1樓：鄭州蝸牛家房產網
一、買房子的稅可以退。
但要滿足退稅的條件，比如以下情況，就可以退個人所得稅：
1、個人(包括夫妻兩人，下同)新購住房金額大於或等於原住房銷售額(原住房為已購公有住房的，原住房銷售額應扣除已按規定向財政或原產權單位繳納的所得收益，下同)的，全額退還已繳的個人所得稅;
2、個人新購住房金額小於原住房銷售額的，按照購房金額佔原住房銷售額的比例退還已繳的個人所得稅;
3、對**或新購買住房的房屋產權人屬夫妻與其他人共同擁有的，按夫妻兩人占房產價值的份額計算退稅;
4、對個人部分擁有**或新購買住房產權的，按個人占房產價值的份額計算退稅;
5、對個人辦理退稅只退得部分稅款，1年內又新購買住房的，可以再辦理未退稅部分的稅款。
買房交的契稅可以退
二、辦理退稅的個人須同時符合下列兩個條件
1、個人**及新購住房的時間均發生在2023年12月2日以後，且**及購買房屋的時間相隔不超過12個月，個人**住房的時間，以個人所得稅完稅證上代扣稅款的時間為準;個人購買住房的時間，按照以下時間規定孰優確定：
（1）.商品房買賣合同在房產交易所確認登記的日期;
（2）..第一期房款發票上註明的填發日期;
（3）.取得的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的填發日期。
2、個人**及新購住房均坐落在廣州地區範圍(含三區、兩市)內;
注：購買、**同一套房屋的不享受本退稅政策。
2樓：楚羽仲濤
只要房產證還沒有辦理，除啦可以追究房主的違約責任，也可以申請退稅，直接去繳稅的地方申請。
3樓：靜靜談裝修
購買房屋後又退房的，已繳納的契稅和維修**，可以申請退還嗎？
4樓：吳偉斌律師
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回答您好，您的問題我已經收到了，正在整理答案，請您稍等
一、買房子的稅可以退。 但要滿足退稅的條件，比如以下情況，就可以退個人所得稅：1、個人(包括夫妻兩人，下同)新購住房金額大於或等於原住房銷售額(原住房為已購公有住房的，原住房銷售額應扣除已按規定向財政或原產權單位繳納的所得收益，下同)的，全額退還已繳的個人所得稅;2、個人新購住房金額小於原住房銷售額的，按照購房金額佔原住房銷售額的比例退還已繳的個人所得稅;3、對**或新購買住房的房屋產權人屬夫妻與其他人共同擁有的，按夫妻兩人占房產價值的份額計算退稅;4、對個人部分擁有**或新購買住房產權的，按個人占房產價值的份額計算退稅;5、對個人辦理退稅只退得部分稅款，1年內又新購買住房的，可以再辦理未退稅部分的稅款。
、辦理退稅的個人須同時符合下列兩個條件1、個人**及新購住房的時間均發生在2023年12月2日以後，且**及購買房屋的時間相隔不超過12個月，個人**住房的時間，以個人所得稅完稅證上代扣稅款的時間為準;個人購買住房的時間，按照以下時間規定孰優確定：（1）.商品房買賣合同在房產交易所確認登記的日期;（2）..
第一期房款發票上註明的填發日期;（3）.取得的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的填發日期。2、個人**及新購住房均坐落在廣州地區範圍(含三區、兩市)內;注：
購買、**同一套房屋的不享受本退稅政策
根據《財政部國家稅務總局關於購房人辦理退房有關契稅問題的通知》(財稅〔2011〕32號)檔案規定：對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅;在辦理房屋權屬變更登記後退房的，不予退還已納契稅。
提問你好，我前面買的期房後年才能拿到
回答根據《財政部國家稅務總局關於購房人辦理退房有關契稅問題的通知》(財稅〔2011〕32號)檔案規定：對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅;在辦理房屋權屬變更登記後退房的，不予退還已納契稅
提問語音
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已繳的契稅可以申請退嗎
5樓：靜靜談裝修
購買房屋後又退房的，已繳納的契稅和維修**，可以申請退還嗎？
6樓：鑽誠投資擔保****
契稅退稅情況：
1、在房屋竣工後，該房實測面積小於原**面積，其產生的總房價差額對應的契稅差額部分，可以憑房屋交接書等資料，申請退還這部分多交的契稅。
2、交完了契稅後，該房屋買賣合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和最新的該房屋產權人資訊表等資料辦退稅。
退房已交的契稅可以退嗎？退稅攻略一定要看
7樓：搜狐焦點
許多人在蘇州買房之後也會由於一些原因退房，退房
是件麻煩事，但是即使麻煩該退還的錢還是需要辦理的。那麼退房可以退契稅嗎？退契稅需要哪些資料和流程呢？
契稅是在房地產所有權發生轉移時，就當事人訂立的契約，按房地產**的一定比例向不動產取得人一次性徵收的稅種。維修**是對新建商品房（包括經濟適用房）和公有住房**後的共有部位、共用設施在保修期滿後的大修、更新、改造所設立的專項**，由購房人在辦理房產證時向住建委繳納。
一、退房退契稅條件是什麼？
第一種情況原則上給予辦理退稅，但也有例外
根據《國家稅務總局關於辦理期房退房手續後應退還已徵契稅的批覆》（國稅函〔2002〕622號）規定，交易雙方已簽訂房屋買賣合同，由於各種原因最終未能實現交易，如果購房者已按規定繳納契稅，在辦理期房退房手續後，對其已經繳納的稅款應予以退還。
但其中有例外的情況，即購房人以按揭、抵押貸款方式購買房屋的，根據《國家稅務總局關於抵押貸款購買商品房徵收契稅的批覆》（國稅函〔1999〕613號）規定，當購房人從銀行取得抵押憑證時，購房人與原產權人之間房屋產權轉移關係已經完成，必須依法繳納契稅，此種情況退房就不再給予退稅。
第二種情況原則上已納契稅不予退還，但也有例外
即經法定程式判定（如法院判決）該房地產交易合同及發生的房屋土地權屬轉移無效的，已繳契稅可以給予退稅。
退房契稅據瞭解，按照《財政部國家稅務總局關於購房人辦理退房有關契稅問題的通知》規定，辦理退房有關契稅問題時，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅。在辦理房屋權屬變更登記後退房的，不予退還已納契稅。
二、退契稅流程
1.納稅人遞交退稅申請，領取並填寫《契稅退稅申請審批表》，同時按照稅務機關要求提供退稅相關資料；
購房退契稅需提供資料：
（1）商品房買賣合同原件;
（2）房屋所有權證影印件並校對原件;
（3）契證、契稅繳款書和印花稅完稅憑證影印件並校對原件;
（4）納稅人身份證影印件並校對原件(未年滿16週歲的納稅人提供戶口簿影印並校對原件);
（5）《個人普通住房買賣稅收補貼申領表》。
2.徵收機關受理並稽核。稽核內容為：**填寫是否符合要求，退稅理由是否符合相關規定，相關資料是否齊全、有效；
3.徵收機關稽核完畢後，符合退稅規定的，簽署意見並列印契稅退稅單，經納稅人和徵收機關簽字蓋章後辦理退稅；
4.需要國庫退稅的，徵收機關填開《稅收收入退還書》，加蓋稅收會計部門公章和徵收機關法人代表章，送國庫辦理退稅手續。
（以上回答釋出於2017-01-04，當前相關購房政策請以實際為準）
買房交的契稅可以退嗎
8樓：小雨手機使用者
1、契稅新政策出臺,我前兩天交的不可以退。
2、交契稅的時間:
（1）納稅義務發生時間：
契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
（2）納稅期限：
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
9樓：種花家的小米兔
不可以。徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過徵稅,契稅徵收機關便以**名義發給契證，作為合法的產權憑證,**即承擔保證產權的責任。
因此，契稅又帶有規費性質,這是契稅不同於其他稅收的主要特點。
納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人課徵一次性契稅。
《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定。
因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》中第一條第二款明確規定：「對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。」
10樓：匿名使用者
按照現行契稅政策規定，購房者應在簽訂房屋買賣合同後、辦理房屋所有權變更登記之前繳納契稅。對交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由於各種原因最終未能完成交易的，如購房者已按規定繳納契稅，在辦理期房退房手續後，對其已納契稅款應予以退還。
11樓：匿名使用者
你說契稅能退嗎？要麼不買房，買房就得交契稅。
已交契稅可以退嗎？
12樓：仙人掌的憂傷
1、契稅新政策出臺,我前兩天交的不可以退。
契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
（2）納稅期限：
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
13樓：匿名使用者
可以。房產交易決定取消的，已交契稅可以退。
買賣雙方協商一致決定取消房產交易的，可雙方本人一起到房管局申請撤銷房產交易申請，退回已交資料時，可一起申請退已交的契稅的。
14樓：鑽誠投資擔保****
根據《財政部國家稅務總局關於購房人辦理退房有關契稅問題的通知》（財稅[2011]32號）的規定，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權屬變更登記後退房的，不予退還已納契稅。
15樓：超潔
1，如果是籤的商品房預售合同，在未領得房地產權證的前提下都可以退房，如果是購房者自身的原因要求退房，開發商肯定會收取一些手續費（也可稱違約金，關鍵看在合同中有約定沒有）。
2，全額退房款的可能性不高，除非**好，房價在攀升，開發商退房後再以更**賣給其他人，這個可能性不大。另外，如確係商品房預售合同登出，契稅也可以退，但手續相當繁瑣（繳進去容易，退出來難）。,
3，契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括:土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
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不能退。copy 違約責任的承擔方bai式有以下幾種 1 支付違約du金zhi.違約金 指合同當事人在合同中約定的，dao在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。2 損害賠償.損害賠償 是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人...