1樓：張九譯說房產
全款買房和按揭買房？為什麼全款更便宜？
2樓：行長說故事
看你的資金能力吧。如果你的資金年收益率可以超過貸款利率，那就貸款買房，否則就全款。
提問。親，我就是普通的打工的，乙個月收入也就三四千，但是家裡的存款擠一擠還是可以付全款買房，然後我是用商貸利率是比較高！所以不知道該貸款還是全款，我這種情況，希望您能給個建議。
怎麼會這麼高的利率，你是**的銀行，哪家銀行。
提問。我們是河南洛陽的，商貸利率。
整個洛陽都是。
這有點高了。。。我建議你還是全款買房吧，還能到房開公司拿個折扣。
提問。好的好的，謝謝你的建議哈，感謝你了。
不客氣。
3樓：帳號已登出
房主全款拿下，按揭比較划算的話，那我們就各過原來來說，只要你有錢肯買的話當校發生。
4樓：薔碧琴
房子全款還是按揭划算，房子還是按揭划算，不用著急還款，乙個月一還挺好的。
買房貸款還是全款划算嗎
5樓：苗齡月普法
全款買房和貸款買房各有各的優勢和劣勢，但單從購房成本方面來看的話，如果購房者選擇全款買房的話，一般開發商都會給予一定的折扣優惠，但全款買房資金壓力大。而如果是貸款購買房子的話，一般是不能享受到購房折扣的，另外，貸款還需要支付貸款利息，但是貸款買房的資金壓力較小。
全款買房的特點。
1、沒有利息，大部分人說的是通貨膨脹厲害，以後收入提高等情況，所以肯定採取貸款買房，但是大家可以自己計算一下，貸款幾十萬，20年還清需要幾十萬的利息，而且前期還的大部分是利息，所以個人認為如果有充足的資金又沒有其他收益較高的方式，那麼全款方式購房也是可以的。
2、買房手續簡單，如果選擇全款買房，購房者可以與開發商直接簽訂購房合同，相比貸款買房來說流程比較簡單，避免了買房過程中的很多事情。比如辦理銀行貸款中的提供證明等一系列比較麻煩的事情。
3、以後轉手方便，通常，全款購買的房子比較容易**，不用受銀行的各種約束條件，在房價**時可以儘快**，爭取更大的利潤空間。另一方面在購房者經濟壓力比較大的時候，全款的房子還可以作為抵押貸款。
【法律依據】
最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》
第二十五條：出借人請求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民法院應予支援，但是雙方約定的利率超過合同成立時一年期貸款市場**利率四倍的除外。
買房子全款划算還是按揭划算？
6樓：海儀文鎖公尺
「我愛我家」專業置業顧問解答：
全款買房雖無借貸壓力但對資金要求較高。
經過07年房貸利率**和叫停轉按揭貸款等巨集觀調控政策之後，越來越多的房貸者表示願意以一次性付款的方式購房。不少房貸者認為首付比例提高以後基本上和一次性付款沒什麼區別，而且如果日後有「更新換代」需求的話，第二套、第三套房的首付比例和利率會更高，所以趁著現在的政策穩定，還不如發動親威朋友一次性將買房全款都借齊，也能省下些許利息。
貸款買房還款方式多，提前還貸自由組合。
貸款買房的優勢在於「花明天的錢圓今天的夢」，雖然連續加息對準備貸款購房的人群構成了一定的心理壓力，但只要還款方法得當還是能夠找到減輕房貸者按揭負擔壓力的好方式。「我愛我家」專家為您詳細介紹如下：
等額本息計算簡便，便於房貸者安排計劃。借款人每月以相等的金額償還貸款本息，不但便於自身還款，同時如果房貸者有餘錢的話還可以合理安排其它投資專案。
等額本金利用提前還貸，而且越還越輕鬆。如果購房者在貸款初期就考慮提前還貸因素的話，等額本金還款方式會更加節省些許利息，因為等額本金雖然前期資金壓力較大，但可減輕日後壓力，隨著時間的推移，越到最後還款越輕鬆。
雙週供每半月還一還，適用於工薪階層。這種還款方式的優勢在於同樣的額度、相同的貸款年限基礎，雙週供比等額本息還的利息要少得多，這種方式比較適合有很好的現金流的穩定工薪階層。
氣球貸「打破」傳統方式，適合高收入群體。氣球貸打破了原來月供還款額按實際貸款年限的計算方式，不同於其他房貸期供類還款方式期末剩餘本金一般為零，氣球貸款會有一定的期末剩餘本金，因此借款人在貸款期限內每期還款金額相比較少。
我愛我家」專家指出，貸款買房除了還款方式較為多樣化之外，對於房貸者而言，隨著生活環境、工作環境的不斷改善，還可以隨時選擇提前還款。
7樓：誰家閒人
買房子全款還是按揭划算的話，要看你當前的經濟能力來決定，如果能夠全款的話，當然全款比較好一點，但是按揭的話，雖然有不少的利息，但是考慮到貨幣的貶值，長久來看，其實跟當前全款的差距並不是很大。
8樓：在湯孫湖看高達的蒼狐
肯定是全款划算了，按揭付款是每個月都要付利息的，在你全部還完按揭給出的利息會多出七八十多萬塊錢給了銀行。
9樓：丸子的暖時光
買房子如果有經濟實力的話，當然是全款划算，按揭還要算利息的。
10樓：匿名使用者
如果經濟實力允許，肯定全款划算。
按揭和全款買房哪個更加划算
11樓：乾萊資訊諮詢
按揭好一點，具體如下：
價錢方面，全款買房雖然會讓你一下子支出很多錢，甚至可能是你的大半生積蓄，但是比起貸款買房，它可以省去銀行利息等支出，而且很多開發商對於一次性付款的商品房會給予一定的折扣優惠。
全款買房要求購房者必須一下子拿出全部的購房款，這並不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭為了能夠湊齊這筆錢，在前期都需要承受很大的壓力，十分辛苦。但是，在日後的生活中你就不用承受貸款壓力，不需要每日計算著每一筆的生活支出，生怕月底還不起貸款，而且完全可以從容安排以後的各項計劃。
貸款買房就是向銀行借錢，你只需要準備很少一部分的購房款作為首付款就足夠了，剩下的錢，銀行會幫你墊付，這拿渣樣的話前期壓力比較小。但是日後要負擔債務，這對任何人而言都是不輕鬆的。你可能需要每天都計算著自己的生活收支，保證每一項消散悄費用都沒有超支，也無法任意購買自己想要的東西。
貸款買房風險也比較小，因為按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關心房子的優劣勢以外，銀行也會對其進行審查，這樣一來，購房的保險性就提高了。就大多數在售**為期房的樓盤而言，購房者選擇一次性付款會加大購掘櫻房風險。
買房全款還是住房貸款划算
12樓：
摘要。買房全款划算，全額買房顯然省去了各種手續費、銀行利息等，除此之外，一次性買房還可以跟開發商討價還價，從而進一步節省購房款。
買房全款划算，全額買房顯然省去了各種手續費、銀行利洞薯息等，除此則顫和之外，一次性買房還可以跟開發商討價還價，從而進一步節省購房孫盯款。
2、流程繁瑣，流程繁瑣體現在申請貸款、提交資料，銀行稽核，通過後放貸等一系列過或豎公升衫老程。3、貸款週期長、不易迅速變現，房產抵押貸款，且貸款時間在20年左右，不利於房屋**。
買房全款還是住房貸款划算
13樓：
摘要。這個問題的答案取決於個人的情況，因此無法作出統一的答案。個人的財務狀況以及投資目標是判斷全款還是貸款購買房屋更划算的重要參考。
比如，就財務狀況而言，如果你有足以支付全款房屋的資金，全款購買會有更多的節省，因為你不用支付利息。另一方面，如果你想利用住房投資獲取更大的資產，那麼貸款購買或許會更划算，因為你可以通過房地產**獲取大量純利潤，因此你可以把鉅額的利息償還變為資產的購買成本。
買二手房全款還是用住房公積金合適。
公積金乙個月賬戶4000
這個問題的答案取決於個人的情況，因此無法作出統一的答案。個人的財務狀況以及投資目標模飢是判斷全款還是貸款購買房屋旦握返更划算的重要參考。比如，就財務狀況而言，如果你有足以支付全款房屋的資金，全款購買會有更多的節省，因為你不用支付利息。
另一方面，如果你想利用住房投資獲取更大的資產，那麼貸款購買或許會更划算，因為你可以通過房地產**獲取大量純利潤，皮襪因此你可以把鉅額的利息償還變為資產的購買成本。
一般來說，購買二手房的買家有兩種支付方式，一種是全款，另一種是使用住房顫扒餘公積金（housing provident fund）。要選擇哪種支付方式，取決於買家本人的實際情況。首先，若買家有相當可觀的現金存款，或者有足夠的貸款額度，以及可以從家人朋友處獲取足夠資金，那麼全款購買二手房將是比較理想的選擇，以求取較低的房屋**，減少後期支出，且有利於迅速結帳。
其次，若買家只能投入有限的款項，或者希望利用住房公積金的低利息在一定程度上茄滾節省財務負擔，並且自己在當地有繳存公積金記錄，那麼使用住房公積金也是可以考慮的選擇。最後，無論最終是採用全款支付還是使用住房公積金，買家一定要根據自身實際情況瞭解**此漏政策，徹底瞭解住房公積金使用的規定，努力貫徹自己的投資計劃，才能最大限度地享受購房帶來的便利和收益。
買房子全款和貸款的優劣勢是什麼，全款買房和貸款買房對賣家有什麼區別
全款優勢 1 雖然一次性付費比較多，但可以免除利息等費用。2 全款購買的流程比較簡單。缺點 1 全款購買的壓力比較大。2 風險大。貸款優勢 1 壓力比較小。2 風險比較小。劣勢 1 長期揹負債務。一 全款買房的優點和缺點 優點 1.全款買房支出少 雖然第一次付的錢多，但從買房的總錢數來看，可以免除各...
房子全款買完後能抵押貸款還欠款嗎
房子全款買完後能抵押貸款，還得看房產是否能夠做抵押，以下房產是不能做抵押的 1 學校 醫院 國家機關 社會福利機構 宗教寺廟等公共福利事業的不動產。2 軍隊的房地產 一般是不能作為抵押 3 有產權糾紛的房地產。4 產權關係不清的房地產。5 被法院或國家司法機關裁定予以凍結 扣押 監管或以其他形式限制...
房子貸款能提前還完嗎，按揭買房後可以提前還款嗎，或者是說縮短還款年限。
根據銀行的規定並約定房貸提前還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證 和專銀行簽訂的屬貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。各家銀行對於房貸提前還款並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起...