1樓：從博學到教育
可以說中國人的一生都是為了一套房子而奮鬥，這就是中國人歷來有的家的歸屬感，而就是因為這家的歸屬感，所以我們中國人終其一生也都想擁有一套自己的房子。<>
我們中國人絕大部分的儲蓄，可以說都是獻給了房子，因為房價實在是太貴了，買了一座房子，我們這一生也就成為了房奴。
從此沒有了夢想，只剩下平實與刻苦在孤獨的為了生活而戰鬥。
但是我們買房卻還並不是這麼的容易，也往往會遇到一些陷進，或者是一些老闆們的套路。<>
因為現在有的現房實在是太貴了，所以我們這個時候也就選擇了去買期房，而且這個時候我們買的還並不是五證齊全的房子。
為什麼不去買五證齊全的房子呢？因為市場自然而然的就形成了這樣一種隱性規則，等五證下來，房價也漲了，甚至還賣完了。
所以我們有許多人也就把這部分錢投入到了這些五證不全的期房之中。
而這些期房可以說是怎麼也修不好，一拖再拖，不是證辦不下來，就是這個公司資金鍊斷裂了，已經完成不了修房子這個重任，只能夠一拖再拖。
所以我們有的也就不幸遇到了這個坑，房子等了五六年還是一堆土，有的稍微好點，可能還是一層樓。
這就是我們買房子可能遇到的最大的坑，可以說只有唯一沒有其它。
不給房產證至少我們這個時候可以住上了房子，可以裝修一下，開始我們有房子的新生活。
但是等待能夠讓我們有什麼其它的事情呢？<>
或許有五年，又或許有十年，但是我們人生又有多少個五年，多少個十年呢？
所失去的是我們的青春罷了，所以買房真的是特別大的一件事情，希望這些開發商不要昧良心。
2樓：精彩歡樂小**
拿不到房產證這種情況是開發商的手續或者驗收存在問題，整體驗收通不過。
1，改變規劃，這種比較常見，增加容積率，減少綠化率。縮小樓間距，加蓋頂層，停車位不匹配，配套未完善，消防環保，等等，驗收10幾個大項，幾十個小項。有一項通不過，關係不硬都辦不了。
通不過驗收那房本就辦理不了。
2，一塊土地的出讓金以及各種稅費，佔到開發成本的45%左右，只要有一筆費用沒交清，相關部門不會給你蓋章的。
3，挪用資金，以前的契稅和公共維修**都是開發企業代收代繳，這筆資金絕大多數的開發商會挪作它用，資金緊張補交不上。
怎麼4解決？成立業主維權群，向當地的房管，住建局等直管部門投訴，信訪辦，市長**等渠道去申訴原因，維護個人權益。
起訴，根據合同雙方辦理不動產權證的權利和義務，違約責任，賠償標準去起訴開發商。
3樓：甜豆說娛樂
單價很低，**不一定是真的，等買房者親自去看了才知道單價並不低；開發商資金鍊了，導致拿不到產權證，這個是說開發商無力再蓋房，所以自然給不了業主產權證；蓋房時驗收通過不了，不能給業主房本，這裡牽扯比如綠化面積，消防錯失等驗收不合格。
4樓：時之惡魔
為了圖便宜，所以我們這個時候一些人就選擇了去買期房， 而這些期房可以說是怎麼也修不好，一拖再拖，不是證辦不下來，就是這個公司資金鍊斷裂了，已經完成不了修房子這個重任，只能夠一拖再拖， 這就是我們買房子可能遇到的最大的坑 。
5樓：漫說段子
期房，期房的話中間會換好幾個**商，再加上有可能會「一房多賣」，所以就導致房產證自然而然就拿不到了。
6樓：閒老師
買房還是要自己提前瞭解購房流程，不能只聽銷售中心或中介一面之詞，一定要自己瞭解清楚，比如說雙方的權利義務、合同條款、開發商資質等等，有問題直接按合同及相關法律法規辦事。
哪些樓盤可能拿不到房產證
7樓：匿名使用者
1、開發商已無資質。
如果開發商本身已經失去辦理樓盤產權的資格，自然也無法為購房者辦理房產證，2、遇到一房二用的黑心開發商。
有些小開發商可能會因為資金週轉或者是短期收益而出現一房二用的現象，也有可能導致房產證拿不到。
3、因為交房原因延遲。
商品房出現面積誤差，在一定範圍內的超面積需按規定補繳或退回購房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導致無法辦理產權登記，從而導致不能拿到房產證。
房產證拿不到，有的時候可能並不是開發商的原因，如果購房者有些事情還沒有去辦，可能也會影響房產證延遲到手。
具體而言，比如房屋契稅尚未繳納、公共維修**尚未交付、提交辦理房產證的檔案不合格，或者個別購房者購房入住後進行違章搭建而致使規劃部門不予核發房屋竣工驗收合格證等，都有可能。
這個的應對辦法就需要購房人自己作出改變了。
如果開發商和購房者都按規定走完所有程式，房產證還是拿不到，有可能是房產證辦理部門拖延或者是代辦產權的單位或人員，比如律師、**公司等，可能存在違規操作。
8樓：傾盡一世的溫柔
今年買房的要留意，這3種房子買了以後拿不到房產證！
房產證到手就ok了？這才叫真正的買完房！
9樓：搜狐焦點
買二手房，拿到房產證就算買完房了嗎？no！如果這樣想，你就大錯特錯了，買二手房，什麼叫真正的買完房了？下面一起來看一看。
你認為哪個環節算是買完房了？對於這個問題，我們來看一組資料，調查顯示：
高達59%的人認為「拿到房產證」就算買完房了；
而的人認為應該是「過戶完畢」；
還有另外和的人分別認為是「物業交割完畢，拿到鑰匙」和「簽完購房合同」。
其實，對於買方來講，以下這些情況才叫真正的買完房：
1、房屋產權轉移。買家、賣家同時在場，過戶完成。
2、賣家落在交易房屋的戶口全部遷出；
3、物業交割完成，包括水、電、燃氣、有線電視、寬頻等。
物業交割五步走1、物業交割前，通知收房業主騰空房子，若有租戶，需約租戶到場；
2、清點設施和欠費。贈送的傢俱應在房屋買賣合同中註明；
3、向業主領取房屋鑰匙，進行門鎖更換；
4、買方與物業公司簽訂新的《物業合同》；
5、確認無誤，結清尾款。
以上釋出於2016-06-30，當前相關購房政策請以實際為準）
幫我看看這個房產證有問題嗎？
10樓：皆有可能
幾種簡單而實用的方式分辨房產證的真偽：
首先看紙張質量。
真房產證的內頁紙張是採用專業水印紙，類似人民幣的水印製作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來；假房產證的水印平鋪就容易看見，質量粗糙，比較模糊；真房產證紙張光潔、挺實，用手輕抖有清脆響聲；假的紙張手感一般、柔軟。
2.房產證封皮也能看出門道。
真的房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮豔(呈深紅色)，字型紋理清晰醒目；假的房產證則封面光滑，顏色暗淡或過於鮮紅，封皮較軟。
3.註冊號的凹凸感。
真房產證封皮反面下方的建房註冊號是機器印製的，呈線狀，手摸起來有凹凸感；假房產證的註冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。
4.內頁看附記內容。
5.看圖紙和騎縫章。
真房產證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，騎縫章清晰可見；假房產證的圖紙很薄，似一般的a4紙厚度，騎縫章模糊或沒有騎縫章。
6.看發證機關蓋章。
真房產證第一頁上的蓋章是由機器套紅印製的「xx市房產管理局」行政公章；假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。
7.對房產證的辨別可以因地制宜。
簽署租房合同過程中，如果是有正規中介參與的且涉及金額較小的相對比較可信，如果自行成交的且金額較大的租房者可要仔細稽核了，條件允許可以向周邊鄰居或物業保安打聽一些房東的情況。
8.對於簽署房屋買賣合同，購房者除了通過以上方法進行判斷外，在付定金前最好和房東一起前往房管局調檔（蘇州市區房產資訊調檔須提供產權人身份證及房產證或影印件即可，費用50元一次）。
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