1樓：華律網
買新房本來應該是一件讓開心的事情，但在購房途中如果朋友們不注意，那麼很多事情可能就變味了。所以朋友們在交房時，就要了解需要交什麼費用了，避免由於個人原因讓物業重複收費。行政審批中心收的費用主要是契稅。
一般來說，非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標準為按徵收，個人頭次購買90平方公尺及以下普通住房契約按1%徵收。由於各城市具體收費標準略有不同，所以朋友們在交房前可以向親戚朋友們打聽打聽。不過，由於契稅是要業主本人拿著買房子的發票單到行政審批中心交的，所以也不用擔心被坑。
只要注意物業無權向業主收取就行了。開發商要收的費用有很多項，但最重要的是房屋維護**。房屋維修**實際上就是包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**的一項費用。
換句話說，就是在商品房銷售時，購房者與售房單位簽定有關維修**交繳約定合同裡規定的費用。物業要收的費用有很多，具體來說有物業管理費、停車管理費、裝修管理費、垃圾消納費、裝修施工臨時出入證制證費和水、電費週轉金或保證金等，這些是一定要收的。
2樓：一網情深的阿慧
你好，很高興你的問題。物業管理收取的費用：1、物業管理費用：
3、水、電費週轉金或保證金：有部分物業會收取，但費用較高不宜超過常規家庭3個月的水電費用(分戶計量除外)4、停車管理費5、其它增值服務專案週轉金或服務費：根據雙方約定，應遵循雙方自願原則，不應強行收取。
物業裝修管理收取的費用：1、裝修保證金：沒有明確規定，但收費不應過高，且無特殊原因必須退還。
2、裝修管理費3、垃圾消納費4、裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規定，原則上不超過5元/證了。
希望我的能夠幫助到您，祝您生活愉快！
3樓：貝殼找房
收房時哪些費用該交哪些不該交？這些費用不用交。
4樓：小置說房
交房時我們只需繳納這五個費用，多一分不用交！
交房就要交物業費嗎
5樓：道敏邢哲瀚
1、交房了就要交物業費。
2、可能會繳納三種費用：裝修押金、裝修管理費用、垃圾清運費，具體還要看每個小區物業的制度，都是不一樣的。
3、其中裝修押金是對裝修工人行為的約束，裝修完畢以後，無違規的行為，物業還會如數退還的。管理費是按照若干平公尺來收取的，是不會退還的。而垃圾清運費是小區物業自己定的。
6樓：曉輝說法
很多人辛辛苦苦存錢買了一套房子，卻由於工作等各種原因房子要空置很長一段時間，一年可能只居住幾天的時間，這時不少人就會感到疑惑了，房子自己沒有住，物業費到底要不要交？本次**房法專家與你細細道來！
7樓：伏環
是的，在有通知你去收房的時候就會開始算的包括水電費也要預交一部分的。
交房就要交物業費嗎
8樓：法律部落
法律分析：交房時須交物業管理費，自辦理入住手續起繳費主體由開發商變更為購房者。業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。
物業管理費的收取時間應當根據雙方合同中的約定執行，交房前一般由開發商進行繳納，隱信實際收房後粗迅次月開始一般由購房者進行繳納。
法律依據：《物業管理條例》 第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。灶凳輪業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
交房了就要交物業費嗎
9樓：齊家
算一算你家裝修要花多少錢】
如今很多小區都有請物業公司進行管理，業主則需要按照合同的相關規定繳納物業費用。現在很多新建的小區物業，在房屋交房之後，要求業主繳納物業費用。那麼房子交房之後，就需要交物業費了嗎猛銷？
接下來就簡單的給大家介紹一下。
1、 國家雖然沒有具體規定物業費的繳納時間，但是根據物業管理條件的相關規定，業主應該按照物業服務合同規定繳納相關的物業費用。在房屋未實際交付給業主之前，所產生物業費是由開發商繳納；房屋實際交付之後，物業費是由業主繳納。一般情況 下，購房者毀知局在實際收房次月開始繳納物業管理費用。
一般情況下物業公司都是採取預交費形式，一次性收取3個月或半年的物業費，即房屋交房之後，業主需要預先繳納幾個月物業費用。
2、 即使業主收房之後沒有實際入住，也需要按照相關的規定繳納物業費。因為物業公司根據物業合同提供了相關的服務。比如說對公共區域的清掃保潔，秩序維護、共用裝置的養護等等。
不過對於空置的房屋物業費，有些地區出臺了相關規定，比如南京、武漢、無錫市規定長期未入住的物業，其物業費用按照標準的70%收取等等。
3、 如果是因為房屋出纖讓現質量問題，因此業主沒有收房要求開發商整改，在房屋整改期間，其物業費用是由開發商繳納的。如果物業公司擅自增加收費專案，提供收費標準；或者是物業公司沒有履行物業合同服務責任，其服務質量達不到合同約定的標準等等，業主是可以拒絕繳納物業費的。
輸入面積，免費獲取裝修**】
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交房時需要交哪些費用，新房後交房時需要交哪些費用
交房的時候，業主只需要繳納物業管理費。一旦收房，就開始計算管理費用，所以交房時，一般按月或者按季度提前繳納一部分管理費用。但是，收樓前後還有2項的費用。收房之前，往往在網籤的時候就要交公共維修 而辦房產證的時候，需要繳交契稅。交房時要交的費用包括契稅 一般城市中，契稅按4 徵收，個人首次購買90平方...
開發商交房時他們配的防盜門要換嗎
依我看來，是不用換的。這個還得看開發商是不是良心了，如果一個小區裡的人基本上都沒有換防盜門的，說明質量是比較好的。但是如果說自己家裡面有很貴重的東西，然後自己也不放心，那就可以考慮換一家自己挑選的。不過開放商給配的防盜門一是為了他們自己的利益，但是也會兼顧到小區的安全。現在市面上常見的防盜門材質是鋼...
交房時，開發商配的防盜門要換嗎？你怎麼看？
假如純粹是為了防盜系統更換房地產商裝的門得話，這就並不是很有必要了，由於只需竊賊有技術性，不論是再堅固的都抵擋不住他。我那一天和丈夫外出忘記帶鑰匙，就找了開門鎖的老師傅，二十秒，隨後閒聊說到換門，師傅說沒必要，居心要偷你，幾十秒和2分鐘，總之你都抵擋不住。假如堅持不懈換門，提議換一個比較好的鎖，很多...