1樓：巒侖
房屋的繼承是指被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行析產。
一、房產繼承程式。
房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
一）繼承公證。
繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件。
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；
2、到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明；
3、繼承人的身份證明；
4、被繼承的房產證或其他證明檔案。
如果法定繼承人不只乙個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。
二）到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料。
1、房屋所有權證書；
2、繼承公證；
3、繼承人身份證及影印件；
4、房屋所有權登記申請書（收件視窗領取）。
注： a、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房**審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件視窗領取）；
b、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及影印件；
c、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書；
d、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及影印件。
三）所需費用。
1、繼承公證費。
繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低於200元。
2、房地產價值評估費用。
檔次 標的總額(萬元) 累進計費率‰ 檔案依據。
1 100以下(含100) 5 京價(房)字[1997]第419號。
2 101以上至1000
3 1001以上至2000
4 2001以上至5000
5 5001以上至8000
6 8001以上至10000
7 10000以上。
3、房地產繼承過戶稅費。
由房屋評估價的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅 法定繼承人繼承房地產，免交契稅；非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅。
注：引用 sxs110
2樓：照伱的
應該是房產證，物業結清證明，你的公證書！好像各地的規矩還不一樣！
你最好去房管所問下去。
房產繼承過戶需要什麼手續辦理
3樓：霍昕彤
法律分析：根據我國民法典和房地產管理法的相關規定，房產繼承過戶需要的手續有：1、繼承人首先要到被繼承人的戶籍所在地的派出所處，將被繼承人的戶籍登出，並辦理被繼承人的死亡證明；2、繼承人辦理房產證過戶手續要到區或市公證處辦理產權公正手續，房產繼承應說明是遺囑繼承或含衡是法定繼承；3、申請人向登記機關提交房地產登記申請書，並提交本人身份證、戶口本、房地產權證書、遺囑公證書、繼承權公證文書和房產契稅完稅憑證等相關材料；4、相關部門將資料稽核完畢並通過後，通知申請人按時領取通知申請人提交公證費用後，即可完成房產談桐做繼承過戶，並領取新的房產證書。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
民法典》第一千一百三十三輪塵條 自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。 自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。 自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。
自然人可以依法設立遺囑信託。
房產繼承過戶需要什麼手續
4樓：郝江
法律分析：1、房產所有權證；土地使用權證；契證；如果房屋拆遷安置沒有辦理產權證的，需提亮野供原房產證影印件、拆遷安置協議、購房收據、拆遷戶回遷資金結算單等；
2、被繼承人死亡證明，包括醫租鍵搭院開具的死亡醫學證明或派出所開具的死亡證明；
3、繼承人情況證明（被繼承人的父母、配偶、子女），由被繼承人的戶籍派出所或人事檔案單位開具；如上述第1順序繼承人不存在，則提供被繼承人的第2順序繼承人（被繼承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）情況證明；
法律依據：《中華人民弊拿共和國民法典》
第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
房產繼承過戶需要什麼手續
5樓：斛興業盧利
(一)辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；
二)辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。
三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案：
房地產登記申請書》(原件)、身份證明(影印件)、房地產權證書(原件)、
繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)
契稅完稅憑證(原件)。
四)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
6樓：知道
繼承房產過戶需要什麼費用？
辦理房產繼承過戶需要什麼手續
7樓：離婚張麗珍
房產繼承過戶的辦理流程如下：1、房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證；2、再到房產交易中心辦理房產繼承手續；3、繳納費用；4、辦理過戶手續。
【法律依據】
中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
辦理房產繼承過戶需要什麼手續
8樓：走花觀馬的兔子
遺囑繼承房產過戶手續辦理流程包括以下幾個步驟：遺囑繼承房產過戶手續。
一、房產繼承首先需要到被繼承的房產公證處辦理其房產繼承公證，然後再到其所轄的房產交易核心辦理相關的房產繼承手續。遺囑繼承房產過戶手續。
二、繼承公證需要帶齊兩個證明以及兩個證件：遺囑繼承房產過戶手續1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；遺囑繼承房產過戶手續2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明；遺囑繼承房產過戶手續3、繼承人的身份證明；遺囑繼承房產過戶手續4、被繼承的房產證或其他證明檔案。遺囑繼承房產過戶手續5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
遺囑繼承房產過戶手續。
繼承的房產辦理過戶需要什麼手續
9樓：信金國
房產繼承過戶需要的手續：1、當事人向房產部門申請過戶；2、提交相關資料；3、房產部門稽核資料；4、稽核無誤就會辦理過戶登記；5、發放產權證書。
不動產登記條例》第十五條當事人或者其**人應當向不動產登記機構申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿爛慶談前，申請人可以撤回登記申請。第十八條不動產登記機構受理不動產登記申請的，應當按照下列要求進行查驗：
一）不動產界址、空間界限、面積等材料與申請登記的不動產狀況是否一致；（二）有關證明材料、檔案與申請登記的內容是否一致；（三）登記申請是否違反法律、行政法規規定。第二十一條登記事項自記載於不動差絕產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
繼承的房產辦理過戶需要什麼手續
10樓：家問北京離婚諮詢
繼承房產過戶需要的手續： 1、到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明； 2、到公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理房產繼承公證； 3、繼承人到房產交易中心辦理房屋過戶登記。
不動產登記條例》第十五條 當事人或者其**人應當向不動產登記機構申請不動產登記。 不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。 第十八條 不動產登記機構受理飢碰不動產登記申請的，應當按照下列要求進行查驗：
一）不動產界址、空間界限、面積等材料與申請登記的不動產狀況是否一致； （二爛慶談）有關證明材料、檔案與申請登記的內容是否一致； （三）登記申請是否違反法律、行政法規規定。 第二十一條 登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。 不動產登記機構完成登記，應當依法向申請差絕人核發不動產權屬證書或者登記證明。
房產繼承過戶辦理需要什麼手續呢？
11樓：海綿寶寶欣疽
提供被繼承人身份資料和死亡證明材料，包括： (1)身份證、戶口本(回鄉證、臺胞證)； 2)被繼承人的死亡證明原件(因病死亡的提供醫院的死亡證明、 交通事故死亡 的提供交警大隊出具的死亡證明等、在家死亡的提供死者生前所在單位人事部門或 戶口所在地 派出所出具的死亡證明)和遺體火化證明原件。 2、被繼承人的婚姻狀況證明：
1)已婚的提供結婚證； (2)離婚的提供離婚證原件； (3)未婚、喪偶後未再婚的，提供死者生前所在單位人事部門或 戶籍所在地 居民委員會和街道辦出具的未婚證明、結婚證和未再婚證明。 3、全部 合團帆法繼承人 的 身份證原件 、戶口簿原件、與被繼承人的 親屬關係證明 ： 1)繼承人和被繼承人的戶籍在房產所在地的塌褲雹，由當地派出所或者居委會、街道辦事處出具親屬關係證明； (2)被繼承人和繼承人的戶籍不在房產所在地的，應提供被繼承人或繼承人戶籍所在地的公證機構出具的繼承人和被繼承人的親屬關係公證書。
4、提供被繼承人遺留的房產證原件。 5、繼承人 放棄繼承權 的，應由繼承人親自到房產所在地的公證機構或居住地公證機構辦理 放棄繼承權宣告書公證 。繼承人因特純握殊情況不能親自到公證機構辦理的，須提供經過公證的委託書。
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手續是 籤買賣合同 遞件 交稅 完稅過戶 領證。不同地區有時程式不同，版比權方有可能先交稅再遞件。籤買賣合同是指 買賣雙方連同中介方 如果有的話 就房產 交樓方式 付款方式等的協商籤合同。遞件是指 買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求...