1樓：蓉珽世家
「大產權房一般是指由國家頒發產權證書，五證齊全，可進行抵押貸款，有明確產權年限的房屋。大產權房可以進行二手交易，受法律保護，大產權房在拆遷時有明確的補償標準。」
2樓：貝暮
70年的房產證為大產權房，40年的房產證為小產權房。
3樓：匿名使用者
大產權房即「小產權房」的相對詞，也就是購房者既有了《房屋所有權證》，也有了《土地使用權證》。可以合法地進行二手房交易，買的房建在合法的建築用地上。大產權房具有佔有、使用、收益和處分四項完整的權能。
4樓：惠州房弟
什麼是小產權什麼是大產權？小產權是指農村集體用地上所建立的房產，產權屬村集體所有，產權由村或者鄉鎮辦理。大產權現在主要指市面上的商品房，產權分為70年50年40年。
產權由國家房管部門頒佈。
5樓：匿名使用者
一般把開發商取得的房屋所有權稱為「大產權」，把買房人取得的房屋所有權稱之為「小產權」，這種分法主要是從數量上來界定的，在實際的權利行使上，兩者沒有質的區別。小產權在轉讓時需要支付土地出讓金。
***《關於繼續積極穩妥地進行城鎮住房制度改革的通知》中規定：凡按市場價購買的公房，購房後擁有全部產權。市場價也就是住宅市場的行市**或牌價**。
國家和地方**不予壓低和抬高，隨行就市，任由買賣雙方商定，只要雙方能接受，即可成交。按照市場價購得住宅的房主，也就擁有了住宅的各項支配權利，也就是擁有了房屋、住宅的佔有權、使用權、收益權和處分權。在這裡，房屋的全部產權與房屋的所有權是等同的，只不過是二者的提法有所不同。
相對於「部分產權」而言，「全部產權」才有存在的意義。
6樓：清湯芥麥面
大產權房是具有《房屋所有權證》與《土地使用權證》的房屋，經縣級規劃部門審批具有佔有、使用、收益和處分四項完整的權能，可以合法的進行買賣交易。
【法律依據】不動產登記暫行條例》第四條。
國家實行不動產統一登記制度。不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程式的改變而受到影響。
土地管理法》第十一條。
農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉農民集體所有的，由鄉農村集體經濟組織經營、管理。
什麼叫大產權房
7樓：瀕危物種
許多購房者在買房的時候，都對房屋的產權問題非常關心，按照我國的土地政策來看，產權房主要分為兩種，一種是大產權房，另一種是小產權房，那麼什麼叫大產權房呢？大產權房與小產權房的區別是什麼呢？下面就跟著我一起來看看吧！
一、什麼叫大產權房。
大產權房指的是建在合法建築用地上的房屋，且購房者擁有土地使用權證及房產證，也就是說購房者對大產權房擁有使用、佔有、處分及收益的權利，產權時間有四十年產權、五十年產權及七十年產權，房地產市場上**的普通商品房都屬於大產權房。
二、大產權房與小產權房的區別是什麼。
1、大產權房指的是完全產權的房子，也就是購房者擁有房屋的使用權、佔有權及處分權等權利，且大產權房在轉讓的時候，不用繳納土地出讓金，小產權房指的是不完全產權的房子，只能擁有房屋的使用權。
2、國家發放產權證的房屋稱之為大產權房，國家不發產權證的房屋稱之為小產權房，小產權房並無真正的產權，也沒有國家頒發的土地使用權證，因此在國土房管局進行備案的時候會被拒絕。
3、買房後想要轉讓該房屋，如果該房屋屬於大產權房，轉讓時無需繳納土地出讓金，如果轉讓房屋時需要繳納土地出讓金，說明該房屋是小產權房。
總結：什麼叫大產權房的相關內容就為大家介紹到這裡了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。最後提醒大家在買房的時候，必須對房屋的性質進行了解，再根據自身需求及實際情況選擇合適的房子，當然我建議大家購買大產權的房子，因為大產權房的購買風險更低。
什麼是大產權房子
8樓：齊家
什麼是大產權房是不少購房者都非常疑惑的事情，因為有一些人都不知道如何區分大產權房子和小產權房子，因而在購買房屋的時候很多人都會容易上當受騙，引起很多損失，下面就來介紹下什麼是大產權房子，以供大家參考！
一、什麼是大產權房子。
大產權房實際上就是開發商已經得到了房屋預售許可證，賣房者在購買房子以後，既有了《房屋權證》，也有了《土地使用權證》。可以合法的進行二手房交易。淺顯易懂的說就是，經國家頒發產權證的住宅就是大產權房，買房者所購買的普通商品房都叫做大產權房，當中包含70年產權、50年產權以及40年產權3種。
二、大產權和小產權有什麼不同。
1、大產權房。
1)、職工能夠自行或轉讓大產權房，沒有時間上的約束。
2)、大產權房的房產證經國家下發，被國家承認和接受。
3)、大產權房的用地是經國家劃撥或是轉讓的，銷售物件能夠是任何人。
4)、購買大產權房之後，購買者能夠自由實行使用、或轉讓，不需補繳任何費用。
2、小產權房。
1)、小產權房的房產證經鄉鎮下發，個人並沒有真正的產權。
2)、個人想要轉讓小產權房，一定要在購買滿5年以後才可以進行。
3)、小產權房的建設用地通常是歸鄉集體所有，同時這類房產只可經這個鄉的群眾購買居住。
4)、購買小產權房之後，如果要再轉讓，一定要補繳土地出讓金，要不然便不可以上市交易。
大產權房是什麼意思
9樓：小楓帶你看生活
大產權房的意思就是全產權，是指開發商**時，具有**頒發的商品房預售許可證。
業主塌明拍購買房屋後，具有法定房屋權證和房屋土地使用證的房屋，可以對房屋的行使佔有、使用、處分和收益的權利。開發商獲得「大產槐盯權證書」後，可以辦理買方的房屋產權證書，即「小產權證書」。
大產權房的特點
1、優點：大產權房安全可靠，由國家頒發房產證，而且可自由轉讓給任何人，並且無需補繳任何費用。小產權房**便宜團羨，沒有稅費，而且交通較為便利。
2、缺點：大產權房**較高，小產權房無房產證，遇到產權糾紛問題，不受法律保護。
什麼是大產權房，和小產權房的區別是什麼
一 小產權房 1 小產權房的房產證由鄉鎮 頒發，個人並沒有實際的產權。2 個人想要轉讓小產權房，必須在購買滿五年之後才能夠進行。3 小產權房的建設用地一般是歸鄉 集體所有，並且這類房產只能由這個鄉的村民購買居住。4 購買小產權房之後，若要再轉讓，必須補交土地出讓金，否則便不能夠上市交易。二 大產權房...
小產權房有可能轉成大產權房嗎，什麼是小產權房，小產權房有可能變成大產權房嗎？
這種情況只有期待國家對於小產權房的政策改變了才可以出現。國家發產權證的叫 大產權房 國家不發產權證的叫 小產權房 大 小產權房的爭議不在房屋所有權，而是土地使用權。對小產權的解釋主要有3種 1 是針對發展商的產權而言，將發展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，這種叫法是因為購房人的產權是由發展商...
集體產權房和小產權房有什麼區別，小產權房和大產權房有什麼區別
集體產權房根據 中華人民共和國土地管理法 第八條的規定 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有，宅基地和自留地 自留山，屬於農民集體所有。小產權房通常是指在中國農村和城市郊區農民集體所有的土地上建設的用於銷售的住房。由於集體土地在使用權轉讓時並未繳納土地出讓金等費用，...