1樓：鐵路上的歷史
只要你的房產證上是你的名字，並且你去房管局查詢了，房子就在你名下（意思就是先確定房產證是不是真的，其次是確定房產證有沒有發生產權轉移），你可以起訴侵權人要求其騰退房屋。
2樓：鑽誠投資擔保****
可以起訴。
這種情況可以起訴到法院要求強制執行。
強制執行的流程
（1）查詢、凍結、劃撥被申請執行人的存款。
（2）扣留、提取被申請執行人的收入。
（3）查封、扣押、拍賣、變賣被申請執行人的財產。
（4）搜查被申請執行人隱匿的財產。
（5）強制被申請執行人交付法律文書指定交付的財物或者單據。
（6）強制被申請執行人遷出房屋或者退出土地。
（7）強制執行法律文書指定的行為。
（8）強制加倍支付遲延履行期間的債務利息和支付遲延履行金。
（9）強制辦理有關財產權證照轉移手續。
拆遷房房產證沒拿，賣的話可以把房產證直接過戶到買主名下嗎
3樓：曹鑲菱
你房產證都沒有，不可能過戶，先把房產證辦下來再交易
4樓：鑽誠投資擔保****
看你過戶的形式,可以是贈與,也可以是買賣,如果是家庭內部贈與的話,契稅是1.5%。如果是買賣的話,另外還有5%的營業稅。
|個房產證3個名下怎麼分割
5樓：鑽誠投資擔保****
一般可以協議，協議不成的話，一般是按照三份來分割的。主要看房產證上的名字，當然也可以放棄房產權利的分配。分割的房地產必須是能在實地分割清楚的，如按層登記的房地產分割為按套登記等。
由分割人填寫《房地產其它登記申請書》，分割後的房地產需要進行查丈的，還要申請查丈。
同一權利人的多個商業用途的房地產，屬於《房地產證》的合併或分割，應經過重新測量並辦理變更登記手續;如屬多個權利人的商業用途房地產，將分散業權合起來重新劃分實際上是重新轉讓，應當辦理轉移登記。
了公正怎麼把房產證落戶我名下
6樓：鑽誠投資擔保****
落戶手續：
1.戶口遷移需要按照《中華人民共和國戶口登記條例》第十條「公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，登出戶口。」
2.第十三條「公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件」的規定進行；
3.但由於各地的政策不盡相同，購置新房未必就能夠在新房所在地落戶。因此，你應該在諮詢新購房所在地公安機關可以辦理落戶的明確承諾後，依據購房合同及產權證書，按《中華人民共和國戶口登記條例》第十條的規定，向原住所地戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，登出戶口；
4.按照第十三條的規定，在三日內持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記。
民房有房產證也不能過戶到自己的名下是自己的房產
7樓：上海申京律師事務所
建議去房地局詳細詢問，一般不會發生這種情況。
不可以，購房合同名字，必須寫在房產證上，房產證下來可以過戶，再過戶到一方名下。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
三、到「公證」視窗辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2.**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」視窗辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
房產證怎樣才能辦到自己名下
8樓：鑽誠投資擔保****
可以過戶。
房產證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。從法律規定上來看，沒有房產證的房子是不能購買的，建議不要因為一時的便宜而走險買沒有房產證的房子。沒有房產證的房子做不了公證。
房產證具有以下顯著特點：
(1)房產證只能由房地產主管機關發放。
(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋 (包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。
(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
經適房房產證與商品房房產證有什麼不同 – 安
9樓：鑽誠投資擔保****
商品房和經濟適用房都是頒發《中華人民共和國房屋所有權證》，在本質上是沒有區別的，都是購房者擁有房屋所有權的合法書面憑證，其財產權利受國家相應法律法規的保護和規範。只是在使用和交易方面就有不同了。對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場**進行**，但**後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。
對於尚未住滿5年的經濟適用房，政策規定不允許按市場****。因此，確需**此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價**，並且只能**給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由**相關部門收購。
10樓：匿名使用者
各地的做法可能不一樣，房產證都一樣，只是有的在房產證的附記裡寫上此專案為經濟適用房，寫上日期，在此日期前不可上市交易。
我的一份房產證丟失了，但老公那份房產證還在，會影響什麼事
沒什麼影響吧，如果證上是你們兩個人的名字，那要辦什麼手續也要你們兩個人到場。房產證是很重要的東西，丟了快去房產局補辦一個，千萬不敢大意，補辦很方便的，快去，花小錢防大事，值！不影響什麼呀，都丟了也沒什麼大不了的，本人帶身份證去房登部門重新申領一本就行了。房產證丟了可以去補辦，沒什麼了不起的事 如果夫...
在南京，奶奶名下房產證的學區房，爸媽名下南京有房產但不是學區房，孫子孫女上奶奶明下學區學校可以嗎
這樣不能的 學區房的房產證至少得有父母之一的名字，父母小孩的戶口都要在這個房子裡。南京學區房，夫妻名下有兩套房，一套房產證有夫妻雙方名字不是學區房，另外一套是學區房但房產證只有丈夫 以戶口所在房屋為準 不會的。房產證上只有一個人的名字很正常 爺爺的名下房產孫子孫女可不可以上學區房 一般不可以，學區房...
房產證上可以同時寫人的名字嗎，房產證上可以同時寫2個人的名字嗎？
房產證上寫多少人的名字是沒有限制的。房產證包含房屋所有權證 紅本 和房屋共有權證 綠本 兩種，兩個都具備同等的法律效力，但紅本只能寫一個人的名字 綠本則沒有數量限制。房產證上只能寫一個人的名字,但是可以新增共有人,共有人新增的時候,可以明確每個人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任一人...