1樓：匿名使用者
首先甲方有土地使用權（如土地紅線圖、土地使用證、合法的土地租賃合同等），將上述檔案和在當地有註冊的設計單位的設計圖、甲方的報告、營業執照、企業編碼到規劃部門申報，取得規劃許可證後就將上述檔案和規劃許可證到建設部門（如建設局）申請建築許可證，同時帶上你單位的資格證書、營業執照以及甲方委託你單位施工的委託書，以便建設部門下達建設任務，不過定要做好有關單位關鍵人物的工作，不然批准了可能也不讓你單位施工，這裡有很多奧妙，慢慢就可摸準。
2樓：百曉生知百事
親~這道題由我來，打字需要一點時間，還請您耐心等待一下~
廠房改建申報流程如下：1、廠房改建前帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網籤後，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；2、帶著所述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程式對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費；3、帶著所述材料，到稅務部門申請繳納契稅。
求助工業廠房報建流程？
3樓：匿名使用者
工業廠房報建流程及需要資料。
初步設計審查（5個工作日） 1、申請書： 2、計委備案通知或立項批覆（影印件）； 3、規劃批准方案總平面圖（查驗原件，影印件須蓋建設單位公章）； 4、勘察、設計合同（影印件）； 5、初步設計檔案：立面效果圖小樣兩份、初設說明書一份、初步設計圖一套（含總平面圖1份、建初圖1份、結初圖1份、水初圖1份、強電初設圖1份、弱電初設圖1份、暖通初設圖1份等），另單備地下室平面圖1份、給排水總初圖1份、住宅專案電視廣播系統初設圖1份（無專門電視廣播初設圖，可用弱電初設圖代替）、防雷圖1份（建築高度80m以上專案）、轉輸水箱（水池）所在樓層給水平面圖、地勘報告1份。
6、初步設計檔案電子文件一張，內容包括全套初設圖紙、設計說明、效果圖等；
請問酒店裝修需要到那些部門辦理審批？
4樓：正氣長春
如果是新建的酒店中裝修，建設單位應到建設行政主管部門或其授權機構領取《工程建設專案報建表》，經批准後方可以開工建設。
如果是原有房屋裝飾裝修時，凡涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的，房屋所有權人、使用人必須向房屋所在地的房地產行政主管部門提出申請，並由房屋安全鑑定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行審定，經批准後，房屋裝飾裝修申請人持批准書向建設行政主管部門辦理報建手續，並領取施工許可證，方可以開工建設。
具體你可以參閱建設部《建築裝飾裝修管理規定》和《工程建設專案報建管理辦法》。
5樓：匿名使用者
找專業的工裝公司，可以省去好多麻煩，最麻煩的是消防，如果工作公司沒有消防資質，可單獨找專業做消防的公司，兩邊一起做，會身心的多。
6樓：
我只知道消防，電力，自來水，工商，稅務，環保，公安，只想這些其他還不太清楚。
房地產報批報建有哪些工作流程
7樓：匿名使用者
房地產專案開發報建報批工作流程：
1、對取得土地和準備開發專案打可行性研究報告和立項申請，然後到計劃發展委員會申請立項。
2、憑土地出讓合同到規劃局規劃技術處申報，有規劃測繪隊測繪後，取得建設專案規劃紅線圖。
3、將總體規劃方案報規劃局規劃管理處審批，通過後領取建設用地規劃許可證。
4、總體規劃通過後如果一次規劃分批實施，就將分期實施的詳細規劃和相應的單體建築設計報規劃局規劃管理處審批。
5、在四階段審批期間，將各規費收繳部門繳費流轉審批完畢，其中包括消防、建設、教育地方配套、衛生防疫、白蟻防止、綠化、人防、牆體改造、散裝水泥、城建檔案、工程質監等。
廠房改造的消防審批流程
8樓：叢珠雨
先找到原竣工圖，重點是防火分割槽，還有各種消防設施分佈！如果牆體不涉及防火分割槽和消防疏散等一般走裝修申報，這樣簡單些！如果沒有設計就需要在發包工程時要求消防施工單位負責申報 驗收！
正規流程是設計申報，批覆同意後才可以施工，施工完成後再消防檢測 和電氣檢測！拿到全部合格的檢測報告 竣工圖紙 施工資料等填寫驗收申報表！
在中國，如果自己改建房屋或擴建需要申請什麼手續嗎？
9樓：匿名使用者
房屋改建或擴建的審批程式包括受理、初審、複審、審批和發證五個環節。
根據《建築裝飾裝修管理規定》，若對原有房屋裝飾裝修時，凡涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的，應當按照下列辦法辦理：（1）房屋所有權人、使用人必須向房屋所在地的房地產行政主管部門提出申請，並由房屋安全鑑定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行審定。房地產行政主管部門應當自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內決定是否予以批准。
2）房屋裝飾裝修申請人持批准書向建設行政主管部門辦理報建手續，並領取施工許可證。
3）建設單位按照工程建設質量安全監督管理的有關規定，到工程所在地的質量安全監督部門辦理建築裝飾裝修工程質量安全監督手續。
4）對於未辦理報建和質量安全監督手續的裝飾裝修工程，有關主管部門不得為建設單位辦理招標投標手續和發放施工許可證；設計、施工單位不得承接該裝飾裝修工程的設計和施工。
需要的手續是：
一、 申報材料。
1、房屋變更登記申請書；
2、房屋所有權證；
3、土地使用權證或用地證明檔案；
4、房屋變更的有關證明檔案；
5、建設工程規劃許可證；
6、建設用地規劃許可證；
7、建設工程施工許可證或開工報告；
8、建設單位關於房屋俊工驗收合格的證明；
9、、營業執照或機構組織**證影印件；
10、、法定代表人或個人身份證明；
11、房屋測繪成果報告及房屋平面圖。
12、委託書及**人身份證影印件。
五、 審批程式。
1、受理；2、初審；3、複審；4、審批；5、發證。
六、 承諾時限。
5個工作日。
七、 收費標準。
城建規劃局去審批和報建 帶上有營業執照 施工資格證的正規裝修公司的設計圖，工程明細表和自己的房產證去辦理。
如果你所在的是有物業管理的小區 當然要遵守業主公約和與物業管理處溝通 如是你自建房擴建也要以不影響相鄰權為前提 《中華人民共和國民法通則》第83條規定：「不動產的相鄰各方，應當按照有利生產，方便生活，團結互助，公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或損失的，應當停止侵害、排除妨礙、賠償損失。
只要在遵守維護相鄰權的前提下一般報建是准許的 鄰居也沒理由提出異議。
10樓：匿名使用者
不需要申請，但請吃飯拖關係是免不了的了。
11樓：潘峰
一般只要不改動承重結構的，你隨便怎麼都行，如果要改動結構，還是應向相關機構提出，否則對人對己都會存在安全隱患，人命關天吶！慎重點好！
建設專案報建流程 15
12樓：匿名使用者
有很多手續可以同時進行，這樣可加快辦理速度；
如果您與規劃建設局等部門建立良好關係，很多手續可合併辦理，一、施工前報建。
建設專案立項 7天。
建設專案環評報告 36天。
辦理《建設用地規劃許可證》 7天。
設計規劃總平面圖報仲愷管委會審批 30天。
單體（樓房）設計方案報送仲愷審批 20天。
建築設計院施工圖審查 30天。
辦理《建築工程規劃許可證》 10天。
消防報建 15天。
防雷報建 15天。
人防報建 10天。
監理報建 10天。
臨時用水報裝 20天。
臨時用電報裝 60天。
辦理質量/安全監督手續 7天。
辦理泥土運輸手續 7天。
辦理噪聲排施手續 7天。
辦理散裝水泥/輕質磚保證手續 7天。
資金保函手續 7天。
白蟻防治合同 7天。
規劃放線7天。
辦理施工許可證 15天。
道路綠化申請 7天。
二、建築實施報建。
辦理《建築噪音排放許可證》 7天。
選定工程監理公司 15天。
辦理安全監督手續 10天。
辦理質量監督手續 10天。
防雷報建手續 15天。
辦理《建築施工許可證》和開工通知書 10天辦理規劃、建設工程紅線放線手續 10天建築施工其它相關手續（電力等） 7天。
13樓：匿名使用者
有很多手續可以同時進行，這樣可加快辦理速度；
如果您與規劃建設局等部門建立良好關係，很多手續可合併辦理！
一、施工前報建。
建設專案立項 7天。
建設專案環評報告 36天。
辦理《建設用地規劃許可證》 7天。
設計規劃總平面圖報仲愷管委會審批 30天。
單體（樓房）設計方案報送仲愷審批 20天。
建築設計院施工圖審查 30天。
辦理《建築工程規劃許可證》 10天。
消防報建 15天。
防雷報建 15天。
人防報建 10天。
監理報建 10天。
臨時用水報裝 20天。
臨時用電報裝 60天。
辦理質量/安全監督手續 7天。
辦理泥土運輸手續 7天。
辦理噪聲排施手續 7天。
辦理散裝水泥/輕質磚保證手續 7天。
資金保函手續 7天。
白蟻防治合同 7天。
規劃放線7天。
辦理施工許可證 15天。
道路綠化申請 7天。
二、建築實施報建。
辦理《建築噪音排放許可證》 7天。
選定工程監理公司 15天。
辦理安全監督手續 10天。
辦理質量監督手續 10天。
防雷報建手續 15天。
辦理《建築施工許可證》和開工通知書 10天辦理規劃、建設工程紅線放線手續 10天建築施工其它相關手續（電力等） 7天。
住宅改為商務酒店手續如何辦理
14樓：之何勿思
首先要看土地證上的土地用途是啥，如果只是住宅用地，那麼要去國土部門更改成商業用地或者商住兩用。
拿到正常的土地證後，申請物業消防合格證，商業的和住宅的合格證不一樣！拿到消防證後開始叫有資質的裝修設計公司做設計圖，至少那個設計圖上得有有資質的設計公司的蓋章，然後去規劃局拿裝修許可，硬裝差不多了就可以申請裝修消防合格證。
然後是公安的特種行業許可證，衛生的衛生許可證，工商的營業執照，和最後的稅務許可證和組織機構**證！就可以證實開張營業了！這是一個正常的手續過程。
15樓：走馬大師
首先你要看看土地性質，如果是40年商業用地，就比較好辦，重新裝修包消防就可以了，要是70年產權的，那隻能通過工商走查邊球，消防室通不過的，土地性質也是不允許的，建議做短租公寓或家庭旅館！變更土地性質代價非常高的，而且要重建物業。
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