1樓：房興通
出現這七種情況，你可以拒絕交物業費，不知道的趕緊收藏吧。
2樓：網友
請參閱《物業管理條例》
第三十六條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
第四十七條 物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時，物業服務企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。
物業服務企業僱請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。
注：一般發生盜竊，物業都是推卸責任，因為根據服務合同，物業只涉及到公共秩序維護管理，但是因為公共秩序服務不到位或存在一定過失，物業就應當承擔相應法律責任。故你想要物業承擔責任，就必須找到因物業公司服務不到位、不及時的證據，且是因此直接或間接導致被盜。。。
物業管理不好可以拒交物業費嗎
3樓：毛瑩嬌
法律分析：物業和業主之間，簽訂的是服務合同，業主交費，物業為小區服務，這是合同雙方的權利和義務，那麼既然是合同，就要遵循合同法轎困的規定。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百六十六條 當事人對合同條款的理解有爭議的，應當依據本法第一百四十二條第一款的規豎橘定，確定爭議條款的含義。 合同文字採用兩種以上文字訂立並約定具有同等效力的，對各文字使用的詞句推定具有相同含義餘帆團。
各文字使用的詞句不一致的，應當根據合同的相關條款、性質、目的以及誠信原則等予以解釋。
物業不好業主可以拒交物業費嗎
4樓：萬源李顯詩
法律分析：物業服務不好，業主一般不能拒交物業費。如果物業公司不按照合同約定履行義務，可以要求物業公司賠償損失。
法律依據：《物業管理條例》
第四十一條 第一款 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
第六十四條 違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
物業公司服務不好業主可以拒交物業管理費嗎
5樓：王成軍
法律分析：不可以。在遇到物業公司提供的物業服務不到位這類問題時餘困，可以選擇理性的維權方式，如向小區業主委員會反映，通過協商溝通的方式來解決。
當物業公司提供的物業服務確實乎毀態存在較大問題時，業主委員會可以依法通過正當程式解聘原物業公司，可以起訴物業，重新聘用新的物業公司。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百三十七條 物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。 物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。
中華人民共和國民事訴訟法》 第一百一十九條 起訴必須符合下列條件： (一)原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織； (二)有明確的被告； (三)有具歲源體的訴訟請求和事實、理由； (四)屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。
物業做的不好可以拒交物業費嗎
6樓：創作者
物業不作為不交物業費可以，物業服務是根據合同進行的，到不到位只能與合同相對應，你要拒交物業費頃做，當然可以，但你要有留有證據證明他們服務不到，只要有證據，可以拒交服務不到位的部分物業費，不能拒交所有的物業費。物業服務不到位是不可以進行物業費的拒交的，兩者之間並不存在著法律上的關聯性，此時需要選擇一種理性的維權方式，首先可以向小區業主委員會反映這種情況，這樣就是會通過協商溝通的方式來進行解決。如果物業公司提供的物業服務確實存在較大問題時，那麼業主委員也是可以依法通過正當程式解聘原物業公司，重新聘用新的物業公司。
只有出雀鍵衡現以下這些情況的時候，業主才可以不交或少交物業服務費用：物業管理企業在物業管理服務合同約定之外，比如說自行提供服務，這種沒有經過業主委員會或業主認可的，業主或使用人這樣也是可以不進行支付費用的。
法律依據
中華人民共和國物業管理條例》 第六十七條 違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業亮耐服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
物業做的不好可以拒交物業費嗎
7樓：律漸
法律分析：如果物業公司不按約定服務，就是違反合同的行為，業主可以拒絕交納物業費，但必須儲存好相關的證據，免得訴訟時敗訴。業主拒交物業費是否基於正當理由的認定：
業主拒絕繳納物業費需要基於正當理由。司法裁判中對正當理由的認定要從嚴把握，一般限於物業服務企業不履行物業服務合同，或者履行合同存在重大瑕疵。
解釋睜櫻餘中並沒有列舉何謂「正當理由」，而是把對是否為符合「正當理由」的要求賦予了法官，由法官行使自由裁量權加以判斷。
從合同法理的角度而言，合同一方抗辯權所賴以產生的法律基礎是誠實信用原則，在合同中賦予一方抗辯權就是誠實信用原則的具體體現。誠實信用原則對抗辯權的指導作用主要體現在三個方面：
第一，根據誠實信用原則，如果發生特殊情況使當事人之間的利益關係失去平衡時，應當進行調整，使利益平衡得以恢復，由此維持一定的社會經濟秩序。
第二，誠實信用原則要求合同的雙方當事人應當彼此尊重對方的利益，並建立密切的協作關係。
第三，誠實信用原則允許當事人行使抗辯權，但不得濫用這項權利。因此，在司法實踐中，判斷業主拒交物業費是否基於正當理由，主要通過審查業主的拒交行為是否基於誠實信用原則而作頌棚出判斷。
法律依據：《物業管理條例》
第八條 物業管理區域內全體業主組成業主大會。
業主大會應當代表和維護物業管理區域內全體業主在物業管理活動中的合法權益。
第九條 乙個物業管理區域成立乙個業主大會。
物業管理區域的劃分應當考慮物業的共用設施裝置、建築物規模、社群建設等因素。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十條 同乙個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民**房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民**的指導下成立業主大會，並選舉產生業主委員會。但是，只有乙個業主的，或者業主人數較少且經全體業主一致同意，決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。
第十一條 下列事項由業主共同決定：
一)制定和修改業主大會議事規則；
二)制定和修改管理規約；
三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；
四)選聘和解聘物業服務企業；
五)籌集和使用專項維修資金；
六)改建、重建建築物及其附屬設施；
七)有關共悉滾有和共同管理權利的其他重大事項。
物業服務不好會拒絕交物業費嗎
8樓：劉偉長
不可以的。目前業主以物業服務存在瑕疵為由拒交物業費很難得到法院的支援，因為物業和業主存在約定，業主應當按照物業服務合同的約定，接受物業管理企業提供的服務，並按時交納物業服務費用，但如果業主有證據證明物業服務存在瑕疵，業主無需支付物業費的滯納金。
民法典》第九百四十四條業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
物業服務不好會拒絕交物業費嗎
9樓：容剛君
物業服務不早巨集到位，業主一般是不可以拒交物業費的。如果物業管理公司的行為還不構成違約，業主仍需繳納物業管理費。但如果在物業管理公司曾書面允諾過的前提下，閉襲服務質量卻不合要求，業主可以拒交管理費。
法律依據 《民法典》第九百三十八條 物業服務合同的內容一般包括服務事項、服務質量、服務費用的標準和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。 物業服務人公開作出的有利於業轎睜兄主的服務承諾，為物業服務合同的組成部分。 物業服務合同應當採用書面形式。
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你是對自己沒自信，也沒最到最好，努力做到最好，我就是最棒的 你好！做人不可妄自菲薄，重新樹立自己的自信吧！你是自卑心裡沒自信，你要多交朋友你要學習她們的好處多看看書，多和別人交流交流 要向前看，有自信，人和人都是平等的，只要努力，肯定比別人強的 多看別人短處，發揮自己長處 你慢慢學習，找出你自己的自...
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