1樓：七臺河李陽平
有影響也是對你有有利影響，因為產權登記還屬於你（賣方）的房產，對買方帶來的是實質性不利影響。
2樓：七月流火
房子賣了但仍然在你的名下，你再買房時就是有房戶，不能享受首套房的優惠政策，這應該是最大的影響。
3樓：匿名使用者
賣房後如果沒有過戶，那麼房產還是在你的名下，如果你再要去買其他房產要貸款或者是有些城市限購的話，就會有影響了。
4樓：騎行者
當然有影響了，既然把房子賣了就應該抓緊去公正，改戶主，你賣了房子，已經不是戶主了，需要跟現在的戶主去交接，辦理過戶公證手續，不然影響很大的！
5樓：似幼菱
如果你在這一期間買房子，或申請經濟房就有影響，而且影響很大。沒過戶的房子還在你的名下，會影響你的房貸利率或購房資格。
6樓：昝志義
暫時看不會有什麼大的影響，但還是儘快更名過戶為好，免得以後出現麻煩和糾紛就不好處理了，萬一哪天原房東消失或者拆遷你麻煩就大了，到時候你所有的手續都辦不了了。
7樓：網友
當然有影響，即然賣了不欠錢就應公平公正的過戶，過戶就是你的房子了，住著也踏實以免給你以後帶耒麻煩，現在過戶也不難，抓緊時間過戶有房照了。
8樓：洪憶霜
個人認為還是有一些影響的。畢竟房子還是在你的名下。若是新的房主有違法行為，你很有可能會有一定的責任。建議儘早去過戶。這樣對雙方都比較好。
9樓：追風逐電的天使
你家的房子已經賣掉了幾年但一直沒有過戶，如果是因你的原因而沒有完成過戶的話，對方應該會起訴你，對你是會有影響的。建議你及時配合完成過戶手續。供參考。
10樓：小嶺
肯定是有影響的，如果你沒有過戶說明你的名下還有這套房子的產權。
11樓：庹職
房產賣了應該過戶如果爭收房產稅仍然算你的房子。
12樓：來自古運河力爭上游的金剛狼
為什麼不過房呢 沒過就不是你的呀 以後要有什麼變動不好說 即使有合同也要打官司特別麻煩。
13樓：白白白白白咩
你家房子賣了幾年了也沒過房對你沒有影響，你可以選擇租房。
房子沒滿兩年可以賣嗎
14樓：齊家
算一算你家裝修要猛銷花多少錢】
各地在買賣房產上都會有一定的政策規定，買賣雙方都是需要根據規定來執行的，而由於其它原因，需要在居住未滿兩年的情況下**房子。那麼房子沒滿兩年可以賣嗎，以及賣房需要注意的地方有幾點，各位是否了解呢？現在我們一起來看看吧。
一、房子沒滿兩年可以賣嗎。
只要取得了房產證，是可以賣的。不過房子沒有住滿兩年的話，是需要繳納以下三種費用：①契稅，是房子成交價的3%，不過房子面積不足140平米的話，契稅減半；②營業稅，是房子成交價的；③個人所得稅，是房子成交價的1%。
二、賣房需要注意的地方有幾點。
1、首先，需要找到一個值得信賴的中介公司，最好以大品牌為主，並明確好委託的方式以及賣房的期限。此外，千萬不要收取中介公司支付的毀知局訂金，畢竟中介極有可能出行賺錢高額差價的情況。
2、其次，要明確一點，委託中介公司幫忙賣房子，並不等於將賣房的所有權利都交予中介公司，否則中介會對房子進行自主的買賣，且極有可能不根據房主的意思**房子，最後導致賣房子利益受損。
3、在賣房的過程中，是需要讓買房子到現場進行看房，這就意外著業主需要長時間的奔波，浪費過多的時間精力。但是將鑰匙交予中介負責，又有可能對房子內的物品造成損壞，因此需要和中介明文規定。
4、在簽訂合同時，最好是不要在合同中留有空白的區域，而且對於房款及中介費需要額外的注意，儘可能降低自己的損失。
關於房子沒滿兩年可以賣嗎，以及賣房需要注意的地方有幾點，就先介紹到這裡了，各位是否了解了呢？若是在買房之後，由於別的情況在未滿2年的情況下，需要賣房子，是可以的，不纖讓過需要繳費一定的費用哦！
輸入面積，免費獲取裝修**】
輸入面積，免費獲取裝修**】
房屋賣了再買有影響嗎
15樓：
摘要。1、如果外地有房產但並沒有貸款，在本地購買第二套房的話，是可以按首套房政策購買的，是不受影響的。
2、如果首套房的貸款還未還清，再進行貸款購買第二套房的話，首付比例是有所影響的，另外貸款額度也會有所下降。
3、如果購房者名下的房產是非住宅，再進行購買第二套房的話，是按照首套房的政策購買的，是不受影響的。
4、如果購房者擁有的房屋進行拆遷且沒有備案的話，這時候也是屬於無房的狀態，並不限購，可以按照首套房進行購買，當然也是不受影響的。
房屋賣了再買有影響嗎。
1、如果外地有房產但並沒有貸款，在本地購買第二套房的話，是可以按首套房政策購買的，是不受影響的。2、如果首套房的貸款還未派核還清，再進行貸款購買第二套房的話，首付比例是有所影響的，另外貸款額度也會有所下降。3、如果購房者名下的房產是非住宅，再進行購買第二套房的話，是按照首套房的政策購買的，是不受影響的。
4、如果購房者擁有的房屋塵段掘進行拆遷且沒有備案的話，這時候也是屬於無房燃喊的狀態，並不限購，可以按照首套房進行購買，當然也是不受影響的。
您好，兄敏橡因為看到您對我上次的沒拿凱有評分，對於您的體驗我非常關注。如果您對我的服務滿意，希望可以給一個『羨旁贊』呢！如果有問題的話，我隨時**等待為您服務。
祝您生活愉快，幸福美滿！
房子買了,至少要過幾年能再賣?
16樓：乾萊資訊諮詢
只要房子沒有抵押，沒有查封等狀態，隨時都可以**，只不過滿五年的唯一住房可以免交營業稅及個人所得稅。
房本不滿五年，要按規定繳納營業稅：房屋產權取得滿兩年的免徵，未超過兩年的按房價繳納。
營業稅：普通住宅不滿5年（含）轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納營業稅，滿5年免繳。非普通住宅不滿5年（含）轉讓的，按銷售價繳納全額營業稅，滿5年以上轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納營業稅。
所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。
房子買了,至少要過幾年能再賣?
17樓：
摘要。房貸沒有還清的房子可以賣的。
首先要去銀行把錢還掉，就是提前結清貸款。
然後您的房子就解除了抵押就可以賣了。
房子買了，至少要過幾年能再賣？
您好！這邊收到諮詢啦，正在打字回覆您！在此期間您可以繼續追問，我將更準確您！（請注意～系統設定您只能追問6次⚠️追問請盡量一次性描述清楚哦～）
這個一方面要看您所在地區的房地產政策。一般來講的話拿到房產證就可以轉賣房子了。
但是沒滿五年的話，就需要交營業稅。
就是說拋開地方的一些政策，其實你拿到房產證就可以立馬交易沒問題的，只不過交的稅不一樣而已。
營業稅多少比例？
營業稅不到兩年的話，是在那個樣子。
還有什麼稅？
還有個就是個人所得稅要徵收房款的1%。
這個只能滿五年且唯一住房才可以減免。
房貸沒還清的房子可以賣嗎？怎麼操作？
房貸沒有還清的房子可以賣的。首先要去銀行把錢還掉，就是提前結清貸款。然後您的房子就解除了抵押就可以賣了。
不還清 怎麼操作？
如果貸款不還清的話就沒有辦法啊。因為您的房子在抵押狀態，所以房管局不允許交易的。
其實我這邊有一個這樣的建議啊，您聽我講完。
你賣房子的時候賣給某一個人。那個人不是會給您首付嗎？您就拿著這個首付去還房貸就好了。然後拿出房產證解除抵押了再交易就行了。這個您肯定是找中介辦理，可以這樣操作的明白嗎❤️
您看得明白意思了嗎？
還有別的途徑嗎？
總之只有您把房子的貸款還清解除抵押才可以轉手賣出。沒有其他的途徑了。如果您是急需用錢的話，這邊建議您可以選擇抵押房子貸款。
女朋友來過我家，見過我的父母了，對我家裡也很滿意，但是她不讓我去她的家，她是什麼意思？昨天
可能她覺得你去了她家瞭解到她家的真實情況會不再喜歡她，她家條件肯定糟糕的超出你的接受範圍，她有可能騙過你什麼，不想被戳穿，至於她不幫忙你做事要看是什麼事了，是不是超出她的偽裝能力範疇 你女朋友很有故事啊！什麼事都得弄清楚了才能決定怎麼做吧?看問題要觀察，換位思考，察言觀色 不要被苦惱矇蔽內心。清醒的...
我家房子面臨問題，有可能要拆遷，也可能不拆。我家是個二層
有沒有房產證，什麼時候蓋的，要確定會不會拆遷。如果有證那你最好不要動，可以加蓋三層。要是沒證又是04年以後才蓋的，確定近幾年不會拆的那你可以考慮從蓋或是家蓋個兩三層也可以 如果想長期收益得話，當然是翻蓋房子合適，這個短期可能算算一樣，可是你每年都有十多萬得收益，而且房子翻蓋後，同樣也增值 我家是縣城...
我有閨蜜最近對男生有感覺了，他也對她表白了，但是我閨蜜想讓我去試探一下那個男生，就是問一下
你可要去問那個男生喜歡誰。如果那個男生喜歡的是你的閨蜜，那接下來的事情就是他們自己的事了。如果怕學校知道，就應該處理好自己的感情和學習任務，等到大學也不遲啊。就算被學校發現也是當事人的事情，沒有人會去追究紅娘的責任。至於你也要多把心思放在學習上。雖然這是作為孩子和學生最不願聽到的話，但確實是大實話，...