1樓：北辰雙子星
這個人不需要什麼「偷著賣了」，他可以光明正大地賣掉。只要房產合法登記在他一人名下，而且他有完全民事行為能力，就可以隨意處置自己的房產。
至於誰出錢蓋的，這個人是不是「光棍」，這完全無關緊要。
2樓：網友
可以。因為房產證是他的名字，房子的產權是他的，所以他有權利把房子賣了哈。
3樓：籍祿
這種情況不大可能出現，他如果是完全民事行為能為人，就不需要有監護人，有監護人就不是完全民事行為人，他就賣不了房子，如果賣了也是無效的。
4樓：土戶花瑠
房產證是本人的。現在**了。符合買賣條件可以自行**。
產權處沒有稽核誰出錢建築的。只能認定產權。至於誰出錢建設的，要由公安機關來偵查。
法院裁決。要追回房款只能起訴。
5樓：大明
具體情況不明不好講，這關鍵要看雙方相關約定如何了，是贈予還是共同所有等等，具體情況具體分析才行。
6樓：晨曦胖哥
只要他說完全行為能力人，產權證是他的，他就有權自行處置。
7樓：網友
房產證是誰的，房子就是誰的，他就有權賣。
8樓：郝廷明
成年人的監護人只是名義上的，沒有法律效應。房產徵是他的，房賣了能行。
9樓：網友
這就看產權證了，產權證要是他的話，他就有權處理房產。
10樓：可愛鬼悚
房產權以證為準，誰名下就是誰的。
房產證上只有乙個人的名字，他就可以自行處置賣掉房子嗎
11樓：巴巴拉小白兔
如果是房產是屬於夫妻共同財產，雖然房屋所有權證明登記為一方單獨所有，但若果房屋是夫妻關係存續期間購買的就算是夫妻共同財產。即使房產證上沒有署另一方的名字，購房者在此情況下只與其中一人簽訂合同，那麼當另一人表示不願賣房時，就不能夠自行處置房子。
對於房產而言，其存在隱性共有和顯性共有兩種情況。所謂顯性共有，是指不動產權證上寫有夫妻兩人名字，而隱性共有，是指房產是夫妻兩人共同所得，但不動產權證上只寫有夫或妻一人的名字，寫有名字的一方為顯性共有權人，而未寫有名字的一方為隱性共有權人。
根據相關房屋登記條例，共有房屋的所有權登記、抵押權登記、預告登記和其他登記，除法律、法規另有規定外，由共有人共同申請登記。
如果夫妻雙方在婚姻關係存續期間共同取得房屋所有權，僅有一方申請房屋登記的，另一方可申請追加登記。如果王先生刻意隱瞞隱性共有權人且通過房屋登記機構的形式性審查的話，也是可能單獨處分房產的。
12樓：中顧法律網
1.婚前一次性付款買的 算他自己的。
2.婚後這個房子還在月供的話，還月供的錢是用夫妻共有財產供的，就是屬於您們夫妻的共有財產。
13樓：網友
如果房子還在月供沒有辦理房產證房子是婚後買的男方出的首付，男方有權利自行處置嗎。
14樓：待月冬雨下
如果房產證來持有者是單身（源未婚），且未設定抵押。
該房產沒有牽涉法律問題，那他（她）就可以自行**或贈予。如果房產證持有者已婚，必須配偶在場簽字（或公證過的配偶委託書），如果房產被抵押，須經抵押權人同意且有書面同意檔案，如果房產牽涉法律糾紛，則不可交易（交易應有法院判決書、裁定書或調解書證明已解決糾紛）。
15樓：網友
我家是婚後在老公老家購置一套商品房投資用的 他乙個人名字 全款買的 現在賣內房 中介說不用我一起回容去辦理 因為房本上沒有註明我共同所有 他乙個人就能把房子賣掉 這是感情沒問題 感情如果不好 這房子啥時候沒的不都不知道嗎 我倒是希望法律規定夫妻必須都到才能賣。
16樓：簡單的快樂
如果是未婚 個人財產 確實是可以簽字賣掉的哦 如果是婚後共同財產 按法律上來講是需要配偶同意售賣並且簽字確認才可行 但如果有人配合的話 在你不知情的情況下也有人操作的。
17樓：騎著瑪莎拉蒂
可以，因為房子的產權人只有乙個人。
但是房子是屬於夫妻共有財產（指婚後買的房子，賣掉的話要分一半給你)
如果是婚前的話，那就跟你沒關係了（婚前的是屬於個人的）
18樓：網友
房照上沒有其他人名子房子可以交易嗎？
19樓：胡元洪
不對，還要看你結婚證，結婚5年以後也是其同財產。
20樓：葉子漂來了
房子是婚前的可以自己賣掉，婚後的不可以，即便乙個人的名字，婚姻關係存續期間取得的不動產視為夫妻共同財產，除非有相反證據推翻。
21樓：佳誠建設監理
那要看該房屋有沒有隱性共有人，比如夫妻。必須夫妻二人共同到房屋登記機構辦理房屋登記程式。
22樓：網友
房改房和集資房必須夫妻雙方簽字才能買賣。
商品房，拆遷房，如果夫妻共同所有，必須夫妻雙方簽字才能買賣。
若為婚前財產，乙個人簽字就可以買賣。
23樓：平章正事
這個房子是婚前還是婚後的房產了，就是婚後的也應該是在二人都知情的強狂下賣的。
24樓：慎美龍美
可以的，如果客戶不用貸款的話完全可以的，你要擔心的話最好還是加上自己的名字。
我出錢建的房子但房產證是別人的名字他能不能賣掉房子
25樓：走在囧途
我出錢建的房子但房產證是別人的名字，別人肯定是可以變賣的，因為房產權就是別的了 ：：
因為在我國的法律定義上，房產證是誰的名字就是誰的法定歸屬權，房產權就是誰的。
即然房產權別人的，雖說你出的錢，從法定程式上，但你是沒有產權的，也就沒有話語權了。
並且只要是屬 房產權人 就有自主權，也就可以變賣房產了 。
26樓：匿名使用者
如果你哥有良心的話那你就能得到錢如果你家沒良心死也不承認的話那你分錢的機率就小了。
如果別人偷了我的房產證,他能拿去賣嗎?
27樓：網友
你去房產局報失，然後按房產局的規定登報宣告作廢，在補辦乙個新的。
28樓：網友
笨 ，你去補辦個新的啊，
房產證上的所有人名字是乙個人的，他的家人有房子的所有權嗎？
29樓：北京孫鳳起
如果是婚後夫妻共同財產那麼他的配偶是有共有權的，你應當讓他初具配偶同意**證明。
30樓：網友
原則上講，所有權只有一人的話，該人享有該房產所有權，其他人是無權干涉的。但如果是夫妻共同財產的話，則要經對方同意才能對該房產進行處置。也就是說是夫妻共同財產，即使只寫一方的名字，雙方也是各半的所有權，也要經雙方共同同意才能對房產進行處置。
31樓：還低調
只要房主成年了，房主的父母就沒有房子的所有權。 孩子只有繼承權，沒有所有權。
32樓：平霓雲
一般夫妻為共有人。你可以去房產交易所調一下檔案，看一下檔案上是幾個人。一般房改房、經濟適用房、單位集資房改房需要夫妻雙方一起去，商品房如果沒有共用人，乙個人去就可以啦。
33樓：網友
除房產證上的產權所有人外（未婚） 其他人均無所有權。
34樓：80後的生活點滴
房產證上的所有人名字是乙個人的，該套房產的所有權從法律上講只屬於該個人及其夫妻所共有。與家庭其他成員無關係的 ，若房產所有權人公正或立遺囑的除外。
房屋所有權，又叫房屋產權，是房屋所有人獨佔性地支配其所有的房屋的權利。房屋所有人在法律規定的範圍內，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行佔有、使用、收益、處分。
35樓：網友
一般來說 夫妻可能是共有該房產。
不包括孩子和房主的父母。
如果房證上只有乙個人的名字 那麼和這個人交易就可以 去房產部門 辦理手續就行。
手續辦完現場再給錢就行了。
新婚姻法婚後房產證只有乙個人名字可以單獨賣嗎
36樓：精彩百曉生
婚後購房，bai
房產證只寫有男方名du字zhi這種情況不能僅僅認定為dao是男方個人回財產，要區別對待。答。
第一，如果是雙方婚後共同財產出資購買，該房屋雖然登記男方名下，但是仍然屬於夫妻共同財產。
第二，如果是男方父母 出資，或者男方婚前個人財產出資，並只登記在男方名下，可以視為男方個人財產。
37樓：匿名使用者
如果是在婚後購買的話，買賣需要得到領一方的同意。
38樓：彝月
應該是不可以的，雖然只有乙個人名字，但屬於婚後財產，是夫妻兩人共有的。
39樓：網友
應該不可以的，如果是婚前財產可以單獨賣，但婚後財產雖然只有你乙個名字也不能單獨賣。
40樓：我若離去
第一看房子是bai誰買的 如果你du
個人財產買的 或是zhi
你家人只送你的。
是你的個人dao財產 你可以賣回。
第二 如果是你們夫答妻共同所有買的 記在你乙個人名下 你也可以賣 只不過以後你愛人知道了 要和你分錢 但是房子賣了是不可撤銷 除非買房子人 故意的 知道房子是屬於你們夫妻所有。
41樓：匿名使用者
只有房產證上寫的那個人可以賣吧。
42樓：小老虎
可以！物權有公示的效力！
43樓：法妞問答**諮詢
如果是婚前購買的，是屬於一方的婚前個人財產，離婚時，不能作為夫妻共同財產平均分配，只能作為一方的個人財產歸一方個人全部所有。
房產證加未成年人孩子名字，他的監護人有權把房子賣掉嗎？孩子的利益是不是就受到損失？
44樓：
監護人自然有權（你分不清是否是孩子的意願，就如加上孩子名字，也不是孩子做主的）。
不過出賣所得其中有部分份額歸孩子所有。（未成年之前實際還是在監護人管理之中），待成年後可以拿回自己的那部分。正式自己支配。
45樓：匿名使用者
加上孩子的名字，房子是多人的共同財產。一人不能隨意處理。
一方監護人處理，須經另一方監護人同意。且對孩子有利。
房產證是賣方父親名字，他做兒子的能賣嗎？而且是偷賣！
46樓：匿名使用者
1.房產證是父親的名字，兒子不能賣這個房子；因為過戶時候，需要房產證上的本人到場簽字，他這樣偷著賣，顯然，他的父親是不同意賣房子的，那麼房產主人（他父親），不與你過戶，你就不能買這個房子！2.
他已婚，如果他賣的是他自己名下，或者她妻子名下的房產，那麼需要他妻子同意！~ 現在這個房子是他父親的名字，這樣的話，就沒他妻子什麼事了！3.
在沒見到房主本人（他父親）的情況下，付了定金，這個行為不妥當！因為你沒確定房主本人是否同意**該房產，而且，你付定金，是否讓他寫了收條？？如果連收條都沒寫，那麼這個錢你想要回來都難了。
4.現在你的首要問題不是去公證，你們兩個的買賣行為，公證也無效！~因為賣房子這個事情，必須房主本人出面與你直接交易過戶！
建議你儘快要求與房主見面，否則交易無法繼續。最後，他能夠替他父親出面的唯一合法可行的情況：他有他父親全權委託他辦理一切房產**和過戶手續的公證委託書！
這是要公證處出具的公證書，不是手寫的條子）
47樓：匿名使用者
房產證是賣方父親的（一般稱為產權人），不是和你見面的人，為了保證個人的利益，你應該和產權人見面，當面確認產權人的賣方意願，如果產權人是不方便辦理其他手續的，那麼代辦人也應該出示產權人簽署的授權書（授權書也應當由產權人當面確認，並注意授權範圍），最終辦理過戶手續，產權人也是要簽名的。另外，你要買的房子也要注意是否在銀行抵押，或者被法院查封。
48樓：匿名使用者
房產證是父親的，兒子無權賣，否則有糾紛你就是受害者。
49樓：匿名使用者
房產的主人不到場，你是買不了他的房子的。
老公被拘留,房產證是他的,現在能賣掉房子嗎?
50樓：網友
即使是這樣，沒有他的書面授權，也是不能賣掉的，沒有他的親自出面或者書面的全權委託授權，別人是不能辦理產權過戶手續的。
精神病人打人,殺人作出犯法的事情,他的監護人承擔責任嗎
具體如下 如果此病人是屬於完全不能控制辨認自己行為的精神病人,或在事實版打人殺人傷害行 權為時完全不能控制辨認自己的行為,即此大人善人行為事實是在無意識的發病情況下實施的,那此時此人是無刑事責任能力的,也就是說不必承擔刑事責任,家人不承擔其刑事責任,即家人不會坐牢的 但是對於對方起訴的民事侵權,還是...
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