1樓：月醉清風的家
全款購買和貸款購買需要的時間不一樣，各地有差異，具體情況如下：
一、全款購買，全程約7個工作日
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金：1天；
2、房屋過戶，支付首付款：1天；
3、交稅、領取新房產證：4個工作日；
4、物業交割、支付尾款：1天；
二、貸款購買,全款約20個工作日
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天；
2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日；
3、物業評估，第三方擔保：1-2個工作日；
4、銀行審批：5個工作日；
5、房屋過戶，支付首付款：1個工作日；
6、交稅、領取新房產證：4個工作日；
7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日；
8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款：3-5個工作日。
2樓：國彩資訊網
一般是30個工作日。45天。
加件事15個工作日20天。宜賓的正常時期的標準。
但現在銀行辦理按揭貸款慢，但辦理抵押貸款快。7個工作日。
你最好去問問你們當地銀行。工行我們這有個按揭貸款的加3%0的什麼費用就快。
各地政策不同。
我現有一套二手房**，買家拿著我的房產證去貸款，這種流程有問題嗎？
3樓：匿名使用者
沒什麼問題的,貸款的時間是需要提供買房人的身份證、結婚證、戶口本及收入證明和私章及買房合同還有賣房人的房產證,才可以審批放款的,和賣房人沒什麼風險的!一般銀行只需要影印件的，收你的房產證是中介方為了雙方保障及做手續時方便才收的！~~放寬心吧！
~~一般流程如下：籤買賣合同。交定金給房主，然後做交易及貸款評估，做好以後買方交首付及做貸款申請，申請資料獲批以後，雙方約到產權監理處去辦理雙方的過戶手續（也就是你簽字的時間），辦理好過戶手續當天，即可拿對方的首付款！
然後，過戶當天起9-14天后，拿新的房產證及他項權證，將他項權證交到銀行，銀行放款給賣方！雙方交接遺留問題（水、電、煤、有線、**等等）。完成交易。
4樓：
是這樣的，沒什麼問題，不過最好注意買房用你房產證貸了多少，銀行對房子評估值是多少 ，過戶之前一定要確認房子貸款可以審批下來。
5樓：匿名使用者
當然不可以,房子抵押貨款的流程不是這樣的.如果在銀行貸款,是不和程式的.如果是像其它人貨款,出了問題你要負責任的.
不知你怎麼想的,賣二手房也不能這樣啊.房產證要儘快收因來才好.
6樓：匿名使用者
業主二手房**流程:
1.籤三方約.你收定金.
2.買方找人評估你的房子.
3.與買方去銀行籤貸款合同.(銀行要確認你的房子是要賣給他的)4.銀行出示同意貸款通知書後.
5.與買方去房管局"遞件",你收首付款.
6.交稅,出新證,入押,出他證,銀行放款(直接打入你的帳戶).
7.交樓!
7樓：新蔡人怎麼拉
出錯了！……
對不起，你沒有執行此操作的許可權
你好 我怎麼回覆不了 和發帖子
二手房交易拿到房產證後去銀行抵押要多久銀行何時放款
8樓：哎喲帶你看娛樂
在三週內向借款人正式答覆。
依據《個人住房貸款管理辦法》第七條規定：借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三週內向借款人正式答覆。
貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。
申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。
9樓：長運小貸
二手房辦理產權過戶，整個辦理流程可以概括為以下五個環節：
第1步：簽約
如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及銷售**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同;
第2步：核查
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易;
第三步：交稅
買賣雙方按國家規定交納相關稅費，稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。目前主要包括：
個人所得稅、營業稅、契稅、印花稅、房屋交易管理費、產權登記費等;
第四步：登記
辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證;
第五步：貸款
對貸款的買房人來說，在與賣方簽訂完房屋買賣合同後還要買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行稽核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放;
第六步：領取產權證
買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
綜上，法律規定一般在進行了二手房過戶手續後，是在十五個工作日內領取房產證。
10樓：鑽誠投資擔保****
申請貸款的條件：
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65週歲的中國公民；
2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
4、貸款用途明確，符合國家規定，且可提供相關證明；
5、銀行規定的其他條件。
二手房買賣房產登記是什麼流程
11樓：大理柱子哥
您好！居民個人申請辦理房屋所有權登記，一般需要經過四個程式。
1、申報。房屋所有人（包括共有人）應在法律規定的期限內向房屋所在地的縣級人民**房地產管理部門申請房屋所有權登記。所有人申報時應當填寫申請書並按規定提交申請人的身份證件、原房屋所有權證、房屋買賣合同等有關證件。
2、調查。房屋管理登記機關在接到申請後會對房屋的權屬、性質、房屋坐落、四至、面積等進行具體調查。
3、稽核、公告。房產管理登記機關依據房屋權屬調查的結果，對房屋的權屬、面積，用途等進行全面稽核，並將稽核的結果予以公告。公告的內容包括：
房屋的所有者、各項權利擁有者的姓名、地址；准予登記的房屋的權屬、性質、面積、坐落、四至；當事人提出異議的期限、方式和受理機關；其他事項。
4、註冊登記、頒發房產所有權證。公告期滿，如果沒有人對房產申請登記提出異議，房管機關就會進行註冊登記併發給房屋所有權證，對共有房屋除發給共同推舉的執證人一份房屋所有權證外，對其他共有人會同時頒發房產共有權保持證。望採納
銀**屋抵押貸款，從申請到放款到需要多久時間？
12樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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13樓：善房金融
座標上海
需要資金只要幾萬元，那建議可以直接申請信用貸款，信用貸款當天就可放款！
信用貸款的條件：名下繳納公積金6個月以上，且月繳金額公司加個人1000元以上就可直接申請。
利息很只要年化5%左右，先息後本的還款方式，月供無壓力。
以下回答抵押貸款申請到放款需要多久
我們現看現流程圖
上圖是整個抵押貸款的完成流程圖，從申請步驟開始計算到放款，需要六個環節。當天銀行面籤次日就可下戶，材料齊全之後下完戶就可稽核，稽核時間一般為三到五個工作日可以批覆，批覆之後次工作日進行簽約，第二天再進行交易中心抵押，抵押他證一般需要5天才能出（加急可隔天出），出他證銀行當天能拿到銀行歸檔次工作日就可放款。
按以上的流程算需要9個工作日再加5個自然日才能放款。
14樓：康橋
抵押貸款放款一般需要15到30天左右，抵押房產需要先評估，在實地考察,流程有點麻煩，具體時間以實際放款時間為準,在放款前銀行需要對申貸人審查,還需要申貸人辦理抵押等手續,手續辦完後銀行才會進行放款,所以時間上不固定。
15樓：15388238871電
銀行正常是7到15個工作日！資金方是3到7天，個人可當天放，有個問題是通常是10萬起借，主要是房屋價值比例！
可無視徵信，有價值皆可！靈活配資
16樓：朝華問佛
銀行的話比較慢。七至十五個工作日。貸款平臺的快就一兩個工作日
17樓：聯
有一週，也有15個工作日，不是統一，都有區別的，信用要求有點嚴謹
商鋪，別墅，住宅，公寓都能辦理抵押，有價值空間，一抵，二抵，都可以
房屋買賣墊資，轉貸，解壓，看剩餘價值，
18樓：匿名使用者
我自己有房子，本房買時已付完全款,有房產證。現在急需20萬元錢，想拿房子到銀行抵押貸點款出來，能帶多少錢啊？？？？？
19樓：
時間一般在資料提供齊全的情況下是7個工作日。但是你辦理抵押貸款一般需要三證齊全的房子，只有房產證是不可以的，
不過你有貸款需求可以搜尋網路貸款超市先詳細瞭解一下自身的情況後再說。
20樓：匿名使用者
現在針對房屋抵押貸款有新政策
抵押貸款必須要有消費用途，而且放款也不是放到你私人帳戶上，是放款到第三方帳戶，也就是說你貸款只能用作裝修或者購車之類的，並且錢打到裝修公司或者車行這類公司帳戶裡。
申請前要提供消費用途清單以及合同，貸款發放後還要準備發票。
再急，你不準備好以上材料也沒辦法申請。
一般材料齊全後申請到放款2周-1個月。
21樓：
快的話一星期，慢的話一個月左右
22樓：
我是續第二年貸款，手續齊全上交了10幾天了為什麼款還沒下來？
23樓：上海飛行員
我要急用。房子抵押多久能拿到錢了？
24樓：西安阿虎
西安地區房本抵押貸款，快點5個工作日，慢點兩個禮拜，8255-3260
25樓：
一般來說，裝修貸款主要有三種擔保方式，一是以抵押為擔保，二是以擔保人為擔保，三是以擔保公司為擔保。以抵押品作為擔保，批准的抵押品一般是房地產。需要注意的是，借款人在購房時已申請住房抵押貸款的，不得與該房屋一起申請裝修貸款。
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