份證影印件、委託書以及與委託房產相關的證明材料，如房地產權證、按揭貸款合同、購房合同等，共同申請辦理。
拓展資料：
一、委託書公證的定義：
委託書公證是指國家公證機關根據當事人的申請，依法證明委託人授權他人以自己的名義實施某種法律行為的意思表示的真實性、合法性的活動。
二、辦理委託公證應注意的問題：
1、辦理委託公證，應向委託人住所地或委託行為發生地的公證處辦理。
2、無行為能力人不能實施委託行為，限制行為能力人實施委託行為，須經其監護人同意方為有效。
3、委託是與人身有密切聯絡的法律行為，因此必須由委託人親自到公證處辦理公證，不得委託他人代為辦理。如有特殊情況（如行走不變、患重病等）可向公證處提出申請，由公證處選派公證員到其住所地辦理公證。
4、委託行為必須是委託人的真實意思表示，委託內容應真實、合法。
5、委託書是委託人的單方意思表示，只有在受託人表示接受委託時才能生效。
6、轉委託人要有轉委託權，轉委託的許可權和期限不得超過原委託許可權和期限。
三、辦理購房公證委託書的詳細流程：
1、委託人為個人的,提供個人身份證件;委託人為法人組織的,提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;
2、(房地產證)或者房產買賣合同書;
3、委託人還應提供受託人的身份證件 (原件或影印件)或法人資格證明(原件或影印件)。
12樓：易通國際諮詢
自然人委託需提供如下材料：
1.委託人的身份證，戶口簿；
2.受託人的身份證或主體資格證明覆印件；
3.列印好的委託書（我處**有參考版本，如委託書在外地使用，委託人可提供當地委託書版本，並提供列印好的委託書的電子版；委託書內容必須符合「重大事項一事一委託」原則，不能存在名為委託實為擔保的條款）；
4.與委託事項相關的證明材料
a.如辦理**、抵押、互換等涉及房產處分的，房產無抵押的提供房產證原件和影印件；房產有抵押的提供房產證影印件和購房合同或抵押合同（按揭合同，附：提供與受託方的親屬關係證明）或近期房地產權查檔證明；
b.如辦理購房委託公證，提供能夠反映所購房產具體位置的證明材料；
5.公證員綜合既有材料後認為應當提交的其他證明材料。
13樓：缺愛
一、辦理房產委託書公證書的，委託人應提交如下證明材料：
1、委託人的身份證件；
2、委託書若干份；
3、受託人身份證影印件；
4、委託書所涉及的房產權屬證明原件或影印件，購房的提交認購書、定金合同或擬購二手房產證影印件等能反映房產詳細地址的相關證明材料；
5、監護人**被監護人申請辦理房產委託書公證書的，需提交享有監護權的證明材料。 6、申請辦理以按揭貸款、抵押貸款、**房產等處分房產為內容的委託書公證書，若該房產為夫妻共有財產的，夫妻雙方需同時作為委託人，並補充提交結婚證。
7、請將草擬好的委託書存入u盤，以便公證員認為需要時，作必要修改。
8、公證員認為需要提交的其他證明材料。
二、辦理其他型別委託書公證的，應提交如下證明材料：
1、委託人的身份證原件；
2、受託人身份證影印件；
3、與委託事項相關的證明材料；
4、委託書若干份；
5、請將草擬好的委託書存入u盤，以便公證員認為需要時，作必要修改；
6、公證員認為需要提交的其他證明材料。
三、法人以及其他組織作為委託人辦理委託書公證書，應提交如下證明材料：
1、營業執照；
2、法定代表人資格證明書；
3、法定代表人身份證原件；
4、與委託書相關的證明材料；
5、委託書若干份；
6、請將草擬好的委託書存入u盤，以便公證員認為需要時，作必要修改；
7、公證員認為需要提交的其他證明材料。
房屋過戶委託書，房屋過戶委託書範本
房屋過戶委託書範本 回答房產買賣過戶委託書的主要內容有 委託人和受委託人的基本資訊，性別，出生年月，身份證號碼，委託原因及事項，委託生效的時間，雙方核對無誤，委託人簽字確認，寫上日期。房屋過戶協議的書寫應當注意以下問題 1 一般主體要求。房屋買賣雙方當事人應當具有完全民事行為能力。房屋買賣行為複雜，...
公證處公證的授權委託書，如何辦理
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一般的個人授權委託書，不需要公證。但辦理房產等產權登記手續的授權委託書，登記部門很難判定真偽，為了慎重起見，要求公證。公證法 第十一條根據自然人 法人或者其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項 一 合同 二 繼承 三 委託 宣告 贈與 遺囑 四 財產分割 五 招標投標 拍賣 六 婚姻狀況 親屬關係...