二手房網籤注意事項有哪些

1樓：klug學長

1、查驗賣房者的房產證。

買賣雙方在網籤前，應充分了解協商合同相關條款，需增加條款的可自行新增。買房應到房產局查驗賣房者的房產證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面檔案。

2、注意合同文字。

二手房在網籤時，一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。同時要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

3、核對賣房身份證。

購買方一定要仔細核對賣房身份證或工商檔案中的名稱與房產證上的房屋人是否是一致。

4、網上籤約注意保護密碼。

網籤時，購房者要注意設定網籤密碼，一定要妥善儲存，在雙方對合同條款確認無誤、簽訂儲存之後，一定要當場提交備案，並列印《商品房備案登記證明書》，經雙方確認後簽字儲存。

5、雙方約定好違約責任。

例如：買房逾期付款、賣方逾期交房都應在約定時間內賠付雙方的違約金；若因賣方責任而導致買房未能按時過戶，則買方有權退房；賣方如果沒有及時將戶口遷出，應向買房支付違約金。

2樓：小青青聊民生

1、雙方資質稽核。

網籤前要確定買方的購房資質稽核通過和賣方的房屋產權核驗通過，如果兩項中有一項是沒有通過的，那麼就無法在進行正常的房屋買賣。還有就是這兩項檢查必須真實，如果任何一方弄虛作假，所籤合同都是無效的，並且還要承擔對方的損失。

2、按時上交資料。

房屋認購期房當天就需將所有相關材料提交給相關部門，然後提交購房資質核驗申請。購房資格核驗，至少需要10個工作日，如果核驗成功，才可繼續進行網籤。