1樓：互信互助互愛
第一，雙方共同出資購房，房屋登記在雙方名下，這種情形可以視為雙方共同共有該房屋，如果雙方出資額不同，可以視雙方出資比例認定按份共有該房屋。這是可以按比例分割該房屋。
第二，雙方共同出資購房，房屋登記在一方名下，這種情形需要從雙方購房實際的事實來分析，如果雙方共同出資的目的是共同購房，而非購房方向另一齣資方借款購房，那麼在法律上仍會認定房屋歸雙方所有，房屋所有權份額則以雙方出資比例認定。
第三，一方全額出資購房，但由於限購政策等原因，房屋登記在另一方名下，這時分手的房屋歸屬問題，在司法實踐中，一般會認定該購房是以結婚為前提，若沒有結婚，出資方可以主張房屋歸出資方所有。另外如果因為登記購房行為，影響登記方再次購房的，登記方有權要求出資方消除影響。
建議：戀愛期間的男女雙方感情並不穩定，如果要進行大額的經濟交易，一定要簽訂書面的協議或者保留相應的證據，以免以後未結婚而導致糾紛。
2樓：高樂高原創
情侶一起買房付的首付，看房產合同上寫的誰的名字，如果是兩個人的名字還要去做更名處理，否則後期辦房產證的時候合同名字和房產證不同名會有麻煩，就算去開放商公司拿全款發票都要合同名字的本人去，按照當初各自付的首付比例，如果一方要房子就把另外一方的首付款支付給人家，同時如果房產增值了也要適當補償一部分增值的錢，儘量協商解決好，好聚好散。
3樓：壬博學
請你一起買房分手後。房子肯定是各有一半。這是法律規定就有一條這是兩個人共同買的房子。必須得兩個人平分。
4樓：超贏般若牛
根據《中華人民共和國婚姻法》第十八條規定，原告所訴為婚約財產糾紛。同居關係雖不完全具備合法婚姻的構成要件，但在某些方面與合法婚姻關係又有相似的特徵，是指男女雙方均無配偶，未經登記便以夫妻名義持續穩定地共同生活的那種情形，對於因同居關係產生的財產分割及子女撫養糾紛屬於人民法院受理案件的範圍。
另外，根據《中華人民共和國物權法》第一百零四條規定：按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定。
5樓：帳號已登出
兩個人共同出資買的房，可以按出資比例進行分割房產，如果把房子賣了，錢可以一人一半，如果一方是想要房子，可以把對方買房的錢，按照現在的市價折算給他，兩個人不是夫妻，只是情侶可以算得很清楚。
6樓：小洛答疑
按比例來分。
比如說你們出的首付款是幾分之幾以後，遵守之後的話也是按照這個比例來分的，這樣子就比較公平一些。
7樓：科學普及交流
情侶一起買房分手後，要麼把房賣了，各自拿一半。
要麼把房給誰，對方拿出部分錢。
8樓：網友
如果是兩個人一起買房，而且有證據確定的話，那麼，以後即使分手了，也是互相的財產，到時候都需要互相平衡的。
9樓：厹甜恬
那就協商解決，誰想要房子就給對方找錢補差價唄，看看當時買房子時出了多少錢，現在房價怎樣就返錢。
10樓：網友
這個很簡單啊，就按照當時買房的**給一半就行了，或是把房子賣了已現在的**平分也是可以的。
11樓：卑谷之
那你們可以協商一人一半，或者說你出錢，他住房或者你租房，他出錢，或者是伊犁一半！
12樓：天路
雙方出錢買的就按各人所出的錢分割，也可以其中乙個人買下，另乙個按所自己原來所出的錢補給上。
13樓：匿名使用者
最好的辦法是雙方協商解決，按照購房所花的款項進行比例分割。這要是比較合情合理的。
14樓：匿名使用者
買房子的時候如果雙方名義買的就賣了平分或者另一方給買房錢，如果單獨一人名義就，自求多福。
15樓：網友
這個很簡單啊，如果沒有異議，直接按出資比例分就好了啊。
16樓：匿名使用者
分手後按原來出資比例分配現有房產份額啊。
17樓：寒雨隨江夜入吳
現房評估價乘以當時買房時各佔的百分比。
18樓：端木我的
按照雙方出資比例和共同還貸金額分割。
19樓：網友
按照付款比例分割。
20樓：成飛沉
情侶一起買房分手後如何分割？那就一人乙份。
21樓：公尺誠
應該按著首付多少的比例是多少分。
22樓：陳麟
法律分析：以夫妻名義同居後，雙方又決定分手的，根據當前的法律，因為難以認定為事實婚姻，所以雙方分手時將按同居財產分割。確定屬於同居雙方共同財產的，分手時雙方將按以下方法處理：
1、同居期間雙方對財產做了約定的，從其約定；2、同居期間對財產未做約定的，解除同居關係時雙方協議；3、雙方對同居財產分割未達成協議的，將租森毀由法院根據具體情況判決。
法春源律依據：《中華人民共和國民法典》
第十二條 同居期間所得的財產，由當事人協議處理；協議不成時，由人民法院根據照顧無過弊備錯方的原則判決。
第一千零五十四條 同居期間所得的財產，由當事人協議處理；協議不成的，由人民法院根據照顧無過錯方的原則判決。
情侶買房分手後房屋怎麼分割
23樓：熱愛生活的小斌
情侶買房分手後房屋的分割方法是：雙方按出資比例分割該房屋。
戀愛期間雙乎蔽方之間不存在夫妻關係，因此此時共同購房的，按照共有關係處理，房子屬於雙方的共同財產，在分割時，按照出資的比例進行分割。
當雙方沒有明確約定共有性質，且戀愛同居關係尚不能認定為家庭關係時，共同購置的房屋應認定為雙方按份共有。按份共有人對共有的不動產明確約定出資數額比例的，應當按照出資額比例享有份額。
法律依據
民法典》第三百零四條：共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割且不會因分割減損價值的，應當粗賀對實物予以分割。
難以分割或者因分割會減損價值的，應當對摺價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。共有人分割所得的不巖頃派動產或者動產有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失。
情侶共同買房分手後房子怎麼分
24樓：郭春明
法律分析：由於是雙方共同出資買的房子，因此，房屋是按份共有的，以雙方實際出資額確定比例份額。一項房屋所有權可以有乙個主體，也可以有多個主體。
房屋共有是指某一房屋屬於兩個以上的主體所有。房屋共有的兩種形式分改擾為房屋按份共有和房屋共同共有。房屋按份共有又稱房屋分別共有，是指兩個以上的主體對同一房屋按照一定的份額共同享有佔有、使用、收益和處分的權利，並承擔相應的義務。
所謂份額，是指共有人在所有權整體中所享有權利的份量，即所有權份額。
法律依據：《不滲殲枯動產登記暫行條例實施細則》 第十條 處分共有不動產申請登記的，應叢洞當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人共同申請，但共有人另有約定的除外。按份共有人轉讓其享有的不動產份額，應當與受讓人共同申請轉移登記。
建築區劃內依法屬於全體業主共有的不動產申請登記，依照本實施細則第三十六條的規定辦理。
情侶共同買房分手了房子怎麼分
25樓：鄭萌
一、情侶共同買房分手了房子怎麼分。
1、情侶共同買房分手了房子怎麼分，需梁敏肆要根據具體情況進行決定：
1）情侶在戀愛期間共同買房，且房屋登記在雙方名下的情況下，分手後按共有財產進行分割；
2）情侶雙方出資的具體金額懸殊較大的情況，根據雙方之間的約定撤銷贈與，要求一方返還房屋。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百零四條。
共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對摺價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。
共有人分割所得的不動產或者動產有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失。
二、未婚情侶買房注意事項有哪些。
未婚情侶買房注意拿指事項具體如下：
1、如果未婚情侶雙方一起出資，出資比例各自一半的話，這種情況下就需要在房屋的房產證上同時登記未婚情侶兩人的姓名；
2、如果雙方出資比例不一樣，雖然在房產證上也將會登記未婚情侶兩人的姓名，但是必須說橡轎明清楚各自所佔房屋產權的比例大小；
3、明確日後感情不合分手的具體權利與義務。
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